Síntesis del día 24/8/10 :
Con la concurrencia de vecinos de los barrios de Villa Urquiza, Belgrano, Caballito, Parque Chas, Villa Pueyrredón y Agronomía, y presidida por la Arq. Bárbara Rossen, se llevó a cabo la reunión con los Asesores de los Señores Diputados de la Ciudad para dar lectura a los proyectos de ley de los diputados Campos/Sanchez (2288-D-2010 Normas para inspeccionar obras en etapa de demolición y/o excavación) y Epszteyn (2294-D-2010 Reforma del control de obras), ambos con preferencia de tratamiento para el día 26/08/2010
Presidiendo la reunión la Arq. Rossen invitó al uso de la palabra de los vecinos.
En representación de los vecinos de Villa Urquiza (Stella Romero, Carlos Bellanti, Patricia Molteni, Carlos Di Sarli, Gloria Di Mateo) plantearon la necesidad de declarar la emergencia edilicia con el objeto de detener las obras hasta tanto se reglamente/instrumente lo solicitado en la presentación hecha a tal fin, entregaron el petitorio y los listados con las firmas de vecinos.
Expusieron el caso de nuevas situaciones (falta de submuración en los procesos de demolición) similares a la del derrumbe de la calle Mendoza; la alteración de la calidad de vida a partir de las demoliciones/nuevas construcciones en las calles Ceretti, Burela, Pacheco, etc. y la falta de infraestructura necesaria para esos emprendimientos.
Se mencionó el tema del proyecto "Los sapitos" (pasos bajo nivel de la vías del FFCC Mitre en las calles que hoy no poseen pasos a nivel, Ceretti, Burela, Altolaguirre, etc. ), lo que aumentaría al deterioro de la calidad de vida de la zona.
Se citó y criticó la falta de gestión de los funcionarios que deberían ostentar el poder de policía, un vecino de V.Urquiza (Julio Garés) criticó vehementemente la metodología y modalidad de las inspecciones ya que existiendo la posibilidad de dotar a los funcionarios ejercitantes de la tecnología necesaria para que generen sus informes en tiempo real se siguen utilizando métodos que recién después de ocho o diez días de llevadas a cabo.
Los vecinos de Belgrano, en la voz de la Dra. Ana Paules, planteo enérgicamente y fuera de la orden del día, la nueva problemática por la futura liberación para la celebración de festivales musicales en los estadios de fútbol (River, Velez, etc.), dando lugar a un intenso intercambio verbal con algunos asesores.
La representación de Caballito(Gustavo Desplats) habló sobre su problemática local y la falta de apoyo de algunos legisladores a la causa que representa.
Se dió lectura a los proyectos, unificando el articulado de ambos en uno sólo y haciendo los concurrentes proposiciones y cambios en la redacción de los mismos. El proyecto resultante pasará para ser tratado en la sesión con tratamiento preferencial del día jueves 26 de agosto de 2010.-
PROYECTO DE LEY EPSZTEYN (2294-D-2010 Reforma del control de obras)
Artículo 1°.- En todo proyecto o plan de obra presentado ante la administración local que requiera trabajos de excavación, deberá presentarse en forma obligatoria, al momento del registro de los planos, la pertinente memoria de excavación firmada por un profesional responsable.
Art. 2º.- El Poder Ejecutivo deberá fijar y realizar tres inspecciones, durante el proceso de excavación y submuración sobre tales proyectos de obra. Dichas inspecciones deberán realizarse en forma previa al comienzo de las obras; durante la ejecución de las mismas y al momento de su terminación.
Art. 3º.- Las inspecciones y controles referidas en el artículo 2 de la presente ley, en forma alguna excluye o limita las facultades de los inspectores de obras, ni las visitas e inspecciones no programadas que deberán realizar, las cuales no podrán ser inferiores a dos (2), durante la excavación.
Art. 4º.- El Gobierno de la Ciudad deberá exigir, a través del organismo correspondiente, un seguro de caución o un seguro contra terceros, proporcional a la escala de la obra a construir, para cubrir eventuales perjuicios a fincas linderas, y la caución ambiental prevista por el artículo 22 de la ley 25.675.
Art. 5º.- El Gobierno de la Ciudad deberá publicar en su página web, todos los expedientes de nuevas obras, por el número de los mismos, el profesional responsable y asimismo los planos registrados.
Art. 6°.- Comuníquese, etc.
Señor Vicepresidente Primero:
La ciudad de Buenos Aires ha tenido un deterioro profundo de su calidad constructiva. El nivel general de construcción en la ciudad ha bajado mucho en su calidad. El caso más violento es Villa Pueyrredón y Villa Urquiza, donde hay un problema de diseño clarísimo, se han presentado proyectos cuyo uso es oficinas, que de acuerdo al Código de Edificación no requieren cumplimentar normas de iluminación, ventilación, dimensiones, y para personas discapacitadas, que tienen que cumplir las viviendas. La calidad ambiental de dichas “viviendas” es la consecuencia de un conjunto de situaciones que incluyen la calidad de los permisos de obra, los intereses desmedidos de algunas constructoras, y los riesgos a los que la población porteña está expuesta.
En la construcción de viviendas, la etapa más conflictiva para los vecinos es siempre la excavación. El informe de la UOCRA –en relación a la obra siniestrada de la calle Mendoza 5042-, hacía hincapié en que el edificio lindero no estaba apuntalado.
La verificación de obra, a pedido del director de la misma, no alcanza para controlar la cantidad de anomalías que han sido denuncias en la Ciudad por los vecinos, durante los últimos años, producto del “boom” inmobiliario.
En el caso de la excavación, que es lo más complicado, habría que asegurarse que en el registro de obras (el registro de planos) haya una memoria de excavación. La obligatoriedad de presentar la memoria de excavación, y por lo tanto fijar inspecciones durante la misma, garantizaría un mayor y mejor control de parte de la Ciudad.
Asimismo, se debe exigir a las constructoras un seguro de caución o contra terceros, para que se hagan responsables frente a perjuicios vecinales, lo que va a mejorar el nivel de las constructoras. El seguro contratado debe ser proporcional a los metros cuadrados o la escala de la obra que va a construir.
Por último, son múltiples las denuncias vecinales frente a las dificultades de acceder a los expedientes de obras. La publicación de los mismos en la página web de la Ciudad, sería la única forma de garantizar su acceso público y gratuito.
Por ello, a fin de dar urgente respuesta a esta situación, mientras se analiza la reforma integral del Código de Edificación y Planeamiento en el seno de la Legislatura, solicito la aprobación del presente proyecto de ley-
miércoles, 25 de agosto de 2010
domingo, 22 de agosto de 2010
Nueva Convocatoria a la Legislatura martes 24 de Agosto
Vecinos :
Este martes 24 a las 13 horas la Comisión de Planeamiento Urbano llevará a cabo una Reunión de Asesores en el Salón Montevideo, ubicado en la PB de esta Legislatura. En la primera media hora los vecinos tenemos la oportunidad de hacernos oír. Es fundamental asistir y exponer nuestros reclamos como así también solicitar la adhesión y firma de nuestro proyecto que ya fuera presentado para modificar el Código. Entendemos la dificultad del día y el horario, pero es nuestra presencia la que incomoda y hace fuerza.
LOS ESPERAMOS!!!!!!
Este martes 24 a las 13 horas la Comisión de Planeamiento Urbano llevará a cabo una Reunión de Asesores en el Salón Montevideo, ubicado en la PB de esta Legislatura. En la primera media hora los vecinos tenemos la oportunidad de hacernos oír. Es fundamental asistir y exponer nuestros reclamos como así también solicitar la adhesión y firma de nuestro proyecto que ya fuera presentado para modificar el Código. Entendemos la dificultad del día y el horario, pero es nuestra presencia la que incomoda y hace fuerza.
LOS ESPERAMOS!!!!!!
miércoles, 18 de agosto de 2010
Convocatoria a la Legislatura en los medios
Acompañanos para exigir mas controles hoy a las 16 y 30 en Peru 160.-
La convocatoria en los medios :
http://www.parquechasweb.com.ar/parquechas/notas/Nota_petitorio_180810.htm
http://www.elbarriopueyrredon.com.ar/ediciones%2010/agosto/noticias_petitorio.shtml
http://www.infobae.com/general/532027-101275-0-Distintas-protestas-complicaran-el-transito-la-Capital-Federal
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1295607
http://www.lacomuna12.com.ar/index.php?option=com_content&view=article&id=537:nuestros-barrios-no-dan-mas-estamos-tapados-por-cemento&catid=50:sociedad&Itemid=65
http://www.redeco.com.ar/nv/index.php?option=com_content&task=view&id=4009&Itemid=130
http://redaccionpopular.com/content/hechos-no-palabras-0
http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&idPub=195587&id=371926&dis=1&sec=1
http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=e57840bd221c41afdc48af4fc6583381
http://www.barriada.com.ar/Noticias2010/noticias-agosto-2010_4.htm#17/08/2010_Vecinos_de_Villa_Urquiza_en_la_Legislatura_reclaman_por_los_derrumbes_en_la_ciudad_de_Buenos_Aires
La convocatoria en los medios :
http://www.parquechasweb.com.ar/parquechas/notas/Nota_petitorio_180810.htm
http://www.elbarriopueyrredon.com.ar/ediciones%2010/agosto/noticias_petitorio.shtml
http://www.infobae.com/general/532027-101275-0-Distintas-protestas-complicaran-el-transito-la-Capital-Federal
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1295607
http://www.lacomuna12.com.ar/index.php?option=com_content&view=article&id=537:nuestros-barrios-no-dan-mas-estamos-tapados-por-cemento&catid=50:sociedad&Itemid=65
http://www.redeco.com.ar/nv/index.php?option=com_content&task=view&id=4009&Itemid=130
http://redaccionpopular.com/content/hechos-no-palabras-0
http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&idPub=195587&id=371926&dis=1&sec=1
http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=e57840bd221c41afdc48af4fc6583381
http://www.barriada.com.ar/Noticias2010/noticias-agosto-2010_4.htm#17/08/2010_Vecinos_de_Villa_Urquiza_en_la_Legislatura_reclaman_por_los_derrumbes_en_la_ciudad_de_Buenos_Aires
martes, 17 de agosto de 2010
Convocatoria a la Legislatura
VECINOS : MAÑANA 18 DE AGOSTO VAMOS A LA LEGISLATURA A PRESENTAR UN PETITORIO. NECESITAMOS LA MAYOR PRESENCIA DE USTEDES. VARIAS AGRUPACIONES VECINALES NOS APOYAN Y ACOMPAÑAN. ES LA OPORTUNIDAD DE HACERNOS OIR. ACOMPAÑANOS!!!!!!!
Este miércoles, desde las 16.30, vecinos de la proto comuna de Caballito se presentarán en la Jefatura de Gobierno de la Ciudad y en la Legislatura, acompañando a los vecinos de Villa Urquiza, junto con numerosas organizaciones y vecinos de diferentes barrios de Buenos Aires, para presentar un petitorio en relación a los últimos trágicos acontecimientos que se dieron en las construcciones.
"Queremos respuestas de las autoridades y ofrecemos las medidas que deben ser tomadas. No queremos dilaciones, no es un cambio de nombres. Hay que cambiar el modelo constructivo", expresa el comunicado enviado a Noticias Urbanas.
"Segun difundió la UOCRA, nuestras estimaciones de 60% de demoliciones ilegales eran incorrectas. Son el 80% las que se realizan al margen de la ley. El Registro de demoledores que se creo por nuestro pedido luego del derrumbe de Pedro Goyena y Thorne, nunca fue correctamente instrumentado por la administracion macrista", agregan.
Y concluyen: "Si por extraño caso los matriculados son castigados en la Ciudad, pueden trabajar en Vicente Lopez, Ramos Mejia o Quilmes. Lo que minimiza la sancion.
Loa montos de las multas monetarias son irrisorios y sólo con la venta de los 100 metros cuadrados, que el código permite de más, se pueden pagar las multas de toda la obra realizándola de forma totalmente ilegal. Esto tiene que acabar".
EL PETITORIO:
1) Modificacion del Codigo de Edificacion incluyendo una nueva inspección en el momento del pozo.
2) Creación de un registro de reincidencias. Y aplicacion de sanciones.
3) La instrumentacion de un expediente único que englobe todas las instancias de la obra, sus incidencias y denuncias. Y la publicación de toda esa información en la página de la Ciudad.
4) Inmediata modificación del Codigo de Planeamiento Urbano que limite a un máximo de 6 metros la altura construible en pasajes, a 12 metros en calles y a 24 metros en las avenidas de la Ciudad de Buenos Aires.
5) Solicitamos la disolución de la Direccion General de Fiscalizacion y Control de Obras (DGFyCO) y su reemplazo por un nuevo organismo con personal llamado por concurso y descentralizado.
6) Pedimos la suspensión de todas las obras comenzadas en los últimos 6 meses. Y su posterior re-inspeccion y adecuación a la nueva normativa.
7) Correcta implementación del registro de empresas demoledoras.
8) Incremento de los montos de las multas monetarias y de las sanciones sobre las matrículas.
9) Reglamentacion de la Ley 1227.
10) Solicitar a los Consejos Profesionales la nacionalizacion de las sanciones.
Una vez entregados los petitorios y las firmas recolectadas por los vecinos se realizara una conferencia de prensa en Peru 160 a las 18 horas.
http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=e57840bd221c41afdc48af4fc6583381
http://www.elbarriopueyrredon.com.ar/ediciones%2010/agosto/noticias_petitorio.shtml
Este miércoles, desde las 16.30, vecinos de la proto comuna de Caballito se presentarán en la Jefatura de Gobierno de la Ciudad y en la Legislatura, acompañando a los vecinos de Villa Urquiza, junto con numerosas organizaciones y vecinos de diferentes barrios de Buenos Aires, para presentar un petitorio en relación a los últimos trágicos acontecimientos que se dieron en las construcciones.
"Queremos respuestas de las autoridades y ofrecemos las medidas que deben ser tomadas. No queremos dilaciones, no es un cambio de nombres. Hay que cambiar el modelo constructivo", expresa el comunicado enviado a Noticias Urbanas.
"Segun difundió la UOCRA, nuestras estimaciones de 60% de demoliciones ilegales eran incorrectas. Son el 80% las que se realizan al margen de la ley. El Registro de demoledores que se creo por nuestro pedido luego del derrumbe de Pedro Goyena y Thorne, nunca fue correctamente instrumentado por la administracion macrista", agregan.
Y concluyen: "Si por extraño caso los matriculados son castigados en la Ciudad, pueden trabajar en Vicente Lopez, Ramos Mejia o Quilmes. Lo que minimiza la sancion.
Loa montos de las multas monetarias son irrisorios y sólo con la venta de los 100 metros cuadrados, que el código permite de más, se pueden pagar las multas de toda la obra realizándola de forma totalmente ilegal. Esto tiene que acabar".
EL PETITORIO:
1) Modificacion del Codigo de Edificacion incluyendo una nueva inspección en el momento del pozo.
2) Creación de un registro de reincidencias. Y aplicacion de sanciones.
3) La instrumentacion de un expediente único que englobe todas las instancias de la obra, sus incidencias y denuncias. Y la publicación de toda esa información en la página de la Ciudad.
4) Inmediata modificación del Codigo de Planeamiento Urbano que limite a un máximo de 6 metros la altura construible en pasajes, a 12 metros en calles y a 24 metros en las avenidas de la Ciudad de Buenos Aires.
5) Solicitamos la disolución de la Direccion General de Fiscalizacion y Control de Obras (DGFyCO) y su reemplazo por un nuevo organismo con personal llamado por concurso y descentralizado.
6) Pedimos la suspensión de todas las obras comenzadas en los últimos 6 meses. Y su posterior re-inspeccion y adecuación a la nueva normativa.
7) Correcta implementación del registro de empresas demoledoras.
8) Incremento de los montos de las multas monetarias y de las sanciones sobre las matrículas.
9) Reglamentacion de la Ley 1227.
10) Solicitar a los Consejos Profesionales la nacionalizacion de las sanciones.
Una vez entregados los petitorios y las firmas recolectadas por los vecinos se realizara una conferencia de prensa en Peru 160 a las 18 horas.
http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=e57840bd221c41afdc48af4fc6583381
http://www.elbarriopueyrredon.com.ar/ediciones%2010/agosto/noticias_petitorio.shtml
Repercusiones de la marcha 14/08/10
TRAS EL DERRUMBE DEL GIMNASIO QUE SE COBRÓ TRES VIDAS
Los vecinos de Villa Urquiza reclamaron que se limite la altura de los edificios
Por Gustavo Carpinella: Bajo el lema "Basta de edificios y torres en nuestro barrio" los vecinos de "Salvemos a Villa Urquiza" y "Vecinos X el 25 de Mayo" convocaron a una manifestación en la Avenida Triunvirato al 4.400, frente al Cinte Teatro 25 de Mayo y en las inmediaciones del gimnasio, para reclamar a las autoridades que se limite la altura de los edificios de la zona a 12 metros.
El derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza -que se cobró tres vidas y dejó 11 heridos-potenció un reclamo que muchos vecinos de Villa Urquiza y otros barrios de la Capital Federal vienen realizando. La construcción indiscriminada y la especulación inmobiliaria esta dejando su huella no solo haciendo perder la identidad a muchos barrios porteños y colapsando servicios básicos, ahora también cobrándose vidas humanas.
Este sábado 14 de agosto, bajo el lema "Basta de edificios y torres en nuestros barrios" los vecinos de "Salvemos a Villa Urquiza" y "Vecinos X el 25 de Mayo" convocaron a una manifestación en la Avenida Triunvirato al 4.400, frente al Cine Teatro 25 de Mayo y en las inmediaciones del gimnasio, que contó con las prescencia de unos 300 vecinos que reclamaron a las autoridades porteñas que se modifique el código de planeamiento urbano limitando la altura de los edificios a 12 metros en la zona delimitada por las calles Congreso, Álvarez Thomas, Avenida de los Incas y Burela.
"Decimos basta a los edificios torre en Villa Urquiza y cesar la construcción indiscriminada que colapsa todos los servicios públicos de la zona, dijo a Télam la defensora adjunta del pueblo Graciela Muñiz que estuvo acompañando a los vecinos.
"Juntamos 1.500 firmas que serán presentadas el próximo miércoles a la Legislatura porteña, para que modifique el código de planeamiento urbano de construcción.” Declaró un vecino participante de la marcha. Y denunció "Existe connivencia entre el poder político, las inmobiliarias y las constructoras”.
En su petitorio los vecinos además reclaman la "Suspensión inmediata de los permisos de obra y certificados de uso de las obras nuevas y aquellas otorgadas en los últimos seis meses.” Y exhorta a los Legisladores que “Efectúen los controles que correspondan para que los vecinos no tengan que lamentar pérdidas irreparables.”
http://www.lacomuna12.com.ar/index.php?option=com_content&view=article&id=536:los-vecinos-de-villa-urquiza-reclamaron-que-se-limite-la-altura-de-los-edificios&catid=50:sociedad&Itemid=65
TODO BAJO desControl
Por Sergio Kiernan
"Las tres muertes del martes en el derrumbe del gimnasio en la calle Mendoza son apenas el extremo trágico de un sistema muy bien montado en la ciudad de Buenos Aires. El gobierno porteño mantiene activamente ciertas garantías para la especulación inmobiliaria: falta de inspectores, multas bajísimas, impunidad para los pisos de más y una fiaca llamativa en hacer cumplir la ley. A esto se le suma un verdadero combate por parte del Ejecutivo de todo intento real de legislar la protección de áreas históricas, limitar las alturas constructivas y cuidar el patrimonio edificado."
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/1-151378-2010-08-15.html
“La locura inmobiliaria”
Por Emilio Ruchansky
Una docena de personas se turnó ayer para usar el micrófono sobre la avenida Triunvirato, a metros del boulevard Mendoza, en Villa Urquiza, donde se derrumbó el gimnasio que provocó la muerte de tres personas y dejó 11 heridos. Eran, en su mayoría, vecinos preocupados por “la destrucción del barrio” a manos del “modelo constructivo” que impera en la ciudad, suma de la “locura inmobiliaria” y la complicidad de los inspectores del gobierno porteño. “Hace ocho meses que venimos denunciando cómo se destruyen cuadras enteras en el barrio, sin que haya controles. El derrumbe se podría haber evitado”, gritó Alberto Di Paola, de la organización Salvemos Villa Urquiza, rodeado de 200 vecinos.
Antes de pasar el micrófono, Di Paola contó que varias personas se habían acercado para comentar que tenían problemas edilicios por megacontrucciones linderas. También pidió al público que firme el petitorio para rezonificar el barrio y que sea R2(b2): “residencial y de baja densidad”, respetando así su identidad. El siguiente en hablar fue un dirigente experimentado en combatir la verticalización de los barrios porteños, Gustavo Desplats, de SOS Caballito.
“El derrumbe no fue una excepción. Sabemos que seis de cada diez demoliciones son ilegales. Se creó un registro de empresas demoledoras después del derrumbe de Thorne y Pedro Goyena, pero los empresarios inescrupulosos prefieren no contratarlas. Hay 600 mil personas viviendo en villas de emergencia y Macri no hace nada por urbanizar, pero no tiene problema en permitir edificios suntuosos, que modifican nuestra forma de vida, la luz, el sol. Se vienen abajo las casas y mueren nuestros vecinos por falta de control”, dijo Desplats.
Según comentó este dirigente, si una obra es denunciada varias veces, se deja constancia por separado, no se abre un expediente. “Tampoco hay registro de reincidentes ni se cruzan los datos de los planos con las denuncias”, agregó. Luego contó que hace poco se hizo una marcha en contra del arquitecto Carlos Cucciolla, a quien acusa de hacer una doble demolición clandestina, es responsable de una casa que se cayó pero “sigue construyendo”. No había terminado de hablar, cuando una señora se acercó para informar que ya se habían quedado sin más planillas de firmas (planean presentarlas el próximo miércoles en la Legislatura porteña).
El micrófono llegó a manos de Carlos Grisafi, un diariero que incluye las planillas cada vez que entrega diarios a sus clientes de confianza para que salgan a buscar más firmas. “No estamos solos en esta lucha. Pasa lo mismo en Almagro, Caballito, Palermo, Villa Pueyrredón, Núñez y Belgrano. Tenemos que unirnos para detener esta locura inmobiliaria que nos está quemando la vida. ¡Paren de construir sin control! ¡Nos están matando!”, dijo el diariero, con más de 20 años en el rubro y en el barrio. “En Villa Pueyrredón y Villa Urquiza hay 600 edificios en construcción... y tenemos sólo 180 inspectores para toda la ciudad”, agregó.
Con el clima caldeado, tomó la palabra el legislador Marcelo Parrilli, del MST, quien denunció al jefe de Gobierno porteño por haber designado al contador Angel Rodríguez al frente del área Protección del Trabajo, sin que tenga experiencia comprobable en la materia. Parrilli prometió seguir golpeando puertas para que se haga justicia y “se termine con el negocio inmobiliario y la corrupción de los organismos de control”. El micrófono pasó a Graciela Muñiz, vecina y defensora del pueblo. “Hay que poner límites a la construcción compulsiva, no nos consulta cómo queremos vivir”, dijo Muñiz.
A la vuelta, sobre la calle Mendoza, varios carteles pendían de las vallas, a metros de las ruinas del derrumbe. Pedían “conciencia y memoria” por lo ocurrido. Los vecinos –personas mayores, familias y adolescentes– pasaban cabizbajos frente a los dos palas mecánicas rodeadas de cascotes. Se oían lamentos y frases sueltas: “Es otro Cromañón”, “los inspectores también tienen la culpa”, “hay una cadena de responsabilidades”, “el que construye tiene que tomar recaudos”, “son todos una basura, se echan la culpa entre ellos, ninguno se hace responsable”.
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/1-151379-2010-08-15.html
Después del desastre
La tragedia que costó tres vidas genera varios interrogantes y acusaciones cruzadas. Algunas cuestiones no tenidas en cuenta hasta ahora podrían abrir nuevas líneas de investigación.
Por Martín Mérola
Nuevamente un concierto de sirenas tronó en la Ciudad de Buenos Aires. Bomberos de la Policía Federal trabajando sobre escombros con la esperanza de encontrar sobrevivientes, oficiales de la Guardia Civil cuidando el perímetro, ambulancias del SAME trasladando heridos hasta los hospitales cercanos.
Alrededor de la escena, una bandada de periodistas, camarógrafos, vecinos, curiosos. Tres muertos, once heridos, una nueva cicatriz que tardará en cerrar. El derrumbe del gimnasio Orión, ubicado en Mendoza y avenida Triunvirato, en el barrio de Villa Urquiza, revivió sensaciones asociadas a los peores recuerdos de la historia reciente de la Ciudad, y una vez más el dolor, los miedos y las broncas no tardaron en aflorar.
El Gobierno local, el ingeniero a cargo de la obra e incluso el mismo gimnasio son señalados –y se señalan entre sí– como partícipes de la culpa a partir de las evidencias que surgieron en los primeros momentos. Vuelve a reflotar el fantasma de las inspecciones ineficientes o corruptas, al tiempo que las agrupaciones vecinales sacan la bandera para poner fin a las torres. “Construcción indiscriminada”, “responsabilidad política” y “falta de controles” son los términos que pueblan un debate que aún no cuenta con una explicación fehaciente.
Ya el mismo día en que se produjo el derrumbe, en la Legislatura porteña se presentaron seis diferentes pedidos de informes sobre sus causas y, puntualmente, sobre los controles que debía ejercer el Gobierno de la Ciudad en la obra que se llevaba a cabo en el terreno lindante al edificio que se derrumbó, señalada como el factor detonante de la tragedia.
Finalmente, la Comisión de Planeamiento Urbano logró conformar un solo texto que se acordó tratar en la sesión del jueves 12 de agosto. El objetivo del pedido es claro: determinar el alcance de la responsabilidad del Ejecutivo en las irregularidades que presentaba la obra de Villa Urquiza.
El problema nace a partir de que la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) había denunciado ante el Gobierno local una serie de irregularidades en la construcción, a lo que el Ejecutivo explicó que en tres ocasiones envió inspectores, pero que en ninguna de ellas se pudo encontrar a alguien y realizar la inspección.
Al Gobierno porteño se le reclama que una denuncia de trabajadores de la construcción debía ser tomada más seriamente. “Los accidentes en obra son frecuentes, por eso la Uocra está atenta a las irregularidades”, señaló una fuente relacionada con el mundo de la construcción que prefirió mantener la reserva, y agregó que “el Gobierno debería haber clausurado la construcción, que ni siquiera contaba con cartel de obra, o haber citado por nota al profesional a cargo”.
Claro que sobre las denuncias de Uocra también cae el manto de la sospecha. “Sugestivamente, suelen elevarse cuando la obra está a punto de terminar o no puede ser revisada, cuestión de que si cae la inspección del Gobierno porteño, no puede hacer nada. Si el sindicato manda hacer sus inspecciones en el tiempo correcto, entonces, ¿qué pasa en el medio?”, se preguntó ante NU una fuente con llegada al Ejecutivo porteño.
La pregunta abre una línea de interrogantes en los que el cohecho podría ser la respuesta que involucraría tanto a inspectores sindicales como a funcionarios porteños.
La gestión macrista, por su parte, apuntó al jefe de obra, el ingeniero Guillermo Heyaca Varela. En conferencia de prensa, el mismo Jefe de Gobierno, Mauricio Macri, disparó: “Ha habido una falla clara del ingeniero de la obra”. Pese a la desmentida del profesional, quien públicamente manifestó que había hecho “todo bien” y que el jefe porteño decía “cualquier verdura”, al día siguiente se le suspendió su matrícula por un período de 15 años (el máximo previsto) y se le inició una causa por “homicidio culposo y lesiones”, en la que el Estado será querellante.
Pero el Gobierno porteño suma problemas. A raíz de una causa que le inició el legislador del MST, Marcelo Parrilli, por presunta falta de idoneidad de Ángel Rodríguez, titular de la Dirección de Protección del Trabajo, esa dependencia sufrió un allanamiento por parte de, nada menos, el juez Norberto Oyarbide, a quien el PRO considera su máximo enemigo por su investigación en la causa de las escuchas ilegales.
El Gobierno porteño también debió soportar las críticas y manifestaciones de agrupaciones vecinales que abogan por el fin de lo que denominan “construcción indiscriminada”. Con la tormenta de cuestionamientos en pleno apogeo, la noticia de que el titular de la Agencia Gubernamental de Control, Raúl Oscar Ríos, había concurrido a una votación del club Boca Juniors mientras aún continuaban los operativos de rescate fue demasiado y Macri le pidió la renuncia.
Pero otros funcionarios siguen en la mira y es posible que el número de expulsados aumente. Una vez más, la lupa cae sobre los controles. Cuatro años atrás, el entonces jefe de Gobierno porteño, Aníbal Ibarra, fue destituido por una Legislatura que lo culpaba por las ineficiencias y corrupciones en el área de habilitaciones, a raíz del incendio del boliche República de Cromañón, que costó 194 vidas. Ahora es Macri quien debe enfrentar cuestionamientos a su capacidad para efectivizar las inspecciones.
Culpas repartidas
Desde la Defensoría del Pueblo, el defensor adjunto Atilio Alimena aseguró que son frecuentes las denuncias de vecinos contra las construcciones linderas a sus viviendas, especialmente debido a la falta de pantallas de protección o a la generación de rajaduras en sus propiedades. Sin embargo, Alimena aseguró que estas fallas y otras, más graves, podrían evitarse si los jefes de obra respetan la normativa en vez de privilegiar su interés por finalizar rápido.
“El número de matrícula no es para jugar a la quiniela, sino que significa que la sociedad pone su confianza en esa persona”, señaló, y opinó que la solución consiste en que el Estado aplique sanciones duras a quienes se saltean el reglamento. Igualmente aclaró que la Defensoría solicitó también al Ejecutivo la documentación correspondiente para evaluar su acción en el caso del gimnasio.
Algo más crítico hacia el Gobierno fue el arquitecto Luis Franceschi, quien ejerció el cargo de director general de Fiscalización de Hojas y Catastro de la Ciudad en el año 2006 y durante ese período impuso a Heyaca Varela una sanción de seis meses por una irregularidad. “No es habitual ni común que se produzcan derrumbes, cuando sucede es generalmente por mala praxis”, señaló, al tiempo que aclaró que resulta imposible para los inspectores controlar permanentemente el desarrollo de las obras. ¿La solución? Más presupuesto para el área de inspecciones o una mejor distribución de los recursos.
Al otro extremo de la cuerda se ubica la legisladora Silvina Pedreira, titular de la comisión de Planeamiento Urbano. “El Gobierno porteño no puede decir que se hicieron los controles. No se hicieron de manera eficiente. No se tomaron las acciones que hubieran determinado la clausura de la obra. De haberse clausurado no tendríamos que lamentar la muerte prematura e injustificable de tres personas”, atacó la diputada porteña del Bloque Peronista.
Las quejas de la legisladora se desprenden de las que surgen de numerosos grupos de vecinos en distintos barrios, los cuales apuntan contra la falta de previsión y contra la proliferación de edificios de altura en barrios mayormente residenciales. De hecho, desde marzo de este año la comisión presentó ocho pedidos de informes originados de quejas y denuncias “concretas y verificables” de vecinos.
Para Franceschi, las denuncias contra la construcción de torres son las de menor sustento. “La gente habla desde el desconocimiento, porque lo que el Gobierno registra es lo que está establecido en el Código de Planeamiento Urbano”. Lo coherente, planteó, sería que los agentes inmobiliarios “informaran a los vecinos sobre lo que se puede y no se puede construir en la zona antes de que se muden”.
Al reparto de las responsabilidades podría sumarse además un actor inesperado. Según señaló a NU una fuente que optó por el off, el gimnasio Orión no habría estado habilitado como tal sino como sala de baile. “El peso de las máquinas no estaba considerado”, aseveró. Además, cargó contra las empresas y contra el propio Ejecutivo por otra cuestión denunciada por los vecinos: las demoliciones clandestinas.
La misma fuente alegó que en este caso, como ocurre en general con las tragedias, la culpa se reparte entre un sinnúmero de actores que comenten “pequeñas irregularidades que llevan al desastre”.
Sólo sobre un punto coinciden todos: nada de lo que se diga con respecto al caso del gimnasio será concluyente hasta tanto no se lleven a cabo los peritajes que detallen cómo y por qué se produjo el derrumbe. A partir de ello se podrá inferir de quién o quiénes fue la responsabilidad. “Hay que aguardar a que el juez se expida”, concluyó Franceschi.
“Una tragedia anunciada”
Así tituló la agrupación "Salvemos Villa Urquiza" una publicación en su blog, en el que informaba sobre el derrumbe. Al día siguiente, martes 10 de agosto, se convocó a una marcha en la que diversas organizaciones vecinales se manifestaron para exigir controles efectivos.
Desde la Proto Comuna Caballito, una entidad vecinal que ha logrado importantes victorias contra la construcción en altura dentro de su barrio, le apuntaron a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras, a cargo de José Ángel Báez, que depende de la hoy acéfala Agencia Gubernamental de Control. Proteger Barracas, Vecinos por la Ecología y Basta de Demoler, entre otras, también hicieron llegar sus adhesiones.
Aunque las motivaciones que mueven a estas organizaciones son diversas, todas reconocen en la construcción en altura a un enemigo común. Algunas ponen énfasis en los daños ocasionados a las propiedades por la construcción de edificios, otras defienden la identidad barrial, mientras que un tercer grupo, que encabeza Basta de Demoler, abogan por la preservación del patrimonio arquitectónico.
Un caso paradigmático de la lucha contra los edificios es el que recientemente protagonizó un grupo de vecinos de los barrios de Villa Pueyrredón y Agronomía, que habitaban sobre la avenida Salvador María del Carril y La Pampa. Los habitantes de la zona reclamaban por un cambio de zonificación en el Plan Urbano Ambiental por el cual se había iniciado en su barrio de casas bajas una proliferación de construcciones de gran altura.
En mayo de este año, los vecinos lograron revertir la modificación y devolver el límite de altura a los 12 metros. Sin embargo, los denunciantes aseguran que actualmente muchas de las obras siguen adelante y que los problemas ocasionados por las construcciones han recrudecido.
La posibilidad de derrumbes también fue tratada por Noticias Urbanas en la edición Nº 238, del 29 de abril de este año. Allí se señalaron como los principales problemas la construcción sobre terrenos ganados al río, la poca profundidad de los cimientos y la mala calidad en los materiales de algunos edificios, que obligan a realizar un mantenimiento exhaustivo y constante.
http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=70b4d645c193a8c17ab8a0f9f22a5c54
Los vecinos de Villa Urquiza reclamaron que se limite la altura de los edificios
Por Gustavo Carpinella: Bajo el lema "Basta de edificios y torres en nuestro barrio" los vecinos de "Salvemos a Villa Urquiza" y "Vecinos X el 25 de Mayo" convocaron a una manifestación en la Avenida Triunvirato al 4.400, frente al Cinte Teatro 25 de Mayo y en las inmediaciones del gimnasio, para reclamar a las autoridades que se limite la altura de los edificios de la zona a 12 metros.
El derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza -que se cobró tres vidas y dejó 11 heridos-potenció un reclamo que muchos vecinos de Villa Urquiza y otros barrios de la Capital Federal vienen realizando. La construcción indiscriminada y la especulación inmobiliaria esta dejando su huella no solo haciendo perder la identidad a muchos barrios porteños y colapsando servicios básicos, ahora también cobrándose vidas humanas.
Este sábado 14 de agosto, bajo el lema "Basta de edificios y torres en nuestros barrios" los vecinos de "Salvemos a Villa Urquiza" y "Vecinos X el 25 de Mayo" convocaron a una manifestación en la Avenida Triunvirato al 4.400, frente al Cine Teatro 25 de Mayo y en las inmediaciones del gimnasio, que contó con las prescencia de unos 300 vecinos que reclamaron a las autoridades porteñas que se modifique el código de planeamiento urbano limitando la altura de los edificios a 12 metros en la zona delimitada por las calles Congreso, Álvarez Thomas, Avenida de los Incas y Burela.
"Decimos basta a los edificios torre en Villa Urquiza y cesar la construcción indiscriminada que colapsa todos los servicios públicos de la zona, dijo a Télam la defensora adjunta del pueblo Graciela Muñiz que estuvo acompañando a los vecinos.
"Juntamos 1.500 firmas que serán presentadas el próximo miércoles a la Legislatura porteña, para que modifique el código de planeamiento urbano de construcción.” Declaró un vecino participante de la marcha. Y denunció "Existe connivencia entre el poder político, las inmobiliarias y las constructoras”.
En su petitorio los vecinos además reclaman la "Suspensión inmediata de los permisos de obra y certificados de uso de las obras nuevas y aquellas otorgadas en los últimos seis meses.” Y exhorta a los Legisladores que “Efectúen los controles que correspondan para que los vecinos no tengan que lamentar pérdidas irreparables.”
http://www.lacomuna12.com.ar/index.php?option=com_content&view=article&id=536:los-vecinos-de-villa-urquiza-reclamaron-que-se-limite-la-altura-de-los-edificios&catid=50:sociedad&Itemid=65
TODO BAJO desControl
Por Sergio Kiernan
"Las tres muertes del martes en el derrumbe del gimnasio en la calle Mendoza son apenas el extremo trágico de un sistema muy bien montado en la ciudad de Buenos Aires. El gobierno porteño mantiene activamente ciertas garantías para la especulación inmobiliaria: falta de inspectores, multas bajísimas, impunidad para los pisos de más y una fiaca llamativa en hacer cumplir la ley. A esto se le suma un verdadero combate por parte del Ejecutivo de todo intento real de legislar la protección de áreas históricas, limitar las alturas constructivas y cuidar el patrimonio edificado."
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/1-151378-2010-08-15.html
“La locura inmobiliaria”
Por Emilio Ruchansky
Una docena de personas se turnó ayer para usar el micrófono sobre la avenida Triunvirato, a metros del boulevard Mendoza, en Villa Urquiza, donde se derrumbó el gimnasio que provocó la muerte de tres personas y dejó 11 heridos. Eran, en su mayoría, vecinos preocupados por “la destrucción del barrio” a manos del “modelo constructivo” que impera en la ciudad, suma de la “locura inmobiliaria” y la complicidad de los inspectores del gobierno porteño. “Hace ocho meses que venimos denunciando cómo se destruyen cuadras enteras en el barrio, sin que haya controles. El derrumbe se podría haber evitado”, gritó Alberto Di Paola, de la organización Salvemos Villa Urquiza, rodeado de 200 vecinos.
Antes de pasar el micrófono, Di Paola contó que varias personas se habían acercado para comentar que tenían problemas edilicios por megacontrucciones linderas. También pidió al público que firme el petitorio para rezonificar el barrio y que sea R2(b2): “residencial y de baja densidad”, respetando así su identidad. El siguiente en hablar fue un dirigente experimentado en combatir la verticalización de los barrios porteños, Gustavo Desplats, de SOS Caballito.
“El derrumbe no fue una excepción. Sabemos que seis de cada diez demoliciones son ilegales. Se creó un registro de empresas demoledoras después del derrumbe de Thorne y Pedro Goyena, pero los empresarios inescrupulosos prefieren no contratarlas. Hay 600 mil personas viviendo en villas de emergencia y Macri no hace nada por urbanizar, pero no tiene problema en permitir edificios suntuosos, que modifican nuestra forma de vida, la luz, el sol. Se vienen abajo las casas y mueren nuestros vecinos por falta de control”, dijo Desplats.
Según comentó este dirigente, si una obra es denunciada varias veces, se deja constancia por separado, no se abre un expediente. “Tampoco hay registro de reincidentes ni se cruzan los datos de los planos con las denuncias”, agregó. Luego contó que hace poco se hizo una marcha en contra del arquitecto Carlos Cucciolla, a quien acusa de hacer una doble demolición clandestina, es responsable de una casa que se cayó pero “sigue construyendo”. No había terminado de hablar, cuando una señora se acercó para informar que ya se habían quedado sin más planillas de firmas (planean presentarlas el próximo miércoles en la Legislatura porteña).
El micrófono llegó a manos de Carlos Grisafi, un diariero que incluye las planillas cada vez que entrega diarios a sus clientes de confianza para que salgan a buscar más firmas. “No estamos solos en esta lucha. Pasa lo mismo en Almagro, Caballito, Palermo, Villa Pueyrredón, Núñez y Belgrano. Tenemos que unirnos para detener esta locura inmobiliaria que nos está quemando la vida. ¡Paren de construir sin control! ¡Nos están matando!”, dijo el diariero, con más de 20 años en el rubro y en el barrio. “En Villa Pueyrredón y Villa Urquiza hay 600 edificios en construcción... y tenemos sólo 180 inspectores para toda la ciudad”, agregó.
Con el clima caldeado, tomó la palabra el legislador Marcelo Parrilli, del MST, quien denunció al jefe de Gobierno porteño por haber designado al contador Angel Rodríguez al frente del área Protección del Trabajo, sin que tenga experiencia comprobable en la materia. Parrilli prometió seguir golpeando puertas para que se haga justicia y “se termine con el negocio inmobiliario y la corrupción de los organismos de control”. El micrófono pasó a Graciela Muñiz, vecina y defensora del pueblo. “Hay que poner límites a la construcción compulsiva, no nos consulta cómo queremos vivir”, dijo Muñiz.
A la vuelta, sobre la calle Mendoza, varios carteles pendían de las vallas, a metros de las ruinas del derrumbe. Pedían “conciencia y memoria” por lo ocurrido. Los vecinos –personas mayores, familias y adolescentes– pasaban cabizbajos frente a los dos palas mecánicas rodeadas de cascotes. Se oían lamentos y frases sueltas: “Es otro Cromañón”, “los inspectores también tienen la culpa”, “hay una cadena de responsabilidades”, “el que construye tiene que tomar recaudos”, “son todos una basura, se echan la culpa entre ellos, ninguno se hace responsable”.
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/1-151379-2010-08-15.html
Después del desastre
La tragedia que costó tres vidas genera varios interrogantes y acusaciones cruzadas. Algunas cuestiones no tenidas en cuenta hasta ahora podrían abrir nuevas líneas de investigación.
Por Martín Mérola
Nuevamente un concierto de sirenas tronó en la Ciudad de Buenos Aires. Bomberos de la Policía Federal trabajando sobre escombros con la esperanza de encontrar sobrevivientes, oficiales de la Guardia Civil cuidando el perímetro, ambulancias del SAME trasladando heridos hasta los hospitales cercanos.
Alrededor de la escena, una bandada de periodistas, camarógrafos, vecinos, curiosos. Tres muertos, once heridos, una nueva cicatriz que tardará en cerrar. El derrumbe del gimnasio Orión, ubicado en Mendoza y avenida Triunvirato, en el barrio de Villa Urquiza, revivió sensaciones asociadas a los peores recuerdos de la historia reciente de la Ciudad, y una vez más el dolor, los miedos y las broncas no tardaron en aflorar.
El Gobierno local, el ingeniero a cargo de la obra e incluso el mismo gimnasio son señalados –y se señalan entre sí– como partícipes de la culpa a partir de las evidencias que surgieron en los primeros momentos. Vuelve a reflotar el fantasma de las inspecciones ineficientes o corruptas, al tiempo que las agrupaciones vecinales sacan la bandera para poner fin a las torres. “Construcción indiscriminada”, “responsabilidad política” y “falta de controles” son los términos que pueblan un debate que aún no cuenta con una explicación fehaciente.
Ya el mismo día en que se produjo el derrumbe, en la Legislatura porteña se presentaron seis diferentes pedidos de informes sobre sus causas y, puntualmente, sobre los controles que debía ejercer el Gobierno de la Ciudad en la obra que se llevaba a cabo en el terreno lindante al edificio que se derrumbó, señalada como el factor detonante de la tragedia.
Finalmente, la Comisión de Planeamiento Urbano logró conformar un solo texto que se acordó tratar en la sesión del jueves 12 de agosto. El objetivo del pedido es claro: determinar el alcance de la responsabilidad del Ejecutivo en las irregularidades que presentaba la obra de Villa Urquiza.
El problema nace a partir de que la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) había denunciado ante el Gobierno local una serie de irregularidades en la construcción, a lo que el Ejecutivo explicó que en tres ocasiones envió inspectores, pero que en ninguna de ellas se pudo encontrar a alguien y realizar la inspección.
Al Gobierno porteño se le reclama que una denuncia de trabajadores de la construcción debía ser tomada más seriamente. “Los accidentes en obra son frecuentes, por eso la Uocra está atenta a las irregularidades”, señaló una fuente relacionada con el mundo de la construcción que prefirió mantener la reserva, y agregó que “el Gobierno debería haber clausurado la construcción, que ni siquiera contaba con cartel de obra, o haber citado por nota al profesional a cargo”.
Claro que sobre las denuncias de Uocra también cae el manto de la sospecha. “Sugestivamente, suelen elevarse cuando la obra está a punto de terminar o no puede ser revisada, cuestión de que si cae la inspección del Gobierno porteño, no puede hacer nada. Si el sindicato manda hacer sus inspecciones en el tiempo correcto, entonces, ¿qué pasa en el medio?”, se preguntó ante NU una fuente con llegada al Ejecutivo porteño.
La pregunta abre una línea de interrogantes en los que el cohecho podría ser la respuesta que involucraría tanto a inspectores sindicales como a funcionarios porteños.
La gestión macrista, por su parte, apuntó al jefe de obra, el ingeniero Guillermo Heyaca Varela. En conferencia de prensa, el mismo Jefe de Gobierno, Mauricio Macri, disparó: “Ha habido una falla clara del ingeniero de la obra”. Pese a la desmentida del profesional, quien públicamente manifestó que había hecho “todo bien” y que el jefe porteño decía “cualquier verdura”, al día siguiente se le suspendió su matrícula por un período de 15 años (el máximo previsto) y se le inició una causa por “homicidio culposo y lesiones”, en la que el Estado será querellante.
Pero el Gobierno porteño suma problemas. A raíz de una causa que le inició el legislador del MST, Marcelo Parrilli, por presunta falta de idoneidad de Ángel Rodríguez, titular de la Dirección de Protección del Trabajo, esa dependencia sufrió un allanamiento por parte de, nada menos, el juez Norberto Oyarbide, a quien el PRO considera su máximo enemigo por su investigación en la causa de las escuchas ilegales.
El Gobierno porteño también debió soportar las críticas y manifestaciones de agrupaciones vecinales que abogan por el fin de lo que denominan “construcción indiscriminada”. Con la tormenta de cuestionamientos en pleno apogeo, la noticia de que el titular de la Agencia Gubernamental de Control, Raúl Oscar Ríos, había concurrido a una votación del club Boca Juniors mientras aún continuaban los operativos de rescate fue demasiado y Macri le pidió la renuncia.
Pero otros funcionarios siguen en la mira y es posible que el número de expulsados aumente. Una vez más, la lupa cae sobre los controles. Cuatro años atrás, el entonces jefe de Gobierno porteño, Aníbal Ibarra, fue destituido por una Legislatura que lo culpaba por las ineficiencias y corrupciones en el área de habilitaciones, a raíz del incendio del boliche República de Cromañón, que costó 194 vidas. Ahora es Macri quien debe enfrentar cuestionamientos a su capacidad para efectivizar las inspecciones.
Culpas repartidas
Desde la Defensoría del Pueblo, el defensor adjunto Atilio Alimena aseguró que son frecuentes las denuncias de vecinos contra las construcciones linderas a sus viviendas, especialmente debido a la falta de pantallas de protección o a la generación de rajaduras en sus propiedades. Sin embargo, Alimena aseguró que estas fallas y otras, más graves, podrían evitarse si los jefes de obra respetan la normativa en vez de privilegiar su interés por finalizar rápido.
“El número de matrícula no es para jugar a la quiniela, sino que significa que la sociedad pone su confianza en esa persona”, señaló, y opinó que la solución consiste en que el Estado aplique sanciones duras a quienes se saltean el reglamento. Igualmente aclaró que la Defensoría solicitó también al Ejecutivo la documentación correspondiente para evaluar su acción en el caso del gimnasio.
Algo más crítico hacia el Gobierno fue el arquitecto Luis Franceschi, quien ejerció el cargo de director general de Fiscalización de Hojas y Catastro de la Ciudad en el año 2006 y durante ese período impuso a Heyaca Varela una sanción de seis meses por una irregularidad. “No es habitual ni común que se produzcan derrumbes, cuando sucede es generalmente por mala praxis”, señaló, al tiempo que aclaró que resulta imposible para los inspectores controlar permanentemente el desarrollo de las obras. ¿La solución? Más presupuesto para el área de inspecciones o una mejor distribución de los recursos.
Al otro extremo de la cuerda se ubica la legisladora Silvina Pedreira, titular de la comisión de Planeamiento Urbano. “El Gobierno porteño no puede decir que se hicieron los controles. No se hicieron de manera eficiente. No se tomaron las acciones que hubieran determinado la clausura de la obra. De haberse clausurado no tendríamos que lamentar la muerte prematura e injustificable de tres personas”, atacó la diputada porteña del Bloque Peronista.
Las quejas de la legisladora se desprenden de las que surgen de numerosos grupos de vecinos en distintos barrios, los cuales apuntan contra la falta de previsión y contra la proliferación de edificios de altura en barrios mayormente residenciales. De hecho, desde marzo de este año la comisión presentó ocho pedidos de informes originados de quejas y denuncias “concretas y verificables” de vecinos.
Para Franceschi, las denuncias contra la construcción de torres son las de menor sustento. “La gente habla desde el desconocimiento, porque lo que el Gobierno registra es lo que está establecido en el Código de Planeamiento Urbano”. Lo coherente, planteó, sería que los agentes inmobiliarios “informaran a los vecinos sobre lo que se puede y no se puede construir en la zona antes de que se muden”.
Al reparto de las responsabilidades podría sumarse además un actor inesperado. Según señaló a NU una fuente que optó por el off, el gimnasio Orión no habría estado habilitado como tal sino como sala de baile. “El peso de las máquinas no estaba considerado”, aseveró. Además, cargó contra las empresas y contra el propio Ejecutivo por otra cuestión denunciada por los vecinos: las demoliciones clandestinas.
La misma fuente alegó que en este caso, como ocurre en general con las tragedias, la culpa se reparte entre un sinnúmero de actores que comenten “pequeñas irregularidades que llevan al desastre”.
Sólo sobre un punto coinciden todos: nada de lo que se diga con respecto al caso del gimnasio será concluyente hasta tanto no se lleven a cabo los peritajes que detallen cómo y por qué se produjo el derrumbe. A partir de ello se podrá inferir de quién o quiénes fue la responsabilidad. “Hay que aguardar a que el juez se expida”, concluyó Franceschi.
“Una tragedia anunciada”
Así tituló la agrupación "Salvemos Villa Urquiza" una publicación en su blog, en el que informaba sobre el derrumbe. Al día siguiente, martes 10 de agosto, se convocó a una marcha en la que diversas organizaciones vecinales se manifestaron para exigir controles efectivos.
Desde la Proto Comuna Caballito, una entidad vecinal que ha logrado importantes victorias contra la construcción en altura dentro de su barrio, le apuntaron a la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras, a cargo de José Ángel Báez, que depende de la hoy acéfala Agencia Gubernamental de Control. Proteger Barracas, Vecinos por la Ecología y Basta de Demoler, entre otras, también hicieron llegar sus adhesiones.
Aunque las motivaciones que mueven a estas organizaciones son diversas, todas reconocen en la construcción en altura a un enemigo común. Algunas ponen énfasis en los daños ocasionados a las propiedades por la construcción de edificios, otras defienden la identidad barrial, mientras que un tercer grupo, que encabeza Basta de Demoler, abogan por la preservación del patrimonio arquitectónico.
Un caso paradigmático de la lucha contra los edificios es el que recientemente protagonizó un grupo de vecinos de los barrios de Villa Pueyrredón y Agronomía, que habitaban sobre la avenida Salvador María del Carril y La Pampa. Los habitantes de la zona reclamaban por un cambio de zonificación en el Plan Urbano Ambiental por el cual se había iniciado en su barrio de casas bajas una proliferación de construcciones de gran altura.
En mayo de este año, los vecinos lograron revertir la modificación y devolver el límite de altura a los 12 metros. Sin embargo, los denunciantes aseguran que actualmente muchas de las obras siguen adelante y que los problemas ocasionados por las construcciones han recrudecido.
La posibilidad de derrumbes también fue tratada por Noticias Urbanas en la edición Nº 238, del 29 de abril de este año. Allí se señalaron como los principales problemas la construcción sobre terrenos ganados al río, la poca profundidad de los cimientos y la mala calidad en los materiales de algunos edificios, que obligan a realizar un mantenimiento exhaustivo y constante.
http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=70b4d645c193a8c17ab8a0f9f22a5c54
jueves, 12 de agosto de 2010
Convocatoria
VECINOS :
LOS CONVOCAMOS ESTE SABADO 14 DE AGOSTO A LAS 17:30 HORAS EN AV. TRIUNVIRATO Y AV. OLAZABAL (FRENTE AL CINE TEATRO 25 DE MAYO) A UNA MARCHA PARA DECIR :
" BASTA DE EDIFICIOS Y TORRES EN NUESTRO BARRIO"
Y EXIGIR MAYORES CONTROLES EN LAS CONSTRUCCIONES EN CURSO
Esta es la oportunidad de que nuestra voz se oiga. Acompañanos!!!!!
LOS CONVOCAMOS ESTE SABADO 14 DE AGOSTO A LAS 17:30 HORAS EN AV. TRIUNVIRATO Y AV. OLAZABAL (FRENTE AL CINE TEATRO 25 DE MAYO) A UNA MARCHA PARA DECIR :
" BASTA DE EDIFICIOS Y TORRES EN NUESTRO BARRIO"
Y EXIGIR MAYORES CONTROLES EN LAS CONSTRUCCIONES EN CURSO
Esta es la oportunidad de que nuestra voz se oiga. Acompañanos!!!!!
Villa Urquiza sigue en Demolición
Fuente : www.reporteinmobiliario.com
Villa Urquiza es el tercer barrio de la Ciudad de Bs. As. donde más se construyó en los últimos 8 años, luego de Palermo y Caballito. El impulso de las obras no se detiene, en el área relevada existen 3 emprendimientos por manzana. Los valores sufrieron una apreciación del orden del 10 % en el último año.
El área relevada por sexta vez por Reporte Inmobiliario delimitada por las Avenidas Roosevelt, Alvarez Thomas, Congreso y Triunvirato evidencia un sostenido nivel de construcción; se detectaron en esta oportunidad 49 emprendimientos de los cuales 17 se hallan ya finalizados y 32 en obra con distinto grado de avance de los trabajos.
La densidad de nueva edificación en el sector analizado es de 3 edificios por manzana, siendo el área de mayor aglomeración de nuevas obras superando incluso al sector anteriormente relevado de Caballito en la que esa relación llegaba casi a los 2 emprendimientos por manzana.
El valor promedio actual de cotización por m2 es de 1.757 dólares, lo que representa un incremento del 10,23 % con relación a los 1.594 U$S/m2 requeridos un año atrás. Las cotizaciones de las unidades se ubican dentro del rango de los 1.343 dls/m2 y los 2.111 dls. por unidad de superficie.
Los cocheras se cotizan dentro de los emprendimientos desde los 15.000 a los 20.000 dólares, siendo el valor promedio de las mismas de 17.375 U$S. un 32,6 % superior al valor medio del 2009.
En general en el radio analizado, la composición funcional que predomina dentro de la oferta actual es la que corresponde a departamentos de uno, dos ambientes y hasta tres ambientes.
Villa Urquiza es el tercer barrio de la Ciudad de Bs. As. donde más se construyó en los últimos 8 años, luego de Palermo y Caballito. El impulso de las obras no se detiene, en el área relevada existen 3 emprendimientos por manzana. Los valores sufrieron una apreciación del orden del 10 % en el último año.
El área relevada por sexta vez por Reporte Inmobiliario delimitada por las Avenidas Roosevelt, Alvarez Thomas, Congreso y Triunvirato evidencia un sostenido nivel de construcción; se detectaron en esta oportunidad 49 emprendimientos de los cuales 17 se hallan ya finalizados y 32 en obra con distinto grado de avance de los trabajos.
La densidad de nueva edificación en el sector analizado es de 3 edificios por manzana, siendo el área de mayor aglomeración de nuevas obras superando incluso al sector anteriormente relevado de Caballito en la que esa relación llegaba casi a los 2 emprendimientos por manzana.
El valor promedio actual de cotización por m2 es de 1.757 dólares, lo que representa un incremento del 10,23 % con relación a los 1.594 U$S/m2 requeridos un año atrás. Las cotizaciones de las unidades se ubican dentro del rango de los 1.343 dls/m2 y los 2.111 dls. por unidad de superficie.
Los cocheras se cotizan dentro de los emprendimientos desde los 15.000 a los 20.000 dólares, siendo el valor promedio de las mismas de 17.375 U$S. un 32,6 % superior al valor medio del 2009.
En general en el radio analizado, la composición funcional que predomina dentro de la oferta actual es la que corresponde a departamentos de uno, dos ambientes y hasta tres ambientes.
miércoles, 11 de agosto de 2010
Repercusión de la protesta "La Razón"
http://www.ee.larazon.com/ediciones/2010/08/11/default.asp
Marcha en un barrio que está harto de las torres
Vecinos se juntaron en la esquina de Triunvirato y Olazábal para pedir regulación para las construcciones.
Autoconvocados en la esquina de Olazábal y Triunvirato, los vecinos que integran la denominada "Proto Comuna Caballito" protestaron contra la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras de la Ciudad (DGFyCO). "En función de la tragedia que sucedió en Villa Urquiza, los vecinos nos juntamos para decir `Basta de edificios’, necesitamos de su participación porque es la única forma de parar esta locura", se informó en un comunicado. En síntesis, los vecinos de la ONG pretenden que se construyan edificios de no más de tres o cuatro pisos, como pasó en la avenida Del Carril. "Lo que preocupa es que se están construyendo 140 mil metros cuadrados sin saber cuál será el impacto ambiental", dijo un manifestante. "Van a colapsar las cloacas, va a colapsar todo", agregó.
En tanto, Graciela Muñiz, Defensora Adjunta del Pueblo, estuvo en la marcha: "Ellos (los vecinos) hablan de que los servicios no van a dar abasto. Nací y crecí en este barrio. En principio, iremos personalmente a buscar las respuestas".
AGRADECIMIENTO A LOS MEDIOS DE COMUNICACION
Gracias, gracias y gracias ....
- America Noticias
- Jorge Lanata ( Canal 26 )
- "Esta Noche" Gerardo Rozín
- Parque Chas Web http://www.parquechasweb.com.ar/parquechas/notas/Nota_derrumbe_urquiza_100810.htm
- Informe Reservado ( Canal Metro )
- Nelson Castro ( Radio Mitre )
- Liliana Lopez Foresi
- Santo Biasatti "Otro Tema"
http://www.tn.com.ar/sociedad/02207278
- Diario Clarín
- Radio Del Plata
- Radio Nacional
http://audioselnombredelascosas.blogspot.com/2010/08/programa-martes-10-de-agosto-2010.html
- http://www.adnciudad.com/index.php?option=com_content&task=view&id=11351&Itemid=31
- http://www1.taringa.net/posts/offtopic/6539037/Hundiendo-Buenos-Aires.html
- America Noticias
- Jorge Lanata ( Canal 26 )
- "Esta Noche" Gerardo Rozín
- Parque Chas Web http://www.parquechasweb.com.ar/parquechas/notas/Nota_derrumbe_urquiza_100810.htm
- Informe Reservado ( Canal Metro )
- Nelson Castro ( Radio Mitre )
- Liliana Lopez Foresi
- Santo Biasatti "Otro Tema"
http://www.tn.com.ar/sociedad/02207278
- Diario Clarín
- Radio Del Plata
- Radio Nacional
http://audioselnombredelascosas.blogspot.com/2010/08/programa-martes-10-de-agosto-2010.html
- http://www.adnciudad.com/index.php?option=com_content&task=view&id=11351&Itemid=31
- http://www1.taringa.net/posts/offtopic/6539037/Hundiendo-Buenos-Aires.html
ADHESION DE BASTA DE DEMOLER
Basta de Demoler!!
Nosotros venimos luchando contra las torres en el casco Histórico, porque es donde más argumentaciones tenemos; sin embargo, y a pesar de la presión de tener detenida por un amparo la Torre Quartier San Telmo (de 27 pisos), el Gobierno está permitiendo la edificación de otras 2 de igual altura en otras áreas dentro del Casco Histórico.
El mismo Lostri nos contestó que "no podemos hacer nada"; lo cual es falso, dado que si el PRO presentara un proyecto en la Legislatura, en pocos meses podría modificarse el CPU en lo que respecta a las torres.
Conclusión, aquí falta decisión política; y es claro el desinterés total por regular la construcción y planificar la ciudad considerando los intereses de los vecinos, y el patrimonio barrial.
Santiago Pusso
Coordinador
www.bastadedemoler.org
bastadedemoler@yahoo.com.ar
Buenos Aires, Argentina
054-11 15 64 34 97 30
Nosotros venimos luchando contra las torres en el casco Histórico, porque es donde más argumentaciones tenemos; sin embargo, y a pesar de la presión de tener detenida por un amparo la Torre Quartier San Telmo (de 27 pisos), el Gobierno está permitiendo la edificación de otras 2 de igual altura en otras áreas dentro del Casco Histórico.
El mismo Lostri nos contestó que "no podemos hacer nada"; lo cual es falso, dado que si el PRO presentara un proyecto en la Legislatura, en pocos meses podría modificarse el CPU en lo que respecta a las torres.
Conclusión, aquí falta decisión política; y es claro el desinterés total por regular la construcción y planificar la ciudad considerando los intereses de los vecinos, y el patrimonio barrial.
Santiago Pusso
Coordinador
www.bastadedemoler.org
bastadedemoler@yahoo.com.ar
Buenos Aires, Argentina
054-11 15 64 34 97 30
ADHESION DE VECINOS POR LA ECOLOGIA
Vecinos por la Ecología
La Agrupación Vecinos por la Ecología adhiere al reclamo de los vecinos de Villa Urquiza y expresa su pésame a los familiares de las víctimas.
Los invitamos a unir esfuerzos para seguir llevando adelante el reclamo que hacemos desde hace casi 4 años a los legisladores para que preserven la identidad de nuestros barrios de casas bajas.
Saludos cordiales,
Lic. Hugo M. Campos
Agrupación Vecinos por la Ecología
La Agrupación Vecinos por la Ecología adhiere al reclamo de los vecinos de Villa Urquiza y expresa su pésame a los familiares de las víctimas.
Los invitamos a unir esfuerzos para seguir llevando adelante el reclamo que hacemos desde hace casi 4 años a los legisladores para que preserven la identidad de nuestros barrios de casas bajas.
Saludos cordiales,
Lic. Hugo M. Campos
Agrupación Vecinos por la Ecología
ADHESION DE LOS VECINOS DE BARRACAS
Proteger Barracas
Aún conmovidos por el derrumbe ocasionado por la excavación para construir un edificio en Villa Urquiza nos preguntamos si hace falta más para darse cuenta del enorme daño que producen las torres en las cuadras de casas bajas las cuales con frecuencia superan los 60 años de antigüedad.
La especulación inmobiliaria y la avidez por explotar el filón de un barrio que es súbitamente "descubierto" y donde el Código de Planeamiento Urbano en sus vericuetos habilita la destrucción de su identidad, muestran otro eslabón de una larga cadena de perjuicios para los vecinos. Y esta vez fatal.
No es la primera vez que ocurre, claro. Recordamos dos casos ocurridos en 2007, uno en Caballito y otro en Flores, cuyo responsable construye hoy en Barracas.
Y pensemos que por cada derrumbe de una casa por causa de un edificio hay muchísimos casos que no trascienden por revestir menor gravedad pública o no ocasionar víctimas pero que están y perjudican a cientos de vecinos.
Desde Proteger Barracas adherimos al reclamo de los vecinos de Villa Urquiza y lo sumamos al nuestro:
¡¡ BASTA DE TORRES !!
Proteger Barracas
http://www.protegerbarracas.com.ar
por la preservación del patrimonio arquitectónico y la identidad de nuestro barrio
"La ciudad es como un retrato familiar, tú no destruyes ese retrato, porque ese retrato eres tú mismo". Jaime Lerner, arq.
Aún conmovidos por el derrumbe ocasionado por la excavación para construir un edificio en Villa Urquiza nos preguntamos si hace falta más para darse cuenta del enorme daño que producen las torres en las cuadras de casas bajas las cuales con frecuencia superan los 60 años de antigüedad.
La especulación inmobiliaria y la avidez por explotar el filón de un barrio que es súbitamente "descubierto" y donde el Código de Planeamiento Urbano en sus vericuetos habilita la destrucción de su identidad, muestran otro eslabón de una larga cadena de perjuicios para los vecinos. Y esta vez fatal.
No es la primera vez que ocurre, claro. Recordamos dos casos ocurridos en 2007, uno en Caballito y otro en Flores, cuyo responsable construye hoy en Barracas.
Y pensemos que por cada derrumbe de una casa por causa de un edificio hay muchísimos casos que no trascienden por revestir menor gravedad pública o no ocasionar víctimas pero que están y perjudican a cientos de vecinos.
Desde Proteger Barracas adherimos al reclamo de los vecinos de Villa Urquiza y lo sumamos al nuestro:
¡¡ BASTA DE TORRES !!
Proteger Barracas
http://www.protegerbarracas.com.ar
por la preservación del patrimonio arquitectónico y la identidad de nuestro barrio
"La ciudad es como un retrato familiar, tú no destruyes ese retrato, porque ese retrato eres tú mismo". Jaime Lerner, arq.
ADHESION DE LOS VECINOS DE CABALLITO
Proto Comuna Caballito
Hechos. No palabras.
La Dirección General de Fiscalización y Control de Obras (DGFYCO) del Gobierno de la Ciudad , a cargo de Jose Angel Baez. NO VA MAS sencillamente debe disolverse como organismo, y su personal ser reasignado a otras funciones. Esta direccion, depende de la Agencia Gubernamental de Control, que dirige Raul Rios.
Si hacían falta pruebas de la inoperancia, ineficiencia, falta absoluta de rigor en la función de control y fiscalización. Sin pensar en la eventualidad de existencia de corrupción de algunos funcionarios. Ya habitualmente se producen derrumbes, que no es lo mismo que infracciones o interpretaciones dudosas de la norma. (unos metros cuadrados de mas por ahi, un pisito de mas por alla).
Mas del 60% de las demoliciones de la Ciudad son ilegales. Nadie las controla. Se hacen sin ninguna de las garantias requeridas por seguridad en la ley. Y no las realizan empresas demoledoras. Nunca tienen cartel de demolicion. Las denuncias vecinales son inutiles la DGFYCO no existe. De esta manera, entre otras cosas, las leyes patrimoniales son burladas sistemáticamente por los depredadores.
El Jefe de Gobierno Ing. Macri tiene una deuda a saldar con los habitantes de esta ciudad. No es haciendo un circo mediatico pos facto, casi sacando piedras con sus manos, que debe actuar un estadista. La actuacion del gobierno debe ser pre facto, antes del hecho, previniendo, controlando. Justo lo que no hace.
Porque los vecinos estamos cansados de realizar denuncias ante la DGFYCO, y no obtener respuesta: Por los daños colaterales a las propiedades linderas, grietas, rajaduras, puertas que no cierran, pequeños y grandes derrumbes. Por la afectación del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires, en donde los inspectores tardan semanas antes de aparecer. Dando la posibilidad de la destrucción a pesar de las denuncias. Flotando siempre en el aire un tufillo a complicidad complaciente. Por la transgresión de la fisonomía de los barrios de casas bajas en donde se aprueban megaconstrucciones sin ningun tipo de participacion vecinal. Por el Impacto y la degradacion al medio ambiente.
Los constructores inescrupulosos ponen en riesgo la vida y los bienes de los vecinos de la Ciudad, con un modelo constructivo que solo se interesa por el incremento de las utilidades. Y que no es controlado por nadie.
Ya desde hace mas de tres años que insistimos en la necesidad de sumar una nueva etapa de inspección a las actuales. En el momento de la realización del pozo de la obra, el momento mas dramatico y potencialmente peligroso para terceros y los propios obreros. Sin tener ningun tipo de repercusión desde el gobierno de la Ciudad. Que se muestra desbordado y complaciente con los constructores. Hoy en dia la primera inspeccion del Gobierno se realiza al terminar la primer loza (el techo de la planta baja).
La mayoria de estos desastres se produce por la falta de submuracion, (la realización de un muro por debajo de la cota del suelo), este procedimiento basico de la construccion puede insumir de 6 a 10 dias de trabajo. Los inescrupulosos lo saltean rogando por su suerte. Que no siempre los favorece. Y las consecuencias las pagamos los vecinos y los obreros.
Los derrumbes ocurridos en la Ciudad de Buenos Aires en los últimos años (Villa Urquiza, Parque Chacabuco, Caballito, Palermo, Villa Crespo, Boedo, etc.) no ocurren por obra y gracia de la naturaleza. La imprevisión de las constructoras, sumada a la inexistencia de un contralor eficiente por parte del Gobierno de la Ciudad lleva a poner en situación de peligro a las edificaciones previas de los terrenos linderos a las obras en construcción y lo que aun es mas dramatico a la vida de los vecinos y de los propios obreros.
Cualquier ciudadano está medianamente expuesto a ser gravemente damnificado, en su patrimonio o su vida, merced a la irresponsabilidad y negligencia con que se maneja esta repartición.
Una ciudad como Buenos Aires, una megalópolis, no puede estar controlada por un organismo semejante al actual (es lo mismo que si un niño estuviese a cargo de una central nuclear) No es SERIO.
En su reemplazo deberia crearse un nuevo cuerpo que actúe bajo la supervisión de un Comité integrado por profesionales, representantes de ONG barriales y funcionarios públicos. Posiblemente en el ambito de las Comunas. Que funcione de manera transparente y no opaca como la actual DGFYCO: que no tiene un procedimiento claro. Lo que complica la posibilidad de que el ciudadano acceda al expediente Por lo que se debe instrumentar una fácil accesibilidad a los mismos. Toda la información referida al tramite de habilitaciones y permisos de obras deberá estar montada en el sitio de la Ciudad.
El personal a incorporarse deberia seleccionarse por concurso de antecedentes, estos deberán estar disponibles en Internet y la ciudadanía podrá disponer de al menos 30 días para objetar, con fundamento, a cualquiera de ellos.
Un informe de la Auditoria General de la Ciudad de mediados de 2006, pone en evidencia las irregularidades existentes en el órgano de control de las construcciones: la DGFYCO. Falta de seguimiento de denuncias, trámites incompletos, obras en ejecución que no reúnen todos los requisitos, etc. Y luego de 4 años nada a cambiado. Tenemos centenares de denuncias vecinales que avalan nuestras palabras.
La construcción indiscriminada de edificios, sin planeamiento adecuado y control eficiente es una bomba de tiempo que comenzó a explotar. No podemos esperar el agravamiento de la situación. Se deben tomar medidas urgentes. Sin sobreactuaciones para las camaras.
Loa saluda fraternalmente Lic. Gustavo Desplats.
Informes: 4903-7444 15-3833-8491
Hechos. No palabras.
La Dirección General de Fiscalización y Control de Obras (DGFYCO) del Gobierno de la Ciudad , a cargo de Jose Angel Baez. NO VA MAS sencillamente debe disolverse como organismo, y su personal ser reasignado a otras funciones. Esta direccion, depende de la Agencia Gubernamental de Control, que dirige Raul Rios.
Si hacían falta pruebas de la inoperancia, ineficiencia, falta absoluta de rigor en la función de control y fiscalización. Sin pensar en la eventualidad de existencia de corrupción de algunos funcionarios. Ya habitualmente se producen derrumbes, que no es lo mismo que infracciones o interpretaciones dudosas de la norma. (unos metros cuadrados de mas por ahi, un pisito de mas por alla).
Mas del 60% de las demoliciones de la Ciudad son ilegales. Nadie las controla. Se hacen sin ninguna de las garantias requeridas por seguridad en la ley. Y no las realizan empresas demoledoras. Nunca tienen cartel de demolicion. Las denuncias vecinales son inutiles la DGFYCO no existe. De esta manera, entre otras cosas, las leyes patrimoniales son burladas sistemáticamente por los depredadores.
El Jefe de Gobierno Ing. Macri tiene una deuda a saldar con los habitantes de esta ciudad. No es haciendo un circo mediatico pos facto, casi sacando piedras con sus manos, que debe actuar un estadista. La actuacion del gobierno debe ser pre facto, antes del hecho, previniendo, controlando. Justo lo que no hace.
Porque los vecinos estamos cansados de realizar denuncias ante la DGFYCO, y no obtener respuesta: Por los daños colaterales a las propiedades linderas, grietas, rajaduras, puertas que no cierran, pequeños y grandes derrumbes. Por la afectación del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires, en donde los inspectores tardan semanas antes de aparecer. Dando la posibilidad de la destrucción a pesar de las denuncias. Flotando siempre en el aire un tufillo a complicidad complaciente. Por la transgresión de la fisonomía de los barrios de casas bajas en donde se aprueban megaconstrucciones sin ningun tipo de participacion vecinal. Por el Impacto y la degradacion al medio ambiente.
Los constructores inescrupulosos ponen en riesgo la vida y los bienes de los vecinos de la Ciudad, con un modelo constructivo que solo se interesa por el incremento de las utilidades. Y que no es controlado por nadie.
Ya desde hace mas de tres años que insistimos en la necesidad de sumar una nueva etapa de inspección a las actuales. En el momento de la realización del pozo de la obra, el momento mas dramatico y potencialmente peligroso para terceros y los propios obreros. Sin tener ningun tipo de repercusión desde el gobierno de la Ciudad. Que se muestra desbordado y complaciente con los constructores. Hoy en dia la primera inspeccion del Gobierno se realiza al terminar la primer loza (el techo de la planta baja).
La mayoria de estos desastres se produce por la falta de submuracion, (la realización de un muro por debajo de la cota del suelo), este procedimiento basico de la construccion puede insumir de 6 a 10 dias de trabajo. Los inescrupulosos lo saltean rogando por su suerte. Que no siempre los favorece. Y las consecuencias las pagamos los vecinos y los obreros.
Los derrumbes ocurridos en la Ciudad de Buenos Aires en los últimos años (Villa Urquiza, Parque Chacabuco, Caballito, Palermo, Villa Crespo, Boedo, etc.) no ocurren por obra y gracia de la naturaleza. La imprevisión de las constructoras, sumada a la inexistencia de un contralor eficiente por parte del Gobierno de la Ciudad lleva a poner en situación de peligro a las edificaciones previas de los terrenos linderos a las obras en construcción y lo que aun es mas dramatico a la vida de los vecinos y de los propios obreros.
Cualquier ciudadano está medianamente expuesto a ser gravemente damnificado, en su patrimonio o su vida, merced a la irresponsabilidad y negligencia con que se maneja esta repartición.
Una ciudad como Buenos Aires, una megalópolis, no puede estar controlada por un organismo semejante al actual (es lo mismo que si un niño estuviese a cargo de una central nuclear) No es SERIO.
En su reemplazo deberia crearse un nuevo cuerpo que actúe bajo la supervisión de un Comité integrado por profesionales, representantes de ONG barriales y funcionarios públicos. Posiblemente en el ambito de las Comunas. Que funcione de manera transparente y no opaca como la actual DGFYCO: que no tiene un procedimiento claro. Lo que complica la posibilidad de que el ciudadano acceda al expediente Por lo que se debe instrumentar una fácil accesibilidad a los mismos. Toda la información referida al tramite de habilitaciones y permisos de obras deberá estar montada en el sitio de la Ciudad.
El personal a incorporarse deberia seleccionarse por concurso de antecedentes, estos deberán estar disponibles en Internet y la ciudadanía podrá disponer de al menos 30 días para objetar, con fundamento, a cualquiera de ellos.
Un informe de la Auditoria General de la Ciudad de mediados de 2006, pone en evidencia las irregularidades existentes en el órgano de control de las construcciones: la DGFYCO. Falta de seguimiento de denuncias, trámites incompletos, obras en ejecución que no reúnen todos los requisitos, etc. Y luego de 4 años nada a cambiado. Tenemos centenares de denuncias vecinales que avalan nuestras palabras.
La construcción indiscriminada de edificios, sin planeamiento adecuado y control eficiente es una bomba de tiempo que comenzó a explotar. No podemos esperar el agravamiento de la situación. Se deben tomar medidas urgentes. Sin sobreactuaciones para las camaras.
Loa saluda fraternalmente Lic. Gustavo Desplats.
Informes: 4903-7444 15-3833-8491
lunes, 9 de agosto de 2010
UNA TRAGEDIA ANUNCIADA
LAMENTABLEMENTE EN EL DIA DE HOY SE HA PRODUCIDO EL DERRUMBE DE UN GIMNASIO EN NUESTRO BARRIO. LA EXCAVACION EN EL TERRENO LINDERO PARA LA CONSTRUCCION DE UN NUEVO EDIFICIO HIZO COLAPSAR LA ESTRUCTURA.-
ESTO ERA ALGO PREVISIBLE QUE IBA A SUCEDER EN CUALQUIER MOMENTO, TENIENDO EN CUENTA LA CANTIDAD DE DENUNCIAS QUE SE HAN EFECTUADO POR NO CONTAR LAS OBRAS CON PERMISO DE DEMOLICION NI DE OBRA NUEVA. LOS CONTROLES A CARGO DE LA DIRECCION GENERAL DE FISCALIZACION DE OBRAS QUEDO EN EVIDENCIA QUE NO SE LLEVAN A CABO.....
LOS VECINOS NOS AUTOCONVOCAMOS MAÑANA 10 DE AGOSTO A LAS 19 HORAS EN OLAZABAL Y TRIUNVIRATO PARA EXIGIR A LAS AUTORIDADES QUE NOS ESCUCHEN EN NUESTROS RECLAMOS.-
LOS ESPERAMOS, NECESITAMOS DE SU PRESENCIA.-
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