Salvemos Villa Urquiza

Los 23 derrumbes de la Gestión Macri

2011-11-30T08:37:00.000-08:00

Estos son los 23 derrumbes que denunciaron los legisladores porteños:

Dos obreros estuvieron atrapados y fueron rescatados tras un derrumbe en una obra en demolición en el barrio de Caballito, Valle al 1100. Fue en septiembre de 2008.

Cuatro meses más tarde, en Billinghurts 1153, seis personas sufrieron lesiones al caerse un encofrado de un edificio.

Durante febrero, en la calle Chacabuco al 1000, en el barrio de San Telmo, se derrumba una medianera que separaba una panadería de una residencia universitaria. Sin víctimas.

El 16 de mayo, en el barrio de Floresta, dos heridos deja un derrumbe en una obra en construcción. Fue en la calle San Nicolás al 800.

El obrero Gustavo Lescano, paraguayo de 28 años, fallece el 27 de octubre de 2009 cuando una medianera se derrumba en una obra en construcción en la calle Sánchez de Loria 1100. Dos meses antes se habían solicitado las inspecciones correspondientes.

En diciembre de ese mismo año, un hombre murió y otro resultó herido al derrumbarse una losa de una vivienda refaccionado en Córdoba y Pringles.

Esa misma semana, se desploma el techo de una obra en construcción en Mataderos con el resultados de seis personas heridas.

Ya en el 2010, no se registraron heridos en un local comercial en el barrio de Colegiales. Se derrumbó mientras estaba siendo refaccionado.

Nuevamente en Caballito, pero en marzo de 2010, se derrumba una medianera de un edificio lindero a una obra en construcción en la calle Calasanz. Tampoco hubo víctimas.

Días más tarde, mientras una familia esta comiendo en su casa se derrumba una medianera en la calle José Mármol al 800, en Boedo. Ninguno resultó herido.

Tres pisos de un edificio que estaba siendo refaccionado caen entre las calles Viamonte y Esmeralda, en pleno centro porteño, sin ocasionar heridos en julio de 2010.

El 8 de agosto mueren tres personas en el derrumbe del gimnasio ubicado en la calle Mendoza 5030, en el barrio de Villa Urquiza.

Tres días más tarde, una nena resulta herida al desplomarse una obra en construcción en Villa del Parque, en las calles Alvarez Jonte y Condarco.

El 10 de septiembre de 2010 se derrumba el boliche Beara, lleno de jóvenes en ese momento de la noche. Dos muertos y 36 heridos graves.

Vuelve a derrumbarse una vivienda en Villa Urquiza, esta vez sin heridos, en Roosevelt y Triunvirato.

En enero de 2011, fallece un obrero de 42 años. El derrumbe se produjo por las vibraciones de un tractor que estaba trabajando en Lacarra y Riestra.

El mismo mes, vecinos de Parque Chas denunciaron inestabilidad en una obra, pero fueron ignorados: cedió la medianera.

Detrozos y graves daños materiales se produjeron cuando una grúa cae desde 35 metros de alto en Las Cañitas, en la calle Báez al 500.

En abril de 2011, se registran tres heridos al derrumbarse una medianera en Lafinur al 3.000.

En agosto de este año, un obrero quedo herido con el derrumbe de un encofrado en una obra en construcción en el barrio de Floresta, en las calles Campana y Bacacay.

El mismo mes, cede el cielorraso de cuatro aulas de la Escuela n°3 B. Irigoyen, ubicada en Montes de Oca al 400, Barracas.

Hace apenas poco más de un mes, en Directorio 428, fallece un obrero de 23 años al ceder el techo de una edificación a punto de ser demolida.

Se derrumba el edificio ubicado en Bartolomé Mitre al 1200. Hay un muerto y varios damnificados. Los vecinos también habían hecho la denuncia de una obra vecina.

El precio del descontrol

2011-11-23T14:25:00.000-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-2171-2011-11-12.html

En menos de tres años ya hubo ocho muertos y 47 heridos en obras en construcción. En ninguno de esos casos hubo algún problema técnico real, sólo los efectos de la garantía de impunidad del gobierno porteño.

Por Sergio Kiernan

La vida de Isidoro Madueña es apenas otro costo para los especuladores inmobiliarios. El señor vivía en el edificio que se derrumbó en la calle Bartolomé Mitre y no escuchó que había que evacuar. Este jueves, los perros encontraron su cadáver aplastado en lo que quedaba del tercer piso. Habían pasado seis días y lo habían buscado sólo por el creciente escándalo y desesperación de su hijo. De hecho, el gobierno porteño había decidido demoler de inmediato el edificio y su ministro de Seguridad, Guillermo Montenegro, hasta había dicho que encontrarían a Madueña cuando demolieran todo.

Esta actitud de frialdad ante la vida de los otros muestra el centro exacto de la política macrista, que es la garantía a los negocios más especulativos de la industria de la construcción. Lo que ocurrió en la calle Bartolomé Mitre no es un accidente, una desgracia, sino la consecuencia de una oferta bien recibida de impunidad y protección. Es que Mauricio Macri sólo se ganó la vida en la construcción, como su ministro de Desarrollo Urbano Daniel Chaín, el subsecretario de Planeamiento Héctor Lostri y absolutamente todos los funcionarios relevantes que pudieron nombrar desde 2007. Otros sectores deben envidiar la red protectora que el gobierno porteño brinda a sus colegas.

Buenos Aires tiene un terreno suave y allanado, sin problemas sísmicos y apenas aguas de más allá abajo. Pero los viejos arroyos están mapeados desde siempre y todo el mundo sabe que en la costa se encuentran los esponjosos terrenos de los rellenos, con lo que se toman las precauciones técnicas necesarias. La razón excluyente para este tipo de accidentes es ahorrarse costos: las construcciones caen porque es más barato tirarse el lance de acortar la obra o evitarse gastos en terraplenados o submuraciones. Técnicamente, no hay ninguna justificación.

Macri asumió en diciembre de 2007 y prontamente empezaron a llover edificios. El 28 de abril de 2008 hubo seis heridos en Palermo cuando se derrumbó una obra recién empezada. En 2009 no hubo heridos ni muertos, pero para el año pasado se empezó a notar la maduración del sistema. Los derrumbes y accidentes comenzaron a acelerarse y el 8 de agosto ocurrió el de Villa Urquiza, idéntico al de la calle Bartolomé Mitre, que dejó tres muertos en el gimnasio vecino. Tres días después se cayó un pedazo de mampostería en Jonte y Condarco que hirió a una nena, y el 10 de noviembre hubo dos muertos y tres docenas de heridos en el boliche Beara. El 13 de febrero de este año se cayó una grúa en la obra de Las Cañitas, y exactamente dos meses después se derrumbaba una obra en la calle Lafinur, con tres heridos. El 3 de mayo moría una persona en Mataderos, el 19 de julio ocurrió otro milagro en Viamonte y Esmeralda –un derrumbe cinematográfico– y el 12 de agosto había un herido en Campana y Bacacay. El 27 de octubre los obreros salían corriendo de Independencia 2547, pero el primero de noviembre murió uno en la calle Directorio, Y ahora el señor Madueña. Ocho muertos y 47 heridos en tres años.

La respuesta del gobierno porteño en cada caso es idéntica, afirmar que no pueden poner un inspector en cada obra. Este aparente sentido común es falso por partida doble. Primero porque los inspectores sí van a las obras –y a boliches como Beara– y nunca ven nada fuera de lugar. Segundo porque nunca hubo ni habrá un policía en cada esquina, pero hasta los porteños no pasan los semáforos en rojo. Es que con las multas, las cámaras y el sistema de puntaje, hay “ambiente” de que tarde o temprano se paga la infracción y duramente.

Esa es justamente la garantía del macrismo a la industria, que no va a pagar ni mucho menos. Ahora la ciudad va a expropiar el edificio destruido y les pagará a los damnificados “a valor de mercado”, como dijeron los funcionarios. Esto toca la solidaridad de todos los que piensan en la desgracia bíblica de perderlo todo, pero transfiere el costo a los ciudadanos. ¿Y la empresa? ¿Y el arquitecto responsable? ¿Les harán juicio? ¿El CPAU llamará a un tribunal de ética?

Una curiosidad de toda esta desgracia es que el vocero del gobierno terminó siendo el ministro de Seguridad, Guillermo Montenegro, y no el de Desarrollo Urbano, Daniel Chaín, que estrictamente hablando es el jefe de permisos, inspecciones y habilitaciones de la Ciudad. Que nadie mire a Chaín demuestra su poder real. El es quien se encarga de que no se reglamenten las leyes que afectarían a la industria de la construcción, como la 1227 de patrimonio o la más reciente que ordena inspeccionar los pozos de obra. Y es quien permite que se violen regularmente leyes aprobadas y reglamentadas de años, como la que impide construir torres al lado de inmuebles catalogados como patrimonio. Chaín se ocupó además en sus cuatro años de ministerio, de no hacer cosas como invertir en un cuerpo de inspección realmente capaz.

Una historia sin muertos ni heridos permite ver en detalle el nivel minucioso de impotencia a la que el macrismo redujo nuestra ciudad. Es la que cuenta la construcción de un edificio en French 2809, que arrancó hace menos de dos años y ya produjo un aluvión de denuncias, incluyendo penales, y un verdadero expediente administrativo de los gordos, sin resultado alguno. En Junín 2809 había un petit hotel afrancesado y de lo más “petit”, una planta baja y primer piso en un terreno irregular de algo menos de 100 metros cuadrados. A mano derecha, visto de enfrente, la casita tenía de vecino un sólido edificio racionalista. A mano izquierda, dos edificios notables y catalogados, la casa del artista Guillermo Klemm y un precioso edificio Déco. No sólo el lote era pequeño, sino que tenía los límites legales del entorno de edificios catalogados.

Pero las irregularidades empezaron desde el primer día. La casita comenzó a demolerse en julio de 2009, con un cartelito ilegible allá en las alturas. Luego apareció el permiso de demolición, fechado en diciembre de 2009. Resulta que el caso, aunque la casita era anterior a 1941, no pasó por el CAAP y tampoco se tuvo en cuenta aquello del entorno de las catalogadas. Para el verano de 2010 empezaron los trabajos y los problemas. Para empezar, el edificio no tenía cuatro pisos, como se permitía, sino ocho de doble altura. ¿Cómo se aprobó semejante cosa? Pues resulta que al ser de doble altura no se superaba la superficie máxima permitida y parece que nadie se acordó de la altura máxima permitida. El plano hasta tiene la observación oficial de que los empresarios prometen no hacer entrepisos y aumentar la superficie...

La obra fue un desastre para los vecinos. La casa Klemm presenta su frente carcomido sin piedad, con molduras rotas, y los vitrales de la claraboya fueron arruinados. El edificio del otro lado hasta se inundó en la tormenta de mayo del año pasado, porque le habían hecho unos puentes de madera a su espacio de escaleras por los que corrió el agua. El 17 de febrero la cosa se empezó a poner seria cuando de un mazazo alguien rompió la medianera y derramó ladrillos sobre la cama de una vecina, que por suerte se había levantado temprano. Terminó la policía presente, un acta de escribano con fotos, una denuncia en el CGP derivada a la autoridad competente, la dirección general de Fiscalización de Obras y Catastros, dependiente del ministro Chaín. Allí le dijeron a la vecina que “los papeles están en orden” y no quisieron entender que no era un problema de documentos sino de ladrillos cayendo.

La saga que siguió incluyó decenas de llamados al 147, el número de atención al público de la Ciudad, una fuerte recomendación de la Defensoría del Pueblo, amenazas verbales a la vecina –que incluyeron que la fotografiaran desde un auto y les dijeran a los albañiles que por culpa de ella se iban a quedar todos sin trabajo– y varias visitas de la policía. También hubo descubrimientos como que los ruidos eran fortísimos y las vibraciones tan destructivas porque el edificio se estaba ganando algún centímetro recortando las estructuras de sus vecinos. Según parece, el ancho del lote era algo menor de lo que figuraba en la escritura y querían “recuperar” la diferencia.

Las libertades que se tomaron los empresarios hasta incluyeron abrir ventanales –y no ventiletes de baños– en un par de pisos sobre la medianera a la casa Klemm. Los inspectores porteños comprobaron todo esto y no hicieron nada. Absolutamente nada: el edificio ya está terminado sin mayores problemas. Sólo la emperrada obstinación de la vecina logró que se abra hasta un sumario administrativo de la Agencia de Control, lo que hará más difícil la habilitación final. O no, porque siempre hay una solución.

El defensor adjunto Gerardo Gómez Coronado, un hombre de frases certeras, suele decir que el principio que rige al gobierno porteño en estas cosas parece ser “in dubio, pro constructores”. Esto es, que son inocentes hasta cuando se demuestre su culpabilidad.

La retroexcavadora de la precariedad

2011-11-23T10:53:00.001-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/sociedad/subnotas/3-56553-2011-11-12.html

Por Rafael Gentili *

A decir verdad, la ciudad de Buenos Aires en los últimos años no ha sido pobre en acontecimientos y “accidentes” que nos ponen frente a una realidad que, creo, debemos pensar como precariedad. En general, este término ha sido asociado a la precariedad laboral, a las condiciones de pobreza. Pero debemos ampliar las situaciones que englobamos bajo este término y, a la vez, mostrar las relaciones entre ellas. Se trata de pensar la precariedad como un rasgo que atraviesa una multiplicidad de situaciones cotidianas donde se instala la incertidumbre como horizonte.

El neoliberalismo como momento de destrucción de lo público y desguace del Estado fue un modelo que arrojó a vastos sectores de la población a condiciones de vulnerabilidad por la pérdida del empleo y del valor de sus ingresos. Pero existe otra dimensión de la precariedad, quizá más invisible, pero tan estrechamente vinculada con la destrucción del Estado como la anterior, y que parece no ser objeto de políticas tendientes a ponerle fin. Incluso no se ha colocado aún como tema de la agenda pública. Cromañón fue uno de esos acontecimientos que logró en su momento colocar el debate acerca de la ausencia del Estado como agente regulador y las múltiples maneras en que corrupción, negligencia de funcionarios e intereses privados, se mezclan. Pero existe otra serie de hechos, también con víctimas fatales, que dan cuenta de esta precariedad vinculada con la falta de controles y regulaciones imprescindibles para garantizar horizontes de certidumbre.

Los derrumbes en distintos barrios, que se vienen sucediendo hace por lo menos cuatro años y que mostró en Villa Urquiza una de sus versiones más dolorosas, no son accidentes. Son hechos que se producen por ausencia de controles efectivos y de dispositivos diseñados para evitarlos. Eso es una tarea básica del Gobierno de la Ciudad que la gestión actual parece no poder garantizar o quizá no querer hacerlo. Con esa ausencia de controles, algunos pocos ganan, pero la mayoría perdemos. Esta problemática debe formar parte de una agenda de seguridad ciudadana, porque el sentimiento de inseguridad y desprotección no sólo se vincula con el delito, sino también con estos hechos que muestran la fragilidad de una institucionalidad que no es capaz de producir horizontes de previsibilidad e instala la precariedad de la vida como certeza.

Pensando en soluciones, las comunas pueden sernos útiles. Entre sus facultades está la fiscalización y el poder de policía de las normas de uso de los espacios públicos, del suelo, de las obras y proyectos que tengan impacto comunal, con un cuerpo de inspectores y con la participación activa de la ciudadanía en la toma de decisiones y el control de los asuntos públicos.

* Presidente de la Comisión de Descentralización de la Legislatura porteña (Proyecto Sur).

MAS DERRUMBES Y EL GOBIERNO DE LA CIUDAD SIGUE MIRANDO PARA OTRO LADO

2011-11-07T07:46:00.000-08:00

http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/ataca-creciente-inseguridad_0_586141510.html

No se ataca la creciente inseguridad
06/11/11
PorDaniel Fernández Quinti
Esta vez el edificio avisó y hubo suerte. No siempre es así. El viernes, si el edificio no hubiera crujido, la historia hubiera sido otra. ¿Acaso, debe cambiar nuestra mirada sobre lo que no se puede tolerar más a partir de los muertos? Cuando el 9 de agosto cayó el gimnasio en Villa Urquiza no hubo aviso. Fue trágico: Maximiliano Salgado, Luis Lu y Guillermo Fede estaban entrenando y murieron. Colapsó la medianera del edificio de Mendoza al 5000 mientras una excavadora trabajaba en el lote vecino. Acusan al ingeniero a cargo de no haber cumplido con las medidas de seguridad y apuntalamiento del pozo.

En Bartolomé Mitre la investigación deberá determinar cómo y por qué la excavación terminó afectando los cimientos del edificio que se desplomó por falta de sostén por su propio peso.

Pero en general lo que no se ataca es la creciente inseguridad de las obras en construcción, principalmente por negligencias. La búsqueda de maximización de ganancias provoca la minimización de las condiciones de seguridad, entre otras cosas. No por nada las crónicas periodísticas viven destacando accidentes en la fase previa o en la primera fase de las obras: excavaciones de pozos –el momento del mayor riesgo– y colocación de las primeras losas. Lo mínimo que se reproduce son los casos de obreros lastimados. La excavación se hace rápido para pagar menos el alquiler de la máquina.

Tampoco alcanza con decir: “se controló”. Hay inspecciones ineficaces, a destiempo (50 días después de la denuncia), van y no encuentran a nadie, o llegan cuando la excavación ya ha terminado. Y hasta funcionarios que sostienen públicamente que en estas cuestiones los profesionales “se tienen que autoregular” tampoco ayudan a que el panorama cambie. Todo eso sucede en una Ciudad que promulga leyes que nadie cumple, salvo la antitabaco.

Hay quejas por las obras: lógicamente molestan, pero eso sería menor. Las negligencias no son castigadas. En Palermo, un aventurero hizo un edificio de doble ancho de frente sin cocheras –debía hacerlas– y tras el final de obra agregó un piso. El Gobierno porteño obligó a demolerlo pero una jueza lo negó. No pasó nada porque el sistema está armado para eso, garantiza negocio con impunidad, como en los juicios por accidentes de tránsito.

Y mientras no hay respuestas, hay gente que muere, otra queda herida, otros pierden sus casas. La industria avanza innecesariamente como una topadora y las víctimas, a los costados. Esperando reclamar.

NUEVO TRIUNFO DE LOS VECINOS DE VILLA PUEYRREDON

2011-10-16T15:22:00.000-07:00

Ponen límites a los edificios en más barrios de casas bajas

15/10/11

Lo decidió la Legislatura porteña en unas 50 manzanas de Villa Pueyrredón y en otras de Barracas. Fue tras los reclamos vecinales. Para preservar la identidad barrial no se podrá construir más de tres pisos.

PorEinat Rozenwasser

El jueves, la Legislatura porteña aprobó dos proyectos de rezonificación para sectores de Villa Pueyrredón y de Barracas, tal como se había hecho antes en Coghlan, Colegiales, Palermo y Caballito. Básicamente, pasaron de ser “Residencial General de Densidad Alta” a “Residencial General de Densidad Media Baja”, lo que significa que sólo se pueden construir edificios de hasta 12 metros .

La situación es parte de un circuito que se repite ante la falta de un Código Urbanístico actualizado que regule la construcción en la Ciudad, tal como establece el Plan Urbano Ambiental que entró en vigencia a principios de 2009. En un contexto que favorece el avance de la edificación en altura en los barrios de perfil residencial, los vecinos recurren a la Justicia o a la Legislatura para que intervengan en cuestiones que exceden al Código de Planeamiento Urbano vigente, sancionado en 1977 durante la Dictadura.

“La rezonificación propuesta permite una altura máxima sobre la línea oficial de 9 metros más un retiro hasta un pleno de 12 metros, que se asemeja al predominante en la zona. De esta manera se está desalentando la sustitución indiscriminada y se propone una densificación razonable que respeta el estilo paisajístico del barrio”, explicó el diputado Alvaro González (PRO), autor del proyecto para Villa Pueyrredón. La modificación afecta a unas 50 manzanas –la Ciudad tiene más de 12 mil– en el área entre las calles Gavilán, Mosconi, Condarco, Griveo, Av. San Martín, Carlos Antonio López, Llavallol, Mosconi, Campana y Vallejos. Es decir que incluye siete cuadras de la avenida Salvador María del Carril, donde la Justicia frenó la construcción de 13 torres.

Para Barracas se trabajó a partir de tres iniciativas que contemplaban diferentes polígonos con foco principal en las calles aledañas a las avenidas Montes de Oca y Martín García, donde las normas actuales permiten la construcción de edificios entre medianeras de planta baja y siete pisos sobre la línea oficial y se pone foco en preservar los ejemplos arquitectónicos de valor patrimonial , que representan diversas épocas, estilos y tipologías. En definitiva, proteger la identidad barrial .

“El del código es un planteo histórico, especialmente después de haber votado un Plan Urbano Ambiental que funciona como marco para tener una ciudad programada e integrada. Es la herramienta para no estar corriendo detrás de las situaciones individuales que se van multiplicando”, sostuvo Silvina Pedreira (PJ), presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura.

La mejora económica tras la crisis de 2001 potenció la cantidad de obras. En los últimos diez años se duplicó la superficie construida (Ver página 6) y desbordó la estructura de la Ciudad. Al punto que, a fines de 2006, el entonces Jefe de Gobierno Jorge Telerman suspendió temporalmente los permisos de obra en zonas de Caballito, Villa Urquiza, Coghlan, Núñez, Palermo y Villa Pueyrredón.

“El código vigente toma toda la Ciudad de la misma manera. Entonces, en los barrios se dan situaciones particulares. En Villa Pueyrredón, donde hay muchos pasajes, hay zonas sin centro de manzana y vecinos que se encuentran con una torre de siete pisos contra su jardín”, describió el legislador Eduardo Epszteyn, del Frente Progresista y Popular.

Ayer, durante la reunión con la Comisión de Presupuesto de la Legislatura, el ministro de Desarrollo Urbano Daniel Chain informó que “se desarrolló el Modelo Territorial, que sienta las bases del proyecto de Código Urbanístico morfológico, que próximamente se elevará a consideración del Poder Legislativo”. Y el subsecretario de Planeamiento Héctor Lostri agregó que su área “finalizó la construcción de 84 indicadores de desarrollo urbano y de gestión”, que constituirán los ejes de este plan

Derrumbes: vecinos denunciarán a Macri por negligencia

2011-09-23T15:30:00.000-07:00

http://www.elargentino.com/nota-159200-Derrumbes-vecinos-denunciaran-a-Macri-por-negligencia.html

Damnificados por desmoronamientos en edificios porteños convocaron a legisladores a una reunión en Palermo para las 18 de este viernes. “Queremos que los que estén pasando por esto se unan a nosotros”, afirmó Mariana Bustos, vecina de Palermo, en una entrevista con ElArgentino.com.
Por Diego Pintos
@diegopintos

Después de los casos de derrumbe en la ciudad de Buenos Aires, tanto en el expendio de comida rápida de McDonalds de Once, el boliche Beara y el Gimnasio de Villa Urquiza, entre otros casos, varios de los vecinos damnificados decidieron reunirse para encontrar una solución política, ante la falta de respuestas del Gobierno Porteño.

“La idea es convocar a los damnificados. Es una iniciativa nuestra, como ciudadanos, sin ningún interés político, y trataremos de darle difusión a este problema que hasta ahora no tiene solución por parte del gobierno de Macri. Y esta denuncia busca que los políticos puedan saber qué es lo que ocurre en realidad, y que puedan actuar en consecuencia, tanto en la Legislatura, como en el Congreso”, dijo Mariana Bustos, vecina de Palermo, y damnificada por derrumbes en su propio hogar.

“Yo tengo mi casa con peligro de derrumbe, incendio y electrificación de las paredes, todo certificado por el gobierno de la ciudad, a causa de una obra lindera en construcción, en Palermo”, sostuvo, y agregó: ¿Qué pasa con las habilitaciones y controles en esta ciudad? ¡Vas a un gimnasio y se te viene encima! ¡Vas a comer una hamburguesa y se te derrumba todo! Y después salen los funcionarios y dicen su modus operandi: estaba perfectamente habilitado”.

Algunos de los políticos que participarán de la reunión pactada para este viernes a las 18 en la esquina de Humboldt y Costa Rica, en Palermo, serán la diputada Delia Bisutti, María José Lubertino, Sergio Abrevaya, Julio Raffo, Samuel Cabanchik, Daniel Filmus, Pablo Pimentel por Derechos Humanos y Gerardo Gómez Coronado, Defensor del Pueblo adjunto.

“Lamentablemente hay una negligencia tremenda por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires”, dijo la vecina en una entrevista con ElArgentino.com. “A raíz de mi problema y de otras causas abiertas nos empezamos a juntar los damnificados del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza, los del derrumbe del boliche Beara y Fabián Rodríguez, marido de Nazarena Vélez, socios propietarios del ex cine Los Ángeles, al que pretendían habilitar como teatro”.

Bustos denunció que cuando los denunciantes se reunieron y compararon los casos, advirtieron que “los que firman en las tres causas, son los mismos funcionarios, que dan o no las habilitaciones. Si bien los procesos son diferentes, para nuestra sorpresa, los firmantes están metidos en todas estas causas, y pertenecen al gobierno de Macri”.

El caso de Fabián Rodríguez está siendo investigado por la Justicia Federal, “porque él pudo probar el pedido de coimas a través de escuchas telefónicas. Y cuando Nazarena Vélez cuenta en una entrevista, cuáles son los nombres de los funcionarios denunciados, me di cuenta que eran los mismos con los que yo había hablado por mi problema. Y ahora se está pidiendo –a nivel judicial- conexión entre las causas”, explicó Bustos.

La Legislatura porteña interpeló hace dos semanas a Javier Ibáñez, titular de la Agencia Gubernamental de Control, para que diese explicaciones sobre las irregularidades denunciadas en la AGC. “En esa reunión estuvimos, como invitados. Y después de escuchar la sarta de mentiras que dijo, decidimos convocar a todos los políticos para contarles la realidad de las cosas que estamos viviendo, y no esas mentiras que dijo Ibáñez. Porque al fin y al cabo ellos hacen pedidos de informes y quien responde es el Gobierno de la Ciudad que está imputado en todas las causas”.

“Después está el caso de Martín Farrell, que está imputado como funcionario público por el caso Beara y ahora quiere ser juez. ¡Y el que lo nombraría juez sería su propio padre! Entonces, en esta reunión, vamos a pedir que eso no pase”. Farrell -ex director de Habilitaciones y Permisos- está acusado por una presunta estafa en el trámite de habilitación del cine teatro Los Angeles. Farrell ahora tiene un cargo en la Procuración General de la Ciudad y aspira a ocupar un puesto como juez en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad. “Los damnificados lo único que tenemos en común es la tragedia, nada menos”, lamentó Bustos.

Un escape descontrolado

2011-09-16T07:44:00.000-07:00

http://www.ciudad1.com/Notas-16121-Un-escape-descontrolado

http://www.larazon.com.ar/ciudad/fuga-tener-planos-construccion_0_277500016.html

El responsable de una obra en construcción se fugó cuando fue intimado por la Agencia Gubernamental de Control (AGC) a presentar los planos correspondientes.

En un hecho sin precedentes, el arquitecto responsable de una obra ubicada sobre la calle Pacheco al 2725, en el barrio porteño de Villa Urquiza, simuló ir al estudio a buscar los planos exigidos por el inspector de la AGC y nunca volvió para presentarlos.

Luego de más de una hora de espera el Director de Obras de Dirección de Fiscalización y Control realizó la clausura inmediata y ordenó a quien estaba manejando la máquina excavadora que vuelva a colocar la tierra en el lugar, por razones de seguridad.

El martes, un equipo de inspectores se presentó en el lugar para constatar la clausura, y la misma seguía paralizada y sin actividad.

Al respecto, el Director Ejecutivo de la AGC, Ing. Javier Ibáñez, manifestó: "es inentendible e irracional cómo después de una tragedia como la del gimnasio de Villa Urquiza, del año pasado, a pocas cuadras del lugar realicen otra excavación en la que un supuesto profesional responsable evade impunemente los controles" y agregó: "vamos a seguir insistiendo con la prevención y los móviles de obras para que cada actor asuma y entienda las responsabilidades de cada uno en los roles que desempeñamos"

A raíz de denuncias recibidas, la AGC realizó un operativo de control en los barrios de Boedo y Balvanera, dónde se detectaron dos demoliciones sin permiso y una obra que funcionaba de manera ilegal.

Una obra sobre la calle Colombres al 1300 había sido intimada a paralizar los trabajos por no exhibir permiso ni los planos pertinentes. En una nueva inspección, se constató que seguían trabajando de manera ilegal (sin el cartel reglamentario) construyendo además 3 pisos que excedían a lo permitido en el aviso de obra, por lo que se procedió a la clausura.

A pocos metros del lugar (Colombres 1349) los inspectores labraron un acta de intimación a fin de "paralizar" una demolición que no contaba con el permiso respectivo. La medida es hasta que los responsables presenten la debida documentación, extremando las medidas de seguridad propias y hacia los linderos.

Por último, al 3050 de la Avenida Rivadavia se detectó otra demolición sin permiso y sin cartel, por lo cual se los intimó también a paralizar la obra bajo apercibimiento de clausura.

Cabe destacar que la sanción económica ante una clausura, va desde los 2.400 hasta los 24.000 pesos, según la magnitud de la obra y de los antecedentes del profesional o la empresa responsable.

Más requisitos para el Letrero de Obra

2011-09-13T15:21:00.000-07:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=366c95d81c503e6fa26d235bcdca3145

Deberán identificar una serie de aspectos que establecieron los legisladores porteños en la última sesión parlamentaria.

Por María José Pérez Insúa

"Al frente de una obra es obligatorio colocar un letrero que contenga...." así comienza la modificación al artículo 5.1.2.1 del Código de Edificación que se aprobó en la última sesión parlamentaria de la Legislatura de la Ciudad.

La norma, cuyo proyecto fue presentado por el diputado Juan Cabandié (EPpV), modifica el artículo que establece la obligación de la colocación del letrero al frente de una obra y la leyenda que debe contener. De esta forma y en relación a la empresa, ésta deberá incorporar los nombres de los "respectivos representantes técnicos, que intervengan con su firma en el expediente de permiso y número de registro otorgado por el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC)".

También deberá constar el nombre de la Aseguradora de Riesgos del Trabajo contratada, el número de póliza vigente y el nombre y matrícula del responsable en la temática de seguridad e higiene. Para aquellas obras en las que exista más de un contratista, estos datos serán los correspondientes al contratista principal y, en caso de no existir éste, del que a tal efecto se designe. Deberán incluirse, además, el número de contacto del Sistema de Atención Médica de Emergencia (SAME) y de denuncias de la Subsecretaría de Atención Ciudadana, o del/los organismos que en el futuro los reemplacen.

La norma, sancionada con 50 votos, había recibido aprobación inicial el 13 de diciembre del 2010, y el 13 de abril del corriente fue considerada en Audiencia Pública, tal como lo establecen los artículos 89 y 90 de la Constitución para este tipo de leyes.

En los fundamentos de la iniciativa impulsada por Cabandié se explica, además, que motivó la modificación el gran crecimiento inmobiliario que en los últimos años se dio en varios barrios de la ciudad "sin ningún criterio por parte del Gobierno de la Ciudad".

"Esta ausencia de criterio inmobiliario del gobierno porteño lleva a barrios como Villa Urquiza, Caballito, San Telmo, Palermo y otros a perder la fisonomía del barrio y trae aparejada problemas estructurales con el agua, las cloacas, cocheras, etc. Esta falta de criterio del Gobierno de la Ciudad es acompañada por un sistema de control de obra insuficiente e ineficaz, que no garantiza la seguridad de los trabajadores ni la de los vecinos", agrega.

Y resalta: "Es responsabilidad del Gobierno de la Ciudad ejercer el poder de policía en materia de fiscalización y control de las normas relativas al trabajo, la salud, seguridad e higiene y seguridad social, que le es propio por el artículo Nº 44 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires".

Inmobiliarias de villa pueyrredon quieren voltear una ley

2011-09-05T07:03:00.000-07:00

http://www.lacomuna12.com.ar/index.php?option=com_content&view=article&id=1458:qinmobiliarias-de-villa-pueyrredon-quieren-voltear-una-ley-que-reduce-las-alturas-de-futuros-edificios-en-el-barrioq&catid=50:sociedad&Itemid=
La agrupación vecinos de las casas bajas es una agrupación independiente que hace años viene luchando contra la construcción indiscriminada en los barrios de la Comuna 12. En una misiva enviada a los medios denuncian a las inmobiliarias de Villla Pueyrredón ya que sostien que están haciendo "lobby inmobiliario"para terminar con la ley 27671 que busca poner un límite a la construcción indiscriminada en altura sobre en Villa Pueyyredón.

A continuación la nota completa de los Vecinos de las Casas Bajas:

El lobby inmobiliario se está haciendo sentir más fuerte que nunca en el barrio de Villa Pueyrredón, y pretende voltear un proyecto de ley aprobado en primera lectura por la Legislatura porteña. Primero fue contra la ley 3447, que ponía un límite para la construcción en altura sobre la traza Av. Salvador María del Carril, límite de Agronomía y Villa Pueyrredón, cuyos vecinos agrupados en la asociación Salvemos al Barrio aún están luchando para que se respete la ley. Ahora es contra la ley 2767, que necesita de su aprobación en segunda lectura para preservar la identidad barrial y el perfil paisajístico.

Villa Pueyrredón, un barrio de casas bajas, está siendo invadida por edificios en altura de pésima calidad, aprovechando que la ley 2767-D-2009 impulsada por el legislador Alvaro González del PRO en el año 2009 y que fue aprobada en primera lectura en agosto de 2010, ha venido sufriendo reiteradas demoras desde la primera audiencia pública.

La agrupación "Vecinos de las Casas Bajas" ha hecho uso del derecho de petición ante la Legislatura porteña ingresando el proyecto de ley 2767-D-2009, avalado por 3000 firmas de vecinos que reclaman que se termine con la construcción indiscriminada en altura y luchan por un crecimiento más acorde con la historia del barrio.

Ahora que los muertos del derrumbe de Villa Urquiza y el boliche Beara han desaparecido de los titulares de los grandes medios, las inmobiliarias vuelven al ataque aprovechando la aversión de pequeños y medianos inversores al riesgo bancario, para ofrecerles "un refugio de valor" en los ladrillos. A pesar de existir innumerables unidades que no se venden, o que salen de la venta para volver a entrar, se sigue construyendo casi exclusivamente unidades monoambientes para aquellos que no quieren dejar su dinero en los bancos, aunque su venta futura sea incierta.

El negocio no es tanto para las constructoras, que hasta podrían salir perdiendo si ponen sus unidades en alquiler debido a la sobreoferta y al poco margen para subir el valor de los alquileres, esto sumado a la vacancia. El verdadero negocio es para las inmobiliarias quienes reciben su 4% de comisión casi sin hacer nada, ya que a la hora de conflicto entre comprador y constructora, esgrimen el argumento que ellas sólo se ocupan de la publicidad.

Así se entiende el porqué del interés en que la ley para el polígono Vallejos no salga nunca (proyecto que desestima el reemplazo de edificios de una y dos plantas por otros de más de diez pisos) la reducción de altura impide la construcción de edificios mastondónticos con altísima rentabilidad que nunca se van a habitar: mientras la venta sea de inversor a inversor, ellas cobran su Comisión y la rueda del negocio sigue girando.

Cifre, Laurenzano, Bonillo, Mingrino, Galleli entre otras, ensayaron una maniobra artera mediante una queja en la Legislatura aduciendo falta de quórum en la primera audiencia pública llevada a cabo en noviembre de 2010. Este intento, que en ningún organismo público hubiese prosperado, logró que desde la Comisión de Planeamiento Urbano se remitiera el expediente para una segunda audiencia en mayo de 2011, logrando dilatar de esta forma en seis meses el tratamiento de la ley.

Las inmobiliaras demostraron lo poco que les interesa la opinión de los residentes del barrio cuando mediante amenazas a los legisladores y acciones violentas del mismo tener provocaron a los vecinos presentes para tratar de romper la segunda audiencia como último resurso.

Otro hecho singular ocurrió luego de la segunda audiencia pública, cuando desapareció por un mes la versión taquigráfica remitida por el cuerpo de taquígrafos a Participación Ciudadana. Este hecho despertó suspicacias en los vecinos que vieron agitarse a los viejos fantasmas de las peores épocas del Consejo Deliberante.

La Legisladora Silvina Pedreira del bloque Peronista del FPV, presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano, junto con el autor del proyecto Alvaro González son los que tienen la llave para que el proyecto avance rápidamente para que ingrese en el temario de la Comisión y sea aprobada en el recinto, ya que fue votada en primera lectura sin disidencias.

Lo insólito es que la asesora de Silvina Pedreira, la arquitecta Bárbara Rosen, esgrime como argumento para el tratamiento de la ley en Comisión que se necesita un salón más grande porque es una “ley con conflictos”. En realidad, los vecinos en disidencia fueron minoría, y a representantes de las inmobiliarias se les permitió hablar como si fuesen vecinos, cuando la mayoría no demostró tener residencia en la Ciudad; uno de ellos se encargó el mismo de confesar que vivía en la provincia y tenía un negocio en el barrio que se le estaba demorando y no sabía por qué.

Sobre el fin del 2010 la ley debería haber estado aprobada pero no el expediente no llegó al recinto con la excusa de que tenían “miedo que las inmobiliarias fueran a hacer lío”. En realidad, al no ser ellas las que peticionaron, no deberían porqué enterarse de las reuniones de Comisión. Sin embargo, el martes pasado una inmobiliaria estuvo presente y se hizo escuchar como si fuera una audiencia pública. La pregunta que surge es: ¿quién les avisó?

Los vecinos de Villa Pueyrredón tienen planificada una marcha en repudio por la demora en la aprobación de la ley y para que las inmobiliarias sigan haciendo sus negocios pero no a costa de la calidad de vida de los habitantes del barrio, sino con una ley que respete la identidad del mismo.

Existen videos en poder de algunos asesores y de los vecinos que prueban este atropello.

Contacto: vecinosdelascasasbajas@gmail.com

http://vecinosdelascasasbajas.blogspot.com/

Funcionaria en la cuerda floja

2011-08-22T15:27:00.000-07:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/sociedad/3-174415-2011-08-13.html

Es Vanesa Bercowski, directora de Fiscalización y Control. Tras la investigación publicada por Página/12, pidió eximición de prisión. Escuchas telefónicas la involucran en una red de tráfico de influencias para habilitar boliches y evitar inspecciones y clausuras.
Por Eduardo Videla

La renuncia de la directora de Fiscalización y Verificaciones, Vanesa Bercowski, o su eventual continuidad en el cargo era debatido ayer en el máximo nivel del Gobierno de la Ciudad. La funcionaria aparece involucrada en la investigación de una red de tráfico de influencias, que agilizaba habilitaciones de comercios o evitaba inspecciones y clausuras a cambio del pago de una cuota de protección. Tras conocer el contenido de las escuchas telefónicas que la comprometen en el hecho, la propia funcionaria presentó un pedido de eximición de prisión, que fue concedido por el juez, previo pago de 350 mil pesos de caución.

Ayer, tanto el titular de la Agencia Gubernamental de Control, Javier Ibáñez, como su mentor, el diputado del PRO Enzo Pagani, se reunieron con Bercowski para analizar su situación. No hubo declaraciones públicas, pero trascendió que el futuro de la funcionaria era analizado en el máximo nivel del gobierno porteño, por el jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta. El jefe de Gobierno, Mauricio Macri, se encuentra de vacaciones en el exterior.

De producirse el alejamiento de Bercowski, sería la quinta renuncia en la controvertida Agencia Gubernamental de Control –el organismo creado por Mauricio Macri para concentrar las inspecciones y habilitaciones– desde que se inició esta gestión, hace menos de cuatro años.

Bercowski es la encargada del área de control de comercios, entre los que se encuentran bares, pubs, discotecas y otros locales nocturnos. Inició su carrera en el Gobierno de la Ciudad en 2004, durante el gobierno de Aníbal Ibarra, con un contrato como asesora legal en la Dirección de Verificaciones y Habilitaciones, luego disuelta. Logró más poder en el área durante la gestión de Diego Gorgal como ministro de Seguridad, cuando el jefe de Gobierno era Jorge Telerman, pero recién con la llegada al poder de Mauricio Macri, el 3 de enero de 2008 fue nombrada directora de Fiscalización y Habilitaciones. Llegó a ese puesto de la mano del diputado Enzo Pagani.

Bercowski quedó comprometida en la causa por los diálogos que mantuvo con Federico Garaglia, un gestor con quien habría tenido una relación personal. Garaglia es socio de Leandro Camani, el marido de Samanta Farjat. Ambos aparecen en numerosas escuchas refiriéndose al cobro de dinero para agilizar habilitaciones o permisos y evitar que inspectores visiten a sus clientes. Sus domicilios fueron allanados la semana pasada por orden del juez Juan Ramos Padilla, a cargo de la causa. A ambos, el juez les concedió la eximición de prisión, con una caución de 250 mil pesos para cada uno. Otro involucrado es el abogado Matías Pantarotto. También aparece en las escuchas y su domicilio fue allanado.

La primera renuncia en la Agencia Gubernamental de Control fue la de su titular, Federico Young, en marzo de 2009. Su sucesor, Pablo Bourlot, no alcanzó el año de gestión: se fue en enero de 2010. Le siguió Raúl Oscar Ríos, un dirigente del club Boca Juniors, quien tuvo que irse en agosto de ese año, después del trágico derrumbe en Villa Urquiza: mientras los rescatistas buscaban víctimas entre los escombros, Ríos participaba de una reunión de la comisión directiva del club para analizar el contrato de Román Riquelme.

Tres meses después renunció Martín Farrell, el director de Habilitaciones y Permisos. Venía siendo cuestionado por la habilitación de locales y de espectáculos masivos, pero la gota que rebasó el vaso fue la tragedia de Beara, donde murieron dos chicas por el derrumbe de un entrepiso. Farrell quedó comprometido con la habilitación irregular del local, después de que la propia Bercowski había recomendado no otorgar el permiso. El fiscal Andrés Madrea, incluso había pedido su declaración indagatoria como imputado en esa causa, pero la jueza Alicia Iermini aún no lo citó.

Días después de la tragedia de Beara, Farrell fue a la Legislatura a brindar un informe. En esa ocasión, el diputado Eduardo Epszteyn le preguntó si tenía conocimiento de la actividad del abogado Matías Pantarotto como habitual contacto con funcionarios del área para gestionar habilitaciones. Pantarotto es abogado de los empresarios imputados por el derrumbe en Beara.

Farrell se fue de la Agencia Gubernamental de Control, pero fue recompensado por Macri por los servicios prestados con un cargo en la Procuración General de la Ciudad.

Dos de las sobrevivientes recuerdan el trágico hecho que dejó tres víctimas fatales.

2011-08-09T16:02:00.000-07:00

http://www.perfil.com/contenidos/2011/08/09/noticia_0040.html

Somos Maria José y Alejandra Rutilo, hermanas, víctimas y sobrevivientes del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza, ocurrido el pasado 9 de agosto de 2010.

 Así empezamos nuestra carta el año pasado. Ahora la continuamos con otras vivencias, sumándose personas al agradecimiento, muchas de ellas ya incorporadas a nuestra vida cotidiana: El equipo que nos atiende por nuestro estrés pos-traumático del hospital Alvear, los médicos de la rehabilitación de Maria José, los abogados, y muchas personas desconocidas que se fueron solidarizando a lo largo de nuestra situación de sobrevivientes. De más está mencionar a nuestros familiares y amigos a esta lista, ellos son presencias permanentes e incondicionales.   Seguimos sosteniendo que nos hubiera gustado que el resultado sea mas equitativo: todos vivos, festejando cada mes el reencuentro y nuestros nuevos cumpleaños el 9 de Agosto.   Y llegó el 9 de Agosto.  El balance no fue tan parejo como esperabamos. Nuestras vidas cambiaron mucho, se agregaron miedos, llantos, inseguridades, tristezas.   Un año de vida casi paralizado por el temor a cualquier ruido, a pasar por debajo de las obras en construcción, al olor a humedad de las demoliciones de las casas, al ulular de las sirenas, a los ruidos, y lo peor de todo, el miedo a recordar la experiencia, que se agiganta al momento de dormir. Pero dispuestas a seguir hacia delante, a seguir con lo nuevo que nos toca. Porque estamos vivas.

Dicen que cuando te compras un coche azul, lo único que ves por la calles son coches azules. Nosotras decimos que la cantidad de obras en construcción se multiplican diariamente, o ¿será que siempre estuvieron? ¿Será que no las veíamos por que no nos interesaban los coches azules?

Hoy vimos una cámara de televisión cubriendo una nota en un jardin de infantes, en Villa Urquiza. Denunciaban grietas en una de sus paredes: La obra descomunal que estan edificando en el terreno lindero, las está generando. Seguimos caminando con miedo, e inevitablemente, nos remontamos, abstraida cada una en su pensamiento, al 9 de Agosto.

Sabemos que las cosas no volverán a ser como antes, cada beso y abrazo que no damos con mi hermana Maria José es volver a salir de abajo de los escombros, es abrazar a nuestros tres compañeros Maxi Fede y Lu y recordarlos como cada dia que los veíamos en el gimnasio, con sus rutinas cotidianas.
Y llegó el 9 de Agosto. Los padres y familares de nuestros compañeros deberán armarse de valor y saber que seguirán sumandose los aniversarios, deberán aprender a convivir con eso, sin ellos.

Nosotros deberemos aprender a convivir con la tristeza, fobias, angustias y dolores físico, con la sombra del sobreviviente sobre nuestras cabezas y conscientes de lo que quedo enterrado en Mendoza y Triunvirato a las 16.10 hs hace justo un año.  Lo que sí hace un año no imaginábamos era que gente como Miguel Ledesma, (quien iluminó la cara de Maria José con la linterna después de cuatro horas de estar enterrada y la rescató) mi bombero Guido, que los rescatistas de Saavedra, la Policia Federal y Metropolitana, los bomberos de Belgrano y Urquiza la guardia de Auxilio, el SAME que nuestras psicólogas, psiquiatras y kinesiólogas existían y serían tan importantes de ahora en adelante en nuestras vidas.  Cada palabra de esta carta son un homenaje a nuestros tres compañeros, a sus familias y a las familias de los once supervivientes, y a los 14 que estuvimos a punto de morir.     Por eso no queremos quedarnos en la queja. Queremos el progreso de la ciudad, bien hecho, con controles, multas, castigos, clausuras, todo es bienvenido si sirve para evitar otra tragedia.  

Nuestros compañeros murieron por que la indiferencia mata. Esperamos que los indiferentes paguen.

(*) Sobrevivientes del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza.

Alejandra Marcela Rutilo DNI 17.331.176
Maria José Rutilo DNI 23.372.150

A un año del derrumbe de Orión, no hay control de las excavaciones

2011-08-09T11:01:00.000-07:00

http://tiempo.elargentino.com/notas/ano-del-derrumbe-de-orion-no-hay-control-de-las-excavaciones

Por Lucía Álvarez y Gustavo Sarmiento
El gobierno porteño aún no reglamentó la Ley 3562, creada especialmente para verificar obras y evitar tragedias como la que ocasionó el desplome del gimnasio de Villa Urquiza. La responsabilidad recae actualmente en la AGC.

A un año del derrumbe del gimnasio Orión en Villa Urquiza, que dejó tres muertos y una decena heridos, la causa judicial sigue abierta y sin procesamientos. En este tiempo, al menos otras seis personas fallecieron y unas 30 terminaron lesionadas por falta de controles a las obras impulsadas por el boom inmobiliario. Pero el síntoma más grave es la desidia del gobierno porteño para modificar el problema de raíz: la gestión PRO continúa sin aplicar la Ley 3562 que regula las inspecciones en demoliciones y excavaciones, y que fue sancionada por la Legislatura en septiembre del año pasado, tras el derrumbe del boliche Beara, en el barrio de Palermo. La norma significó una respuesta expeditiva de los diputados porteños ante la situación de emergencia, pero tal como explicaron a este diario desde la Agencia Gubernamental de Control (AGC), la autoridad de aplicación, a casi un año de su publicación en el Boletín Oficial, todavía está sin reglamentar. “Se está convocando a los consejos de profesionales”, argumentaron.
La ley determina cuándo y cuántas inspecciones deben realizarse y crea un Registro Público de Demoledores y Excavadores que nunca se puso en marcha. Además detalla responsabilidades del representante técnico en la supervisión de la obra, incorpora sanciones para los propietarios en caso de no contratar una empresa inscripta en el registro y obliga a la AGC a publicar en su sitio web los expedientes de cada construcción.
Como un modo de compensar el retraso, voceros de la agencia alegaron haber ampliado los controles y subrayaron la creación de un móvil barrial de obras cuyo objetivo es recolectar las denuncias de vecinos. Sin embargo, la eficacia de este sistema está en duda. Desde abril de 2011, el único vehículo a disposición recorrió construcciones sólo de las comunas 5, 6, 12, 14 y 15, clausuró 16 de ellas y labró casi 30 actas de infracción
“El problema es el mismo. El ejecutivo no ha implementado medidas transcendentes y no consigue ordenar la recepción de denuncias, que siguen dispersas”, aclaró la presidenta de la Comisión de Planeamiento urbano de la legislatura porteña, la diputada Silvina Pedreira. Por su parte, Stella Romero, de la asociación “Salvemos Villa Urquiza” alertó: “Hace un mes hice una denuncia de una obra que no tiene pantalla de protección, por lo que le cabe clausura automática. Saqué fotos, mandé el mail, y al día de hoy sigue igual. Como esa hay miles”.
Días después del derrumbe del Gimnasio Orión, esa ONG presentó en la Legislatura, junto con la Defensoría del Pueblo, un pedido de informes sobre permisos de construcción y controles, que se respondió recién la semana pasada. “El nivel de comunicaciones y coordinación de la AGC es un desastre. Por ejemplo, en Ceretti al 2000 clausuraron una obra por falta de pantallas de protección. En abril violaron la norma y siguieron entrando materiales. Llamé a la fiscalía y vino la policía, que levantó un acta. Cuando estábamos todos en la puerta vino un inspector de la AGC. Dijo que venía a ver la obra por la denuncia que yo había hecho meses atrás y que ya estaba clausurada”, contó.
La Ley 3610 creó la comisión que preside Pedreira, para la reforma del Código de Edificación. De esa revisión, que busca soluciones en el largo plazo, participan la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), Consejos de Profesionales, funcionarios del Poder Ejecutivo, legisladores y la Defensoría del Pueblo, que impulsó esa reforma.
La UOCRA informó a Tiempo Argentino que cada semana denuncia, con carácter de urgente, unas cinco obras de demolición y excavación. Las advertencias son enviadas al gobierno porteño, aunque no reciben respuesta. “El Ejecutivo no tiene estructura dinámica ni coordinación entre las áreas. Nosotros somos sólo 13 personas, que llegamos a ver la totalidad de las obras en Capital, de forma permanente, cosa que ellos no hacen”, indicó a este diario una fuente sindical. “Ciudad sacó gran propaganda diciendo que habilitaba un teléfono para denuncias, pero el problema no es recibirlas, sino qué se hace con eso. El tema está en que las cajonean”, agregó. <

LA MEMORIA EDILICIA DE LA CIUDAD

2011-08-03T13:46:00.000-07:00

http://www.parquechasweb.com.ar/parquechas/notas/Nota_compromiso_pat_290711.htm

Se firmó un “Compromiso para la Conservación y protección del Patrimonio Arquitectónico, Urbano y Cultural de Buenos Aires”

Impulsado por la agrupación Basta de Demoler, con la adhesión de diez organizaciones vecinales; Maria Eugenia Estenssoro, Silvana Giudice, Daniel Filmus, Jorge Telerman, Pino Solanas y Ricardo López Murphy rubricaron con su firma esta iniciativa. El macrismo estuvo ausente.
En este año electoral Basta de Demoler visitó a los candidatos a jefe de gobierno de la ciudad, para acercarles el listado de propuestas que los vecinos consideran necesarias aplicar, para mejorar las políticas de preservación del patrimonio arquitectónico porteño.

Con la adhesión de diez organizaciones vecinales, se les pidió a los candidatos que se comprometan a firmar un Acta Compromiso por el Patrimonio. Las ONGs son las siguientes: BASTA DE DEMOLER – PROTEGER BARRACAS – PROTOCOMUNA CABALLITOSALVAR FLORESTA – SALVEMOS VILLA URQUIZA – SOS CABALLITO – AMIGOS AVENIDA PUEYRREDON – COMISIÓN VECINOS CALLE IRALA – SAN TELMO PRESERVA – VECINOS PARQUE CHACABUCO – VECINOS PJE. GRANVILLE.
Quienes firmaron el compromiso fueron: Maria Eugenia Estenssoro, Silvana Giudice, Daniel Filmus, Jorge Telerman, Pino Solanas y Ricardo López Murphy rubricaron con su firma esta iniciativa. El macrismo estuvo ausente.
Los firmantes incluyeron en sus plataformas electorales el principio de la preservación del patrimonio arquitectónico, urbano y cultural, entendido como el conducto para vincular a la gente con su historia, encarnar el valor simbólico de las diferentes identidades culturales y permitir la transmisión a las próximas generaciones y a llevarlo a la práctica mediante acciones concretas de gobierno.
Con los alcances antes señalados y conformes los postulados que sean de aplicación contenidos en la Constitución Nacional, la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y las propuestas de asociaciones vecinales, se considera prioritario el promover políticas de estado y la sanción y cumplimiento de leyes que aseguren:

la preservación del patrimonio urbano, histórico y arquitectónico.
el inventario de todos los inmuebles con valor patrimonial y su inclusión en un catalogo definitivo.
la prioridad y respeto de las características de uso y morfológicas urbanas en la zonificación.
la implementación de proyectos vecinales para la defensa de la morfología de los barrios.
la puesta en marcha de los instrumentos previstos como recursos e incentivos.
la protección y restauración de los bienes patrimoniales pertenecientes a la ciudad.
la protección de los espacios verdes históricos de la ciudad.
la protección de los espacios verdes y la creación de nuevos en espacios no utilizados por la ciudad.
la participación ciudadana en todos los procesos de planificación urbana.
la creación de una conciencia del valor del patrimonio, preventivo y activo a través de la educación.

Basta de Demoler

Asociación Civil Basta de Demoler es una Organización No Gubernamental, sin fines de lucro, establecida formalmente en abril del 2007 por un grupo de vecinos de la ciudad de Buenos Aires unidos con el objeto de defender el patrimonio urbanístico de la ciudad.

Comenzó convocando a los ciudadanos a manifestarse públicamente en contra de las demoliciones de los edificios de valor arquitectónico e histórico; luego emprendió diversas estrategias en defensa del patrimonio y extendió su accionar a los parques, calles y veredas históricas, mobiliario urbano; es decir, todo aquello que forma parte del patrimonio tangible.

En la administración PRO se dedican a reciclar

2011-08-03T13:44:00.002-07:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/1-170130-2011-06-15.html
Por Werner Pertot

Tras el derrumbe del boliche Beara, en el que murieron dos chicas, el director de Habilitaciones del gobierno de Mauricio Macri, Martín Farrell, debió renunciar. Se fue luego de que se comprobara que había ignorado las advertencias de otra funcionaria sobre irregularidades en el local. La salida del funcionario PRO se dio en un momento en que la gestión macrista estaba preocupada por la causa judicial. Sin embargo, Farrell no estuvo mucho tiempo sin trabajo: el candidato a vicejefe de la Coalición Cívica, Fernando Sánchez, lo encontró cobrando un sueldo de 10 mil pesos en la procuración porteña. “El macrismo recicla funcionarios gravemente comprometidos que estuvieron en grandes focos de corrupción, con grave riesgo para los ciudadanos. Me hace acordar al menemismo. Esto es un cachetazo para los familiares de las víctimas”, destacó Sánchez.

El legislador exhibió una factura de Farrell, donde cobró los 10 mil pesos correspondientes al mes de febrero. La autorización del pago lleva la firma del procurador adjunto Juan Martín Alterini. “Es una persona de una formación técnica y moral muy valiosa. El está en mi planta de asesores”, confirmó Alterini a Página/12. En seguida, aclaró que “fue publicada en el Boletín Oficial y no violamos ninguna norma”. “Farrell no fue echado. Renunció voluntariamente. El estaba en un cargo de muchísimo desgaste. En el caso Beara, hasta donde yo tengo entendido, no está ni siquiera llamado a indagatoria”, sostuvo el procurador adjunto.

“El Estado no puede volver a contratar a una persona que terminó yéndose luego de ser investigado por la Legislatura tras la muerte de dos chicas. Y lo que referenciaba eso es la terrible corrupción que hoy persiste en la dirección de Habilitaciones y Controles”, advirtió Sánchez. “Lo peor es que lo contrata el abogado del Estado. El procurador tendría que tener un cuerpo de profesionales dispuesto a defender el interés público. Una persona que está investigada en la Justicia por su conducta difícilmente pueda defender el interés público”, reprochó el legislador porteño.

Farrell debió renunciar a su cargo en noviembre del año pasado, casi dos meses después del derrumbe de Beara, al que había habilitado como “casa de fiestas privadas”. Lo hizo a pesar de que la directora de Verificación y Control, Vanesa Berkowski, le advirtió por escrito en agosto de 2009 que el lugar había sido clausurado dos veces porque funcionaba como una discoteca (sólo tenía habilitación para funcionar como un bar). Farrell ignoró esta advertencia y, 21 días más tarde, habilitó a Beara. El antecesor de Farrell en el cargo, Oscar Ríos, también debió renunciar luego de participar en una reunión directiva de Boca Juniors mientras seguían las tareas de rescate del derrumbe en el gimnasio de Villa Urquiza.

Los problemas de un parque

2011-08-03T13:44:00.001-07:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-2098-2011-07-04.html

El juez porteño Roberto Gallardo recorrió Parque Chacabuco atendiendo un amparo de los vecinos, que quieren parar las obras del gobierno porteño. El mismo ministro Chaín las defendió, antes de irse a la oficina en un patrullero.

Por Sergio Kiernan

Este miércoles, la Justicia porteña hizo una inspección ocular de las obras del Parque Chacabuco, duramente cuestionadas por los vecinos, que presentaron un recurso de amparo. El mismísimo ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chaín, se hizo presente para defender la obra, acompañado de una verdadera retinue de secretarios, victoreado por una barra de empleadas públicas del CGP local que llegaron en una van azul, y ataviado con lo que parece ser su uniforme de ver vecinos, el sobretodo de pelito de camello y el saco de tweed a cuadros. No era para menos, porque lo que Chaín fue a defender fue su idea de que las plazas y los parques no son espacios seminaturales –como los jardines–, sino lugares construidos. Dijo algunas cosas imperdibles y se retiró, como un símbolo, a bordo de un patrullero de la Federal.
El amparo fue presentado el 23 de junio por la diputada porteña María José Lubertino y por los vecinos del Parque Carlos Gullo, Ana Laura Fuentes y Juan Pablo Rosendo, todos muy activos en estos temas. El juez porteño Roberto Gallardo, que se ha mostrado varias veces como muy lúcido en temas urbanos y de patrimonio, le hizo lugar y tomó dos medidas. La primera fue determinar que los trabajos actuales –la Etapa 3 del plan de obras– pueden continuar, pero no se pueden iniciar nuevos trabajos. La segunda fue que se hiciera este miércoles a las once de la mañana una inspección ocular con las partes.

El gran día mostró algunas cosas peculiares. Los vecinos vieron de inmediato que la gran fuente del parque estaba conectada, cosa que hasta ahora nunca había ocurrido y que dejó de ocurrir en cuanto Gallardo se retiró. Otra es que había un pequeño ejército de mujeres pintando los bancos de verde –una barbaridad, ya que los bancos son los antiguos de cemento, que no pueden pintarse– y las hamacas, y que se habían colocado panes de césped por todos lados, pese al frío, y hasta florcitas en un cantero. La furia pintadora había sido tal que hasta habían pintado los monumentos, como se explica en el recuadro.

Chaín y su sobretodo estuvieron escoltados por un enviado de la Procuración General y por un señor alto que seguramente representaba al contratista, ya que cada vez que se hablaba de algo concreto el ministro giraba y lo consultaba, más otras personas que nunca se aclaró quiénes eran, pero que trabajaban para él. El juez Gallardo caminaba, preguntaba, escuchaba y ponía orden. Los amparistas estaban allí y en nombre de los vecinos terminó hablando la muy activa Cristina Sottile, que se sabe de memoria el parque.

Chaín tuvo algunas de sus frases imperdibles, como decir que el diseño original del parque, creado por Thays, era romántico. El ministro también estuvo algunos momentos en blanco, como cuando empezó a confundirse entre las escuelas que están en el parque o dijo que los pesados pavimentos de bloques de cemento eran “porosos”. Los vecinos le señalaron que los bloques tal vez sean porosos y dejen drenar la lluvia, pero están montados sobre una base de hormigón en nada porosa. Chaín hasta llegó a negar que tuvieran hormigón abajo y los vecinos le mostraron fotos de la obra a medio hacer al juez.

Pero el fondo de la cuestión es que Chaín piensa que el Chacabuco original ya no existe, que fue deformado y que por lo tanto no vale la pena seguir la idea de Thays, sino imponer la estética de... bueno, de Chaín. En algún rincón del parque todavía queda algún sendero de ladrillo molido, pero es porque el ministro no llegó con su estética cementicia: senderos de cemento, sillones de cemento, bancos de cemento, mesitas de picnic de cemento, explanadas de cemento y, por encima, farolitos literalmente chinos, importados por su bajo costo en reemplazo de las farolas del parque.
En este furor cementicio hay errores que dan risa. El auditorio del parque fue colocado justo al lado de la autopista, donde el ruido no permite ni pensar con claridad, con lo que el lugar servirá apenas para tocar rock pesado. Los patios de juegos están llenos de cemento peinado, que parece diseñado para raspar rodillitas y romper dientes de leche. La región norte del parque está tan construida que parece un laberinto urbano, una suerte de peatonal con muchos árboles donde ya habitan linyeras, se acumula la mugre y abundan las pintadas.

Otro problema grave es el mismo que se ve en toda obra firmada por Chaín, la notable berretez de todo. Así como la peatonal Reconquista ya parece una ruina, el Chacabuco será pronto otra. Los materiales son de ínfima categoría y las obras no están pensadas para un lugar público. Hay cosas inexplicables, como pintar los bancos de cemento tradicionales de verde o hacerle al formidable tigre de bronce que recibe al visitante por la explanada desde 1935 una base de adoquines (¿se acabó el cemento justo ese día?). El aspecto actual del parque es caótico visualmente, con una superposición de estéticas que sólo resultan desagradables y dan la impresión de improvisación de siempre.

Otra cosa que el ministro dijo y repitió para justificar su trabajo fue que los vecinos le habían pedido las obras. Esto es curioso, porque no se sabe de audiencias públicas ni reuniones de CGP para discutirlas, mientras que sí se sabe que Chaín es poco amigo de este tipo de ventilaciones. Los vecinos amparistas estaban acompañados por otros vecinos, mientras que el ministro estaba acompañado de empleadas del CGP local.

Por algo se retiró en patrullero, bajo la sorna de la diputada Lubertino que preguntaba por qué no le habían mandado uno a ella también.

Señalan que es "crítico" el nivel de construcción en la Ciudad

2011-08-03T13:44:00.000-07:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=43a69d531f33ae1da1ea43f58c6981ae

COLAPSO
El 10 por ciento de toda la construcción de Argentina fue en 5 barrios porteños. Organizaciones no gubernamentales y vecinos alertan sobre la falta de límites a la hora de poner ladrillo sobre ladrillo. Colapso de cloacas y redes de agua y energía, entre las consecuencias más preocupantes.

Por Clarisa Ercolano

¿Hasta dónde puede crecer Buenos Aires? Bajo esa pregunta, se realizó en Buenos Aires un debate coordinado por la Sociedad Central de Arquitectos. Allí, Gustavo Desplats, coordinador de Proto Comuna Caballito, realizó ante los directivos de las principales cámaras y asociaciones vinculadas a la construcción una dura crítica al modelo "especulativo-expulsivo-rentario".

Desplats, quien logró frenar la construcción de un Shopping en Caballito, señaló que hay tres límites al crecimiento. "Puede haber un crecimiento físico, como en cierta manera está pensado el código, demolemos todo y construimos el máximo que plantea el código para cada sector. El de los límites de las infraestructuras. Y al que apuntamos nosotros que es el crecimiento sustentable".

Calidad de vida, respeto a las identidades, al patrimonio cultural arquitectónico y apertura de espacios verdes son algunas de las claves que desde la Proto Comuna de Caballito y otras ONG'S se ponen sobre la mesa de debate.

Es que desde 1947 se incrementó en 145.730.000 metros cuadrados la capacidad edilicia construida de la ciudad. Eso equivale a 1.500.000 de departamentos de 100 metros cuadrados. Paradójicamente, no creció en habitantes, en realidad bajó un 10 por ciento.

"La Argentina tiene 17 habitantes por kilómetro cuadrado, Caballito casi llega a los 30.000. La ciudad tiene un promedio de casi 16.000 habitantes por kilómetro cuadrado. Sobre los 38, 8 kilómetros cuadrados de los barrios de Villa Urquiza, Caballito, Palermo, Puerto Madero y Belgrano se construyó el 50 por ciento de todo lo construido en los últimos 9 años en la capital. Estos cinco barrios representan el 0,00001 por ciento del territorio y sobre ellos se construyo el 10 por ciento de todo lo que se construyo en la Argentina. El nivel de concentración es indignante y crítico", alertó Desplats.

Cabe recordar que el 70 por ciento de lo construido en la primera década de este siglo en la Ciudad fue vivienda suntuosa y lujosa. El 30 por ciento fue estándar y no hubo significativamente construcción de vivienda económica ni social, según relevó esta ONG.

"Este modelo constructivo es malo para los habitantes de los barrios altamente densificados, para los habitantes de los barrios que no reciben ningún tipo de crecimiento", resumió Desplats.

Entre los riesgos de la "saturación" se cuentan: mayor contaminación ambiental, falta de cocheras y estacionamientos, saturación de la red cloacal y de agua potable, deficiencias en la provisión de energía y falta de espacios verdes dentro de los estándares que recomienda la Organización Mundial de la Salud.

CONTRA EL URBANICIDIO

Por otro lado, mañana, martes, desde las 18, se realizará la Tertulia denominada “El Patrimonio Verde” en Baromero, ubicado en la calle Saraza esquina Del Barco Centenera.

La organización de dicho evento estará a cargo de la Comisión para la Preservación del Patrimonio Histórico y Cultural de la Ciudad de Buenos Aires y participarán diferentes organizaciones vecinales. Se debatirá sobre “Urbanicidio en Espacios Verdes, el cemento no nos deja respirar”.

Las Tertulias del Patrimonio se realizaron durante todo el 2010, estos espacios periódicos e informales fueron creados para que los vecinos y vecinas interesados en el patrimonio puedan compartir ideas, opiniones y aprender sobre distintos temas.

Por graves fallas de seguridad clausuran 11 obras en Capital

2011-06-03T07:47:00.000-07:00

http://www.clarin.com/ciudades/graves-fallas-seguridad-clausuran-Capital_0_491950915.html

02/06/11 Intervino la Superintendencia de Riesgos del Trabajo a pedido de la UOCRA y las ART porque las faltas ponían en peligro a los trabajadores. Al crecer la construcción también suben las infracciones. Inspeccionaron 19 construcciones por denuncias

Por Ismael Bermúdez

Ante las denuncias de la UOCRA y de las propias ART, la Superintendencia de Riesgos del Trabajo (SRT) empezó a inspeccionar las obras en construcción denunciadas en la Ciudad. Y en pocos días se encontró con la “sorpresa” de que en el 58% de los casos tuvo que suspender o clausurar las obras por graves fallas en la seguridad laboral “que ponían en riesgo la salud y hasta la vida de los trabajadores”. Sobre 19 obras inspeccionadas, 11 fueron clausuradas.

“Las fallas más graves detectadas en las inspecciones realizadas son la falta de puesta a tierra de las instalaciones eléctricas, riesgos de caída de altura por falta de barandas, ausencia de pantallas de protección para evitar caída de materiales, carencia de puertas reglamentarias en el montacargas y riesgo de desmoronamiento de las paredes de las excavaciones”, le dijo a Clarín el Superintendente Juan González Gaviola. Y aclaró que mientras se mantengan las clausuras, los trabajadores –un poco más de 300 asalariados– deben cobrar íntegramente sus salarios .

Ahora, hasta tanto no haya evidencias de que esas falencias fueron solucionadas y los contratistas garanticen el cumplimiento de las normas de seguridad, las obras seguirán suspendidas, afirmó González Gaviola.

La construcción es una de las actividades más riesgosas. Sobre 400.000 trabajadores registrados, y aunque viene en descenso, aún a nivel nacional el sector registra más de 60.000 accidentes laborales por año , de los cuales el 23% se producen en la Capital Federal. También es una de la actividades con más del 50% “en negro” y con falencias en la capacitación del personal.

En lo que va de este año, hay un aumento de los permisos de construcción, una recuperación del volumen de proyectos de construcción en la Ciudad y una mayor ocupación. Pero junto a ese incremento, hay también un aumento de los riesgos en materia laboral.

Así, las ART denunciaron a 367 obras en construcción en peligro por no cumplir ni con las normas de accidentes laborales ni con las recomendaciones de prevención expresadas por las mismas Aseguradoras. En tanto las denuncias de la UOCRA suman varios miles . Solamente en mayo el sindicato hizo 400 denuncias.

De acuerdo a la legislación, el poder de inspección es responsabilidad de cada una de las provincias o distritos, salvo en puertos, aeropuertos u obras públicas o que haya riesgo o peligro de siniestralidad. En esos casos, puede intervenir la Superintendencia.

“Las inspecciones confirmaron las denuncias, los riesgos y los peligros. Ahora vamos a ampliar las inspecciones a la Provincia de Buenos Aires y a Córdoba. Pero se necesita que las provincias activen sus inspecciones porque, a pesar de los avances, sigue existiendo una alta siniestralidad”, aseguró González Gaviola.

Por su parte, Mara Bettiol, de la Unión de ART informó que, durante 2010, en el sector de la construcción las Aseguradoras recibieron 151.002 avisos de inicio de obra. Sobre esa base, los “prevencionistas” (expertos en seguridad e higiene de las ART) hicieron 138.155 visitas que dieron lugar a 380.837 recomendaciones, entre medidas de prevención y de seguridad y 173.000 denuncias, que abarcan desde temas formales hasta riesgos graves.

Desde 1996, las empresas están obligadas a contratar en una ART un seguro de accidentes de trabajo. La tarifa del seguro depende del riesgo de la actividad, de la historia siniestral y de las medidas de prevención que adopte la empresa. Y aunque se trate de un cliente, la ART deben denunciar a la empresa que no cumple con las medidas acordadas.

La contracara del boom: Más edificios pero sin gente

2011-05-20T16:23:00.000-07:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=b43cbd770afed9ecc97a15ad66eb69e8

Si bien el nivel de la construcción no decae, cada vez son más las unidades que se terminan pero no son habitadas. Puerto Madero es el paradigma, pero otros barrios como Belgrano o Núñez se encaminan en el mimo sentido. Crece la cantidad de departamentos monoparentales.

Por Clarisa Ercolano

Los primeros tres meses del 2011 el mercado inmobiliario porteño muestra una dependencia de la demanda que se concentra en el sector socioeconómico AB (habitantes con ingresos mínimos de 15 mil pesos mensuales). El motivo: la ausencia de un panorama factible para ampliarla, lo que establece un techo a la actividad que parecía imparable, según indica un informe de la consultora Reporte Inmobiliario.

Palermo es el barrio donde la construcción sigue como si nada, seguido de cerca por Villa Urquiza, Belgrano, Caballito y Núñez que toman casi la mitad del total construido en la Ciudad aunque es toda una incógnita qué porcentaje de ocupación tendrán las obras terminadas.

El censo nacional realizado en octubre del año pasado indicó que la población desciende en el área urbana como contrapartida del ascenso que se evidencia en el Conurbano y en algunos puntos del interior del país. Mayoritariamente son familias que ya no quieren vivir en Capital y buscan nuevos destinos.

Además, el 30,6% de viviendas habitadas, solo tienen un ocupante y la suba de hogares monoparentales hace que la demanda de grandes unidades comience a caer, sin contar la incapacidad económica para afrontar la compra de una vivienda.

El paradigma de la otra cara del boom es Puerto Madero, el barrio más caro de Buenos Aires, donde las construcciones no cesan su ritmo pero que está habitado sólo en un 30 por ciento.

Denuncian que el gobierno porteño “ampara delincuentes”

2011-05-09T04:48:00.001-07:00

http://www.parlamentario.com/noticia-36264.html

8-5-2011

En una recorrida por Palermo, la senadora María Eugenia Estenssoro habló de la construcción indiscriminada de edificios y torres.

La candidata a jefa de Gobierno de la ciudad de Buenos Aires, María Eugenia Estenssoro, recorrió el barrio de Palermo y conversó con los vecinos sobre la problemática de la construcción indiscriminada de edificios y torres en el barrio que, entre otras cosas genera el colapso de los servicios públicos.

Al respecto, Estenssoro señaló que “el gobierno de la Ciudad desoye las denuncias judiciales por los perjuicios que la construcción indiscriminada de torres y edificios en el barrio de Palermo está ocasionando, incluyendo el riesgo de vida por posibles derrumbes para muchos de los vecinos o, como el caso de una vecina, a la que una retroexcavadora le rompió la medianera provocándole graves lesiones físicas, alto nivel de estress y que, además, recibió innumerables amenazas por parte de la empresa constructora por haber presentado la denuncia. Incluso una de las constructoras es la misma que después participó del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza”.

“¿Qué más tiene que pasar para que el Ejecutivo porteño actúe?”, se preguntó Estenssoro y agregó “si el gobierno de la ciudad no controla ni ejerce el poder de policía para proteger a los vecinos de los empresarios inescrupulosos y que actúan como delincuentes, uno debe pensar que los ampara o que hay connivencia”.

Acompañada por los candidatos a legisladores porteños Sergio Abrevaya y Cecilia Ferrero, la candidata recorrió además el Pasaje Convención que logró la rezonificación, a través de la sanción de la Ley 3023, del 19 de marzo de 2009, que impide la construcción en altura de edificios de más de 3 pisos.

“Desde la Coalición Cívica–ARI, el 19 de mayo de 2008 constituimos el movimiento vecinal "Palermo Despierta" (www.palermodespierta.com.ar) dedicado a la lucha por un barrio que respete su identidad propia, actualmente amenazada por la proliferación indiscriminada de torres, por la falta de respeto a los espacios públicos y a la voluntad vecinal”, concluyó Estenssoro.

Asi se hace Buenos Aires : con victimas inocentes

2011-05-02T20:44:00.000-07:00

con inspectores que acuden como minimo recien a los 20 dias de efectuada una denuncia
con falta total de controles por parte del Gobierno de la Ciudad
con funcionarios mediocres e inoperantes
con profesionales poco idoneos

http://www.clarin.com/ciudades/obrero-murio-derrumbarse-obra-Mataderos_0_473352931.html

Otro trágico derrumbe en una obra en construcción ocurrió en Buenos Aires pasado el mediodía de hoy, cuando en Mataderos murió un obrero al quedar atrapado en los escombros.

El hecho ocurrió pasadas las 13 horas, en una edificación de la avenida Juan Bautista Alberdi al 6400, casi esquina Pilar. Como es común en estas circunstancias, para encontrar a la víctima los bomberos utilizaron los perros para olfatear el rastro.

Según informó en declaraciones televisivas el jefe del operativo, en la obra trabajaba un grupo de 10 obreros. “Estaban trabajando sobre la loza de la planta baja, pero al momento del derrumbe, sólo lo hacía el operario que falleció”, declaró.

“Es muy difícil determinar el porqué del derrumbe, pero lo más probable es que haya cedido el encofrado de la obra por un mal cálculo o mucho peso, pero lo va a determinar las pericias”, explicó el profesional

“Afortunadamente no hubo heridos y no hemos tenido que actuar, pero estaba preparada la sala de emergencias del hospital Santojanni”, declaró el titular del SAME, Alberto Crescenti.

“Era muy difícil que lo podamos ayudar”, dijo en alusión al obrero muerto, ya que en el derrumbe también cayó cemento líquido que complicó más la situación de la víctima. Según declaró Crescenti tenía “30 años”.

Según informó la Agencia Gubernamental de Control del Gobierno porteño, la obra fue registrada en la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) en diciembre de 2010.

El profesional a cargo es el maestro mayor de obra, José Luis Zanetti y que no registra denuncias realizada en el teléfono 147 ni el Sistema único de Atención Ciudadana (SUACI). Zanetti y el capataz de la construcción, estuvieron demorados en la comisaría 42 tras presentarse en forma espontánea.

Además, la agencia informó que profesionales de la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras (DGFYCO) dijeron que el hecho se habría producido por una grave impericia profesional en el momento de carga de losa, una acción constructiva que dura aproximadamente 5 horas.

Informaron que esa acción se llevaba a cabo con trabajadores debajo de la misma, constituyendo una acción de grave peligro e impropia de un profesional de la construcción.

En el lugar trabajaron cuatro dotaciones de bomberos, dos ambulancias del SAME y personal de la policía Federal y Metropolitana.

En tanto, la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) denunció ante el Gobierno porteño “incumplimientos en las medidas de seguridad e higiene” en la obra en construcción.

En un comunicado, sostuvo que la denuncia fue presentada “ante la Dirección General de Protección del Trabajo del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires” y advirtió que el organismo “debió haber realizado el control de manera inmediata y, eventualmente, haber clausurado la obra”.

El emprendimiento está situado en plena zona comercial de Mataderos y su destino era un complejo de locales de venta al público.

El último accidente en una obra en construcción en la ciudad de Buenos Aires ocurrió el 13 de abril pasado cuando tres obreros resultaron heridos al derrumbarse una medianera en Lafinur 3053 del barrio porteño de Palermo.

El 12 de febrero pasado, una grúa cayó sobre un edificio de siete pisos en la zona porteña de Las Cañitas y destruyó parcialmente varios departamentos sin que se registraran heridos, mientras que en enero pasado otro obrero murió atrapado en una zanja de una obra situada en Lacarra y Riestra, en Villa Soldati.

El año pasado dos jóvenes de 20 y 21 años murieron y otras 25 personas sufrieron heridas al caer un entrepiso de un salón de fiestas en Scalabrini Ortiz 1638 en el barrio de Palermo.

Pero el accidente más grave de este tipo ocurrió también en el 2010 cuando se vino abajo la medianera de un gimnasio en el barrio de Villa Urquiza, episodio en el que murieron tres personas que entrenaban en el lugar.

Los pedidos para construir en la Ciudad cayeron un 27%

2011-04-25T04:31:00.000-07:00

http://www.clarin.com/ciudades/pedidos-construir-Ciudad-cayeron_0_468553269.html

24/04/11

Se desacelera un motor de la economía porteña. Son cifras del año pasado, respecto de 2009. Es por el alza del precio de los lotes en barrios top, la suba de los materiales y la falta de crédito. El 80% de lo solicitado es para departamentos de 1 o 2 ambientes.

Por Pablo Novillo
Durante los próximos dos años, en la Ciudad habrá menos construcción. Es que el año pasado hubo una fuerte caída en el interés de los desarrolladores inmobiliarios en conseguir autorizaciones para obras futuras. El Gobierno porteño habilitó el año pasado un 26,83% menos de metros cuadrados que en 2009. Y si se compara con 2006 y 2007, los dos mejores años de la década, la caída fue del 60%.

Los datos surgen de un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, en base a las estadísticas oficiales de la Ciudad. Durante el año pasado se recibieron pedidos para construir 1.296.353 m2, cifra que quedó por debajo de la media histórica de la Ciudad, que ronda los 2.000.000. Hay dos datos que grafican aún más la situación: Buenos Aires quedó detrás de Córdoba en el ranking de ciudades con más superficie autorizada; y Puerto Madero, uno de los barrios más pujantes en construcción de los últimos años, no recibió ningún pedido .

Si bien la actividad está lejos del fondo del pozo al que llegó en 2002, hay un par de cuestiones que explican la caída. El primero es la concentración: como la mayoría de los desarrolladores quiere construir en los barrios donde la reventa alcanza los mejores precios, en esos lugares hay cada vez menos lotes y cada vez más caros. Así, el margen de ganancia de los constructores se redujo, lo que desalentó inversiones.

A esto se le suma la inflación. “Si el valor de la tierra aumentó en 2010 un 10% promedio, el encarecimiento de los materiales de construcción fue del 26%”, contó José Rozados, de Reporte Inmobiliario.

Este encarecimiento, sin embargo, sigue sin lograr que los desarrolladores busquen otros barrios donde la tierra sea más barata . Dos datos lo reflejan: los cinco primeros barrios del ranking (Palermo, Villa Urquiza, Caballito, Belgrano y Flores) concentraron el 38% del total de m2 autorizados en la Ciudad. Por el contrario, los siete barrios que quedan íntegramente al sur del eje Directorio/San Juan (Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati, Pompeya, Parque Patricios, Barracas y La Boca) sumaron el 2,7% del total de la Ciudad. “El costo de construcción es igual en cualquier parte de la Ciudad, lo que varía es el precio del lote y el valor de reventa . Los inversores hacen la cuenta, y ven que la ganancia que se obtiene por vender en los barrios más cotizados, pese a todo, sigue siendo más atractiva que la que se logra en los lugares más retrasados”, explicó Enrique García Espil, presidente de la Sociedad Central de Arquitectos.

Hay otros factores que se agregan. “Mientras no haya más acceso a los créditos inmobiliarios no aumentará la oferta . Y si sumamos cierta inseguridad jurídica, por los cambios de normativa en la Ciudad y los problemas para conseguir los permisos de obra, más la incertidumbre que siempre genera un año electoral, es entendible que la intención de construir se retraiga”, comentó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

La concentración no se da sólo en barrios sino también en tipo de departamentos. El 80% de los m2 autorizados fueron presentados para construir departamentos de uno o dos ambientes , que son los más fáciles de vender o alquilar.

Se sabe que la construcción es una actividad pilar de cualquier economía, un motor que genera empleo propio (mano de obra de albañiles, pintores, etc, y servicios profesionales), como indirecto (producción y transporte de materiales, por ejemplo). Y aunque en la UOCRA le dijeron a Clarín que aún notan “un buen nivel de actividad”, seguramente a futuro habrá una desaceleración.

Pero que la construcción baje su ritmo tiene otras consecuencias. Primero, al reducirse la oferta puede haber una presión para que aumenten los precios de los departamentos, los nuevos y los usados. Esto impactaría también en los alquileres.

Además, y tal como muestran las estadísticas, se profundizará aún más la diferencia de desarrollo y calidad de vida entre el Norte y el Sur de la Ciudad, una de las grandes deudas de Buenos Aires.

Hecha la ley, hecho el lobby

2011-04-11T19:20:00.000-07:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-2050-2011-04-11.html

La Cuadra y La Imprenta fueron catalogadas en primera lectura, lo que disparó los esfuerzos empresarios por salvar su proyecto de destruirlas. Lo que incluye exhibiciones fotográficas ante diputados y un lobista de lujo.

Por Sergio Kiernan

El caso de La Cuadra y su vecina La Imprenta bien pueden pasar a la historia como un leading case en el que la rápida reacción de los vecinos y los políticos cambiaron la rutina de nuestra ciudad. Ambos edificios son evidentemente históricos pero están ubicados en una zona, atrás del Hipódromo, de alto valor inmobiliario. Son calles sobresaturadas de torres, donde ya no entran los autos ni la luz, el tipo de urbanismo construido por los especuladores y sus socios en el gobierno. Era rutinario que se destruyeran estos dos edificios para hacer otra torre y, por supuesto, el Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales mostró su blandura y autorizó las demoliciones. Entonces llegaron los vecinos.

Lo que pasó fue rápido y tuvo como escenario la Legislatura porteña, que les pasó por encima a los blandengues del CAAP y catalogó ambos edificios. De hecho, hubo una lluvia de proyectos de catalogación, declaración legislativa y clasificación como sitio histórico. Ocho diputados de seis bloques –¡seis bloques!– firmaron y consiguieron un amparo que parara la piqueta. La Imprenta terminó catalogada en primera lectura (faltan las audiencias públicas y el segundo voto) con nivel cautelar, La Cuadra con nivel estructural y este jueves se votará que ambos lugares sean un bien cultural de los porteños. Fue tal el diluvio, que el CAAP reabrió el expediente y descubrió que ambos edificios tienen valores sociales, cambiando su fallo de “desestimado”.

Ahora vino el contraataque, de mano del autor del proyecto y cabeza de la firma que lo desarrolla, el arquitecto Natalio Churba. El arquitecto hizo una presentación este martes en la reunión de la Comisión de Patrimonio de la Legislatura, que tiene media hora abierta a personas que quieran hablarle. Lo de presentación es literal, ya que Churba llevó imágenes, recorrió con orgullo su carrera y explicó lo que él ve como la justicia de su causa. No impresionó mucho a los diputados, pero tuvo sus treinta minutos de fama. Democráticamente, Guillermo Blousson habló en nombre de los vecinos, rebatiendo a Churba.

No fue lo único que hizo el arquitecto, que evidentemente es un empresario experimentado y sabe cómo moverse. Aunque el proyecto está congelado y no tiene planos aprobados, la firma pagó las tasas que corresponden por adelantado. Un especialista legal en estos temas consultado por m2 de inmediato se sonrió y explicó: es una manera de “hacer el terreno” para una demanda futura. Churba no tiene derechos adquiridos para hacer esta obra, con lo que intenta ir creándolos.

Por otro lado, el arquitecto contrató a un lobista para hacer lo suyo. En el Palacio Legislativo vieron aparecer la inconfundible figura de bastón del ex embajador Diego Guelar, que “intervino” ante varios diputados para matar la catalogación. Curiosamente, Guelar preside la Fundación Banco Ciudad, que entre sus objetivos tiene el de impulsar buenas políticas urbanas. La cercanía hasta física entre Banco y Legislatura haría hesitar a más de uno de ejercer de lobista, pero no parece ser el caso.

Más curioso aún es un argumento esgrimido por Guelar ante los diputados, que por sus actos podrían tener que responder con sus patrimonios privados por el “daño económico” que sufriría Churba. ¿Será abogado el ex embajador? Si lo fuera, sería interesante que explicara cuándo se abandonaron los fueros que protegen a legisladores –y funcionarios– de este tipo de chicanas. Hasta el más lego sabe que los actos de gobierno no son judiciables, a menos que sean corruptos, que no es este caso.

Para ver a qué niveles llega esta comedia, basta ver la imagen de la tapa de esta edición, un render del proyecto presentado por el mismo arquitecto Churba. Como se ve, el frente de La Cuadra “se salva” y queda como una maqueta bajo una mole de hormigón –Churba es, como Alvarez, partidario de la masividad– para hacer de entrada. Terminada la reunión, alguien le preguntó a Churba cómo iba a hacer para entrar las enormes maquinarias necesarias para la obra por el portón de La Cuadra.

Lo que respondió el arquitecto dejó helados a todos: La Cuadra será demolida para la obra y luego se construirá una copia, cuando ya no moleste.

Bajo la plaza
Los vecinos de la avenida Pueyrredón, reunidos ahora en una Asociación de Amigos, festejaron la paralización de las obras bajo la plaza Emilio Mitre ordenada por el juez Roberto Gallardo. Al conceder el amparo a los vecinos, Gallardo tuvo algunas frases realmente interesantes en su fallo. Por ejemplo, subrayar que “el medio ambiente no es una abstracción, sino que representa el espacio vital del que dependen la calidad de vida y la salud de los seres humanos”. O sea, que es algo que tocamos y recorremos cada día.

La bronca vecinal y los problemas que está teniendo esta obra se deben en realidad a la chapucería del gobierno porteño, que encaró la obra baratita y mal. A nadie le preocupa crucialmente que en Pueyrredón y Las Heras haya una estación de subte y un estacionamiento subterráneo. Parte de las cocheras serán fijas, para residentes, pero la mayoría serán por horas, de modo que se pueda llegar en auto hasta ahí y seguir en subte al Centro. El problema es que se talaron a lo bestia los árboles de la plaza, añosos y grandes, para ahorrarse la excavación más complicada que se hizo por ejemplo en la plaza Libertad. Este pichuleo público es incomprensible en un gobierno que no tiene problemas en gastarse, a una cuadra de la Emilio Mitre, cien mil dólares en una microplazoleta invisible...

Este miércoles 13 se realiza una audiencia pública con las partes en el juzgado, lo que incluye a los demandantes patrocinados por María Carmen Arias Usandivaras, de Basta de Demoler, al presidente de la constructora Criba SA –que seguramente podrá explicar solventemente por qué se talaron los árboles en lugar de cavarles por abajo, con ayuda de otro citado, la “experta” que contrató, ingeniera Marta Saintotte–, al procurador porteño y al hombre del puente rosa, el ministro de Ambiente y Espacios Públicos Diego Santilli.

TORRES NUEVAS CLOACAS VIEJAS

2011-03-15T12:38:00.000-07:00

Amig@s:

BARBIJAZO A MACRI

VIERNES 18 DE MARZO desde las 19 horas

Todos con barbijos

ACOYTE y RIVADAVIA
(Caballito, Proto Comuna Caballito)

MEDRANO Y RIVADAVIA
(Almagro, Espacio Comunarte)

MONROE Y TRIUNVIRATO
(Villa Urquiza, Salvemos a Villa Urquiza)

MONROE Y CRAMER
(Belgrano, vecinos por la villa Roccatagliata )

CUENCA Y BAIGORRIA
(Villa del Parque, Vecinos autoconvocados de Villa del Parque)

SAN JUAN Y BOEDO
(Boedo, Espacio Comunarte)

BUENOS AIRES COLAPSA, nuestros barrios no dan más

Edificios y más edificios sin ningún plan ni inversión en infraestructuras.

Se invita a los vecinos a apoyar con su firma el proyecto de Ley de Emergencia Ambiental (262-D-11)

PROYECTO DE LEY EMERGENCIA AMBIENTAL

Reclamamos al Jefe de Gobierno Ing. Macri la suspensión de la entrega de permisos y finales de obras en los barrios afectados hasta la realización de las obras comprometidas en 2007.

La modalidad de las protestas (motivadas por la falta de realización de los 320 kms de obras de provisión de agua y saneamiento cloacal comprometidas a la ciudadanía con la firma del Decreto 220/07) será la presencia de los vecinos con barbijos. Ante la inminencia del colapso cloacal. Motivado por la falta de control de la Ciudad del modelo especulativo que está destruyendo a Buenos Aires.

El diputado Martín Hourest (IGUALDAD SOCIAL) presentó un proyecto de Ley de Emergencia Ambiental (262-D-2011) en la Legislatura de la Ciudad. Determinando alturas máximas de 10 metros en las calles y 20 metros en las avenidas de estos barrios (que no tengan alturas menores en la actualidad). Y presentara esta semana el Proyecto de Ley para el estudio del estado y de la capacidad de carga de las redes de agua y cloacales de Balvanera, Almagro, Boedo, Parque Chacabuco, Flores, Floresta, Villa Luro, Monte Castro, Parque Chas, Mataderos, Belgrano, Recoleta, Villa del Parque, Villa Devoto, Barracas, San Telmo, Chacharita, Villa Crespo y Agronomía. Que según denuncias vecinales podrían estar en una situación semejante de inminente colapso.

A las 18 horas del próximo miércoles 16 realizaremos una nueva reunión de coordinación en la definiremos la ubicación de los demás actos y cerraremos el documento final que presentaremos a las autoridades de la Ciudad y a la prensa.

Invitamos a vecinos y organizaciones a contactarse con la Red Verde Ciudadana (redverdeciudadana@gmail.com), con Proto Comuna Caballito (protocomunacaballito@yahoo.com) o con Igualdad Social (hourest@martinhourest.com.ar) para sumarse a nuestros reclamos. Enviar sus adhesiones y coordinar las próximas acciones.

Antecedentes

Desde hace más de 4 años se confirmó mediante un estudio técnico de AYSA VINCULO AL INFORME DE AYSA QUE COMPRUEBA EL COLAPSO la crítica situación tanto de la red de provisión de aguas como la de saneamiento cloacal de los barrios de Villa Urquiza, Villa Pueyrredon, Caballito, Palermo y Coghlan.

La Ciudad emitió el Decreto 220/07 VINCULO AL DECRETO 220/07 QUE ACEPTA COLAPSO. INCUMPLIDO POR MACRI comprometiendo millonarias inversiones, que nunca fueron realizadas. Poniendo en riesgo a nuestras familias y propiedades en beneficio de la especulación. Construcciones por más de 2.000.000 de m2 se habilitaron en estos 5 barrios después de conocer la dramática situación de las infraestructuras. VINCULO AL CONVENIO ENTRE LA CIUDAD Y AYSA PARA LA REALIZACION DE 320 KM DE CAÑERIAS. NUNCA CUMPLIDO.

La situación de la red eléctrica no es muy diferente. Los cortes son cosa cotidiana. La rotura de aparatos eléctricos y la comida tirada a la basura, también.

¿HASTA CUANDO? Sólo la presencia de los vecinos puede parar esta locura. Les pedimos nos acompañen en nuestro justo reclamo por mantener nuestra calidad de vida. El gobierno de la Ciudad no controla. Permitiendo abusos de los constructores y dejando en manos del mercado el “crecimiento” de nuestros barrios.

Los vecinos de Buenos Aires no nos quedamos con los brazos cruzados ante estos problemas. Fuimos a la JUSTICIA y esperamos antes de fin de mes una MEDIDA CAUTELAR, que IMPIDA al Gobierno de la Ciudad entregar nuevos permisos y finales de obra en Caballito, Palermo, Villa Urquiza, Villa Pueyrredon y Coghlan hasta que se cumplan las inversiones comprometidas en el Decreto 220/07.

Tendremos planillas para que los vecinos apoyen con su firma los proyectos.

La participación de las vecinas y vecinos es fundamental para lograr la aprobación de estas Leyes y para mostrar a las autoridades el respaldo popular de nuestros pedidos.

Los esperamos.

L@s saludan fraternalmente.

Dr. Osvaldo Sidoli Lic. Gustavo Maria Desplats Diputado Martín Hourest

Red Verde Ciudadana Proto Comuna Caballito Igualdad Social

Salvemos Villa Urquiza

www.salvemosvillaurquiza.com

Denuncia a Macri por la construcción en cinco barrios

2011-03-11T14:10:00.000-08:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=0f034b0dc41aa701f6b3245191821e1c

La Proto Comuna de Caballito acusa al jefe de Gobierno de otorgar permisos para la construcción de dos millones de metros cuadrados en la Ciudad. A la espera de un fallo favorable tras el amparo presentado ante la Justicia, desde la organización informaron que presentarán el próximo viernes cuatro proyectos en la Legislatura con el objetivo de "proteger la salud ambiental de los espacios urbanos".

Por Jimena Alcaraz

Una vez más, la asociación barrial Proto Comuna Caballito denunciará al jefe de Gobierno de la ciudad, Mauricio Macri, por violar el decreto 220/07 y otorgar permisos para la construcción de dos millones de metros cuadrados en los barrios de Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Palermo, Coghlan y Caballito, según informó el titular de la organización, Gustavo Desplats.

“Durante los últimos cuatro años el titular del Ejecutivo, el ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chain y el subsecretario de Planeamiento Urbano, Héctor Lostri, otorgaron permisos y finales de obra por la friolera de dos millones de metros cuadrados en abierta violación del decreto 220/07”, precisó.

En 2006 se le había encargado a la empresa AySA que realizara un estudio de impacto ambiental en los cinco barrios. Una vez finalizado éste, el GCBA dictó el mencionado decreto donde, ante la crítica situación que planteaba la empresa de agua, se firmó un convenio con ésta y se comenzó a exigir, para permitir la construcción de edificios, un “Certificado de Factibilidad” de esta última. Además, creaba comisiones técnicas y de participación ciudadana, fijaba procedimientos y se obligaba a “establecer un cronograma de adecuación de las redes a la nueva norma”.

“Ese informe técnico demuestra fehacientemente que a Macri, Chain y Lostri les constaba que las obras imprescindibles para seguir construyendo en esos barrios no se habían hecho”, criticó Desplats.

Con referencia a la situación judicial de la causa, el representante de la asociación explicó que tan pronto la jueza Karina Cicero se pronuncie sobre el pedido de amparo que le presentaron- la fecha límite es el 25 de marzo- “denunciaremos a los tres por incumplimiento de los deberes del funcionario público, asociación ilícita y falsedad de instrumento público”.

Según explicó Desplats, desde la Justicia dispusieron la suspensión de la entrega de permisos por parte del Gobierno porteño y finales de obra en los barrios de Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Palermo, Caballito y Coghlan hasta tanto se realice la totalidad de las obras especificadas en el decreto.

LEGISLATURA

La Red Verde Ciudadana y Proto Comuna Caballito invitan a la Jornada Ambiental Metropolitana "Buenos Aires colapsa" que se realizara el próximo viernes 11 en el salón Presidente Perón de la Legislatura, a partir de las 19.

Durante la reunión se presentarán cuatro proyectos legislativos que consideran “son fundamentales para intentar garantizar la calidad de vida de los ciudadanos”.

Estos son: una iniciativa sobre emergencia ambiental; una para realizar un estudio de infraestructuras en barrios porteños; otra es un pedido de informe sobre la falta de infraestructura y responsables; y una última sobre el incumplimiento del decreto 220/07.

Según expresaron mediante un comunicado “esperamos que estas propuestas sirvan de disparadores de nuevos reclamos y solicitudes de vecinos, que aporten sus conocimientos de las problemáticas y necesidades reales de los distintos barrios”.

Del encuentro participarán diputados interesados en estas problemáticas.

Demoliendo Buenos Aires

2011-02-26T10:35:00.001-08:00

http://www.lanacion.com.ar/1353145-demoliendo-buenos-aires

Pablo Sirvén
LA NACION
Sábado 26 de febrero de 2011
Los extremos sociales, ricos y pobres, parecen haberse complotado para llevarle la contra a un conocido eslogan porteño ("construyendo Buenos Aires") al plasmar en la práctica una versión maximizada del clásico "Demoliendo hoteles", de Charly García, que sería "demoliendo Buenos Aires".

Avanzar por muchas calles porteñas equivale a mirar una dentadura infantil donde los dientes de leche se caen y en su lugar asoma una sonrisa pícara llena de agujeros. Percibir esas ausencias en medio de las hileras de construcciones, en cambio, se asemeja más a una mueca triste donde los espacios vacantes lloran melancolía por los edificios y casas de distintas épocas y procedencias estilísticas que ya no están.

En su eliminación, se llevan consigo para siempre fragmentos valiosos de la identidad de un barrio y sustraen referencias estéticas que conformaron buena parte de un paisaje visual, arquitectónico y cultural que impregnó nuestras vidas. La sensación es dual porque a la tristeza que provoca ver cómo desaparecen para siempre huellas de las generaciones que nos precedieron, se superpone la alegría de comprobar que la ciudad está viva y que la construcción, que tantas fuentes de trabajo demanda, atraviesa una nueva era de esplendor.

Pero todo crecimiento que no es racionalmente conducido, como un niño que es librado a sus propios instintos y caprichos, sin los cuidados de un mayor, se expone a más riesgos que felicidades.

Refiere Horacio Salas en su libro El Centenario (Planeta, Buenos Aires, 2009) que hace un siglo el historiador Enrique Ves y González vio con gran clarividencia lo que nos sucedería a los porteños de hoy en materia edilicia. "En el año 2010 -aseguraba- todo será completamente nuevo. Un habitante de la época actual apelaría en vano a sus recuerdos porque nada habría quedado en pie." Hasta aquí bastante acertado, pero se equivoca en las razones. "Esa demolición implacable -pretende adivinar- no tendrá el menor asomo de vandalismo. Habrán sido sencillamente exigencias imperiosas de las severas fórmulas de edificación."

Las noticias de los últimos tiempos relacionadas de una u otra manera con esa furia por demoler, que no encuentra límites, llegan hasta el exceso trágico: las habilitaciones irregulares, las inspecciones precarias y la vista gorda para que cada quien haga lo que le plazca con el acervo edilicio de la ciudad que ya produce víctimas y daños concretos, graves e irreversibles. Los muertos en el gimnasio de Villa Urquiza y en el boliche de la avenida Scalabrini Ortiz; la pluma que perdió sustento en Las Cañitas y cayó sobre edificios en los que provocó muy serios destrozos, pero milagrosamente ninguna víctima, y los tres balcones que se desprendieron de un edificio de Lanús Oeste son demasiadas evidencias de que algo no funciona bien. Es que la ansiedad codiciosa por lograr de cada metro cuadrado la máxima rentabilidad, en el menor tiempo posible, corre a mayor velocidad que la defensa del bien común.

No hay más que caminar un poco para ver cómo Buenos Aires se desprende aceleradamente de sus tradicionales ropajes para ponerse otros más convencionales y baratos, menos distinguidos, cuando no más feos. Viejas casonas, petit hoteles y casas chorizo son volteados aquí y allá, mientras otras tienen sus ventanas y puertas tapiadas con cemento y ladrillos para que ningún "okupa" anide dentro de ellas. Baldíos, empalizadas de lata con inscripciones que nos anuncian nuevos emprendimientos, camiones que van y vienen de tremendos pozos que hacen temblar o fisuran las edificaciones aledañas dan cuenta de un colosal movimiento de tierra que no es producto de ningún fenómeno natural, sino de la picota pertinaz del hombre que busca arrancar de cada solar la mayor ganancia.

Aunque hay varios organismos nacionales y de la ciudad creados para custodiar el patrimonio urbano, falta voluntad política para hacerlos funcionar a rajatabla, y pesan más los intereses económicos en juego. La Dirección de Interpretación Urbanística, que depende del Ministerio de Desarrollo Urbano porteño, aprueba qué tipo de intervenciones pueden hacerse sobre el patrimonio, privado o público, que esté protegido. Es su responsabilidad crear las APH (áreas de protección históricas) y catalogar edificios, monumentos o plazas. Hay, incluso, una norma temporaria que impide tirar abajo edificaciones anteriores a 1941.

"Deberían realizar un relevamiento del patrimonio de toda la ciudad, pero no hay intención de hacerlo -apunta Santiago Pusso, vicepresidente de la ONG Basta de Demoler, conocida por sus activas acciones para preservar edificaciones significativas-. El Ministerio de Cultura ha sido prácticamente relegado de las decisiones por la actual gestión, que es complaciente con la destrucción. A nivel nacional, es la Comisión Nacional de Museos y de Monumentos y Lugares Históricos quien regula sobre el patrimonio protegido, pero se ha mostrado inactiva en casos de demoliciones de patrimonio desprotegido, y complaciente y falta de autoridad en casos de patrimonio protegido, por ejemplo el Palacio de Correos." En efecto, quienes hayan pasado cerca del edificio (rebautizado por el kirchnerismo como Centro Cultural del Bicentenario) verá con horror cómo ha sido arrasada buena parte de sus maravillosos interiores hasta convertirlo en una suerte de cáscara vacía donde sólo quedan en pie las paredes externas y poco más.

El paisaje urbano se resiente. La proliferación de comercios y cartelería en plantas bajas trastocan el ecosistema residencial y a cambio brindan un aspecto de mercado persa en el que todo se entremezcla. El desorden avanza por las veredas y las calles: los acampes estacionados en paseos públicos con grupos en protesta ya no llaman la atención; macizos mojones intentan preservar de atentados como el de la AMIA; a los árboles les arman alrededor aparatosos corralitos de cemento o de rejas y hasta las bicisendas defienden sus estrechos territorios de los autos con gruesos cordones amarillos.

No por casualidad, la World Monuments Fund incluyó al casco céntrico porteño entre los "sitios en riesgo 2010", un listado de cien sitios culturales mundiales en peligro.

Las depredaciones arquitectónicas se dan en los extremos sociales, mientras la clase media se lamenta en voz baja o mira para otro lado: donde fluye el dinero en cantidad, los proyectos faraónicos de châteaux (con discutibles detalles de ornamentación y columnas y portales artificiales de escenografía hollywoodense), edificios con amenities (comodidades de lujo extras) y hoteles boutiques (chiquitos, pero con onda) ambicionan las mejores ubicaciones, no importa lo que haya que desarmar para lograrlo.

Donde el dinero, en cambio, falta para cubrir las necesidades más vitales, el instinto capitalista se abre paso salvajemente para usurpar terrenos y hacer realidad el sueño de ser propietario, acicateado por la morosidad de las autoridades en regular el uso del espacio público. Algunos no lo hacen para conseguir su primer techo, sino que son pobres que pretenden rentas miserables de otros más pobres. La Presidenta llegó a ponderar un verdadero absurdo: el crecimiento hacia arriba de la villa 31, en edificios de varios pisos muy precariamente construidos, que un día podrían venirse abajo como castillos de naipes.

Así, en una punta y la otra del arco social, la depredación se da a la vista de todos, espasmódica y anárquica, sin pautas armónicas con sus respectivos entornos, naturalizando que los derechos más elementales en materia de preservación de la ciudad sean arrasados con impunidad.

La ausencia de un criterio regulado por el Estado suplantó el eclecticismo tradicional de Buenos Aires (la rica fusión articulada de estilos arquitectónicos de distintas procedencias, que plasmaba en ladrillos nuestros orígenes tan diversos de variadas inmigraciones) por una suerte de cocoliche cada vez más venido a menos. Se ensancha la brecha edilicia entre pobres y ricos también geográficamente: los barrios de categoría se agrupan en el norte de la ciudad; el Sur se empobrece por la miseria ostensible o asordinada.

En el siglo XIX, a "la gran aldea" no la caracterizaba la belleza. Décadas de enfrentamientos, guerras entre el interior y Buenos Aires y una ley de capitalización que tardó sangre, sudor y lágrimas en salir determinaron que la "Reina del Plata" se desperezara muy despaciosamente antes de decidirse a crecer con brío y con pretensiones de reflejarse en el espejo europeo.

Una serie de felices coincidencias -la gestión en la municipalidad de Torcuato de Alvear, inspirado en el modelo francés y con la ayuda inestimable del creativo paisajista Carlos Thays; las políticas de Estado continuadas en el período 1880-1930 y el continuo ir y venir a París, por placer o para encarar estudios o negocios por parte de la más alta aristocracia porteña- tuvieron efectos monumentales sobre la arquitectura de la principal ciudad-puerto del país, que hacia el Centenario ya se enorgullecía de sus colosales palacios públicos y privados (los edificios del Congreso y Tribunales, el Teatro Colón, el Correo Central, las residencias suntuosas de las familias patricias). Así, al original estilo colonial español se fueron sumando los aires del neoclasicismo europeo con entremezcladas brisas francesas, italianas e inglesas. Esa exuberancia arquitectónica que fue adquiriendo la ciudad sumó después el Art Nouveau, el Art Déco y el racionalismo, entre otras corrientes arquitectónicas.

Cuando se pasan las páginas de los dos enormes volúmenes de Bustillo/Un proyecto de arquitectura nacional (Fundación YPF, Buenos Aires, 2010), que concentran la frondosa y esencial obra arquitectónica que legó al país el arquitecto Alejandro Bustillo (1889-1982), se aprecian postales entrañables y fácilmente identificables por cualquier argentino como el complejo Casino y Hotel Provincial, de Mar del Plata; el Centro Cívico y el hotel Llao Llao, de Bariloche; la sede central del Banco Nación, frente a la Plaza de Mayo; el Museo de Bellas Artes y tantas más. Se nota en Bustillo una idea fuerza que trasciende a cada uno de esos edificios. "La obra -solía decir- habla al que sabe verla, ella se defenderá por sí misma."

Marta Levisman clasificó el abundante archivo de diez mil dibujos y mil fotos de este arquitecto-artista-filósofo que vivió lúcido hasta los 93 años y que, como algunos de sus pares, concebía su profesión como la manera más ostensible de configurar la idea de un país en sus construcciones, cáscaras maravillosas que, mientras nos contienen, nos proyectan como sociedad hacia el mundo y hacia nosotros mismos.

Buenos Aires es un cuerpo lastimado que expresa, con sus crecientes tajos y heridas, el abandono desaprensivo y el saqueo de sus joyas arquitectónicas a la que la sometemos. Urge recuperar el sentido de sus grandes constructores y urbanistas antes de que los demolidos seamos nosotros mismos.

ALERTAN POR REMATES DE POLIDEPORTIVOS ESCOLARES

2011-02-26T10:28:00.001-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/subnotas/1-52239-2011-02-26.html

http://www.genteba.com.ar/component/content/article/75-slide-politica/41614-nenna-presento-amparo-contra-remate-de-polideportivo-escolar

http://www.elcomercial.com.ar/index.php?option=com_telam&view=deauno&idnota=29370&Itemid=116

Buenos Aires, 25 de febrero (Télam).- El Gobierno porteño planea rematar en los próximos días al menos cuatro predios donde funcionan polideportivos escolares, ubicados en el barrio de Villa Urquiza, dentro de la traza que iba a tener la ex Autopista 3 (AU3), según una denuncia del legislador Francisco “Tito” Nenna, que presentó un recurso de amparo ante la Justicia.
Los remates de los terrenos "fueron anunciados por la prensa gráfica y permanecen en la página web del Banco Ciudad y hasta existe la convocatoria para el lunes próximo, a las 12, de una subasta pública llamada por la subsecretaría de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano", dijo el legislador.
Por este caso en particular, Nenna presentó un recurso de amparo en la Justicia contra el remate del polideportivo de la Escuela 2 del Distrito Escolar 15, ubicado en la calle Holmberg al 2700, y señaló que “no hay que dejar que el PRO anteponga sus criterios empresariales al derecho social a la educación".
Los predios afectados, además del de Holmberg, están ubicados en Pedro Rivera 4219 33 43 51, perteneciente a la Escuela 24 D.E. 15 "Francisco Morazán"; el de Holmberg 2844 48, de la Escuela 15 D.E. 15 "Manuel Antonio Acevedo", y el de Tomás Le Bretón 42404452, dependiente de la Escuela 4 D.E. 15 "Provincia de Buenos Aires".
Al respecto, el diputado porteño alertó que el jefe de Gobierno, Mauricio Macri, y el ministro de Educación, Esteban Bullrich, "promueven remates de polideportivos escolares" en la traza de la ex AU3, en Villa Urquiza.
La AU3, que iría de norte a sur de la Capital Federal, fue planeada por el entonces intendente de la ciudad durante la última dictadura militar, el brigadier Osvaldo Cacciatore; sin embargo, la obra nunca llegó a concretarse.
La Legislatura de la Ciudad sancionó, en diciembre del 2009, una ley que planteaba la recuperación de esa traza e incluía un artículo que advertía que en el caso que se requiera el uso de predios afectados a actividades deportivas, la ciudad se haría cargo de encontrar espacios alternativos.
En ese contexto, Nenna advirtió que "el macrismo promete un sólo polideportivo para todas las escuelas afectadas pero su aprovechamiento sería prácticamente inaplicable".
El legislador explicó que los estudiantes "tendrían que movilizarse en micro hasta el polideportivo, cuando antes caminaban a lo sumo unos metros, y la combinación intercolegial para el uso sería complicada". (Télam)

Piden prisión para el responsable de una obra

2011-02-23T05:13:00.000-08:00

http://www.clarin.com/ciudades/Piden-prision-responsable-obra_0_432556870.html

23/02/11

El fiscal dijo que se habían detectado serias fallas. Y solicitó la prisión preventiva.

PorPablo Novillo

La fiscalía que interviene en la causa por el derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza pidió la prisión preventiva para el ingeniero Guillermo Heyaca Varela, procesado porque estaba a cargo de la obra del terreno de al lado, que produjo la tragedia en la que murieron tres personas .
El derrumbe ocurrió el 9 de agosto, en Mendoza 5030. En el terreno vecino se estaba construyendo un edificio, y el responsable de la obra era Heyaca Varela. Pero, según aseguró una pericia de Bomberos, ese trabajo se realizó sin respetar las medidas de seguridad , como el apuntalamiento de tabiques y medianeras. Por eso, el gimnasio se vino abajo: murieron Guillermo Fede (37 años), Luis Lu (27) y Maximiliano Salgado (18). Además hubo once heridos.

El ingeniero fue procesado la semana pasada por “estrago doloso” , un delito que prevé de tres a diez años de prisión. Sin embargo, la jueza penal María Fontbona de Pombo le permitió esperar el juicio oral en libertad.

Según el escrito presentado por José María Campagnoli, fiscal del distrito Saavedra-Núñez, a la jueza, la prisión preventiva corresponde por “la total indiferencia del acusado para lo que era un desastre en ciernes en el que sólo por milagro cabía esperar que no hubiera víctimas fatales: máxime cuando inspecciones realizadas en el lugar con anterioridad ya habían destacado las serias falencias”. La referencia tiene que ver con una denuncia que había hecho semanas antes la UOCRA, por la falta de condiciones de seguridad.

Además, Campagnoli asegura que una vez ocurrida la tragedia “Heyaca Varela dio más muestras de su indiferencia: no se acercó a la obra ni se puso a disposición de las autoridades”. Y agrega que en 2006 el profesional ya había sido sancionado por irregularidades en otras obras . Por eso advierte que el acusado podría “sustraerse al accionar de la Justicia”.

En el escrito no se pide la preventiva para los otros dos procesados: Daniel Menta, el dueño de la constructora para la que trabajaba el ingeniero, y José Pataro, propietario de la máquina excavadora que operaba en el lote lindero al gimnasio.

El macrismo eludió explicar cómo se controlan las excavaciones

2011-02-16T05:23:00.000-08:00

http://tiempo.elargentino.com/notas/macrismo-eludio-explicar-como-se-controlan-las-excavaciones

Javier Ibáñez, director de la Agencia Gubernamental de Control, fue a la Legislatura y no respondió a las inquietudes de los diputados. Ya hay tres procesados por el derrumbe del gimnasio Orión, en Villa Urquiza, en agosto de 2010.

La mejor política es el silencio. Otra vez, el gobierno PRO decidió no dar explicaciones, esta vez ante los legisladores porteños, sobre la falta de controles a las construcciones impulsadas por el boom inmobiliario en la ciudad. Ayer, el director de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), Javier Ibáñez, asistió a la Legislatura y fue interpelado por diputados porteños sobre los hechos ocurridos el sábado pasado en el barrio de Las Cañitas, cuando una pluma cayó sobre cuatro edificios, pero se negó a contestar cualquiera de sus preguntas.
La negligencia se da en un contexto en el que la justicia ordenó procesar a los tres acusados por las muertes ocurridas tras el derrumbe del gimnasio Orión, en Villa Urquiza, en agosto de 2010, y mientras se investiga a funcionarios del gobierno de la Ciudad encargados de los controles a las obras. Según explicó a Tiempo Argentino, Roberto Damboriana, abogado de Pablo Galli, dueño del gimnasio que colapsó, los tres procesados por el Juzgado Criminal de Instrucción Nº 45 por “estrago doloso” son Guillermo Heyaca Varela, el ingeniero a cargo de la obra; Daniel Menta, el dueño de la constructora; y José Pataro, propietario de la máquina retroexcavadora.
Ibáñez asistió ayer a una reunión de la Comisión de Asuntos Constitucionales para tratar un decreto sobre la regulación de natatorios públicos y semipúblicos. El legislador Eduardo Epszteyn, de Diálogo por Buenos Aires, interrogó en cuatro oportunidades al responsable de la AGC sobre las razones del desmoronamiento en Las Cañitas y sobre la existencia de normativas que regulen la actividad de las grúas, pero en todos los casos se ignoraron sus interrogantes. Por eso, en los próximos días su despacho enviará un pedido de informes.
Allí se interrogará específicamente sobre cuál es la normativa y el ente encargado de hacer inspecciones de grúas habilitadas, cuántos controles se realizaron en los últimos meses, cuáles son las faltas más comunes y las clausuras realizadas. También se pedirá información sobre la idoneidad de los operadores, las cargas máximas autorizadas y el estado de situación, es decir, si existe un relevamiento actualizado sobre la cantidad de grúas en actividad, un tema sobre lo que Ibáñez prometió trabajar en las próximas dos semanas. Con respecto a la grúa utilizada por la constructora Obras y Sistemas en el terreno donde se pensaba levantar una torre de 20 pisos, en el complejo Quartier del Polo, la AGC deberá dar cuenta sobre quién verificó el lugar de emplazamiento de la grúa y si hubo conformidad de los vecinos para la instalación de la estructura de más de 200 metros, que invadía sus propiedades.
“Se niegan a responder porque están en falta. La AGC es un nido de corrupción que no ejerce su función por falta de voluntad política”, explicó Epszteyn. Por su parte, Juan Cabandié (Encuentro Popular para la Victoria), agregó: “Nosotros propusimos a fin de año poner en alerta a la Ciudad. Queremos generar un convenio con las universidades para que ayuden a relevar obras en construcción. La Ciudad está en emergencia y es el talón de Aquiles de la seguridad de los porteños.”

Poncio Pilato: Un poroto!!!

2011-02-13T05:21:00.000-08:00

http://www.infobae.com/notas/561092-Se-desplomo-una-grua-sobre-un-edificio-en-el-barrio-porteno-de-Palermo.html

http://www.lanacion.com.ar/1349455-evaluan-danos-y-responsabilidades-por-la-caida-de-la-grua-sobre-un-edificio-en-las-canitas

http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/desplomo-grua-obra-edificios-Canitas_0_426557454.html

http://www.lanacion.com.ar/1349604-cayo-una-grua-sobre-cuatro-edificios

Esta vez lo que se cayó fue una grúa
Un edificio de siete pisos ubicado en Báez 555, en Las Cañitas, pleno barrio de Palermo, tembló ayer bajo el peso de una enorme grúa que se desplomó sobre la estructura de cemento. La grúa realizaba excavaciones en una obra en construcción y se desequilibró en la base por un derrumbe de tierra y castigó al edificio vecino. Aunque no produjo víctimas, el hecho provocó conmoción en el barrio. Como medida preventiva, el edificio fue desalojado y se registraron escenas de pánico. El titular del Frente para la Victoria porteño, Juan Cabandié, criticó al Gobierno de la Ciudad al asegurar que “el boom de la construcción” en la Capital Federal “nunca fue acompañado por los controles necesarios”.

En ese sentido, Cabandié recalcó que se podrían haber reiterado “hechos terribles como el derrumbe del gimnasio en Villa Urquiza y la caída del entrepiso del boliche Beara de Palermo. A pesar de la gravedad de lo sucedido (en esos casos), parece que todo sigue igual”. En el gimnasio murieron tres personas, mientras que en el derrumbe ocurrido en el Beara fallecieron dos chicas.

Cabandié sostuvo que desde que el macrismo se hizo cargo del gobierno “los controles de obras en construcción se hicieron más flexibles”. Por su parte, el subsecretario de Obras Públicas de la Nación, Abel Fatala, dijo que “existe una responsabilidad primaria que es la del profesional que estaba a cargo de la obra, pero hay una secundaria que tiene que cumplir el gobierno porteño, que es velar por la seguridad de los vecinos”.

Fatala subrayó que “una estructura del tipo de la que sostenía a la grúa no se cae de un momento a otro” y agregó que “una vez más, la inoperancia de Macri y su falta de gestión transforma lo que es un emprendimiento que seguramente da trabajo y se inscribe en el crecimiento productivo, en un riesgo para la vida”.
http://www.pagina12.com.ar/diario/sociedad/3-162283-2011-02-13.html

Espacios truchos, alturas ilegales

2011-02-12T17:36:00.000-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-2016-2011-02-12.html

La falsa alarma por una obra en Paseo Colón permite descubrir a qué le dicen “espacios verdes” en el gobierno porteño, mientras en Caballito denuncian edificios que se van para arriba sin permiso.

Por Sergio Kiernan
El estado de desconfianza hacia el gobierno porteño es tal que varias obras públicas despiertan la alarma entre los vecinos. Como en China, donde te demuelen la casa con vos adentro si no te vas a tiempo y es negocio para algún especulador, en Buenos Aires hay que estar movilizado para que no hagan cosas.

Esta semana, les tocó el turno de asustarse a los vecinos de Parque Lezama, que creyeron que llegaba la topadora a Paseo Colón, altura Brasil. Hace tiempo que flota en el barrio la versión de que van a ampliar la avenida, un absurdo creíble sólo por los antecedentes de los ministros del ramo, que ya hicieron otros absurdos. Las obras se centran en la cuadra donde está el diario Crónica, que fue demolida parcialmente para... para nada, excepto crear un ensanche anómalo e inútil de cien metros de largo. En el sector quedaron paredones y el muñón de una vieja casa cortada y mal cerrada, una real gangrena urbana.

Como el espacio es inútil, el Ministerio de Desarrollo Urbano hizo otra de sus obras inútiles. A las incomprensibles esquinotas de Palermo Viejo se le suma ahora una suerte de veredota-placita seca que no es ni lo uno ni lo otro, apenas un espacio creado por una demolición. El espacio creado es apenas una versión más grandota de esos huecos que quedaron en avenidas como San Juan o Independencia tras el ensanche manu militari de la dictadura. Hasta hay un muñón de casa.

El consuelo es que el creativo detrás de todo esto, el ministro Daniel Chaín, se molestó en aclararles a sus gobernados que no piensa seguir demoliendo en ese lugar. Explícitamente, avisó que no se demolerán la Escuela Taller ni el edificio de departamentos a mitad de cuadra, ni otros edificios del lugar. No extraña la decisión porque tanto la escuela como tres de los cuatro edificios existentes pertenecen a la Ciudad.

Para mejor, todo ensanche sólo serviría para crear aforos caóticos en el fluir de Paseo Colón. El tránsito que viene del Sur hacia el centro se encontrará enseguida con esa barrera inflexible, el puente de la autopista, con lo que tendría que “cerrarse” en menos carriles. Aun si se encarara la carísima reforma del puente para sacarle los pilares y abrir un carril más, enseguida vienen los jardines delanteros del diario Ambito Financiero y un flamante edificio. Y luego, claro, sigue el tejido urbano. Con lo que todo tiene que ver con destapar un poco las bajadas y subidas a la autopista, nada más.

Lo divertido del asunto es que Desarrollo Urbano no pierde ninguna oportunidad de exagerar: el simple parche vial centrado en las autopistas es vendido como una creación de áreas verdes. Seguramente se plantarán árboles y se construirán canteros, lo que no constituye de ninguna manera un área verde, excepto en el ánima de las relaciones públicas. Para crear estos espacios, se removerá y mudará el gran mural de Omar Gasparini, habrá que ver con qué resultados.

CASUALIDADES
Este jueves, miembros del Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales visitaron el Centro Obrero Santa Lucía. El lugar fue catalogado, pero hay un raro pedido de reconsideración de alguien que se quedó con ganas de demolerlo. De todas las cosas que le puede pasar a un grupo que va a visitar un edificio en conflicto pasó quizá la más extraña: justo, pero justo a esa hora, pleno día y bajo el sol, a una familia se le ocurrió intrusar el viejo edificio de la avenida Montes de Oca en Barracas. Una coincidencia demasiado llamativa.

EN CABALLITO TAMBIEN
Los vecinos de SOS Caballito siguieron con sumo interés el cambio de legislación en Villa Pueyrredón, que moderó las locas alturas en avenidas cuya trastienda abunda en pasajes pequeños. Algo en que se fijaron en particular fue en que el defensor adjunto del Pueblo Gerardo Gómez Coronado señalaba cuántas obras no tenían planos registrados pese a que tenían permisos de obra de hasta tres años. Lo que denuncian los vecinos de Caballito es que en su barrio ocurre exactamente lo mismo: se construye de más, contando con que la Dirección General de Fiscalización y Control no va a fiscalizar ni controlar nada. Esta Dirección General es la que se come derrumbes con muertos, sin que al gobierno porteño se le ocurra que hay que invertir en crear mecanismos de control reales.

Lo que explican en Caballito es que la Dgfico sólo se mueve si los vecinos denuncian –y repiten la denuncia, más de una vez– y se mueve a una velocidad realmente geológica. Tan tarde llegan, que los edificios superan las alturas máximas permitidas en la zona por la ley 2722 y ya son un hecho consumado. A los genios de la Dirección General sólo se les ocurre en estos casos cobrar una multa, que pasa a ser un costo más, y no tan alto.

Las flamantes denuncias de los vecinos hacen a dos edificios que ya se nota son más altos de lo que deberían. Uno es el del arquitecto Daniel Ramón en Espinosa 1163 –expediente 361579/10– y el otro es el del arquitecto Vicente Sintes en Pujol 1275, con el expediente 61099/08.

CONCURSO LITERARIO
La Junta de Estudios Históricos de Liniers y el Club de Leones invitan a participar en un concurso de cuentos y poesías con el tema “Historia de Inmigrantes”, que cierra el 30 de marzo. Hay categorías por edades y puede participar cualquier autor inédito que escriba en castellano. Informes y bases en juntade liniers@hotmail.com.

Precautelar ambiental en cinco barrios porteños

2011-02-11T14:03:00.000-08:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=0925d99e8890c7eb9d4517826b6259fb

http://www.protocomunacaballito.blogspot.com/

La Juez Karina Cicero a cargo del juzgado 14 en el fuero Contencioso Administrativo de la Ciudad dicto una medida pre cautelar intimando al Gobierno de la Ciudad y a la empresa AYSA a entregar en un plazo máximo de 10 días toda la documentación referente a las obras estipuladas en el Decreto 220/07 (referente a la construcción de 320kms de cañerías de provisión de agua y cloacales en cinco barrios de la Ciudad ). Luego de este plazo la Juez tiene que decidir sobre una medida cautelar pedida por la ONG Proto Comuna Caballito que solicita la suspensión de la entrega, por la administración porteña, de los permisos y finales de obra en los barrios porteños de Villa Urquiza, Villa Pueyrredon, Palermo, Caballito y Coglhan por daño ambiental. Hasta que se realicen la totalidad de las infraestructuras comprometidas en 2007 con la firma del Decreto 220/07.
La vorágine construcción especulativa en nuestra Ciudad ha desatado una situación muy grave para quienes vivimos en ella. En efecto, basta recordar que desde el año 2006 han sido numerosas las protestas de los vecinos por la construcción indiscriminada de edificios, sin planeamiento racional ni infraestructura de servicios adecuada. Dejando al mercado como único guía y referente. Abandonando el Estado todo tipo de intervención y regulación que ponga a los intereses de la sociedad en general por sobre los de los especuladores.
En el año 2006, y en virtud de varios precedentes judiciales (que prohibieron de manera transitoria la construcción de edificios en polígonos en los barrio de Caballito y Palermo), El gobierno porteño suspendió la construcción en varias zonas de Buenos Aires, mediante el dictado del Decreto Nº 1.929/06 (Boletín Oficial Nº2.565). A partir de ese momento, se encargó a la empresa proveedora de servicios de agua y cloacas AYSA un estudio sobre la situación de la red sanitaria en el territorio de 6 barrios de Buenos Aires. TEXTO COMPLETO
Dicho informe, señala que “… el estudio fue llevado a cabo en base a la información suministrada por el GCBA en relación a los metros cuadrados permisionados durante el año 2005 y 2006, como así también a los crecimientos esperados durante los próximos 5 y 10 años”.
El informe de enero de 2007 arriba a varias conclusiones interesantes, siendo las más destacables:
· “Con relación al análisis de las mallas y fundamentalmente de las cabeceras que las abastecen, el estudio comprendió la identificación de conductos con una escasa capacidad de “transportar y entregar” más caudal del actual y por tal motivo, serán “insuficientes” para satisfacer una demanda adicional”.
· “Según datos de incrustación obtenidos de muestras de caños, en promedio, la capacidad de conducción de las cañerías de las zonas objeto del estudio, se reduce en rango que va del 60 a 80% por lo tanto en igual medida se debe reducir el caudal teórico transportado”.
· “Las mallas involucradas con los refuerzos en algunos casos están trabajando en condiciones de stress y en otros hoy tienen un buen funcionamiento pero con el incremento de la demanda inmediata se verán afectadas las condiciones de servicio”,
· “Además se observó la necesidad de renovar de cañerías de diámetros menores ( 100 mm / 125 mm ) que actualmente funcionan como cabeceras y que no serán capaces de soportar ni la demanda global ni la inmediata”.
· “Teniendo en cuenta el alcance del Decreto, es importante remarcar que existe un número de viviendas ya permisazas, que actualmente se encuentran en ejecución y próximas a finalizarse que incrementarán la demanda en forma INMEDIATA” (el subrayado y la negrita son originales del texto).

En su parte final, el Informe de AYSA propone, para evitar insuficiencias en el servicio, un plan de obras de corto y mediano plazo con un presupuesto de 230 millones de pesos (actualizados son más de 400 millones) con el siguiente detalle:
Por lo tanto, para que en el corto plazo (antes de 2008) la red de aguas y cloacas no sufriera ninguna situación de riesgo había que realizar más de 153 kilómetros de obras, y en el mediano plazo (antes de 2011), más de 165 kilómetros de tendido. Ninguna de estas obras fue nunca realizada. Lo que nos lleva al colapso inminente.

Con posterioridad al estudio antes referido, el GCBA dictó el Decreto Nº 220/07 (Boletín Oficial Nº2.628) TEXTO COMPLETO, donde, ante la crítica situación que planteaba la Empresa de Agua, SE FIRMO UN CONVENIO CON LA EMPRESA DE AGUA TEXTO COMPLETO. Y se comenzó a exigir, para permitir la construcción de edificios, un “Certificado de Factibilidad” de esta última. Además, creaba comisiones técnicas y de participación ciudadana, fijaba procedimientos y se obligaba a “Establecer un cronograma de adecuación de las redes a la nueva norma” (Anexo III).
Así las cosas, corresponde resumir la situación en que nos encontrábamos en el año 2007, al momento de implementarse el Decreto Nº 220:
· Se reconoció que la red de aguas y cloaca era inadecuada aun sin aumentar la demanda.
· Se procedió a exigir, entonces, que las obras tuvieran un “Certificado de Factibilidad” de AYSA.
· Se prometió la realización de importantes obras para mejorar la red por parte de AYSA, con la supervisión del GCBA.
· El GCBA se comprometió a realizar las obras de infraestructuras si estas no fueran realizadas por AYSA.

Desde 2007 a la actualidad este sistema no fue implementado de manera correcta. Se otorgaron los “Certificados de Factibilidad” de manera automática, contradiciendo lo planteado en el informe técnico, ya que no existen constancias fehacientes de la realización de por lo menos, los 153,07 kms. de cañerias necesarias para poder cumplir con las necesidades inmediatas (del 2006) y tampoco con las necesarias para los nuevos emprendimientos constructivos.

No se realizaron las obras de 320 kms de cañerías. Pero los permisos de obra se siguieron otorgando igual, pese al estado de colapso de la red sanitaria. Las obras con permiso vigente desde 2007 hasta la fecha, podrían ser tachadas de nulas en materia administrativa y los funcionarios del GCBA podrían ser denunciados por los delitos de falsedad ideológica en instrumento público.

Ante estas circunstancias, podemos observar que nos encontramos en una situación aun más grave de colapso sanitario que la que existía en 2006, ya que la condición objetiva que diera lugar a esta normativa incumplida sigue vigente: no se hicieron las obras requeridas, los “Certificados de Factibilidad” carecen de fundamento fáctico – jurídico y expresan una situación del estado de la red que no es real y los funcionarios del GCBA no cumplieron con sus funciones. Y se permitieron la construcción de 2 millones de metros cuadrados en esos barrios solo desde que se firmo el Decreto 220/07 hasta el momento.

Este grave y latente problema sanitario puede afectar, en cualquier momento, la calidad de vida de centenares de miles de habitantes de la Ciudad. No se trata de una cuestión menor, sino de una circunstancia que puede generar un daño ambiental irreparable e irreversible.
El Poder Legislativo de la Ciudad ha manifestado una preocupación similar sobre el tema, presentando un pedido de Informes y un Proyecto de Declaración. En el primero de ellos, se manifiesta en sus fundamentos que “El motivo de este pedido de informes es intentar obtener la mayor certeza sobre denuncias vecinales referidas al incumplimiento de diferentes normas y convenios que estarían exponiendo a la Ciudad de Buenos Aires y a sus habitantes a un importante daño y peligro ambiental. Si se confirmase el incumplimiento del convenio firmado con AySA en febrero de 2007, del Decreto 220/07 y de la Ley 2.359 estaríamos ante la desgraciada situación de haber estado contaminando durante 4 años los acuíferos Pampa y Puelche por contaminación por mezcla con agua potabilizada, y lo que es aun peor por residuos cloacales”.
Ante esta difícil situación esperamos esperanzados el fallo de la Dra , Cicero a los efectos de poner orden y hacer cumplir la Ley , garantizando la calidad de vida de los vecinos de la Ciudad de Buenos Aires. Que esta puesta en juego solo por la vil ganancia de unos pocos.
L@s saludo fraternalmente.

Lic. Gustavo Maria Desplats
Coordinador Proto Comuna Caballito

A 6 meses del derrumbe, esperan justicia

2011-02-09T06:59:00.000-08:00

http://www.lanacion.com.ar/1348465-a-6-meses-del-derrumbe-esperan-justicia

Seis meses de dolor clavado en el alma, en el corazón. Eso sienten los familiares de las víctimas del derrumbe del gimnasio Orión de Villa Urquiza, que sólo exigen justicia porque -según dicen- "los responsables de la tragedia están libres", después de pagar $ 10.000 de fianza. También critican al gobierno porteño, al que culpan por no controlar como se debía y de "desaparecer" después de lo que pasó.

"Hace 180 días que no venía acá durante el día. Siempre pienso que mi hijo va a llegar a mi casa, y lo sueño... pero no, él ya no está. Sólo somos lágrimas", dice Wang Lu, la madre de Luis Lu, uno de los fallecidos el pasado 9 de agosto bajo los escombros del gimnasio.

Además de Luis, que tenía 23 años, el derrumbe se cobró la vida de Maximiliano Salgado, de 18 años, y de Guillermo Fede, de 37.

Wang está sentada en un bar frente al terreno donde se situaba el gimnasio, en Mendoza 5030, convocada por La Nacion el sábado al mediodía. A ella la acompañan su marido, Xin Lu; la madre de Maximiliano, Patricia Izraelewiz, y el hermano de Guillermo, Hernán Fede.

Ellos recuerdan como si fuera ayer aquella fría siesta de agosto, cuando el gimnasio cayó hacia un pozo lindante de unos cuatro metros de profundidad, abierto por una excavadora que trabajaba en una obra en construcción.

Las responsabilidades
Por el hecho, la jueza María Dolores Fontbona de Pombo, del Juzgado de Instrucción N° 45, imputó por "estrago doloso seguido de muerte" al ingeniero responsable de la obra, Guillermo Heyaca Varela; al titular de la constructora Desarrolladora Mendoza SA, Daniel Alberto Menta; al dueño de la empresa de excavaciones Pataro, José Pataro, y a los dos obreros que estaban manejando la excavadora. Los familiares de las víctimas y cuatro heridos que dejó el hecho son querellantes en la causa.

La Nacion intentó comunicarse con Heyaca Varela, Menta y Pataro, pero no obtuvo respuestas.

"Los imputados hoy están en libertad porque pagaron una fianza de $ 10.000", cuenta Hernán Fede, y agrega: "Fue una vergüenza. La jueza no les dio la libertad porque el peritaje de los bomberos afirma que hubo negligencia en la excavación, pero ellos apelaron y la Sala 5a. de la Cámara Penal, a mediados de agosto, los dejó salir bajo fianza."

Pese a que la feria judicial terminó el 31 de enero pasado, hasta hoy los familiares de las víctimas no tuvieron novedades sobre las indagaciones que les tomaron a los imputados entre el 13 y 15 de diciembre.

"Esperemos que a seis meses de la tragedia la Justicia nos dé una noticia que nos deje más tranquilos", añora Fede.

"¿Qué creen que puede pasar?", pregunta La Nacion. "Los culpables van a patear la causa todo lo que puedan. Sabían que estaban haciendo las cosas mal, no es que fueron torpes o improvisados", responde Fede.

Tres funcionarios de distintas áreas de control y fiscalización de obras del gobierno porteño fueron desvinculados de sus puestos por el derrumbe: Raúl Oscar Ríos, que al momento del incidente era titular de la Agencia de Control Comunal; José Angel Báez, quien era director general de Fiscalización y Control de Obras, y Liliana Imaurri, esposa y asesora de Ríos.

La Nacion también llamó a esas oficinas públicas, pero allí adujeron que los actuales responsables (Jorge Ibáñez, por la Agencia de Control, y Mario Boscoboinik, de Fiscalización y Control) "estaban de vacaciones".

"[El jefe de gobierno porteño, Mauricio] Macri se olvidó de esto, pero estoy segura de que la gente no se olvida. Esto es un Cromagnon dos", dice Patricia Izraelewiz, refiriéndose al incendio del boliche, donde en diciembre de 2006 murieron 194 personas que asistieron a un recital de rock.

"Acá hubo negligencia, esta tragedia se podría haber evitado. La ciudad hizo un show ante las cámaras de la televisión, y después nunca más volvieron", afirma Wang, que llegó de China hace 25 años con su marido y un hermano mayor de Luis.

-¿El dueño del gimnasio, Pablo Galli, tuvo responsabilidad?

-El sabía que los locales tenían rajaduras, que había puertas que no se podían abrir porque los marcos estaban cediendo. No evacuó a la gente cuando tendría que haberlo hecho. Lamentablemente ninguno de los testigos que declararon lo imputó directamente, y como Guillermo, Luis y Maxi no pueden hablar, tampoco lo pueden responsabilizar -responde Fede.

"Sólo queremos que los culpables cumplan la condena, que estén presos. Porque nadie nos va a devolver a?", dice Hernán, a quien las lágrimas no lo dejan terminar la frase. "Esto tiene que ser un ejemplo para que dejen de especular con la construcción. Queremos justicia para aplacar un poco nuestro dolor."

Mauricio Caminos

Informe Reservado

2011-02-08T05:30:00.000-08:00

http://protocomunacaballito.blogspot.com/2011/02/irtv-desplats-7-de-cada-10-obras-en-la.html

Invitado al programa INFORME RESERVADO TV, el coordinador de la Protocomuna del barrio de Caballito, Gustavo Desplats, se refirió a la situación actual de la construcción en la Ciudad de Buenos Aires y remarcó que “Los procedimientos están totalmente claros, el arte de construir hace 2 mil años atrás se sabe, está escrito. El problema es la avaricia de algunos, que por ganar 15 o 20 días de construcción, trabajan de maneras que no son correctas y no son las que establecen las normas”. “Si hubiera una ley de ética pública, haría imposible que los primeros y más importantes dos funcionarios de la cartera de planeamiento urbano sean a la vez socios de una constructora inmobiliaria. Es entendible el enojo de los vecinos de Villa Urquiza. Lostri y Chaín están obteniendo una rentabilidad, son inversores inmobiliarios, por el hecho de estar especulando con la construcción se encuentran en ambos lados de la mesa, es imposible que esto ocurra en la democracia”. VER: www.informereservado.tv

“Lamentablemente 7 de cada 10 obras son ilegales, clandestinas, que no cumplen con lo que establece el código, con lo cual pone en riesgo la vida de los obreros que están trabajado como la vida y propiedad de los vecinos linderos”, remarcó. “Lamentablemente desde hace 4 años tenemos la certeza de que la empresa AYSA realizara un informe muy completo en el 2007, que después se convirtió en una normativa en la ciudad, que establece claramente que hay 5 barrios de la Ciudad que son Villa Urquiza, Pueyrredon, Palermo, Coghlan y Caballito, que tienen una gran criticidad en la red de provisión de agua y en la red de recolección y saneamiento cloacal”, continuó Desplats.

Según dijo, “Se firmó un convenio y se estableció que había que realizar 320 kilómetros de obras de cañerías cloacales y de provisión de agua en el territorio de esos barrios. Para poder tener una buena calidad de servicios había que hacer esa cantidad de kilómetros pero todavía siguen sin hacerse”. “El convenio establecía que pasado un año, si esas obras no habían sido realizadas, la responsabilidad de hacerlas era del gobierno porteño, eso coincide a dos meses después de la asunción de Macri. Lamentablemente él no tomó las medidas que deberían haberse tomado, ponerse a hacer las obras, o alguna medida paliativa”, recalcó el coordinador de Protocomuna Caballito.

“Esos 5 barrios suman entre el 35 y 40 por ciento de todos lo que se permitió en los últimos 4 años. Estamos en un grave problema, que esperamos en los próximos días nos ayude la justicia, porque nos hemos presentado ante la justicia, y en este momento están a pocos días de decidir si nos dan o no una medida cautelar con la cual lograríamos que se dejaran de entregar permisos de obra en estos barrios, y además sería muy importante que no se entreguen los finales de obra”, explicó.

Además, agregó que “esto está en la normativa legislativa de la ciudad, cada uno de esos edificios que estamos pidiendo que no se entreguen el final de obra tienen su habilitación, en su permiso, un papel que dice que si no están hechas las obras cloacales y de agua, esos edificios no pueden ser habilitados. Estamos pidiendo que se cumpla solamente la Ley”. “En la red general de la ciudad de Buenos Aires hay una pérdida de fluido de agua de 36 y 38 por ciento, ambientalmente es algo terrible, por el esfuerzo que demanda potabilizar toda esa agua”, continuó Desplats.

“Estamos contaminando la tierra, se han encontrado roturas de los caños del orden del 80 por ciento, hay lugares en los cuales el suministro de agua y recolección cloacal queda reducido a un 20 por ciento de lo que estaba planeado en los caños originales, que son de 1911, están a punto de cumplir 100 años”, dijo.

En relación al ministro Chain y al subsecretario Lostri, dijo: “Son parte del problema, es como si tuviéramos al zorro cuidando al gallinero. La dinámica del funcionamiento del gobierno de Macri es dañina para los intereses de los vecinos de la ciudad de Buenos Aires, tienen cercanías con los constructores inmobiliarios, con la gente de la especulación. El año pasado nos dimos cuenta que era todavía mas complicado. Chain, Lostri, resulta que son socios de la construcción inmobiliaria los jardines de Roosvelt, la cual mágicamente después que empieza la construcción, le ponen un boulevard, un paso a nivel, uno puede entender que esas mejoras corresponden a decisiones políticas, que están pensadas pura y exclusivamente para un rédito personal”.

“Si hubiera una ley de ética pública, haría imposible que los primeros y más importantes dos funcionarios de la cartera de planeamiento urbano, sean a la vez socios de una constructora inmobiliaria. Es entendible el enojo de los vecinos de Villa Urquiza. Lostri y chain están obteniendo una rentabilidad, son inversores inmobiliarios, por el hecho de estar especulando con la construcción, se encuentran en ambos lados de la mesa, es imposible que esto ocurra en la democracia”, afirmó Gustavo Desplats. Por otro lado, agregó: “Tanto en Caballito como Villa Urquiza, si uno ve la cantidad de construcciones, se encuentran en la cercanía de donde estarán las estaciones. Hay una desproporción en la cantidad de construcciones”.

“Hay 5 barrios que concentran el 40 por ciento de lo que se construye en Buenos Aires. Hay 11 barrios que concentran el 80 por ciento de todo lo que se construye en la ciudad. Hay edificios en Caballito, al ritmo de crecimiento de Mataderos, por año se tardarían 50 años para construirse lo que se construye un año en caballito. Hay una gran desproporción que obviamente va en contra de los intereses de los vecinos de la ciudad de Buenos Aires. Ya desde el año 2008 el gobierno de la ciudad debería haber incluido en el presupuesto partidas para resolver esta problemática, pero no lo ha hecho. Consideramos después la problemática del saneamiento de la cuenca de matanza riachuelo, la problemática medio ambiental más importante de la ciudad de Buenos Aires”, exclamó.

Por último, dijo: “La defensoría del pueblo de la Ciudad ha iniciado un proyecto de ley que ya tiene sanción en la legislatura y se ha integrado una comisión que va a tener representantes de la UOCRA, de la sociedad central de arquitectos, ingenieros, de la facultad de arquitectura de Buenos Aires, ejecutivo y legislativo de la ciudad de Buenos Aires. De acá a 15 días se tendrá que definir quienes son sus representantes, a partir de ahí se hará todo un trabajo a los efectos de modificar el código de planeamiento urbano, que se modifique lo que se pide a los constructores, que hasta este momento, no se los controlaba desde parte del gobierno de la ciudad, hasta cuando hacían el piso del primer piso, mas que la mega presentación formal de planos. Estamos pidiendo que en el momento de la demolición, y dos veces en el momento del pozo, haya inspecciones”.

“Los procedimientos están totalmente claros, el arte de construir hace 2 mil años atrás se sabe, esta escrito. El problema es la avaricia de algunos, que por ganar 15 o 20 días de construcción, trabajan de maneras que no son correctas y no son las que establecen las normas”, concluyó Gustavo Desplats.

Verano con Defensoría

2011-01-31T09:13:00.001-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-2008-2011-01-31.html

Con una resolución pidiendo que se cumpla de una vez la ley en Villa Pueyrredón y un escrito preguntando quién dio permiso para regalar el escenario del Colón, los defensores del Pueblo porteños prueban que en enero igual hay vida.
Por Sergio Kiernan
Como para estrenar el año, la Defensoría del Pueblo porteño presentó una resolución que toca de fondo ciertas mañas de la especulación inmobiliaria y que señala la “obsolescencia” del Código de Planeamiento Urbano. Que este instrumento sea anticuado y dinosáurico les resulta muy conveniente a los especuladores y a sus asociados ahora en el gobierno, por lo que resulta difícil modernizarlo. Ni hablar de los intereses creados de entes como el Consejo del Plan Urbano Ambiental, que nadie sabe para qué servirá pero se entromete en todo. En fin: estamos lejos de la flexibilidad mental de Rosario, del detalle de Montevideo o la potencia de Minas Gerais.

La actuación en cuestión firmada por la defensora Alicia Pierini se inició en 2009, cuando su adjunto Gerardo Gómez Coronado recibió a Mario Ciocca, vecino de Villa Pueyrredón, que estaba muy preocupado por la avalancha de edificios en altura que entraban en su Comuna 12. Ciocca le señaló a la Defensoría que la constante construcción en altura simplemente lo perjudicaba, que cambiaba la densidad de su zona y lesaba a los residentes al imponerles una manera de vida que no habían elegido sino que le habían zampado los especuladores. Uno de los disparates a designio que señaló Ciocca fue que los terrenos que dan a la Avenida Salvador María del Carril tienen una altura mayor –C3II en el código– que los de atrás, que son R2bII.

Este es un curro de vieja data, votado por una Legislatura aterrada por la crisis económica de 2000 y jamás corregido, porque les conviene a algunos. En todas las avenidas subió la altura a construir, mientras los especuladores insistían en que no permitirles sus torres sólo traería hambre, miseria, desempleo y lluvia de cenizas radiactivas sobre la ciudad. Así resulta que sobre la Avenida Del Carril se pueden construir 24 metros y localizar “equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial”, pero en los terrenos de atrás se tiene que mantener una “zona de carácter residencial con menor intensidad de ocupación total” y un máximo de doce metros, con nueve al frente.

Los especuladores, sus socios políticos y sus corifeos en la profesión no ven nada extraño en este urbanismo de pato y gallareta, pero los vecinos sí. Para peor, en este barrio en particular la avenida no tiene atrás sólo calles sino una abundancia de pasajes de pequeño tamaño, que forman manzanas atípicas. Como señalan Pierini y Gómez Coronado, el Código reconoce en estos casos el objeto legal más querido de los especuladores: la excepción. Quien construye sobre Salvador María del Carril no necesita preocuparse de lo que hay atrás, porque no se respeta la “línea interna”, con lo que el mastodonte puede recostarse sobre las casas. Aquí es donde la Defensoría señala que esto es un ejemplo de la “obsolescencia de las normativas urbanísticas vigentes en virtud de su discrepancia con la realidad y con las expectativas de algunos habitantes de la ciudad”.

Esta observación tan dura no es arbitraria. La resolución explica que el Código fue sancionado hace más de treinta años por esos maravillosos urbanistas de uniforme, y sigue tratando la ciudad como una serie de parcelas a construir. Al hacer como que no hay una ciudad sino parcelas, se piensa en cada terrenito solito y nunca en el contexto, que es la mejor manera de hacer platita rápida. El caos y la anarquía visual que caracterizan a Buenos Aires son el resultado de estos apuros pecuniarios y esta indiferencia deliberada a lo que existe y está.

Pero resulta que sí existe una ciudad y su Constitución la reconoce cuando dice que su gobierno “desarrolla en forma indelegable una política de planeamiento y gestión del ambiente urbano integrada a las políticas de desarrollo económico, social y cultural, que contemple su inserción en el área metropolitana. Instrumenta un proceso de ordenamiento territorial y ambiental participativo y permanente... promoviendo la preservación y restauración del patrimonio natural, urbanístico, arquitectónico y de la calidad visual y sonora”. O sea, teniendo en cuenta el contexto y las personas que viven en el tejido urbano.

La resolución hasta recuerda que se sancionó un Plan Urbano Ambiental y se llamó a crear un nuevo Código que resulte, si no es mucha molestia, constitucional. La idea guía de este nuevo Código sería “con respecto al tejido edilicio parcelario, que se dé especial importancia a los criterios morfológicos y a los de admisibilidad de usos, que contemplen a la manzana y a la cuadra como unidades primarias de configuración del tejido urbano”. Cuadra y manzana son, como se entiende claramente, contextos más amplios que el terrenito aislado.

El escrito firmado por Pierini menciona varias actuaciones y presentaciones de Gómez Coronado en temas de alturas constructivas, nuevo Código y otros problemas urbanos. También repite que la Defensoría descubrió, al pedirle informes a la Subsecretaría de Planeamiento y a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, que muchas obras no tienen registrados sus planos, aunque los expedientes tienen hasta tres años. Y señala que un grupo de legisladores porteños se presentó con vecinos para pedir un amparo para que el Gobierno porteño deje de una vez de dar permisos de construcción en Villa Pueyrredón, en particular sobre Del Carril, Constituyentes y La Pampa. La jueza Andrea Danas concedió el amparo y prohibió que el ministro Daniel Chaín y su subsecretario Héctor Lostri siguieran llenándoles el bolsillo a los especuladores.

Lo mejor del asunto, como señaló la jueza y señala la Defensoría, es que el 13 de mayo del año pasado se rezonificó la avenida, ley publicada ya en junio. Con seis meses del cambio, sigue habiendo obras en marcha que la violan y sigue en veremos la aprobación de otras más, una típica situación chainista. Es por eso que la Defensoría le dio treinta días a Lostri para que “realice el análisis de las obras y/o de los proyectos presentados para parcelas emplazadas dentro del polígono afectado” de modo que se adapten a la nueva ley. Hasta le dice que convoque a los “respectivos desarrolladores”.

Sobre las tablas
Como es sabido, la empresa Patagonia Floorings tuvo la idea de reglar pedacitos del piso original del escenario del Teatro Colón. Esta idea no es exactamente nueva y es una manera, algo guaranga, de seguir la moda del patrimonio. Por ejemplo, hace unos pocos años comenzó el reciclado de la maltería Hudson como centro de un verdadero barrio nuevo en esa zona del sur metropolitano. Como los viejos edificios habían sido vendidos uno a uno como escombro –una increíble muestra de gerenciamiento a la Mr Magoo–, los nuevos desarrollistas se encontraron con una inmensa montaña de ladrillos de alta temperatura apilados dentro del edificio central. Estos materiales superduros y de un raro color amarillento eran los restos del gran horno de tostado de maltas, un objeto maravilloso frívolamente demolido para rellenar terrenos. El nuevo dueño tomó algunos, los hizo limpiar cuidadosamente y los regaló en una bonita caja.

La imitación de Patagonia Floorings no tuvo en cuenta que el Colón es un monumento histórico nacional y porteño, con lo que no se podía andar regalando pedazos. Resulta que la Defensoría porteña ya tenía una actuación, la 4157, abierta en 2006 por Fabio Grementieri, el arquitecto y experto en patrimonio que tan duramente criticó las obras realizadas. En el plan de obras del teatro se establece que el escenario será reformado y que “se procederá al retiro del solado de madera existente en escenario y foso conforme a lo indicado en planos y/o por Inspección de Obra”. Para más detalle, se dice que “dado el deterioro que presenta la capa superior del piso se procederá al recambio del entablonado superior en toda la superficie del escenario y foso de orquesta en madera petiriby de 1 1/2’ x 6’. Es condición mantener el nivel de piso terminado existente. Se reemplazará, y repararán las piezas, cabios, listones que presenten deterioros, así como cualquier elemento que comprometa la estabilidad y durabilidad del mismo. En caso de no contar a la fecha de ejecución con petiriby disponible en plaza el contratista deberá proponer su reemplazo por viraró, garantizando el correcto tenor de humedad de la madera. Como terminación final se procederá al cepillado, parafinado con pulido final”. Lo que se sacaba del Colón no era escombro, como se especifica en el Pliego de Condiciones Particulares, en el punto 2.9.7 “Materiales y objetos provenientes de excavaciones y demoliciones”. Ahí se dice que “el contratista hará entrega inmediatamente a la inspección de todos los objetos de valor material, científico, artístico o arqueológico que hallare al ejecutar las obras, cumplimentando la legislación vigente”. Si en los pliegos no se especifica qué es valioso y qué no, el contratista está obligado a preguntarle al director de la obra.

Como lo que el defensor adjunto del Pueblo porteño Gerardo Gómez Coronado le pregunta a ese director de la Unidad de Proyectos Especiales del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ingeniero Sebastián Maronese, si se cumplieron estas normas en el caso del entablonado del escenario. En concreto, si “estaba en su conocimiento que la empresa Patagonia Floorings & Decks había utilizado las maderas del antiguo piso como obsequio empresarial. En caso afirmativo, si prestó su conformidad al hecho. En caso negativo, qué medidas tomará al respecto”. Muy buena pregunta.

Otro derrumbe y el estado ausente

2011-01-30T14:56:00.000-08:00

http://lamilitanciaenlosbarrios.blogspot.com/2011/01/otro-derrumbe-y-el-estado-ausente.html

El jueves 20 de enero del corriente año ha ocurrido otro derrumbe, esta vez en el barrio porteño de Parque Chass sumados a los tantos que se produjeron en toda la Ciudad de Buenos Aires…y seguimos sumando en el Gimnasio de Villa Urquiza, el obrero muerto en Villa Lugano muchos otros mas, que quizás pasan de largo porque depende del diario que elijamos leer para que nos enteremos o no…pero sepamos que existieron y que sigue sucediendo a diario

El hecho ocurrió después de una lluvia en la calle Arismendi 2535 en una obra dirigida por el Arq. Javier Hernán Belderman, encargado del Proyecto Dirección Construcción Calculo y Ejecución Estructural. Pero parece que no calculo muy bien, y a causa de la lluvia ocurrida ese día, cedió el suelo…y se derrumbó la obra. Solo por la intuición de los obreros que decidieron que debido a las inclemencias climáticas algo raro pasaba y se fueron….y eso “raro” era el principio del derrumbe de la obra que se estaba llevando a cabo al lado de una casa baja, que durante meses los propietarios notaban que se iba resquebrajando el techo, se agrietaban las paredes y el suelo se iba levantando….fue así, como el marido de la Sra. que vive allí, llamo a su mujer alertando que estaba abandonando la casa porque notaba que los pisos se estaban levantando y minutos después verían su casa hecha pedazos.

Muchos fueron las alertas, muchos fueron los avisos, las denuncias por parte de los vecinos al 103 pero las prioridades para el organismo de Control del Estado y para el Área de Fiscalizaciones y Obras en Construcción del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, parece que son otras.

Aquel barrio de casas bajas, fue cambiando su fisonomía, sus fachadas, producto al boom inmobiliario, fueron leña para las constructores, e inmobiliarias con el fin de construir mega edificios indiscriminadamente, sin control del GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES a cargo del Sr. MAURICIO MACRI, ahí donde el Estado esta ausente de controles, de verificaciones, de permisos de obra…ahí donde las empresas suministradoras de servicio no invierten y hacen que las cañerías colapsen, que haya cada vez mas cortes de luz, etc.

El objetivo de las constructoras es edificar departamentos tipo “conejeras”, deficientes, con materiales baratos, mano de obra barata y más cantidad de unidades, a precios siderales.

Entonces, los porteños soportamos la falta de controles desde Estado, donde nos garanticen la seguridad adecuada para poder habitar en esta Ciudad, donde no sabemos que puede suceder ni siquiera dentro de nuestras casas, y si sucede algo nadie garantiza nada, ni siquiera la asistencia del propio Estado, que en estos casos fue deficiente ya que el único Organismo del GCBA fue Guardia de Auxilio y Logística, que realizo tareas de apuntalamiento.

Días después del hecho, los damnificados quedaron sin agua, sin luz y sin gas, y hasta el día de hoy sin ninguna provisión de estos servicios y sin ninguna respuesta de parte del Estado….

El gobierno de Macri desvirtúa la aplicación del código de construcciones: Permite, no obliga

2011-01-21T17:22:00.000-08:00

http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&dis=1&sec=1&idPub=209958&id=398617&idnota=398617

Prosigue la nota con Gerardo Gómez Coronado, Defensor Adjunto de la Ciudad de Buenos Aires con competencia en problemas urbanísticos.

Pregunta: ¿Cuáles son las zonas en las que se impulsó el modelo constructivo destinado a los sectores más pudientes?

La primera saturación se da en lo que se denomina Barrio Norte que incluye el barrio de Recoleta: agotada la ocupación de esa zona, donde escasean los terrenos disponibles, hubo un corrimiento del negocio inmobiliario hacia Palermo, zonas de Belgrano y a medida que se agotaban los lotes vacantes, se fue extendiendo hacia Caballito, Villa Urquiza, Coghlan y otros barrios.

En realidad la única zona originalmente planificada para contener y fomentar ese tipo de desarrollo inmobiliario fue Puerto Madero, porque, nos puede gustar o no, fue un barrio planificado que se supo desde el inicio que estaba destinado a edificaciones de oficinas, servicios y vivienda para clase media alta.

En cambio, para Palermo Viejo, Belgrano, Coghlan, Villa Urquiza o Caballito, no hubo planificación: fue la propia dinámica del mercado inmobiliario que encontró lotes baratos o, lo que fue mucho peor, que produjo una oleada de compra de casas de una o dos plantas no para reciclarlas sino para demolerlas y luego construir edificios.

Y eso ya es otro problema: la Ciudad ha perdido una parte importante de su patrimonio edificado. Mientras el gobierno deja hacer y participa en este nuevo perfil de negocios inmobiliario y constructivo, y digo participa porque, al menos, autoriza a lapicera alzada los permisos de obra, los vecinos se tuvieron que hacer cargo de la racionalidad ausente en la gestión del gobierno y mediante la protesta lograron instalar en la agenda política de la ciudad el tema de la construcción indiscriminada. Gracias a los vecinos es que se sancionaron varias leyes en los últimos años destinadas a proteger zonas y edificios o que limitan las alturas edificables.

Pregunta: Usted explica que según sea el modelo constructivo que predomine, así será el perfil de ciudad. ¿Cuál es, hoy, el perfil de la ciudad de Buenos Aires?

Respuesta: Se está organizando un perfil de ciudad muy distinto al pretendido y en gran parte característico de Buenos Aires que se jactó de ser una ciudad policéntrica, socialmente democrática y homogénea. Por el contrario, se está consolidando un tipo de ciudad con barrios “altos” y “bajos”, donde se descuida el espacio público. Funcional a este perfil de ciudad partida, desmembrada urbanística y socialmente, es la actitud “fisiócrata” que tiene el Gobierno de la Ciudad para dar permisos de construcción y/o para regular el uso del espacio público.

Pregunta: ¿Por qué fisiócrata?

Respuesta: Durante el siglo XVIII, principalmente en Francia, surgió esta corriente de pensamiento que en contraste con el mercantilismo (que propugnaba la acumulación de metales) entendía que la riqueza de las naciones provendría de la explotación de la tierra, y que para que ello fuera posible la actitud del Estado debía ser meramente pasiva: “laissez faire”, es decir “dejando hacer”.

Pregunta: Buenos Aires, entonces, está dejando de ser lo que fue: una ciudad abierta en la que el espacio público era considerado un bien común.¿Cómo reaccionan los vecinos ante cambios tan profundos?

Respuesta: Con movilizaciones espontáneas. Es una corriente de participación vecinal que en los hechos viene a ponerle un freno a la decisión de permitir que el mercado gobierne la ciudad de Buenos Aires. En los últimos años fueron floreciendo en cada uno de los barrios afectados resistencias vecinales al modelo constructivo dominante.

Las motivaciones de las movilizaciones vecinales son variadas: algunas tienen que ver con la estética, otras con la forma de vida, otras con la infraestructura o con el colapso de los servicios; todo eso se juntó y produjo un movimiento vecinal que hizo posible que el límite a la voracidad inmobiliaria lo pusieran los propios vecinos.

Pregunta: El ejecutivo de la ciudad no responde a las demandas vecinales. ¿La administración judicial tiene una actitud similar?

Respuesta: Así como mencionamos la profusión de normas legislativas que se dieron en los últimos años en consonancia con los reclamos ciudadanos, lo cual nos habla de una buena productividad de la Legislatura, debemos destacar que la Justicia de la Ciudad se hizo eco de las demandas vecinales asumiendo una posición más que pro activa en defensa de los intereses ciudadanos ya que hizo lugar a numerosos recursos de amparo y medidas cautelares que frenaron obras perjudiciales para la calidad de vida de los porteños.

Pregunta: Una herramienta para gestionar conflictos, sobre todo como los que Ud. informa, es la audiencia de conciliación: ¿se utiliza esa alternativa en la ciudad?

Respuesta: Sí, y en esas audiencias de conciliación, el Gobierno ha planteado que no puede hacer nada porque los proyectos sobre los que los vecinos han reclamado, están de acuerdo con los Códigos de Edificación y de Planeamiento Urbano. Y aquí chocamos con una falsedad ya que los códigos permiten pero no obligan.

Y además, habilitan para esos casos los llamados convenios urbanísticos que, es notable, este Gobierno ha firmado, y varios, pero siempre a pedido de los privados que presentaron las solicitudes de autorización de obras. Los convenios urbanísticos son acuerdos que puede firmar el ejecutivo con desarrolladores inmobiliarios.

Por ejemplo, el de la zona del Warnes que se suscribió en el año 2000 entre el Gobierno de la Ciudad y la empresa Carrefour, empresa que se comprometió a construir una escuela media, que está funcionando, en la avenida Chorroarín y Warnes y también colaboró en la construcción de un paso bajo a nivel que actualmente existe. El actual gobierno de la ciudad no utiliza ese instrumento, herramienta que le permitiría cambiar, por ejemplo, autorización de obra por disminución en la altura de la construcción.

Pregunta: ¿Los convenios urbanísticos resultan de los usos y costumbres o están contemplados en alguna norma?

Respuesta: Están contemplados en la Sección 8 del Código de Planeamiento Urbano y además son promovidos por el Plan Urbano Ambiental de la Ciudad.

Pregunta: Existe la normativa que posibilita buscar una situación de equilibrio entre vecinos y desarrolladores inmobiliarios pero no se la aplica…

Respuesta: Exactamente. Y es más, ese instrumento normativo es sólo uno de los recursos que tiene el Gobierno para solucionar los conflictos originados por la aplicación de un código de planeamiento urbano que choca contra la calidad de vida de los vecinos.

Otro derrumbe mas y van....????

2011-01-20T17:55:00.000-08:00

http://www.elargentino.com/nota-122937-Derrumbe-en-Parque-Chas.html

http://www.larazon.com.ar/ciudad/antecedentes-terminaron-mal_0_206100009.html

http://www.larazon.com.ar/ciudad/Temor-vecinos-derrumbe_0_206100008.html

Se cayó una medianera en una obra de Parque Chas. No hubo heridos porque, por la lluvia, los obreros no estaban trabajando. Varias personas del barrio habían denunciado irregularidades.

Una vez más, un derrumbe en la Ciudad mantiene en alerta y genera temores en vecinos. Esta vez ocurrió en Parque Chas, en una obra en construcción, y de milagro no hubo heridos (los obreros no trabajaron por la lluvia). Dicen que la tormenta influyó, pero vecinos explicaron que realizaron denuncias por irregularidades en varias oportunidades y no tuvieron respuesta.

El desmoronamiento ocurrió cerca de las 16.30, en una construcción de la calle Arismendi al 2500. Una pared medianera de una obra que se encuentra en pleno trabajo cedió, generando temor en los vecinos, quienes fueron alertados por el fuerte ruido del derrumbe. El accidente, a diferencia de los derrumbes del boliche Beara, en Palermo, y el gimnasio de Villa Urquiza, no dejó ninguna víctima fatal. Según los testigos, todos los días hay varios obreros en el lugar, sin embargo ayer, por las malas condiciones climáticas, no estuvieron.

Si bien todavía se analizan las causas del hecho, las primeras versiones llegaron por parte de los vecinos. Todas apuntan en el mismo sentido: había irregularidades en la construcción y, a pesar de las denuncias, nadie los escucho. Una persona del barrio contó que ayer mismo se comunicó con la empresa constructora porque notaba inestabilidad: “Me atendieron, me dijeron que ellos no tenían que ver y me cortaron de una”. Otro hombre que vive enfrente de la edificación, en tanto, dijo ante las cámaras que la semana pasada había notado fisuras en el piso de la construcción y, pese a avisarlo, “la constructora no frenó las obras”. Además, según los relatos, los vecinos también se comunicaron con la Policía, que se desligó del tema.

A la justicia por las construcciones en áreas críticas

2011-01-20T16:51:00.000-08:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=a7ca998e2c98d5ac0f553bca945757c9

Desde 1998 al año 2009, en la ciudad de Buenos Aires se construyeron 19.669.379 metros cuadrados en edificios residenciales y comerciales, crecimiento que no fue acompañado por obras de renovación y ampliación en las redes de servicios, especialmente, en las de agua y cloacas. A raíz de ello, al menos cinco barrios porteños se encuentran en una situación crítica.

La jueza Carina Ziccheo, del juzgado en lo Contencioso y Administrativo número 14 deberá resolver, cuado finalice la feria judicial, si hace lugar al recurso de amparo presentado por la ONG Protocomuna de Caballito, y que requiere la suspensión de la entrega de permiso y finales de obra en cinco barrios en los que un estudio de la empresa Aysa determinó un grado “crítico” del sistema de agua y redes cloacales.

Los barrios en cuestión son Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Caballito, Coghlan y Palermo. En esos predios, se determinó que los daños en las redes de agua y cloacales alcanzan, en algunos tramos, el 80 por ciento y que, lógicamente, no soportarían mayor caudal en tales condiciones. Además, la pérdida de agua en filtraciones ronda un 38 por ciento.

Gustavo Desplats es el presidente de la ONG Protocomuna Caballito, y explicó a Noticias Urbanas que el actual modelo constructivo “tiene una gran capacidad de daño para la calidad de vida de los vecinos de la ciudad”. Y disparó que el ministro porteño Daniel Chain, y Héctor Lostri, subsecretario de Planeamiento, “hacen como si nada, porque tienen intereses en el negocio inmobiliario, como por ejemplo, el emprendimiento llamado Los Jardines de Roosevelt, en Villa Urquiza”. “Especialmente en el barrio de Villa Urquiza, en donde los mismos datos de la Ciudad aportados a la empresa AYSA prevén un incremento de la población en 10 años de más del 50%, Lo que es una barbaridad en cualquier lugar del mundo”, añadió.

“El informe de la empresa Aysa dio un resultado muy comprometedor sobre el estado la las redes de provisión de agua y saneamiento cloacal de Palermo, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Caballito y Coghlan; algunos tramos de los conductos de provisión de agua presentaban disminuciones de 60 al 80 de su capacidad y no estaban en condiciones de soportar ni la demanda inmediata. En el caso de los cloacales se encontraron perdidas del orden del 40%. En ambos casos contaminando la tierra y las napas de los acuíferos”, puntualizó Desplats

Durante el gobierno de Jorge Telerman, se implementó un convenio con Aysa para realizar obras por 320 kilómetros de cañerías que deberían haberse instalado en esos barrios. Pero, en ese acuerdo, se establecía una responsabilidad para la ciudad. Según Desplats, el Ejecutivo “no destinó un centavo en hacer cañerías o ductos, pero si continuó dando permisos de obra en estos barrios en situación crítica”.

Barrios porteños saturados de edificios sin redes de servicios en condiciones

2011-01-19T12:04:00.000-08:00

http://www.telam.com.ar/vernota.php?tipo=N&dis=1&sec=1&idPub=209741&id=398187&idnota=398187

TELAM INVESTIGA

Barrios porteños saturados de edificios sin redes de servicios en condiciones

Desde 1998 al año 2009, en la ciudad de Buenos Aires se construyeron 19.669.379 de metros cuadrados en edificios residenciales y comerciales, crecimiento que no fue acompañado por obras de renovación y ampliación en las redes de servicios, especialmente, en las de agua y cloacas. Al menos cinco barrios de la ciudad se encuentran en situación crítica por la saturación de construcciones que carecen de redes en condiciones para soportarlas.

Gustavo Desplats es el presidente de la ONG Protocomuna Caballito y desde 1998 activa por la solución de un problema que, denuncia, ha llevado a una vasta zona de la ciudad al borde del colapso.

-Al revisar normativa y políticas para la construcción de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires, uno se encuentra con un fondo de continuidad a través de los últimos 40 años que no deja de sorprender. ¿Ud. Comparte esta lectura?
Si, es así: hay una dinámica dada por un modelo constructivo que se impone con el proceso y la nefasta gestión de Cacciatore: el modelo de la mega ciudad, de una Buenos Aires-San Pablo, con 8 millones de habitantes. Pero es importante entender que los procesos y mecanismos desreguladores y pro mercado que manejaron las ideas políticas de la década de los 90 y que fueron la continuidad con el modelo de ciudad de la dictadura, se consolidaron en la Ciudad de Buenos Aires con los cambios de normativa que ocurrieron en el año 2000. Lo que acelero de manera significativa los tiempos.

-¿Cuáles fueron esos cambios?
Hay que entender la situación: en el año 2000 la Argentina se encontraba en uno de sus momentos más difíciles. Meses y meses de recesión. Esa circunstancia fue aprovechada por los lobbies de la construcción para presionar a la Legislatura: ”si no modifican y hacen mas fácil las cosas nada más se va a construir". Y, lamentablemente, el dos de agosto de 2000 la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona la Ley 449, el Código de Planeamiento Urbano y la modificación de la Ley de Impacto Ambiental.

El Código, sancionado sin la existencia de un plan Urbano Ambiental, lo que rompió la lógica del árbol legal institucional, debía ser una mera recopilación ordenada de centenares de ordenanzas. Un compendio que permitiera clarificar mucha normativa dispersa. Pero en su confección se realizaron numerosas modificaciones, siendo una de las más negativas la incorporación a zonas de alta densidad, como son las R2A1 y R2A2, de sectores de la Ciudad donde hasta ese momento sólo se podían construir no más de 4 pisos. En esos lugares, con la nueva normativa, se permitió construcciones que en un único lote pueden llegar a tener de 8 a 10 pisos pero que si se suman parcelas, casi no hay límites de altura y por lo tanto da lugar a que en un barrio de casas se pueda construir una torre de 34 pisos. A ello se sumó la modificación de la Ley 123 que excluyó a la construcción de las cuestiones de impacto ambiental.

-¿Cómo se la excluyó?
El modo de excluirla fue diferenciando las actividades prohibidas, por un lado, y por otro, estableciendo tres niveles de impacto: a) impacto bajo o poco relevante; b) impacto medio; c) impacto relevante. Concluyendo, la construcción pasó a no ser considerara como generadora de impacto.

-Sin embargo, existe un límite en metros cuadrados para medir impacto ambiental. ¿Cómo es eso?
Ocurrió que desde el Ejecutivo se modificó el umbral a partir del cual se estudian los impactos ambientales que podrían ocasionar la obra misma, subiéndolo de "a partir de 2000 m2" a "a partir de 10.000 m2". 5 veces lo que la costumbre marcaba. En resumen, la ley 449 y la ley 452
modificatoria de la 123 abrieron la puerta a un modelo constructivo con gran capacidad de daño para la calidad de vida de los vecinos de la ciudad.

- ¿Qué efectos produjeron esas leyes?
Hay que recordar que las dos leyes fueron sancionadas el mismo día. Antes de que existieran, la actividad constructora era escasa: en 2002 se permisaron 214.000m2. Al año siguiente, 1.100.000 y en el 2006 2.600.000 m2. Las condiciones para la aplicación efectiva de las leyes se hicieron efectivas al final del 2002. En el caso de Villa Urquiza, la realización de la infraestructura de la línea de subterráneos fue el detonante. La incidencia de obras en un número limitado de cuadras de las estaciones actuales o proyectadas, representa un porcentaje mayoritario de todas las permisadas y construidas en el barrio.

- Ud. describe un modelo de desarrollo urbano inercial, es decir prosigue lo existente. ¿Qué es lo existente?
El mercado. Así es que la primera intervención para rescatar a la ciudad de la inercia del mercado ocurrió en diciembre de 2006, cuando el Ejecutivo, mediante el Decreto 1929/06, suspendió la entrega de permisos de obras en 6 barrios porteños (Palermo, Villa Urquiza, Villa Pueyrredon, Caballito, Coghlan y Nuñez). Asimismo pidió a las empresas de servicios la realización de estudios de sus redes. El informe de la empresa AYSA dio un resultado muy comprometedor sobre el estado la las redes de provisión de agua y saneamiento cloacal de Palermo, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Caballito y Coghlan, mostrando que en Núñez no se presentaban daños significativos.

En cambio en los otros barrios, algunos tramos de los conductos de provisión de agua presentaban disminuciones de 60 al 80 de su capacidad y no estaban en condiciones de soportar ni la demanda inmediata. En el caso de los cloacales se encontraron perdidas del orden del 40%. En ambos casos contaminando la tierra y las napas de los acuíferos.

-La suspensión de entrega de permisos de obras tenía un plazo de noventa días. ¿Que ocurrió al vencimiento?
Ante la dramática situación ambiental constatada, el Gobierno de la Ciudad dictó el Decreto 220/07 por el que reconoce la situación y crea un procedimiento especial para la entrega de permisos de obra en los cinco barrios.

Se realiza un convenio con AYSA para la realización de obras por 270 millones de pesos que suman más de 300 kilómetros de cañerías y conductos. Lamentablemente hoy después de casi 4 años nada de eso se realizo. Pero en cambio se permitieron millones de metros cuadrados de construcciones en estos barrios. Especialmente en el barrio de Villa Urquiza, en donde los mismos datos de la Ciudad aportados a la empresa AYSA prevén un incremento de la población en 10 años de más del 50%, Lo que es una barbaridad en cualquier lugar del mundo.

Pero mucho más en una ciudad como Buenos Aires con crecimiento casi vegetativo y sin cambios significativos en su población desde hace más de 60 años: en los últimos 10 años creció un 4,1% y en Villa Urquiza creció 12 veces más que el promedio de la Ciudad, lo que es una demostración de la falta de planeamiento y el papel desastroso del mercado como guía de la construcción, con el abandono del Estado como planificador.

En 2010, la Legislatura protegió 575 inmuebles

2011-01-12T07:38:00.000-08:00

http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/Legislatura-protegio-inmuebles_0_407359351.html

12/01/11 La mayoría fue por motivos históricos o arquitectónicos, debido a su valor.
PorNora Sánchez

Durante 2010, la Legislatura porteña aprobó 71 leyes que protegen 575 inmuebles, desde museos hasta petit hoteles y hospitales. En algunos casos, prohibió su demolición y en otros, cambiar su estructura. Además, limitó las alturas para la construcción de edificios en algunos barrios. Y prorrogó la vigencia de la ley 3680, que resguarda todos los edificios anteriores a 1941 .

En la mayoría de los casos, los edificios fueron protegidos por motivos arquitectónicos e históricos . El listado incluye al de la Comisión Nacional de Energía Atómica (Libertador 8250), el del Museo Isaac Fernández Blanco (Suipacha 1422) y a la Residencia Landajo (Juncal 1319), construida en 1918 por el arquitecto francés Luis Martín. Además, resguardaron a los edificios de la Asociación Argentina de Actores (Alsina 1762), una casa art decó en Ecuador 979, la sede de la Gran Logia de Masones (Perón 1242), el ex cine Gran Rivadavia (Rivadavia 8636), el Palacio Estrugamou de Salta 1007/27, la casa de Leopoldo Lugones (Uruguay 1371), al mercado de Abasto y al Puente Alsina.

También fueron protegidos los hospitales Santa Lucía, Rivadavia, Muñiz, Moyano y Borda, y el Centro de Salud Mental Nº3 (Av. Córdoba 3120). Y se aprobaron leyes protegiendo grupos de inmuebles con un valor arquitectónico en común. Por ejemplo, 14 obras del arquitecto Virginio Colombo, 48 de Alejandro Bustillo y 12 “Petit Hotel” y “Hotel Particulier”.

Por otra parte, aprobaron leyes en primera lectura que ahora deben ser sometidas a una audiencia pública y a otra votación para ser sancionadas en forma definitiva. Es el caso de las que protegen 9 inmuebles en la calle Malasia, 11 en la calle Posadas, 16 en Ciudad de la Paz y Gorostiaga, 7 en la calle Tronador, el ex Cine Teatro Versailles, la “casa del árbol” de Virrey del Pino 2446, la Facultad de Psicología (Independencia 3051) y el Mercado Urquiza de Monroe 5114. Después de una movida vecinal para impedir su demolición, la Legislatura aprobó también leyes en primera lectura para preservar La Imprenta y La Cuadra.

Por otro lado, la Legislatura determinó una altura máxima para la construcción en algunas zonas. Por ejemplo, en 19 cuadras de la avenida Salvador María del Carril y su continuación, La Pampa, 175 inmuebles del casco histórico o el entorno de la Plaza Lavalle. Y los diputados prorrogaron hasta el 31 de diciembre la ley 3680, que le otorga protección patrimonial a los edificios anteriores a 1941.

El lado B del boom

2011-01-10T05:40:00.000-08:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=78d477df40e618fe724ba9831ae5e6eb

En Caballito y Palermo se concentra la construcción inmobiliaria mientras que en el sur la política habitacional aún hace ruido. Encima, casi tres millones de porteños podrían ver colapsado el servicio cloacal y de agua.

Por Juan Salinas

La otra cara de la moneda de la ocupación de las tierras de ese baldío lleno de pajonales en que se había convertido el parque Indoamericano, y la conmoción que ello desató en Villa Soldati, es el caótico boom inmobiliario, basado en edificios altos, en un puñado de barrios porteños donde las redes de agua y cloacas están al borde de un colapso que, acaso, ya haya comenzado.

“Mientras el barrio de Caballito representa apenas poco más del 3 por ciento de la superficie de la Ciudad, entre el 8 y el 15 por ciento de las nuevas construcciones –depende cómo se mida– se están haciendo en él, y la situación es todavía peor en Villa Urquiza y Villa Pueyrredón, cuyo crecimiento demográfico es explosivo”, señaló Gustavo Desplats, presidente de la Proto Comuna Caballito.

“Mientras en el último decenio, de acuerdo al reciente censo, la población de la Ciudad aumentó un 4,1 por ciento, en Villa Pueyrredón aumentó en un 56 por ciento, es decir, 13 veces más. Y al mismo tiempo, en barrios como Soldati, Lugano, Pompeya y Villa Riachuelo, que en conjunto representan más del 12 por ciento de la superficie de la Ciudad y que fueron conmocionados por los acampes en el parque Indoamericano, apenas se está haciendo entre el 1 y el 2 por ciento de las nuevas construcciones”, agregó.

“No hay ninguna planificación: todo es negocio. Un 30 por ciento de las nuevas construcciones son suntuosas, un 50 por ciento, lujosas, un 20 por ciento estándar, es decir, para clase media-media, y no hay prácticamente ninguna construcción de viviendas sociales”, fue la lapidaria conclusión de Desplats.
En los últimos ocho años, el 80 por ciento de las construcciones que se realizaron en la Ciudad se concentraron en 11 de los 48 barrios porteños. Villa Urquiza, Caballito, Coghlan, Villa Pueyrredón y Palermo son los más afectados por la demolición de casas bajas para edificar torres.

El planeamiento urbano, clave en cualquier ciudad del mundo para ofrecerles una buena calidad de vida a sus habitantes, no es, para nada, un tema prioritario para el gobierno PRO. Así, los casi tres millones de porteños viven sobre una estructura de redes de agua y cloacas repleta de pérdidas y agujeros y al borde del colapso. Sobre todo en los barrios de mayor concentración de población.

“Hace cuatro años que algunos vecinos de Caballito nos dimos cuenta de que el modelo constructivo que estaba en desarrollo era un modelo de concentración y exclusión, que pone en riesgo el funcionamiento del sistema de provisión de agua y recolección de fluidos cloacales”, contó Desplats. Y expresó que mientras los legisladores siguen en deuda en parir una nueva norma que reemplace al obsoleto Código de Planeamiento Urbano, todos los años se presentan distintos proyectos para revertir o al menos frenar aquella situación.
“No es posible dejar que sea el mercado inmobiliario quien diseñe la Ciudad. Todas las urbes del mundo están reguladas, limitando la construcción. Pero acá, la política es el laissez faire: dejar hacer, permitirlo todo”, dijo a Noticias Urbanas el legislador Sergio Abrevaya (Coalición Cívica), autor de un proyecto para controlar las construcciones en altura. El proyecto de Abrevaya propone edificios de hasta tres pisos en la mayoría de los barrios, de modo de permitir las multiviviendas a la vez que preserva “el derecho a la luz, a ver el cielo”.

La construcción de edificios altos y de muchos departamentos disminuye la presión del agua y altera bruscamente la fisonomía de los barrios residenciales. “Cuando las empresas constructoras realizan lo que se llama englobamiento de parcelas, este tipo de construcción queda por fuera de la legislación, y la altura que pueden realizar se somete a una decisión ministerial arbitraria”, manifestó el diputado Adrián Camps (Proyecto Sur). “Se trata de una decisión que se toma sin evaluar el impacto ambiental acumulativo, lo cual es terrible, porque como cualquiera puede darse cuenta, no es lo mismo que en un barrio se haga un edificio en altura a que se hagan 20”, añadió.

Abrevaya, Camps, Martín Hourest (Igualdad Social), Fabio Basteiro (Proyecto Sur) y Eduardo Epszteyn (Diálogo por Buenos Aires) presentaron recientemente un pedido de informes al Ejecutivo sobre esta flagrante falta de planificación.

Un informe oficial

La contaminación del agua es otra consecuencia de semejante manera de construir. Ante las protestas y reclamos de ONG y asociaciones de vecinos, en 2006 el entonces jefe de Gobierno Jorge Telerman ordenó la realización de estudios de capacidad y demanda a las empresas de servicios públicos. Así fue que en enero de 2007, la empresa Agua y Saneamientos Argentinos (AySA, estatal) presentó un informe que determinó con suma claridad que existe una situación crítica en los mismos cinco barrios que protagonizan el boom inmobiliario.
La mayoría de los caños, recuerda Desplats, “fueron construidos en 1911, y en el caso de Caballito, el más nuevo data de 1945. Claro que desde entonces fueron intervenidos, pero la cañería original data de ese tiempo, presenta numerosas roturas y las de la red cloacal están contaminando los acuíferos de los cuales extraemos el agua que bebemos. Repito: estamos contaminando con heces cloacales y con agua clorificada los acuíferos Pampa y Puelche. El Pampa ya está contaminado y no se utiliza, pero el Puelche es de dónde empresas como Quilmes, Coca Cola y Villa del Sur sacan el agua. Y lo estamos contaminando a conciencia plena: hay un decreto colgado en la página web de la Ciudad que, con la firma de Telerman, advierte sobre esta situación”.

En efecto, a partir del informe realizado por AySA hace más de tres años, Telerman emitió el decreto 220/07, que estableció la urgente necesidad de realizar 320 kilómetros de obras de infraestructura de provisión de agua y cloacas. El convenio firmado entonces entre el Gobierno de la Ciudad y AySA estableció que si la empresa no realizaba las obras en el término del año, se haría cargo de las mismas el Ejecutivo porteño. Esta fecha se cumplió el 7 de febrero de 2008, a menos de dos meses de la asunción de Mauricio Macri, quien, por cierto, desconoció olímpicamente en los hechos lo firmado por Telerman. “En estos tres años de gestión, el actual gobierno no invirtió ni un centavo en infraestructura. En su momento, las obras fueron valuadas en 235 millones de pesos. Ahora deben rondar los 400 millones”, puntualizó Desplats.

Y refirió que desde entonces no sólo se han habilitado dos millones de metros cuadrados cubiertos de nuevas construcciones, sino que ahora están empezando a habilitarse los edificios que se comenzaron a hacer en 2007, año récord en la Ciudad en lo que hace a la extensión de permisos. “Las grandes torres de edificios se van a terminar más o menos a la vez, durante este verano, y en ese mismo momento va colapsar el sistema. Si es que ya no empezó a colapsar. Porque vecinos de un edificio de 15 pisos y 30 departamentos de la calle Yerbal al 100 me acaban de informar que, además de no tener luz, el sótano se ha inundado, y que el Gobierno de la Ciudad y AySA se tiran la pelota. Al parecer, se ha roto un caño importante.”

“Nos encontramos ante un gran daño ambiental, de consecuencias impredecibles, que probablemente sea el segundo problema ambiental más importante de la Ciudad, después de la contaminación de la cuenca Matanza-Riachuelo. Estamos contaminando el agua, nuestro recurso más valioso. Lo que nos da vida. Estamos comprometiendo el futuro que le debemos a nuestros hijos”, concluyó Desplats.

La Proto Comuna Caballito se presentó ante la Justicia para pedir una medida cautelar: la inmediata suspensión de la entrega de permisos de obra nueva y de finales de obra en Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Palermo, Caballito y Coghlan. La causa, presentada con el patrocinio del abogado Osvaldo Sidoli, presidente de la Red Verde Ciudadana, se tramita en el Juzgado 14, Secretaría 27, a cargo de la jueza Karina Cichero.

Contra los túneles

Además de pedir la suspensión de la entrega de permisos de obra nueva y de finales de obra en los principales barrios afectados y la realización de los 320 kilómetros de obras de infraestructura comprometidas en 2007, en una rueda de prensa que ofrecieron en diciembre en la Legislatura para denunciar la inminencia de un “colapso cloacal” y el correspondiente “desastre ambiental”, la Proto Comuna Caballito, la ONG S.O.S. Urquiza-Parque Chas-Juntos por Urquiza y el periódico barrial Lo Que Faltaba pidieron “la modificación de la Ley 3.528” de modo que “se suspenda definitivamente la construcción de túneles en calles” destinándose ese dinero “ a las obras cloacales y de provisión de agua fundamentales para la vida en la Ciudad.

“Los cruces deben hacerse por las avenidas y no tal como está planteado en la Ley 3.528, por calles secundarias. Así no se solucionarán los problemas de tránsito; simplemente se los traslada al corazón de los barrios, como sucede en las calles Ceretti y Pacheco; y más teniendo en cuenta que aún estamos esperando los prometidos túneles de las avenidas Constituyentes y Álvarez Thomas. Este problema se padece también en Villa Pueyrredón, Devoto, Núñez y Villa del Parque”.

“Asimismo –continuaron– solicitamos se realice además un nuevo estudio de las infraestructuras en barrios como Barracas, Flores, Almagro y Villa del Parque, entre otros, que están teniendo una gran incidencia de construcciones, para verificar que no se encuentren en la misma situación que los nombrados anteriormente.”

Histeria antiarbórea

La convocatoria a prestar declaración indagatoria del ex ministro de Ambiente y Espacio Público Juan Pablo Piccardo; del director general de Espacio Público; del subsecretario de Mantenimiento de Espacio Público; del director de Arbolado, y del director operativo de Arbolado a consecuencia de las “lesiones gravísimas” que sufrió la niña Zahira Morales (6 años) en la plaza Almagro, cuando el 1 de diciembre de 2009 una rama de un plátano cayó sobre su cabeza, provocó una reacción rayana en la histeria contra muchos árboles de la Ciudad: a partir de mediados del mes pasado, cuando se supo de aquella citación, cuadrillas de obreros usualmente dedicados a la poda de árboles recorrieron algunos barrios inspeccionando las raíces de los mismos, cosa de verificar que no estuvieran podridas y el árbol pudiera desplomarse. Para ello, como es obvio, debieron destruir las baldosas circundantes. En la inmensa mayoría de los casos comprobaron que las raíces estaban sanas y como si de las hordas de Atila se tratase, se marcharon dejando grandes destrozos a su paso. Destrozos que todavía nadie ha remediado.

El juez Gabriel Ghirlanda ordenó la medida que involucra a Piccardo y a varios funcionarios del Gobierno porteño haciéndose eco de un pedido formulado a principios de diciembre por el fiscal Sebastián Randle, quien también pidió y obtuvo la citación a indagatorias del director general de Espacio Público Félix Alsagat; del director de Arbolado, Guillermo Fabián Balo; del subsecretario de Mantenimiento de Espacio Público, Eduardo Villar; del director operativo de Arbolado, Carlos Paltrinieri; de las supervisoras Clara Sardo y María Rosa Sardó; el coordinador de los guardianes de Parques y Plazas, Fernando Risso; el director operativo de Guardianes de esa misma dependencia, Norberto Pini, y el responsable de Reclamos de Arbolado, Omar Prono, todos los cuales fueron o serán interrogados como presuntos responsables del hecho que provocó el hundimiento de cráneo de la niña.

Para Gustavo Romano Duffau, abogado de la familia Morales, “la responsabilidad de quienes tenían a cargo el cuidado de la plaza así como también la remoción de árboles está absolutamente clara”.

Y es que el plátano del que se desprendió la rama que golpeó a Zahira había sido denunciado repetidamente por los vecinos a causa de su mal estado. Incluso un mes y medio antes del “accidente”, en octubre de 2009, se le había caído una rama, con estrépito pero sin víctimas.

Una pericia hecha por la Facultad de Agronomía que encontró que había en la plaza Almagro otros árboles secos que podían desplomarse total o parcialmente, desató la histeria. Que no cunda el pánico. Y que los que rompen las veredas al cuete las arreglen.

El tesoro más buscado

2011-01-10T05:32:00.000-08:00

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1339635
En el corredor norte casi no quedan y los que se ofertan tienen precios exorbitantes; por eso, los desarrolladores llevan sus operaciones a barrios como Villa Urquiza, Saavedra, Barracas o Caballito

Los lotes o terrenos son para los desarrolladores lo mismo que los casi inexistente créditos hipotecarios para la clase media: escasos, cotizados y más que necesarios. Sin ese bien, los developers no podrían construir edificios y llevar a cabo su negocio.

El reconocido economista y urbanista colombiano Samuel Jaramillo plantea que lo que se comercializa en el mercado no es la tierra misma, sino el derecho de percibir la renta. Esta afirmación es claramente comprobable en la ciudad de Buenos Aires. Al analizar la renta del suelo es preciso remarcar que el precio está dado por la capacidad de generar valor que tiene cada terreno. En el precio del suelo está implícita la noción de costo futuro, entendido como la generación de valor que se puede obtener de lo que es posible construir en ese lote.

El precio promedio del metro cuadrado varía según la zona y la superficie edificable, que determinará la incidencia que éste tendrá en el valor final de una propiedad (alcanza del 35 al 40% sobre la obra finalizada). Es decir, en estos terrenos no sólo se evalúan los metros cuadrados del mismo sino que lo importante es la cantidad de pisos y departamentos que pueden edificarse.

De ahí que debido a los altos precios y a la escasez que se nota en las zonas más demandadas, como Barrio Norte, Recoleta o Palermo, donde ya casi no existen terrenos disponibles y desarrollar en barrios considerados como de borde o de derrame, la tendencia es incursionar en otras zonas también codiciadas, pero un poco más accesibles, como Villa Urquiza, Almagro, Núñez o Saavedra.

Así lo confirmó Jorge Toselli, titular de JT Inmobiliaria, al opinar que "dado que la falta de terrenos y sus valores elevados complican el arranque de nuevos emprendimientos, se buscan alternativas en barrios en desarrollo y emergentes, entre los que sobresalen Núñez, Villa Urquiza, Flores y Caballito norte. En estas zonas, los precios resultan más equilibrados en todos sus factores y, a su vez, vienen a extender las zonas ya edificadas, resolviendo requerimientos de la demanda a valores relativos más aceptables, con emprendimientos de volumen medio y costos finales muy competitivos. Es de destacar que en las zonas mencionadas las superficies de los terrenos deben sobrepasar los 1000 o 1500 m2 de tierra para que la ecuación inversión-venta, cierre y los emprendedores se animen a concretar la operación si es que el inmobiliario de confianza le aconseja realizarla".

Y agrega: "En nuestra zona de influencia, que es el denominado corredor norte, se evidencia una marcada falta de tierra. Por esa razón, las incidencias treparon a valores muy elevados. En nuestro caso, cerramos dos operaciones el mes último en 1000 dólares y actualmente estamos negociando otra importante operación rozando los 950 dólares de incidencia por metro cuadrado. Cabe destacar que en los tres casos se trata de terrenos con frente superior a 8,66 o en esquina", sostuvo Toselli.

Para el broker, pese a estos datos alentadores, "hay algo que se vuelve en contra y es que solamente el aumento de la construcción se prevé entre el 12 y el 14%. La duda que tienen estos mismos desarrolladores es si los precios finales de venta acompañarán estos costos o no. Esa es la cuestión y la ecuación a resolver, en la que los interrogantes aportan una gran dosis de suspenso de cara a la toma de decisiones".

Zonas más rentables
Barrios como Almagro, Núñez y Villa Crespo permiten generar negocios a valores lógicos porque el terreno ronda el 20 por ciento del costo total de la obra, mientras que en zonas como Recoleta puede representar el 35 o 40%. Son zonas que ya empezaron a experimentar los beneficios del efecto derrame con revalorizaciones. Por caso, en Villa Crespo, en donde el metro cuadrado promedia los 1700 dólares, las incidencias fluctúan entre 400 y 500 dólares el m2; hace dos años era 300 dólares el metro cuadrado.

Moisés Altman, titular de Altman Construcciones, considera que los terrenos van a seguir en los valores altos actuales dada la escasez de los mismos, en especial para obras de cierta magnitud. "Por un lado no pueden subir ya que los usuarios finales no están en condiciones de pagar siquiera los valores de venta actuales dado el aumento de los costos de la construcción en dólares. Por otro lado además de la escasez, los dueños de terrenos no tienen gastos importantes en mantenerlos como refugio de valor y no tienen mejores opciones de inversión que los incentiven a venderlos", subraya.

Para Altman, "la falta de terrenos en zonas como Barrio Norte, Palermo, Belgrano y otras de mayor demanda hace que las obras nuevas se trasladen a los barrios aledaños como Núñez, Coghlan, Almagro y algunos de la zona sur como Barracas y San Telmo además de Villa Urquiza y Caballito, que ya tienen un alto grado de demanda y los terrenos han subido mucho últimamente. Es de prever que aunque los precios de venta no permiten subir los valores en las zonas más demandadas se nota que en los barrios aledaños mencionados los valores de los terrenos sí están subiendo y es posible que en poco tiempo en terrenos de buen frente se acerquen a los de Belgrano o Palermo".

Coincidente es la opinión del arquitecto Darío Gabriel López, vicepresidente de la Sociedad Central de Arquitectos y socio de la desarrolladora Arquitectónika: "En los últimos meses de 2010 aumentó la demanda de terrenos, por dos factores, uno porque los desarrolladores se ubicaron en ellos para proyectos para 2011 y el otro factor es que los lotes que estaban muy caros no siguieron aumentando y en algunos casos bajaron a precios del mercado; pese a esto el costo de la tierra todavía es muy alto y no permite realizar muchos emprendimientos ya que el valor de venta de las unidades no son convalidados con los precios que deben salir por los altos costos de la tierra. Debido a esto hay que buscar en zonas próximas a las mejores ubicaciones, Villa Urquiza, Saavedra, Colegiales, Villa Crespo, Almagro, Villa del Parque, Villa Pueyrredón, Chacarita, donde los valores bajan considerablemente posibilitando un descenso en el precio del producto final".

López destaca que también se buscan en zonas donde el gobierno de la ciudad genera polos de desarrollo, con ventajas impositivas y en los créditos, como Parque Patricios, donde los valores de la tierra son más bajos ya que rondan los 200 dólares en la zona sur. "Nosotros seguimos apostando a Palermo Viejo con dos emprendimientos nuevos, a Barracas con tres más y a Belgrano R, en una zona nueva con fuerte movimiento inmobiliario", concluye.

En Palermo Chico
Tomás Montoreano, vicepresidente de la inmobiliaria FAM, explica que "hace ya un tiempo que hay un faltante de terrenos en buenas ubicaciones, especialmente en zonas premium como Palermo Chico o lo mejor de Recoleta. En estas zonas, lo más cotizado de Buenos Aires, la incidencia calculada sobre el m2 propio vendible, puede rondar los 1200 y 1800 dólares por m2, a lo que hay que sumarle el costo de construcción. Si la incidencia es muy alta se hace difícil comprar el terreno, porque entonces habría que vender la superficie propia a valores demasiado altos para que la rentabilidad sea lógica. Los propietarios hacen bien en defender los precios de sus terrenos, pero en algunos casos piden valores excesivos y deberían comprender que todo tiene un techo. Un lote vale básicamente por lo que se puede construir arriba del mismo".

Montoreano sostiene que en el caso puntual de Barrio Parque es prácticamente imposible construir un edificio de departamentos porque los lotes son muy demandados para construir casas y los precios de los mismos son muy altos, lo que hace imposible la ecuación para un edificio multifamiliar, especialmente con un FOT máximo de 1. "Tenemos pedidos permanentemente para comprar terrenos en buenas ubicaciones y creemos que la tierra seguirá siendo un bien muy demandado en 2011 a pesar de que será un año de elecciones", finaliza.

En tanto, el gerente general de Raghsa, Héctor Salvo, comenta que "en 2011 el mercado de terrenos mantendrá los valores respecto de 2010. Los desarrolladores quieren terrenos en las zonas más afines a las características de sus productos, buscando la mejor relación precio-calidad y que la incidencia del costo de la tierra no supere el 30% aproximadamente del precio de venta del producto terminado. Los terrenos son escasos y no siempre están en venta. Es necesario trabajar mucho para detectarlos y que los propietarios se desprendan de ellos, logrando condiciones que signifiquen un buen negocio para ambas partes".

Por último, Fabián Lusarreta, director de Ribera Desarrollos SA, subraya que "en las zonas más demandadas no hay buenos terrenos y los que se encuentran rondan los 1000 dólares de valor de incidencia cuando hace 3 años estaban en 600 dólares. Es claro el ejemplo del cierre de varias estaciones de servicio para construir torres a lo largo de la avenida del Libertador. Estamos analizando algunos lotes, todos en zona norte, en buenas ubicaciones y para desarrollar residencias. El valor del metro cuadrado que se paga tiene su correlato en la falta de terrenos y en el dólar estable dado que el valor de la construcción en dólares aumenta por año un 10 por ciento".

Juan Fernández Mugica

LE PARC EN NÚÑEZ
"El 16 de diciembre 2010 RAGHSA firmó con Boehringer Ingelheim la compra del inmueble ubicado en las calles avenida del Libertador, Manuela Pedraza, Arribeños y Juana Azurduy, de la ciudad de Buenos Aires. El precio de la compra fue de poco más de 33 millones de dólares y Boehringer Ingelheim continuará ocupando el inmueble hasta tanto realice el traslado de sus oficinas. Se estima que esto ocurrirá dentro de los próximos 18 meses. Raghsa proyecta desarrollar sobre este predio de 7200 metros cuadrados un complejo residencial bajo la marca Le Parc", informaron desde la firma

Demoliendo el patrimonio en nombre del progreso

2011-01-05T06:28:00.000-08:00

(De Jorge Luchetti)

De aquellas joyas arquitectónicas que alguna vez fueron premiadas por nuestro antiguo municipio, sólo quedan en pie unas pocas. Saavedra, Coghlan y Villa Urquiza ofrecen numerosos ejemplos de propiedades que, aún poseyendo un indudable valor estilístico, fueron arrasadas por la topadora ante el desinterés de las autoridades.

El grado de interés que se tenga por la arquitectura de una ciudad refleja en parte cómo son sus habitantes. Muchas metrópolis, como París, Roma o Barcelona (por nombrar sólo algunas), se fueron transformando a través del tiempo con la premisa de no perder esa riqueza arquitectónica que tanto las caracteriza y les da identidad. Huelga decir que todo esto dependerá de las reglas que propongan, más el interés en cumplirlas por parte de la sociedad.
Buenos Aires se encuentra hoy en una situación diametralmente opuesta a urbes como las antes mencionadas. El desinterés y abandono a través de los años por parte de las distintas autoridades y de sus propios habitantes llevaron a la “Reina del Plata” a una situación de extrema degradación. Si bien tiempo atrás fue considerada “La París de América del sur”, hoy quedó en el sueño y recuerdo de unos pocos, ya que la realidad difícilmente se puede ocultar. La pérdida de una infinidad de obras de nuestro patrimonio ha dejado huérfana a la ciudad de una riqueza arquitectónica irrecuperable, haciéndole perder parte de esa imagen cosmopolita que el popurrí estilístico había dejado dibujado como perfil de ciudad.

LOS PERJUICIOS DE LA MODERNIDAD
La cantidad de arquitectura perdida y devastada es incalculable, sólo basta recordar al más paradójico de los ejemplos: la primera sede del Club del Progreso, que estaba en Hipólito Yrigoyen y Perú, demolida precisamente “en pos del progreso”. Corrieron la misma suerte otros hitos arquitectónicos como el Palacio Miró, asentado sobre parte del predio que hoy ocupa la plaza Lavalle (el edificio alguna vez fue propuesto para suplantar a la Casa Rosada), o el antiguo Teatro Colón, que se ubicaba en el solar donde actualmente se encuentra el paquidérmico edificio del Banco Nación. Pero aún más emblemático fue el caso de la primigenia Iglesia de San Nicolás de Bari, demolida para ser remplazada por el Obelisco. Sin querer desmerecer a este último, el templo poseía un gran valor histórico y arquitectónico.
Lo importante es no caer en concepciones erróneas y pensar que hay que salvaguardar aquellas obras de carácter monumental. La gran arquitectura, o mejor dicho la arquitectura que realmente tiene valor, no es la que se pueda medir por sus dimensiones ni por su esplendor sino más bien por sus virtudes edilicias. En pocas palabras, la monumentalidad de una obra no es un atributo que otorgue valores arquitectónicos. Existen ejemplos bastante representativos, como el del Conjunto Solaire, que se encontraba en México 1062. Se destacaba con virtudes que partían de premisas distintas y novedosas, como la funcionalidad y la espacialidad. Lamentablemente el Solaire desapareció ante el ensanche de la avenida 9 de Julio.

INSENSATEZ URBANÍSTICA
Lamentablemente, Saavedra, Coghlan y Villa Urquiza no escapan a esta situación. Más allá de ser sectores alejados del centro porteño, circunstancia que por lo general actúa en forma favorable, ya que los preserva de las grandes transformaciones, resulta doloroso descubrir que también se vieron afectados por la insensatez. Muchas veces no sólo por la pérdida de una arquitectura irremplazable, sino también de aquellas obras que si bien por sí solas no tenían un valor estilístico importante en el conjunto urbanístico poseían una mayor calidad y ayudaban consolidando la trama barrial.
En el transcurso del tiempo muchas de estas construcciones –incluso varias que habían sido premiadas– fueron demolidas o transformadas, lo que les hizo perder su identidad. Desde principios de siglo hasta la década del 70 la ex Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires otorgaba premios a edificios cuyo valor arquitectónico reflejara el espíritu porteño en diferentes categorías. Algunos que aún subsisten exhiben una placa donde se destaca el mérito obtenido. Así se puede ver en la casa de departamentos de Superí 1550-52, de los arquitectos Dodds y Koch (1935), y en su similar de avenida De los Incas 3109, de Alfredo Joselevich (1949). Pero es evidente que esto nunca sirvió como protección ante la posibilidad de demolición de las viviendas, ya que de un número aproximado de 90 edificios galardonados en toda la ciudad más de una veintena sucumbió a la topadora en un corto período.
En Saavedra desapareció la vivienda de la calle García del Río 2883 (1938), construida por el arquitecto Bruno Fritszche, que había obtenido un segundo premio municipal. El mismo destino transitó la de Crisólogo Larralde 3983 (1931), construida por el arquitecto Horacio Costa Pelesson y merecedora ese mismo año de un primer premio. Mejor suerte corrió la obra de la calle Núñez 4331, la cual salvó su existencia ante el arraso que produjo el utópico paso de la Autopista 3. Esta casa fue diseñada por el arquitecto Sergio Pellegrini (1937) y fue galardonada con un segundo premio. Más allá de los cambios realizados, aún se puede vislumbrar el diseño original de la misma. Estas últimas tres obras ocuparon la categoría de vivienda económica social.
Es interesante ver cómo la arquitecta Marta Levisman, en el libro de inventario del patrimonio urbano de Buenos Aires, define el tema de la preservación en la ciudad: “Preservar las huellas significativas de la ciudad no significa un gesto nostálgico decadente ni una aséptica adhesión arqueológica sino una apropiación de la memoria ciudadana, cuya vida está en constante evolución”.

Más travesuras del CAAP

2010-12-18T13:43:00.000-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/subnotas/1984-193-2010-12-18.html

Las cosas que hace el CAAP darían risa, si no fuera que ayuda a destruir el patrimonio edificado de los porteños. En este capítulo de la saga, el insigne Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales llega a nuevos picos de creatividad por haber dejado la impactante casona de la foto en el limbo, por tener un diputrucho que vota sin derecho legal y por haber inventado el currete de la apelación permanente. Por partes:

La espectacular casona queda en Luis María Campos 1126 y es una belleza maldecida, ya que ocupa un terreno de 879 metros cuadrados con un frente de 13 metros en un lugar muy deseado de los especuladores inmobiliarios. La casa tiene una protección bastante firme, ya que figura en la lista de Edificios Representativos de nuestra ciudad que elaboró el Ministerio de Cultura en tiempos de las chicas superpoderosas. La lista era el tipo de cosas que hacían Fajre y Arias para simular que protegían el patrimonio –las presentaban en congresos internacionales, las editaban en libros– pero resulta que la ley 1227 la convirtió en una lista de patrimonio protegido formalmente.

Pero la casa de Luis María Campos llegó al CAAP hace dos años y el CAAP hizo una inolvidable. Ese día, votaron por preservarla –para su honor y buen nombre– Carlos Susini Burmeister por la Sociedad Central de Arquitectos, Laura Weber por la Comisión de Patrimonio de la Legislatura, Elsa Pental por el Cicop y Beatriz Patti por el Instituto Argentino de Investigaciones Históricas.

Pero aunque la casona de la avenida podría ser considerada como el más simple standard de preservación –si no conservamos una casa así, ¿qué conservamos?– hubo otros cuatro votos en contra. Esa tarde levantaron sus manitos Graciela Aguilar –¡por el Ministerio de Cultura!, ¡el mismo que lo había puesto en la lista de representativos!–, Néstor Zakim por la Comisión por la Preservación del Patrimonio Histórico de la ciudad, Martín Gromez por la FADU y Alicia Santaló por ese viejo nido de lobbistas llamado CPAU.

Este empate, legalmente, tiene que ser resuelto por el director general de Interpretación Urbanística, del que viene a depender el CAAP. Pues resulta que ese desempate nunca se realizó, no hay rastros de que la Dgiur se haya jamás enterado y resuelto el tema. Y el caso viene a cuento porque acaba de aparecer un ingeniero avisando que va a construir una torre en el jardín de la mansión, de modo que su status legal tiene una urgencia que no tenía antes.

Cuando Mónica Capano tomó la Comisión de Preservación del Patrimonio ya mencionada, tuvo que empezar a ir personalmente a las reuniones del CAAP para que su entidad no apareciera votando locamente demoliciones. Entre otros pases a retiro, figuró el del ya mencionado Néstor Zakim, que encontró nuevos horizontes en el Instituto Histórico de la Ciudad –no confundir con el anteriormente citado, que es una ONG independiente del gobierno porteño– que dirige la inefable Liliana Barela.

Zakim es evidentemente una persona de lo más creativa, porque se las arregló para seguir votando. El Instituto no tiene asiento en el CAAP, es un ente observador, con voz pero sin voto. Pero Zakim, al mejor estilo diputrucho, vota igual. No sólo eso: vota cuando hay empates. Sería interesante ver qué pasa el día que haya un litigio que termine en tribunales y se descubra la firma de Zakim en un acta que le ganó a alguien un buen negocio. El caballero es funcionario público y le sigue cabiendo esa vieja ley penal sobre los deberes a cumplir...

Pero como todo en la vida tiene arreglo, resulta que el CAAP sufre ahora una epidemia de pedidos de revisión de los relativamente pocos casos en que aceptó catalogar edificios. Por canales amistosos a la industria de la construcción, que abundan en el tan servicial Ministerio de Desarrollo Urbano porteño, las constructoras y especuladores se enteraron de que pueden apelar las decisiones del Consejo.

Y lo de especuladores no es por decir, ya que muchos de los pedidos de revisión tienen un característica peculiar: no están hechos a nombre de los dueños de la propiedad a proteger. ¿Quiénes serán los que firman estos pedidos sobre propiedades ajenas? No es posible determinarlo, porque Desarrollo Urbano los acepta sin pedir explicaciones, pero sólo caben tres hipótesis lógicas: que los firmantes sean los nuevos dueños, que las compraron para demoler, que sean personas interesadas en desbloquear las propiedades para luego comprarlas a precio menor (con el simple expediente de comprarlas como protegidas, sabiendo que no lo están) o que sean intermediarios de algún tipo, de profesión “yo te lo arreglo”, trabajando para inmobiliarias, desarrolladoras o dueños.

Algo que quedó pendiente este año, muy hablado entre diputados porteños, es la idea de reformar la ley 3056 para hacerla permanente y orgánica. Explícitamente se mencionaba reformar el CAAP o reemplazarlo por “algo en serio”, según frase muy escuchada. Es imposible encontrar un legislador que defienda al Consejo, sea opositor u oficialista, tal es su desprestigio. Y también hay un amplio quórum para la idea de sacarlo, física y legalmente, de Desarrollo Urbano, por aquello del lobo cuidando a los corderos. Es la tarea de 2011 para terminar con estos patetismos.

Navidades patrimoniales

2010-12-18T13:29:00.000-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1984-2010-12-18.html

Todo a último momento, pero a tiempo: la Legislatura renovó la 3056, creó el APH City, reformó el Código y catalogó varios edificios y obras de arte. Y, con gran velocidad, detuvo la demolición de La Cuadra y La Imprenta.

Por Sergio Kiernan

Le costó las uñas comidas hasta la raíz a más de uno, pero el lunes a la tarde finalmente ocurrió y la Legislatura porteña cerró el año con una catarata de proyectos patrimoniales aprobados. Se renovó la 3056, se votó en primera lectura la formidable APH City, se protegieron murales y pinturas, se catalogaron edificios y conjuntos, y por fin se votó la ley que exime a los edificios históricos de tener que cumplir todas y cada una de las medidas de seguridad que ordena el actual código. Y en una muestra de energía elogiable, se votó en primera lectura la protección de La Cuadra y de La Imprenta, fruto directo de la movilización de los vecinos. Realmente, feliz Navidad.

Pese a que el CAAP es casi, casi, una farsa en la que hasta Cultura vota sistemáticamente por las demoliciones, es lo que hay y no había que perderlo. La ley 3056 rige por un año, que se vencía el último día de este mes y dejaba en un desagradable limbo a cientos de edificios “estimados” por el Consejo. Como los expedientes se apilan, la mayoría no tiene todavía estado parlamentario –no llegaron a la Legislatura– y no disfrutan de la protección frente a la piqueta que les da el simple hecho de entrar por ventanilla. Con lo que se veía venir un primero de enero de demoliciones de urgencia, para aprovechar el aparente vacío legal. El voto del lunes evita este peligro.

Otro proyecto de fuste que se votó en primera lectura es la creación de un APH en la city porteña, oficialmente llamada Catedral al Norte. La idea de Patricio Di Stefano, que preside la Comisión de Patrimonio, es ambiciosa y busca crear una amplia zona protegida que va del APH1 y el entorno de Plaza de Mayo hasta Plaza San Martín. El sector abarca el microcentro, la zona bancaria y ese despunte de Barrio Norte pasando Córdoba, con muchos edificios de primerísima. El hermoso proyecto cataloga masivamente estos predios e introduce reglamentos únicos, como que la obra nueva no reciba excepciones de ningún tipo, que el entorno sea obligatorio y manden los vecinos más viejos en cosas como basamentos y texturas, y que no se puedan hacer más torres exentas. Para mejor, al pasar a ser APH el centro tendrá que limpiarse de carteles y carteleras.

La velocidad

Los vecinos de La Imprenta y La Cuadra hicieron este martes una asamblea alegre para festejar la buena nueva de que los dos edificios históricos se salvaron de la piqueta inminente. Resulta que el 31 de diciembre se vencía el contrato del restaurante que ocupa La Cuadra, que sólo tiene otros tres locales ocupados y muestra en un cuarto, ya cerrado, los cateos de suelos para la futura torre. Esa noche estaban representantes de la Defensoría del Pueblo, que ayudó y mucho, y Mónica Capano, titular de la Comisión de Preservación del Patrimonio porteño. Los vecinos estaban encantados con que la situación hubiera cambiado tan rápido, y algo asombrados porque el voto fue de 53 a favor, tres abstenciones y tres ausentes, con ningún diputado votando por la piqueta.

Capano encarriló el festejo explicando la larga lista de trucos que tienen los especuladores para dar vuelta una situación así. Como el más sabido es el del deterioro terminal que concluye con la situación de derrumbe de facto y luego demolición, Capano alertó a los vecinos para que se organicen. Ni se molestó en explicarles que la punición a este tipo de avivadas sigue en el limbo y fue directo a una clase de armado de ONG: roles claros, ayuda externa, vigilancia, comunicación. Luego de explicar que lo que se votó fue la primera lectura, les contó cómo anotarse para las audiencias públicas que vienen y les pidió que identificaran entre ellos quiénes podían explicar sus posiciones. Los vecinos se entusiasmaron y empezaron a recorrer ese camino.

Queda por ver quién se hará cargo del papelonazo que hizo el CAAP, que autorizó como si nada la demolición con uno de sus “desestimados”. Ahora tienen la oportunidad de revisarlo, ya que quedó en evidencia el “valor social” de estos dos edificios.

Artes y edificios

Hay arte en el paquete del lunes. Di Stefano vio la primera lectura de su idea de declarar como Bienes Integrales del Patrimonio a las pinturas de Augusto Juan Fusilier en la iglesia de Barracas. Teresa de Anchorena, fundadora de la Comisión de Patrimonio, ya no es diputada pero dejó en marcha varios proyectos, entre ellos el que acaba de pasar la segunda lectura y consagra como patrimonio los murales del Grupo Espartaco.

También se catalogaron varios edificios individuales, como el de Virrey del Pino 2446, Independencia 3051/65 y Monroe 5114. Y se preserva la chimenea de Larrazábal 728, un gesto peculiar, y el Cine Gran Rivadavia. La plaza Coronel Martín Pringles, en Larrazábal y Caaguazú, pasó a ser Sitio Histórico, lo que impide –se avisa aquí– que algún genio del urbanismo la remodele por completo.

Pero las dos leyes que más afectan a edificios patrimoniales individuales son las que cambian las reglas de refaccionamiento y protegen conjuntos. Di Stefano logró que se aprobara, finalmente, con segunda lectura, la protección de un conjunto muy representativo de edificios Art Déco que incluye a los famosos de Virasoro en la calle Agüero. Y Silvina Pedreira también logró la aprobación final de su ley que incorpora el capítulo de recuperación urbana al Código de Planeamiento Urbano en lo que hace a excepciones para edificios anteriores a 1977. Resulta que esto era un arrecife muy grave para reciclar y reutilizar edificios patrimoniales, ya que si se los pasaba a usar comercialmente, con público, había que destruirlos para adaptarlos a las nuevas normas de seguridad. Es el caso de la belleza de Corrientes entre Alem y 25 de Mayo, que perdió su elegante escalinata por la orden de hacer una escalera de presión, un acto de vandalismo ineludible si se quería habilitar el lugar.

La lucha de los vecinos de Villa Pueyrredón - Rodolfo Livingston Arquitecto

2010-12-18T09:27:00.000-08:00

“No está mal que haya edificios altos en una ciudad, en sitios adecuados y sobre terrenos de dimensiones apropiadas, como tampoco lo está que haya calles arboladas.”
Rodolfo Livingston Arquitecto.
Hace poco fui invitado a una audiencia pública en la Legislatura porteña para exponer acerca de las torres que invaden Villa Pueyrredón, en Buenos Aires.
Los autores de los “emprendimientos” no concurrieron a pesar de haber sido invitados.
Estas fueron algunas intervenciones de los vecinos: “Nosotros elegimos este barrio por las casas bajas, el sol abundante, la tranquilidad. No hay derecho a que nos tapen la luz y arruinen el barrio con esos paredones pegados a nuestras casas.”
“El medio ambiente urbano está incluido en el concepto de medio ambiente, porque es el hábitat del hombre y está científ icamente comprobado que dañar el hábitat de cualquier especie afecta su desarrollo y, en algunos casos, su supervivencia. Toda especie entra en pánico cuando siente amenazado su entorno.”
“Una parra y el canto de los pájaros acompañaron mi niñez en la casa de mi abuelo, que me enseñaba a ver y a escuchar la naturaleza. Un día llegó una topadora y en un momento barrió con todo, ciruelo, huerta, jardín: todo fue a parar a un volquete, sentí que barrieron con mi infancia.”
La infancia es la patria del hombre, recordé al escucharlo. “En lugar del aroma de las plantas, hoy huelo una cloaca rota, que nunca arreglan, del edificio vecino. A eso llaman progreso”, concluyó.
“Si no les gusta, que se vayan a vivir a un country.” “Están en contra del progreso.” Eso argumentan los emprendedores. “Da trabajo” es otro de sus argumentos, cuando en realidad un edificio alto emplea la misma cantidad de obreros que una casa de tres pisos y, además, estos depredadores de barrios no cumplen con las leyes sociales.
El proceso se inicia ofreciendo un precio alto por una casa del barrio. Si, tentado por la oferta, el propietario vende, el pago se hará con mini-departamentos del edificio terminado, considerando el precio de venta que duplica los costos.
Los siguientes propietarios, bloqueados por los paredones, se verán obligados a malvender (a los “emprendedores”, por supuesto) pues nadie querrá esa casa encerrada entre altas paredes. Así funciona el negocio.
La propaganda de venta mencionará las “hermosas vistas hacia jardines” (de los vecinos) y las amenities, pequeñas piletas de natación y un recinto con bicicleta estacionaria que nadie usará. Y de paso, invadirá el terreno natural que es obligatorio mantener en cada manzana, dado que las amenities no se consideran construcción, en una de las tantas “excepciones” al código de edificación que amparan a estos “emprendimientos”, con la complicidad de autoridades municipales.
La foto del edificio en los folletos siempre estará tomada de frente, nunca de costado, y se lo llamará Altos de Palermo Hollywood o algo parecido, con lo que pretenden rebautizar cualquier barrio.
Nuestros barrios tienen cada uno sus olores, sus árboles, su ritmo y su gente. Modificar y homogeneizar todo Buenos Aires con edificios que ni siquiera aportan un valor arquitectónico coherente o elaborado es aniquilar esa diversidad cultural, que es uno de los pilares de la identidad porteña.
La identidad y la diversidad son conceptos complementarios. No está mal que haya edificios altos en una ciudad, en sitios adecuados y sobre terrenos de dimensiones adecuadas, como tampoco lo está que haya calles arboladas donde los vecinos se conocen y hasta salen a conversar en la vereda.
Los vecinos de los barrios aceptan construcciones diferentes, algunas multifamiliares, de hasta tres pisos de altura.
Coherencia no quiere decir uniformidad. En Villa Pueyrredón hay pasajes cortos que desembocan en la Avenida del Carril. Y allí está la clave del lugar de vanguardia que ocupan los vecinos de este barrio.
La suya es una lucha que también se desarrolla en otros barrios, como Villa Urquiza, Caballito y Agronomía.
Es muy interesante comprobar la estrecha relación que existe entre la morfología arquitectónica y la realidad social. Los pasajes fomentan el encuentro entre los vecinos, y ese encuentro, ese conocimiento mutuo, es la materia prima en la lucha por cuidar su espacio colectivo. Los vecinos de Villa Pueyrredón exploraron las normas, se metieron en los edificios en construcción, descubrieron irregularidades, permisos falsos de demolición, visitaron a legisladores, cortaron calles, redactaron informes con fotos, en fin, pasaron al frente para cumplir su objetivo: mantener el espíritu del barrio que eligieron para vivir deteniendo la construcción de torres. Lo están logrando: durante un año de lucha se detuvieron varias obras por diferentes irregularidades.
En Villa Pueyrredón se practica la democracia directa, que se muestra mucho más “democrática” y efectiva que nuestra democracia representativa.
Los vecinos tuvieron éxito, cuando se aprobaron las nuevas reglamentaciones propuestas por ellos para salvar el barrio de la degradación. Y obtuvieron otros logros.
Entre ellos, despertar la conciencia de la población, acostumbrada a aceptar mansamente esos atropellos.

¿Estafa a vecinos en venta de departamentos?

2010-12-17T17:17:00.000-08:00

Soldati y la crisis habitacional en un modelo de concentración

2010-12-16T13:49:00.000-08:00

http://www.comambiental.com.ar/2010/12/soldati-y-la-crisis-habitacional-en-un.html

Terminó la toma principal en Villa Soldti, pero el problema continúa. La causa profunda, un modelo económico que produce concentración poblacional y vulnera el derecho a la vivienda, si el Estado no interviene en el sector inmobiliario. La opinión del espacio "Habitar Argentina".

La toma del Parque Indoamericano, que a partir de ayer pasó a manos del Ministerio de Espacio Público del Gobierno de la Ciudad, fue sin dudas la gran noticia de la última semana en los medios más importantes del país. Más allá del conflicto puntual, donde se juegan intereses políticos diversos, existe un problemática de fondo: de lo que no se hablaba hasta días atrás es de la grave problemática habitacional de la Ciudad de Buenos Aires en relación con el modelo económico de concentración.

Modelos constructivos. ComAmbiental ya había publicado en agosto de este año el testimonio, hoy revelador, de Gustavo Desplats, dirigentes de la ProtoComuna Caballito: "La Ciudad está dividida en dos modelos constructivos diferentes. En unos pocos barrios –esto es en Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Caballito, Almagro, Flores, Belgrano, Coghlan y Núñez- tenemos una superexplotación del suelo, mientras que en otros como Soldati, Villa Constitución o Parque Patricios hay una falta absoluta de construcción".

En aquella oportunidad, la ocasión era las críticas ante el derrumbe ocurrido en Villa Urquiza, donde murieron tres personas, porque en una construcción vecina no se respetaron las normas legales. En esta semanas, hubo que lamentar otras tres muertes, generadas por un conflicto en torno a la disputa por un espacio público en Villa Soldati. En ambos casos, una causalidad profunda: la ausencia del Estado como regulador de un mercado inmobiliario que no está en condiciones de cumplir el derecho humano a una vivienda digna.

Sistema de Concentración. Desde un enfoque ambiental, la crisis habitacional que hoy sufre la Ciudad de Buenos Aires, como parte del conurbano, también pueden explicarse por la caracterización del modelo económico vigente. En este sentido, el sistema capitalista se basa en la concentración económica, no solo a nivel empresarial, sino también en la dimensión territorial. Esto se hace concreto, por ejemplo, a través de la extracción de "recursos naturales" de las periferias para llevarlas a un centro industrial.

Este fenómeno económico, por supuesto, tiene su correlato en lo social. Así, la industrialización implica también un proceso de urbanización, mediante el cual se produce también concentración de la población. La creación de grandes ciudades, como Buenos Aires, trae consigo entonces problemas nuevos, entre los cuales se destaca, entre otros, la construcción de viviendas para millones de personas. Esto tiene que convivir, también, con el mantenimiento de espacios verdes que hagan la ciudad más saludable.

Parque Indoamericano. Otra de las problemáticas que se produce con la concentración de población es la generación de una gran cantidad de residuos sólidos urbanos. Curiosamente, o no, el actual Parque Indoamericano que fue ocupado esta semana era antes parte del gran basurero que tenía la Capital Federal, donde se practicaba una gran quema. Luego, se recuperó el área de 130 hectáreas como espacio verde.

En 1993, se creó el Parque Indoamericano, que estaba en manos, desde el 2005, de la Corporación Sur, la misma que falla en la construcción de viviendas para el desarrollo de los barrios de la zona sur de la Ciudad . Ayer, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció que el parque pasará a formar parte de la jurisdicción del Ministerio de Espacio Público. Su autoridad, Diego Santilli, anunció que ya se realizan tareas de higienización y parquización, así como prometió la gestión participativa del lugar.

Derecho a la vivienda. "Habitar Argentina" fue presentado recientemente, en octubre de este año, como un espacio intersectorial donde confluyen legisladores de diversos partidos, organizaciones sociales y académicos y profesionales. En un documento reciente, llamado "No se trata sólo de tener una casa" señalan que la situación tras la toma de Soldati "expresa un problemática histórica que debe ser abordada desde una perspectiva integral".

Por ello, plantean que no debe entenderse solo como la construcción de viviendas, sino que debe abordarse "la dificultad de acceder a un lugar donde vivir y producir de amplios sectores de la población urbana y rural". La planificación territorial es fundamental, entre otras cosas, por la necesidad de "la intervención del Estado debido a que históricamente nunca el mercado formal generó mecanismos para incluir a sectores populares". Toda una tarea donde es necesaria una política pública.

Terminó la toma principal en Villa Soldti, pero el problema continúa. La causa profunda, un modelo económico que produce concentración poblacional y vulnera el derecho a la vivienda, si el Estado no interviene en el sector inmobiliario. La opinión del espacio "Habitar Argentina".

La toma del Parque Indoamericano, que a partir de ayer pasó a manos del Ministerio de Espacio Público del Gobierno de la Ciudad, fue sin dudas la gran noticia de la última semana en los medios más importantes del país. Más allá del conflicto puntual, donde se juegan intereses políticos diversos, existe un problemática de fondo: de lo que no se hablaba hasta días atrás es de la grave problemática habitacional de la Ciudad de Buenos Aires en relación con el modelo económico de concentración.

Modelos constructivos. ComAmbiental ya había publicado en agosto de este año el testimonio, hoy revelador, de Gustavo Desplats, dirigentes de la ProtoComuna Caballito: "La Ciudad está dividida en dos modelos constructivos diferentes. En unos pocos barrios –esto es en Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Caballito, Almagro, Flores, Belgrano, Coghlan y Núñez- tenemos una superexplotación del suelo, mientras que en otros como Soldati, Villa Constitución o Parque Patricios hay una falta absoluta de construcción".

En aquella oportunidad, la ocasión era las críticas ante el derrumbe ocurrido en Villa Urquiza, donde murieron tres personas, porque en una construcción vecina no se respetaron las normas legales. En esta semanas, hubo que lamentar otras tres muertes, generadas por un conflicto en torno a la disputa por un espacio público en Villa Soldati. En ambos casos, una causalidad profunda: la ausencia del Estado como regulador de un mercado inmobiliario que no está en condiciones de cumplir el derecho humano a una vivienda digna.

Sistema de Concentración. Desde un enfoque ambiental, la crisis habitacional que hoy sufre la Ciudad de Buenos Aires, como parte del conurbano, también pueden explicarse por la caracterización del modelo económico vigente. En este sentido, el sistema capitalista se basa en la concentración económica, no solo a nivel empresarial, sino también en la dimensión territorial. Esto se hace concreto, por ejemplo, a través de la extracción de "recursos naturales" de las periferias para llevarlas a un centro industrial.

Este fenómeno económico, por supuesto, tiene su correlato en lo social. Así, la industrialización implica también un proceso de urbanización, mediante el cual se produce también concentración de la población. La creación de grandes ciudades, como Buenos Aires, trae consigo entonces problemas nuevos, entre los cuales se destaca, entre otros, la construcción de viviendas para millones de personas. Esto tiene que convivir, también, con el mantenimiento de espacios verdes que hagan la ciudad más saludable.

Parque Indoamericano. Otra de las problemáticas que se produce con la concentración de población es la generación de una gran cantidad de residuos sólidos urbanos. Curiosamente, o no, el actual Parque Indoamericano que fue ocupado esta semana era antes parte del gran basurero que tenía la Capital Federal, donde se practicaba una gran quema. Luego, se recuperó el área de 130 hectáreas como espacio verde.

En 1993, se creó el Parque Indoamericano, que estaba en manos, desde el 2005, de la Corporación Sur, la misma que falla en la construcción de viviendas para el desarrollo de los barrios de la zona sur de la Ciudad . Ayer, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció que el parque pasará a formar parte de la jurisdicción del Ministerio de Espacio Público. Su autoridad, Diego Santilli, anunció que ya se realizan tareas de higienización y parquización, así como prometió la gestión participativa del lugar.

Derecho a la vivienda. "Habitar Argentina" fue presentado recientemente, en octubre de este año, como un espacio intersectorial donde confluyen legisladores de diversos partidos, organizaciones sociales y académicos y profesionales. En un documento reciente, llamado "No se trata sólo de tener una casa" señalan que la situación tras la toma de Soldati "expresa un problemática histórica que debe ser abordada desde una perspectiva integral".

Por ello, plantean que no debe entenderse solo como la construcción de viviendas, sino que debe abordarse "la dificultad de acceder a un lugar donde vivir y producir de amplios sectores de la población urbana y rural". La planificación territorial es fundamental, entre otras cosas, por la necesidad de "la intervención del Estado debido a que históricamente nunca el mercado formal generó mecanismos para incluir a sectores populares". Toda una tarea donde es necesaria una política pública.

Donde no se hacen escuelas crecen comisarias

2010-12-10T06:45:00.000-08:00

http://sialosespaciosverdesenlacomuna12.blogspot.com/

(encima ocupando plazas).

Seguridad! es justicia, trabajo, educación, equidad social y salud.
No a la usurpación de Plazas publicas
La ciudad ha ocupado una plaza donde ahora inaugura una comisaria, y no se detendrán ahí, pretenden también ocupar tres plazas más. Lo hace de manera antidemocrática ilegal y prepotentemente, violando la constitución de la ciudad art 27,30,89 y varias leyes 50384/96,1777 art 9, 3233, -
El gobierno de la ciudad violo el Art 3º de la ordenanza 50384, desde que comenzó la obra del precinto. Ese Art.3º Le ordena que debía presentar un proyecto de ley, que jamás elevo a la legislatura, para hacer uso de una reserva de hasta el 15% del espacio. Este hecho fue reconocido hasta por el mismísimo subsecretario de desarrollo urbano el 6 de Octubre del 2010. Y que la justicia no considero como prueba suficiente pese a estar asentado en versión taquigráfica.
Los vecinos de Saavedra y Urquiza: Respecto a la defensa de los espacios verdes públicos de todos los ciudadanos, hemos presentado varios proyectos de ley para darle nombre a las plazas que aun no tenían nombre apoyado con más de 2000 firmas. Entre esos proyectos figura el que modifica la zonificación de los parques para retirarle esa reserva del 15% para equipamiento comunitario y para discutir en audiencia pública el destino del precinto.
El gobierno de la ciudad: Además, la ciudad no ha contestado una nota presentada desde hace 2 meses, donde le preguntamos si la ocupación departe de la policía federal de una manzana usándola de cementerio de autos entre las calles Holmberg Deheza Goyeneche J.S. Bach es legal o no?
La ciudad no ha exigido la liberación del predio rodeado de las calles Deheza Holmberg Goyeneche y Arias.
El ministro Chain y su ladero Lostri de planeamiento urbano… deberían renunciar dado que parecen más promotores inmobiliarios que urbanistas y somos los ciudadanos que sufrimos, día a día, la ausencia de una política de desarrollo urbano participativa. En una ciudad que está colapsada y en emergencia, gracias al planeamiento de los intereses de negocios.

Comisaria construida en 5 meses, toda esta lista pendiente hace 3 años o más…
Construcción del Polo Educativo parada desde hace mas de 3 años // Sub ejecución presupuestaria // Abandono del Parque Sarmiento // Proliferación de torres y construcciones en altura sin respetar la identidad barrial // Aun esperamos la puesta en funcionamiento de un centro de salud en el barrio Mitre // Construcción de túneles “sapitos” que solo serán un derroche económico inútil en vez de construirlos sobre las avenidas principales // Freno a la construcción de Subtes // Desaliento de la participación ciudadana e incumplimiento de la la ley de Comunas // Intención de ocupar 3 plazas públicas más con construcciones // Un sistema de planeamiento urbano que funciona sin participación y decisión vecinal y con una activa representación y decisión final, por parte de los intereses inmobiliarios y sus lobbys de desarrolladores urbanos.

Metropolitana!!!! Es necesario aclarar, estas cosas que no queremos!?
¿Como puede ser qué el primer jefe, diseñador de la fuerza, el fino Palacios, está procesado por encubridor de actos de terrorismo internacional (caso AMIA!!!)? ¿Como puede ser qué la metropolitana tiene aun hoy, entre sus hombres, efectivos que fueron parte de la estructura del terrorismo local durante la dictadura!!!? ¿Como puede ser qué entre sus efectivos hay hombres que fueron retirados de otras policías y en cuyos legajos no figura nada sobre el motivo de su retiro!!!?
TODOS QUEREMOS SEGURIDAD, en el barrio de Saavedra de la comuna12 hace casi una década después del asesinato del cabo Ayala frente al banco Credicoop se suscitó un debate público entre una posición represiva cuyos reclamos eran más poder a la policía, mas armas, mas móviles y leyes que permitieran mas represión… VS …una red social de ayuda entre vecinos, vecinos solidarios con control de las políticas de seguridad democrática, ya entonces se solicito en reuniones con la gente del ministerio de justicia que se considerara a la policía como parte del problema y se solicito entre otros puntos el control de llamadas -a y desde- las comisarias.
Hoy más que nunca entendemos que la seguridad no es una cuestión solo, de más policías, sino de políticas adecuadas, y control ciudadanos de las políticas de seguridad. Y que continuar reclamando lo mismo de siempre (mas armas más policías más presupuesto), nos llevara siempre a los mismos errores.
Cabe destacar en este sentido que el relevo de policías que habían convertido a la comisaria 49 en una asociación ilícita fue una acción de la justicia y eso redujo la inseguridad en la zona.

MIERCOLES 15/12 19 HS CORTE EN GOYENECHE Y PICO Contra el robo de las plazas acto en repudio a la inauguración del precinto 12 y otras políticas urbanas de Macri SIALOSESPACIOSVERDESENLACOMUNA12.BLOGSPOT.COM
Vecinos Autoconvocados de Saavedra, Vecinos por la Ecologia C.C Daniel H García Plaza Oeste 3536, Vecinos por la Plaza Madres del Pañuelo Blanco, Asamblea de Saavedra, Cucoco, Comisión de Asoc Bco Credicoop filial Saavedra., Mesa Social y Política de la Comuna 12.

Denuncian colapso cloacal

2010-12-06T13:46:00.000-08:00

VECINOS PORTEÑOS
Denuncian colapso cloacal

Vecinos de Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Palermo, Caballito y Coghlan darán una conferencia de prensa en la Legislatura para exigir al Gobierno de la Ciudad que construya 318 km de cloacas y redes de agua. El pedido se basa en un informe que realizó AYSA en 2006.

Este martes 7 de diciembre, a las 19.30, vecinos de Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Palermo, Caballito y Coghlan darán una conferencia de prensa en la Legislatura porteña para denunciar que la Ciudad se encuentra ante un colapso cloacal y para pedirle al Gobierno que construya 320 km de redes de agua y cloacas.

La denuncia se basa en un informe que realizó AYSA en el año 2006. El mismo detalla que parte de la infraestructura debajo del piso porteño está “trabajando en condiciones de stress y en otros hoy tienen un buen funcionamiento pero con el incremento de la demanda inmediata se verán afectadas las condiciones de servicio”.

Según informó Gustavo Desplats, representante de los vecinos de Caballito, el informe de AYSA concluye proponiendo la realización de 184 km de redes de agua y 134 Km de cloacas para evitar insuficiencias en el servicio.

Por esta situación, los vecinos, le exigen también al Gobierno porteño que “se suspenda definitivamente la construcción de túneles en calles y que se destine ese dinero a las obras cloacales y de provisión de agua fundamentales para la vida en la Ciudad”.

Financiamiento para los depredadores

2010-12-01T04:51:00.000-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1972-2010-12-01.html

Por Facundo de Almeida *

La asociación indisoluble entre el Ministerio de Desarrollo Urbano porteño y la industria de la construcción es evidente. El ministro Daniel Chaín y el viceministro Héctor Lostri son ellos mismos (sub)desarrolladores inmobiliarios y hasta están dispuestos a alterar la ubicación de obras públicas establecidas por ley para beneficiar a sus emprendimientos, tal como se relató dos semanas atrás en esta misma columna.

El Banco Ciudad sorprendió hace dos años con la positiva y destacada participación de su presidente, Federico Sturzenegger, en la reunión de trabajo que convocó la entonces presidenta de la Comisión de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de la Legislatura, la ex diputada Teresa de Anchorena, para tratar el proyecto de ley de Transferencia de la Capacidad Constructiva, que parece haber vuelto a la vida parlamentaria en este último tiempo. Pero algo cambió en el banco, porque sus autoridades acaban de anunciar una beneficiosa línea de créditos para la construcción de nuevos edificios para viviendas y oficinas.

Es curioso que desde un ente público se impulse una medida crediticia para alentar la construcción de nuevos inmuebles cuando, por una parte, la ciudadanía está reclamando que se garantice el derecho constitucional de preservar el patrimonio arquitectónico, y por el otro, las estadísticas demuestran la estabilidad de la población porteña.

Los sucesivos censos de población, incluyendo el reciente según las primeras estimaciones, indican que el número de habitantes en Buenos Aires se ha mantenido más o menos estable en tres millones de habitantes desde hace 50 años. En todo caso lo que aumentó es la población de las villas y esos créditos no parecen destinados a solucionar ese grave problema habitacional.

Todo esto es más delicado aún porque el Poder Ejecutivo continúa incumpliendo con el Código de Planeamiento Urbano sancionado en el año 2000. Allí se creó el Fondo de Recuperación de Edificios Catalogados (Ferec) que tiene como objetivo la restauración de inmuebles de valor patrimonial y, prioritariamente, la puesta en valor de edificios históricos para ser destinados a vivienda social.

El Ferec debería posibilitar que, con esos recursos, el Banco Ciudad otorgue créditos blandos destinados a los propietarios de inmuebles protegidos que decidan restaurarlos, y a grupos asociativos, para que revitalicen inmuebles deteriorados y tengan así una vivienda digna.

La misma ley establece varias fuentes de financiamiento para ese fondo, una de ellas genuina, es decir que no necesita ser incluida y aprobada cada año en la Ley de Presupuesto. El 15 por ciento de todo lo recaudado en concepto de tasas de delineación y construcción –que se paga cuando se emprende una obra– debe ser destinado sin más trámite a ese fondo.

El boom de la construcción de los últimos años hace suponer que esa recaudación –que los organismos estadísticos porteños no publican en forma discriminada y de la que sólo puede obtenerse alguna referencia por la estimación que hace el Poder Ejecutivo cada año cuando envía el proyecto de ley de Presupuesto a la Legislatura– fue bastante abultada.

Por ejemplo, en el proyecto de ley de Presupuesto para el 2011, el Poder Ejecutivo porteño estima que por ese ingreso no tributario se recaudarán 125 millones de pesos, eso quiere decir que deberían ir al Ferec unos 18.725.000 millones de pesos durante el próximo año.

Este aporte sería muy significativo para el sostenimiento del patrimonio porteño, si tenemos en cuenta que el Ministerio de Cultura ha presupuestado para todas sus áreas de patrimonio durante el próximo año 12.216.947, de los cuales un 80 por ciento aproximadamente se destina a gastos corrientes y sueldos.

En Desarrollo Urbano los datos no son muy alentadores tampoco, a pesar de haber reconocido los propios funcionarios el incremento notable de trabajo a partir de la sanción de las leyes 2548 y 3056. Para 2011 el Ejecutivo estima un gasto de 4.907.539 para la Dirección General de Interpretación Urbanística, que incluye mucho más que los temas patrimoniales, y donde la pequeña Supervisión de Patrimonio Urbano ni siquiera figura como tal en la ley de leyes.

No hay duda, entonces, de que la creación del Ferec representaría una estimable fuente de recursos para compensar y ayudar a los propietarios de inmuebles protegidos a poner en valor sus inmuebles. También sería una forma de recuperar, por ejemplo, esos miles de edificios que tiene la ciudad en su poder, la mayoría antiguos y muchos de ellos ocupados por familias que no tienen otro lugar donde vivir. Una tarea en la que podría colaborar la valiosa, pero menospreciada por los actuales funcionarios, Escuela Taller de Casco Histórico.

El único intento serio de reglamentar la creación de ese fondo fue en 2006, cuando Mario Sabugo era subsecretario de Planeamiento Urbano y elaboró un proyecto de decreto que no prosperó.

La omisión de crear el Ferec implica que durante diez años se han destinado recursos para fines distintos de los que dispone la ley, lo que podría constituir la comisión del delito de incumplimiento de los deberes de funcionario público, en el que incurre aquel que “no ejecutare las leyes cuyo cumplimiento le incumbiere”, como dice claramente el Código Penal de la Nación.

Crece la lucha vecinal para proteger la identidad barrial

2010-11-29T07:08:00.000-08:00

http://www.larazon.com.ar/ciudad/Crece-vecinal-proteger-identidad-barrial_0_190500008.html

Cada vez son más las agrupaciones que buscan frenar las construcciones de edificios. Se quejan del cambio de la fisonomía del barrio, de problemas con el colapso de los servicios y del fuerte incremento del tránsito.

“Todos los días nos llegan denuncias por la cantidad de obras que hay en Caballito. Las quejas no sólo vienen por el lado de los problemas que generan las construcciones de edificios, sino también por la pérdida de identidad del barrio”. Gustavo Desplats, de Protocomuna Caballito, una agrupación que nuclea a decenas de vecinos que trabajan por ese barrio, anuncia la problemática. El debate ya está planteado: cada vez son más los vecinos que intentan frenar las construcciones de grandes edificios o torres. El cambio de fisonomía que experimentan esos lugares, sumado a problemas por el aumento de la densidad de la población, caos en el tránsito y hasta pedido de suspensión de construcciones, están al tope de los reclamos.

Según un relevamiento de la Consultora Reporte Inmobiliario, Palermo, Caballito, Belgrano, Puerto Madero y Villa Urquiza encabezan la lista de los barrios en donde más construcciones hubo en los últimos ocho años. Otros sectores, como Villa Pueyrredón, están en pleno crecimiento. “Mucha gente se nos acerca para pedirnos ayuda. Por la saturación de instalaciones, tienen problemas con cloacas, el gas y la presión del agua. Es algo muy común en los barrios donde abundan las construcciones”, cuenta Javier Miglino, un referente de Defendamos Buenos Aires. Y agrega que la postal de aquellos barrios de casas bajas “cambió por un lugar de edificios de altura, con poca luminosidad”. Caballito es el barrio que pinta de cuerpo entero el panorama: hay 101 construcciones de edificios en 54 manzanas.

Esto de “construcciones de altura” genera discordias. Desde Reporte Inmobiliario aseguran que “en un 99 por ciento, las habilitaciones que se consiguen para construir no son de torres, como suelen confundir los vecinos”. Sin embargo, los edificios de 20 pisos, explica Miglino, abundan. Desde Protocomuna Caballito presentaron denuncias ante la Defensoría del Pueblo y la Justicia para suspender la entrega de permisos y finales de obras en Urquiza, Villa Pueyrredón, Palermo y Coghlan hasta que se realicen las obras incluidas en el decreto 220/07, que establece que deben realizarse cañerías cloacales y de provisión de agua.

CAE LA LEY 3056 Y BUENA PARTE DEL PATRIMONIO CAERA CON ELLA

2010-11-22T05:58:00.000-08:00

Comunicado de Prensa.

El 31 de diciembre caduca la ley 2548 y su modificatoria 3056, que es la mínima protección que la legislatura de la ciudad de Buenos Aires le otorgó a los inmuebles construidos antes de 1941.

Es una ley de procedimientos que establece que el interesado en demoler un inmueble de esas características deba someter a un consejo de expertos, el CAAP, la decisión de si tiene valor patrimonial, histórico o forma parte del patrimonio intangible, para así preservarlo o permitir su demolición.

En noviembre de 2007 cuando se promulgó, se vaticinó una avalancha de juicios contra el gobierno. Hoy después de dos prórrogas, nada de eso ha sucedido, lo que equivale a reconocer lo justo de la norma.

La exigencia es mínima, y prácticamente todas las grandes ciudades con patrimonio notable la tienen incorporada; en Rosario es una simple ordenanza y desde hace muchos años.

Hoy en el 2010, la presión para obtener predios donde construir es mucho mayor y esta norma es mas necesaria que nunca.

Los empresarios de la construcción están haciendo pesar su influencia en la Legislatura para que se dilate el tratamiento, ya no de una ley sin fecha de caducidad, sino solo de una simple prórroga.

A pesar de la exigencia constitucional de proteger el patrimonio arquitectónico, histórico y cultural, si esta ley deja de tener efecto, el mes de enero de 2011 nos deparará una bien preparada y triste transformación en toda la ciudad.

Recordemos que el patrimonio es un bien no renovable.

AMIGOS Avda. PUEYRREDON
AMIGOS DEL LAGO DE PALERMO
ASOCIACION MUTUAL SOCIEDAD CENTRAL DE ARQUITECTOS
BASTA DE DEMOLER
COMISION VECINOS CALLE IRALA Y ADYACENCIAS
FUNDACION CIUDAD
MIRADOR DEL COMASTRI
PARQUE CHAS
PROTEGER BARRACAS
PROTOCOMUNA CABALLITO
SALVAR A FLORESTA
SALVEMOS VILLA URQUIZA
SAN TELMO PRESERVA
S.O.S. CABALLITO
S.O.S. URQUIZA
VECINOS AGRUPADOS DE CABALLITO
VECINOS AUTOCONVOCADOS SAN TELMO NO A LA TORRE

Un actor de barrio

2010-11-20T05:17:00.000-08:00

Piedra libre atrás de la torre

2010-11-15T06:39:00.000-08:00

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1963-2010-11-13.html

Aclaración : se refiere linea "B" de subte

Por Facundo de Almeida *

El editor de este suplemento viene denunciado desde que asumió el gobierno de Macri la complicidad del ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chaín, y de su subsecretario, Héctor Lostri, con los depredadores inmobiliarios. Es inexplicable, si no, la liviandad con que el Ejecutivo porteño admite la violación sistemática de las leyes de protección patrimonial, permite las demoliciones clandestinas, avala construcciones que superan los metros previstos, aprueba engendros como la Torre Quartier en San Telmo y no envía a la Legislatura el régimen de sanciones para quienes destruyen el patrimonio cultural de la ciudad.

Pero esta semana el diputado Gonzalo Ruanova demostró que no solamente hay complicidad, sino que directamente Chaín y Lostri son ellos mismos depredadores inmobiliarios, y que un mes antes de asumir sus cargos crearon una sociedad anónima para administrar un (sub)desarrollo inmobiliario en Villa Urquiza.

El otro socio es Daniel David Duvinsky, uno de los directores de Subterráneos de Buenos Aires Sociedad del Estado (Sbase), que según los antecedentes que publica la página web de la empresa estatal, “en los últimos años ha gerenciado su propia actividad empresarial, destinada a la construcción de emprendimientos inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.

Jardines de Roosevelt, así de pomposo es el nombre del emprendimiento, se emplazará en avenida Roosevelt y Aizpurúa, a pocas cuadras de la proyectada estación de subte de la Línea H. Según el diputado Ruanova, esto agravaría la conducta de los funcionarios porque habrían contado con información sensible para llevar a cabo el negocio. Lo cierto es que la Línea H fue proyectada hace ya diez años durante el gobierno de Fernando de la Rúa y la estación más cercana estará a varias cuadras, y probablemente los futuros dueños viajen en auto y no en subterráneo.

Pero lo verdaderamente curioso, y esto sí podría constituir claramente un ilícito, es que el 5 de noviembre fue publicado en el Boletín Oficial de la Ciudad el llamado a Licitación Nº 20/10 para la realización del Proyecto Ejecutivo y Construcción del Paso Bajo Nivel de la Calle Aizpurúa y Vías del Ex FF.CC. Mitre Ramal José León Suárez (http://www.ausa.com.ar/Licita ciones/Licitacion.aspx?IdLicitacion=q7xQSzLqos.8h3).

Es una obra pública de escasa utilidad o incluso contraproducente, porque como ya ha denunciado el defensor del Pueblo adjunto Gerardo Gómez Coronado, las reducidas dimensiones de estos pasos bajo nivel no permitirán la circulación de colectivos, sólo de autos. Así no reemplazan los pasos a nivel existentes, lo cual contraría los postulados del Plan Urbano Ambiental, que promueve el transporte público por sobre el particular.

Lo extraño no termina allí, porque la obra en la calle Aizpurúa no estaba prevista en Anexo I de la Ley 3528, sancionada hace apenas tres meses por la Legislatura porteña. En el anexo sí figura un paso bajo nivel en la calle Ceretti, exactamente a una cuadra de donde se ubicará ahora. Es decir que, burlando la ley vigente, se relocaliza una obra pública y se la traslada a la calle donde se emplaza el emprendimiento inmobiliario de Chaín, Lostri y Duvinsky, algo realmente llamativo.

Lo grave es que, según dispone el artículo 7º de la ley 3060 –que establece el marco legal para este tipo de obras–, el Ministerio de Desarrollo Urbano, del cual Chaín es titular y Lostri segundo, es “la Autoridad de Aplicación de la concesión de obra pública otorgada, estando facultada para reglamentar la concesión, definir el plan de obras e inversiones, efectuar los ajustes que permitan la efectiva concreción de las obras y dictar las normas complementarias que fueran menester”.

La empresa AUSA, por su parte, de la cual es director Duvinsky, el tercer socio de Jardines de Roosevelt SA, tiene a su cargo la “ejecución de las obras públicas viales aprobadas por la Autoridad de Aplicación y la ejecución de obras públicas no viales, las que deberán contar con previa autorización de la Legislatura”, según el artículo 1º de la misma ley.

¿El paso a nivel de la calle Aizpurúa tendrá entonces como único objetivo facilitar el acceso de los dueños de los departamentos de Jardines de Roosevelt y sumarle un amenity extra que aumente su valor?

* Lic. en Relaciones Internacionales. Magister en Gestión Cultural. Docente del Master en Gestión Cultural en la Universidad de Alcalá de Henares y del Programa de Conservación y Preservación del Patrimonio en la Universidad Torcuato Di Tella, http://facundodealmeida.wordpress.com

La delgada linea entre negocios y politica apunta a dos funcionarios pro

2010-11-10T08:14:00.000-08:00

http://agrupaciondemos.com.ar/2010/11/10/la-delgada-linea-entre-negocios-y-politica-apunta-a-dos-funcionarios-pro/

Compartimos la nota de Claudio Mardones, publicada el sábado en Tiempo Argentino sobre la investigación del diputado Gonzalo Ruanova y el video de la sesión sobre el presupuesto 2011 .

Se trata del ministro de desarrollo urbano, Daniel Chain, y su subsecretario, Héctor Lostri. Ambos integraron el directorio de dos empresas vinculadas a la cartera que controlan. Una de ellas, Roosevelt, fue denunciada en la Legislatura. La otra es un estudio de arquitectura que diseñó y dirigió un complejo para la UOCRA.

Los vacíos legales pueden ser un gran negocio, pero también una enorme oportunidad para que la función pública se cruce con los negocios privados y nadie lo detecte. Esa práctica está prohibida por la Ley Nacional de Ética Pública (25.188), pero todavía sucede en la Ciudad de Buenos Aires gracias a la ausencia de una norma local que la impida. Falta un mes para que la gestión de Mauricio Macri cumpla tres años al frente del Estado porteño, y uno de los funcionarios que lo acompaña desde que asumió podría transformarse en el paradigma de esa zona gris. Es el caso del ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chain y de su subsecretario de Planeamiento Urbano Héctor Lostri. Ambos son arquitectos, macristas desde la primera hora y especialistas en obra pública, pero no sólo los une la función dentro del Estado capitalino, sino su paso por las empresas 3S Arquitectura SRL y Roosevelt Emprendimientos Inmobiliarios.

La primera, según documentación a la que tuvo acceso Tiempo Argentino, fue creada para diseñar y dirigir la obra de un edificio de departamentos para la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) con fondos de sus afiliados y de las arcas nacionales y de la ciudad. La segunda fue denunciada esta semana por el legislador Gonzalo Ruanova (Nuevo Encuentro), ante todos los miembros de la Comisión de Presupuesto de la Legislatura porteña, quien le planteó su preocupación a Chain porque “no se puede estar a los lados del mostrador”. Según el diputado, lo que demostraría ese doble papel es la participación accionaria que mantuvo junto a Lostri dentro de Roosevelt, una empresa que constituyeron en mayo de 2007, que abandonaron en octubre y a la que le inyectaron 3 millones de pesos, el 17 de diciembre del 2007, justo siete días después de asumir”, explicó Ruanova a Tiempo.

De acuerdo a la información que recopiló el legislador sabbatellista, “esa empresa luego compró un terreno en Aizpurúa y Roosevelt, muy cerca de donde funcionará la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B, en Villa Urquiza, sobre Monroe entre Triunvirato y la calle que tiene el mismo nombre de la inmobiliaria”.

Para el legislador, la operación habría sido planeada para aprovechar el aumento de precios que impacta en todas las zonas donde llegará el metro porteño. Villa Urquiza es uno de los casos paradigmáticos de la relación entre la revalorización inmobiliaria y la extensión del subte. Sus bienes raíces registraron un aumento del 20% desde que se confirmó le llegada de los trenes bajo tierra.

Cuando Ruanova le enrostró la presunta incompatibilidad y le recordó que se trataría de un hecho “antiético”, Chain lo desafió: “Si quiere, denúncieme: sólo hice una inversión en una propiedad, a través de una sociedad en la que soy el socio minoritario, en enero de 2007. Estoy tranquilo desde el punto ético con lo que hago, y todo figura en mi declaración jurada. Si le tengo que contestar, le contestaré donde corresponda”, disparó el encargado de las obras públicas del gobierno PRO, aunque su rostro no pudo ocultar una profunda molestia. Podría haber una razón para el escozor: en el área de Chain funciona la empresa estatal Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), la encargada de ampliar la red y licitar las obras de su extensión. El ente estatal está presidido por el ex ministro de Ambiente y Espacio Público Juan Pablo Piccardo, su vicepresidente es Luis Jahn y uno de sus directores es Daniel Dubinsky. Según el acta societaria de Roosevelt, publicada en el Boletín Oficial en mayo de 2007, Jahn y Dubinsky integraban parte del directorio de esa inmobiliaria junto a Chain y Lostri. Casi un año después, en marzo de 2008, y luego de asumir como funcionarios del gobierno macrista, los dos arquitectos le dejaron la presidencia de la inmobiliaria a Dubinsky y designaron director suplente a Rodrigo Cruz, la misma persona que, junto a su mujer, María Teresa Fleitas, quedó a cargo del estudio de arquitectura 3S SRL. La renuncia de ambos funcionarios y la venta de sus acciones ocurrió el 10 de enero de 2008, cuando la gestión PRO todavía no cumplía su primer mes. El capital social fue establecido en 21 mil pesos y la mayoría de sus acciones quedó en manos de Cruz.

Tiempo investigó el pasado del enigmático estudio de arquitectura ubicado en Tres Sargentos 421, piso 4, oficina 8. Esa dirección y la firma de Chain, Lostri y Cruz, aparecen en los contratos de proyecto constructivo y dirección de obra que los tres arquitectos firmaron en 2005, cuando el Instituto de Emprendimientos Constructivos (IDECSA), los contrató para diseñar y dirigir la construcción de las Torres San Jorge, un proyecto de la UOCRA para sus afiliados. Los honorarios por los trabajos superaron el millón de pesos y habrían sido cancelados recién en 2009. El monto supera ampliamente el capital social de 21 mil pesos por el que Chain y Lostri vendieron su estudio en 2008. La operación de las torres, ubicadas en Condarco, Terrada y Beláustegui, de Paternal, fue acordada un mes después de que Chain dejara su cargo en el Instituto de Vivienda de la ciudad, uno de los entes que financió la construcción de las torres. El actual ministro, se desempeñó en el ente dedicado a enfrentar la crisis habitacional porteña entre febrero de 2004 y abril de 2005, para volver en julio de 2005. Al mes siguiente, firmó junto a Lostri sendos contratos con la empresa vinculada a la UOCRA. Eran los primeros pasos de un hombre que entre enero de 1980 y julio de 2001 se dedicó en forma exclusiva en el Grupo SOCMA, holding que presidió Mauricio Macri antes de ser jefe de gobierno.

MARCHA DEL 9/11 - Mira Videos y Fotos!!!

2010-11-09T20:32:00.000-08:00

Crecen los grupos “antitorres” en los barrios de Buenos Aires

2010-11-08T08:46:00.000-08:00

http://www.diarioperfil.com.ar/edimp/0521/articulo.php?art=25360&ed=0521

Hay más de 15 organizaciones vecinales. Se quejan porque los barrios cambian “para mal”, pierden identidad y colapsan los servicios públicos.
Por Gustavo Ajzenman

“No queremos que nuestro barrio pierda su identidad”, se quejan casi a coro los representantes de las agrupaciones vecinales que se oponen al boom inmobiliario, desde hace más de cinco años. SOS Caballito, Vecinos por las Casas Bajas, San Telmo Preserva y Proteger Barracas son sólo algunas de las que proliferaron casi tan rápido como los edificios contra los que luchan.

Mientras que muchos desarrolladores consideran que la construcción en altura representa el progreso, los vecinos temen que el patrimonio, la tranquilidad e incluso la estabilidad infraestructural de sus barrios se pierdan por la especulación inmobiliaria.

El origen de estas agrupaciones puede rastrearse tras la recuperación económica luego de 2003, cuando, ante la falta de opciones, muchos inversores y desarrolladores se volcaron a los ladrillos.

“En realidad, no hubo un aumento importante en la cantidad de metros construidos con respecto a otros años. La diferencia es que toda la actividad se concentró en cuatro barrios”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.

Carlos “Lito” Grisafi es canillita y conoce Villa Urquiza como pocos. Desde su quiosco en Monroe y Triunvirato, vio cómo los edificios fueron barriendo las casas con jardín de lo que alguna vez fue una zona residencial. Aunque admite que el aumento en la cantidad de habitantes lo beneficia económicamente, comenzó a militar en Salvemos Villa Urquiza (SVU), motivado por la pérdida de calidad de vida que, para él, traen los nuevos edificios para los viejos residentes. “Antes eran todas casitas bajas, había luz y aire, pero ahora se está transformando en un barrio triste, gris”, se lamenta.

El movimiento, que congrega a otras agrupaciones como Juntos por Urquiza y SOS Parque Chas, tomó mayor impulso a partir del derrumbe del gimnasio que causó tres muertes hace tres meses, por problemas infraestructurales de una construcción contigua. Con léxico de arquitecto, que admite que tuvo que aprender a la fuerza, Lito asegura que la agrupación cuenta con 4.500 firmas para pedir el cambio de zonificación y que no se pueda construir más de nueve metros de alto en algunas zonas de Villa Urquiza.

Otra de las quejas que se repiten se relaciona con la incapacidad del barrio de absorber nuevos vecinos: “La infraestructura no alcanza, el agua tiene menos presión y el gas viene más diluido”, se queja Susana Gutman, miembro de SOS Caballito. Gustavo Desplats, presidente de la ONG Proto Comuna Caballito, otra de las agrupaciones que se disputan la iniciativa en la lucha contra las moles de hormigón, explica: “Antes, en una manzana vivían 600 personas, hoy vive el doble”.

Aunque todas las organizaciones cuentan con abogados y arquitectos, Basta de Demoler, una de las más importantes que abarca muchos barrios, está comandada por un músico. “Viví dos años en Alemania y cuando volví me di cuenta de que la ciudad había cambiado”, se queja Santiago Pusso, presidente de la ONG. Director coral de profesión, militó en Vida Silvestre y en la Fundación Ciudad y apoya el leitmotiv de la organización: la defensa del patrimonio. “Se demuelen construcciones con valor patrimonial de forma clandestina, total, la multa no llega a los 10 mil pesos”, denuncia.

Los vecinos apuntan sus reclamos a la Subsecretaría de Planeamiento Urbano y a la acción del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP), ente que autoriza las demoliciones de edificios antiguos. “Como está compuesto por la coorporación de constructores, desestiman la mayor parte de los casos. Por eso, queremos que el consejo tenga participación vecinal”, reclamo Pusso.

Según el subsecretario de Planeamiento Urbano porteño, Héctor Lostri, todas las construcciones se realizan de acuerdo al marco legal. “Es muy difícil hablarle con racionalidad a la gente que está angustiada”, se queja y agrega: “Cuando empezamos en diciembre de 2007, había 1.200 edificios históricos protegidos y ahora estamos arriba de los 12 mil”.

Acusan al ministro Chaín por tráfico de influencias

2010-11-06T06:44:00.000-07:00

El titular de Desarrollo Urbano fue denunciado por integrar una sociedad dedicada a los emprendimientos inmobiliarios que se benefició con la compra de terrenos en una zona de la Ciudad sobre la que luego se decidió la prolongación de la línea del subte B. También está acusado el subsecretario de Planeamiento, Héctor Lostri.

La Política Online | 05.11.2010 20:07:00

http://www.lapoliticaonline.com/noticias/val/69105/acusan-al-ministro-chain-por-trafico-de-influencias.html

“Los Jardines de Roosevelt es un concepto arquitectónico totalmente innovador en la zona. Sus originales pautas de diseño combinan confort y abundantes espacios verdes. Espectaculares duplex y triplex”, dice el anuncio de un emprendimiento inmobiliario ubicado en la esquina de las calles Aizpurua y Roosevelt, en el barrio de Villa Urquiza.

Lo llamativo es que detrás de este complejo hay una sociedad anónima –Jardines de Roosevelt S.A.- y que sus accionistas son dos integrantes del gobierno porteño: el ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chaín y el subsecretario de Planeamiento, Héctor Lostri, quienes invirtieron en la obra siendo funcionarios públicos.

“Es muy malo estar de los dos lados del mostrador”, señaló el diputado Gonzalo Ruanova (del sabatellista bloque Nuevo Encuentro) y explicó que Chaín y Lostri participaron de la compra del terreno, poco antes de que el Ejecutivo porteño decidiera que por allí iba a pasar la extensión de la Línea B de subtes.

Es que la construcción de la última estación prevista, llamada “Villa Urquiza”, se emplazará por debajo de la Avenida Triunvirato, en el cruce con las calles Monroe y Roosevelt. Muy cerca del emprendimiento inmobiliario.

La denuncia se planteó en la Legislatura, en el marco de las reuniones de Presupuesto 2011. “Yo no compro ni vendo cosas que tiene que ver con el Gobierno de la Ciudad. Sólo hice una inversión en una propiedad, a través de una sociedad en la que soy el socio minoritario, en enero de 2007. Estoy tranquilo desde el punto de vista ético con lo que hago, y todo figura en mi declaración jurada”, respondió fríamente el ministro.

En tanto, el legislador señaló que evalúa presentar una denuncia judicial y que puede demostrar que esta sociedad “compró un inmueble en un domicilio donde más tarde, y sólo a dos cuadras, se decidió la creación de una estación de subte, que lógicamente incrementa el valor de la propiedad”.

“No se tienen que lanzar este tipo de acusaciones acá, sino en la Justicia”, defendió el diputado Alvaro González, presidente de la Comisión de Presupuesto. Luego de la reunión, el diputado Ruanova precisó que el principal problema con este tipo de cuestiones radica en que “el PRO se niega a tratar la Ley de Etica Pública para la Ciudad, que evitaría estas claras incompatibilidades éticas en el ejercicio de la función pública”.

Marcha a 3 meses del derrumbe gimnasio

2010-11-06T06:22:00.001-07:00

Todos odian a las torres

2010-11-03T10:02:00.000-07:00

http://www.clarin.com/ciudades/odian-torres_0_365363546.html

03/11/10

Por Miguel Jurado

Si, ya sé, no todos odian a las torres. Hay muchos que las quieren: los que viven en ellas, los que las diseñan, los que las construyen y, sobre todo, los que las venden. Pero también son muchos los que las miran con cara de pocos amigos y las acusan de todos los males del barrio.

Las torres son una fuente de problemas porque Buenos Aires crece para adentro, demoliendo edificios viejos para construir otros más grandes. Las obras generan ruidos, suciedad y su resultado nos quita luz y ese pedazo de cielo que veíamos todas las mañanas. Además, muchas veces, lo nuevo es de peor calidad que lo viejo. El tema se complicó porque la gente empezó a llamar torre a cualquier construcción que superara la altura media de sus vecinos; como edificios de 12 pisos entre medianeras que pasarían inadvertidos en el Centro, pero junto a casas de una planta, son repudiados.

Para los arquitectos, las torres son otra cosa: prismas altos, con mucho aire alrededor y en un terreno grande. Y nos gustan porque dejan más espacio libre que un edificio común y permiten diseñar ambientes bien ventilados e iluminados. Pero en general, las torres son mejores cuando están juntas, separadas de otros edificios. De cualquier manera, tanto la gente que las odia como la que las ama, tiene motivos que van más allá de lo funcional: La profecía del ascenso social.

Para los que les encantan, las torres ofrecen la metáfora más directa del progreso económico. Muchos piensan que mientras más arriba vivís, más subís en la escala social. Y aunque muchos prefieren tener los pies sobre la tierra y no se anotan en esa carrera ilusoria, a nadie le gusta que lo miren de arriba y, encima, le quiten ese rayo de sol que lo hacía feliz.

Fábrica de status.

La altura produce discriminación hacia afuera y hacia adentro del mismo edificio. De hecho, nadie quiere vivir en el primer piso de una torre, y todos anhelan el último. Los inversores saben qué quiere la gente y, en las últimas torres, los departamentos que hubieran ocupado hasta el tercer nivel ya no existen. Allí hay aire o la portería. Para los desarrolladores, los primeros 10 pisos de las torres super altas son un clavo. No sería raro que pronto hagan un coloso de 100 niveles con los primeros 20 vacíos y un cartel en la terraza que diga: “¡LOSERS!” Odio a primera vista.

Las torres te caen antipáticas de entrada. La obra empieza con una estridente demolición, camiones y polvo. Antes de los tres meses, los vecinos están pidiendo: “¡la hora referí!”. Pero la construcción dura dos años y es un golpe de nocaut a la autoestima del barrio. Después de probar sus sinsabores, todos están ansiosos por que termine. Al final, agradecen a Dios aunque ya no gocen de ese cielo azul que todos vemos (veíamos).

Amigos son los amigos.

El primer cambio que se nota con la torre terminada es que los recién llegados no saludan. No tienen los códigos del barrio y, además, vos tampoco terminás de conocerlos porque la torre triplica los habitantes de la cuadra de un día para el otro. Para los nuevos, el barrio es hostil, el recuerdo de un pasado que prefieren olvidar. Para ser más amigables, las torres podrían aportar algo al barrio. No vendría mal, por caso, que dejaran una parte de su terreno para armar una placita para chicos. O unos bancos, no sé, algo.

La muerte de las ideologías.

Las torres seguirán creciendo en los barrios porque son un negocio y nadie es inmune al dinero. Hace años empecé a remodelar mi PH y justo enfrente, Moira y Fede (una pareja de arquitectos) estaban haciendo una casa bien canchera. Un día, Moira me tocó el timbre desesperada: “¡Miguel, quieren construir torres! ¡Tenemos que juntar a los vecinos, no nos van a arruinar el barrio!”. No terminé de encontrar mi pancarta de “ ... castigo a los culpables” para reciclarla cuando me enteré que inescrupulosos inversores habían hecho una oferta por el terreno de mis amigos. Moira y Fede vendieron, se compraron dos casas en otro barrio y me dejaron un bruto edificio frente a mi dormitorio. Ahora estoy esperando mi oportunidad ... no me voy a regalar.

* Editor de ARQ

¿Madero y Urquiza, barrios sorpresa?

2010-11-01T15:51:00.000-07:00

El próximo 27 de octubre se realizará el censo nacional. Y de acuerdo con los primeros informes, estiman que Puerto Madero y Villa Urquiza serán los barrios porteños con más crecimiento y expansión desde la última medición de 2001. ¿Cómo se puede prever esta situación? José María Donati, director de estadísticas y censo de la Ciudad explicó el procedimiento. “Primero hicimos la segmentación de los barrios con la cartografía y ahora que estamos haciendo la recorrida detectamos novedades, lo que nos obliga a asignar más censistas de los establecidos en un primer momento”, dijo. Así, la asignación de más censistas a esos dos barrios hace prever que mostrarán un crecimiento superlativo en la última década.

Según las proyecciones, en la Ciudad se censarán más de tres millones de habitantes. Según los datos del 2001 había 2.776.138 personas, un número por debajo de los 2.905.403 que había arrojado el censo de 1991. Donati explicó el motivo del incremento poblacional. “En 2001 hubo un conflicto con los docentes y no hubo personal alternativo que realizara el censo, entonces hubo errores que no se pudieron corregir, no hubo plan B. Ahora trabajamos muy fuerte para solucionar los problemas”.

Cada vez se construye peor

2010-10-20T05:34:00.000-07:00

http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/vez-construye-peor_0_356964402.html
Por Miguel Jurado
Editor de Arq

Tenés razón, che arquiteto , antes se construía mejor... pero los materiales eran peores”, me decía Froilán mientras desgranaba sin dificultad el revoque de una casa centenaria.

Tardé varios años en valorar el pensamiento del noble albañil paraguayo. El mes pasado, unos investigadores cordobeses le dieron la razón con bases científicas. Arquitectos de la Universidad de Nacional de Córdoba compararon varios edificios construidos en distintas décadas y concluyeron (palabras más, palabras menos) que cada vez se construye peor. Claro que eso lo sabe cualquiera, y aunque los materiales ahora sean mejores no se trata de echarle la culpa a la falta de mano de obra especializada. La mala construcción es como una mamá que cocina mal: mientras sos chico te parece que comés rico porque no conocés otra cosa.

Así es como nos conformamos con vivir en lugares cada vez menos confortables y lo solucionamos con más calefacción, aire acondicionado, plasmas y música a todo volumen. Nos acostumbramos a que las paredes “transpiren” en invierno; a cocinarnos en verano; a conocer los pormenores de la vida sexual de nuestro vecino (porque el problema también son los ruidos) y a contar los segundos hasta que el depósito de su inodoro termine de cargar agua.

A estos síntomas de que cada vez se construye peor, se pueden agregar otros: Paredes que hablan.

Los expertos cordobeses comprobaron que mientras se utilizó el ladrillo común para envolverlos, los edificios eran abrigados en verano y frescos en invierno. Claro que esos ladrillos de campo se hicieron con buena parte de tierra pampeana que hoy serviría para plantar soja o darle de comer a las vacas. Los ladrillos huecos que se usan ahora son más ecológicos pero si no se los emplean con revoques y aislantes apropiados bien pueden resultar un fiasco. Y ni hablar de la aislación sonora. En La Algodonera, un multipremiado edificio de Palermo, una amiga estornudó en su departamento y el vecino le dijo: ¡Salud! La solución fue construir una doble pared de durlock con lana de vidrio.

Nos bajaron la cortina.

Muchas veces, las fallas de la construcción son un problema de modas. Eso ocurre con los grandes ventanales de los modernos departamentos tipo loft (en realidad, monoambientes con entrepiso). Allí, el minimalismo extremo llevó a que el oscurecimiento deje de ser un problema de arquitectura para ser una cuestión decorativa. Entonces, la vieja cortina de enrollar pasó a ser un bicho en extinción mal reemplazado por el black out. Ya no importa que al sol hay que pararlo antes de que pase el vidrio porque si no el depto se calienta como un horno. Al fin de cuentas, el aire acondicionado se paga en cuotas y la cuenta de luz está subsidiada.

El que se cocinó detrás de un vidrio, ve la torre YPF y llora.

Y no es que yo tenga algo contra el enorme rascacielos que diseñó el famoso argentino Cesar Pelli en Puerto Madero, sino que es un ejemplo del error típico de los edificios de oficinas: estar envueltos de cristal por los cuatro costados ¿Cómo es que tan pocos constructores se han dado cuenta de que el sol se empeña en salir y en ocultarse por los mismos lugares todos los días? ¿Y que en verano, el astro rey irradia suficiente calor como para hacer huevos fritos en las ventanas que dan al oeste? Conclusión: si una torre tiene paredes de vidrio en sus cuatro lados, por lo menos en tres, funcionan mal.

Billetera mata arquitecto.

Cuando el negocio es vender caro lo que cuesta barato y agarrar la guita lo más rápido posible, poco puede hacer el arquitecto. Hace varios años intenté convencer a un acaudalado empresario de origen italiano sobre la conveniencia de poner vidrios dobles en las ventanas de un hotel que había recibido en el revoleo privatizador de los 90. Cuando vio la diferencia de precio entre las carpinterías comunes y las súper aisladas que yo le ofrecía, juntó los cinco dedos de su mano derecha y agitándolos repetidamente de arriba a bajo me dijo: “¿Sabé cuánta rubia me pago con esta plata?” Ahí nomás entendí que al acaudalado empresario de origen italiano, el doble vidriado hermético le resultaba caro; las rubias, muy baratas y la calidad de la construcción no le importaba nada. A los pocos meses, vendió el hotel sin ponerle un peso encima, ganó una fortuna y ya se imaginan en qué seguirá gastando la plata.

Asi no se hace Buenos Aires

2010-10-12T11:32:00.000-07:00

http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?x=96638

DERRUMBE Y MUERTE
El porqué de un otra vez

Habilitaciones camufla 110 locales para recitales o boliches como “salas de fiestas privadas” y en sus filas mantiene al habilitador de Cromañón. NU dio con los inspectores que habrían ido a Beará Lounge Club la noche en que se derrumbó su entrepiso.

Por Lucas Schaerer

Del derrumbe y las muertes brotó la verdad. Ya no hay marcha atrás. Parte de la industria de la noche quedó evidenciada en la madrugada del viernes 10. Justo le pasó al gobierno que se erigió sobre las cenizas de Cromañón. Es que a raíz del mortal derrumbe en Beara Club, que costó la vida a las jóvenes Ariana Lizárraga y Leticia Provedo, se denunció que el área de Habilitaciones, que conduce Martín Farrell, camufla poco más de un centenar de negocios con el título de “salas de fiestas privadas” aprovechando que no hay norma que los regule. En tanto que el programa “Salí Seguro”, creado hace menos de un año por el Gobierno de la Ciudad, publicitó en su página web que estaba todo bien, a pesar de que, luego, el entrepiso de Beara cayó matando a dos mujeres e hiriendo a 25 personas. Mientras, el control de los inspectores en la mismísima noche de los sucesos fatales demostró su total irrelevancia para proteger vidas.

El pos-Cromañón versión PRO endureció los requisitos para otorgar la habilitación para locales clase C, o sea locales bailables, pero encontró una rendija para un negocio millonario que siempre tiene dispuestos tanto a empresarios enmascarados en turbias sociedades anónimas (Viejo Sabio SA y Complejo La Mole de hoy son similares a lo que Lagarto SA o Leven SA fueron en la gestión ibarrista) como a los nuevos Omar Emir Chabán que hacen de RR.PP., y los Callejeros de la cumbia a los que les importa sumar y sumar gente con el simple justificativo de que sólo hacen música.

Hacerse millonario

En un amparo presentado a horas del cierre de este semanario se supo que el gobierno de Mauricio Macri mantiene con la turbia cobertura de “salas de fiestas privadas” un total de 110 locales. Todos ellos, en los últimos días de la semana, son potenciales ámbitos para los lucrativos recitales y boliches. “El amparo que presentamos tiene por objeto que se declare la inconstitucionalidad de las normas generales y particulares que regulan la existencia, habilitación y funcionamiento de los locales denominados ‘salas de fiestas privadas’; en tanto la normativa existente no contiene pautas que garanticen mínimamente la seguridad de las personas que concurren a dichos lugares”, figura en la medida judicial contra el gobierno PRO a la que accedió Noticias Urbanas y que lleva la firma de José Iglesias, el abogado y padre de las víctimas de República Cromañón, y su par Beatriz Campos.

Para Iglesias, “la existencia y habilitación de las llamadas ‘salas de fiestas privadas’ se rige por una serie de normas dispersas, asistemáticas, confusas y contradictorias entre sí. Por lo que este déficit normativo provoca que los locales habilitados para funcionar como ‘salas de fiestas privadas’ lo hagan actualmente en condiciones de extrema inseguridad para los asistentes, lo que genera un riesgo permanente de lesiones y muertes”. Por ese motivo, el abogado de las víctimas de Cromañón solicitó a la jueza porteña Alejandra Petrella la “inconstitucionalidad” de las normas que regulan las llamadas salas de fiestas privadas.

Beara Club tuvo dos clausuras, y también fue la causa de un dictamen emitido el 3 de agosto de 2009 por la Dirección General de Fiscalización y Control (DGFyC), que dirige Vanesa Berkowski, en el que se aconsejó no habilitar el local como casa para fiestas privadas. El propio Javier Ibáñez, titular de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), de la que dependen tanto el área de Habilitaciones como la de Inspección, afirmó que “Beara fue sancionada y clausurada dos veces” (en abril de 2008 y en junio de 2009). A pesar del dictamen negativo de Fiscalización y Control, el 24 de agosto de 2009 se concedió a Beara Club la habilitación para funcionar como “sala de fiestas privadas”.

La magnitud del negocio es vital para entender de qué se habla. El viernes pasado el juez Roberto Andrés Gallardo se incautó de las entradas, para un recital previsto para el sábado 11, desde la 13 hasta la 1 de la madrugada. Las entradas costaban 25, 40 y 120 pesos. Eran un total de tres festivales, con entradas diferenciadas entre menores y mayores. En el lugar, además, se vendía merchandising, CDs y las bebidas en la barra. El local podía recibir 491 personas, pero el sector vip era la trampa para sumar 140 personas más. La trampa mortal.

Los inspectores de Beara
Noticias Urbanas supo que la misma noche del derrumbe del entrepiso hubo dos inspectores de la DGFyC. Una fuente que conoce los entramados de Gobierno porteño dio los nombres de los inspectores a este medio. “Son Walter Lago y Hernán Papotti, este último no estaba asignado esa noche y fue en colaboración, ya que figura en Salud. Ellos hicieron un informe que está en poder del jefe de Nocturnidad de la DGFyC, Daniel Barbuto”, confesó un funcionario con la condición de preservar su identidad. NU comprobó que en el listado del Gobierno, publicado en su página web figuran los dos inspectores mencionados como los asistentes a la última noche de Beara. Ellos son de la camada que ingresó durante la gestión PRO. Hernán Augusto Papotti, con el número 628, y Walter Edgardo Lago, con el 651.

El jefe de Nocturnidad Barbuto aparece en guía telefónica. El domicilio que figura a su nombre está alquilado y queda a tan sólo cuatro cuadras de Beara, en pleno Palermo. A Walter Lago no fue posible ubicarlo, pero sí a Hernán Papotti, quien mantuvo una brevísima charla con este medio. A las 18.17 del miércoles, Papotti atendió en el estudio jurídico que sería de su padre, ubicado en la calle Tucumán 924, en el sexto piso. Confirmó que trabaja como inspector en el Gobierno de la Ciudad. Y cuando la siguiente pregunta fue si estuvo en la noche del derrumbe en Beara dio a entender que sí, aunque aclaró que “no es así como dicen”.

NU: –¿Entonces cómo es? Soy periodista y me gustaría saberlo.
Y se oyó un gran silencio. En el estudio de Hugo Papotti no volvió a atender nadie.

En diálogo con este medio, la titular de la DGFyC, Vanesa Berkowski, negó tener en su poder el informe que los inspectores Lago y Papotti habrían hecho esa noche. “No lo tengo. No lo vi. Sí reconozco quién es el jefe de nocturnidad pero a los inspectores no los conozco”, respondió la funcionaria porteña. Iglesias, a su vez, recibió la misma información que NU sobre la existencia de ese informe. La jueza de instrucción Alicia Iermini y el fiscal Andrés Madrea, que intervienen en la causa por el derrumbe, podrían comenzar a indagar para dar con el informe de los inspectores. Todavía la investigación no fue sobre sus propios colegas, los fiscales contravencionales. Es llamativo que mientras un juez del fuero contencioso que vive a la vuelta de Beara veía por las noches colas de gente en la puerta, ningún fiscal lo hubiera notado. Cuando las filas en las puertas de los locales indican recitales o boliches. “Pero acá hay fiscales que, como hace cinco años, no cumplieron su rol”, remató Iglesias.

Salí inseguro

Adriana Magnoli y Raúl Morales, arquitectos y padres de una víctima de Cromañón, el día anterior a la caída del entrepiso que hacía de VIP, le advirtieron al propio titular de la AGC, Javier Ibáñez, en su oficina de la calle Perón al 3000 “del alto crecimiento de fiestas privadas con una gran aglomeración de personas”. Hacía tres semanas que Ibáñez ostentaba el máximo cargo en la AGC, en reemplazo del echado Oscar Ríos, fusible que saltó luego del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza, donde perdieron la vida tres hombres.

Los familiares del incendiado boliche de Once vienen fiscalizando el programa “Salí Seguro” desde que fue creado por el jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta. Durante toda la gestión PRO, los familiares hicieron incontables denuncias a los directores de la AGC que fueron pasando, desde correos electrónicos, a través de la página web Que No Se Repita, hasta telefónicamente. Durante una hora y media Ibáñez escuchó. La primera queja fue que en “Salí Seguro” “existe una gran cantidad de locales que tenían vencido el plazo para presentar el certificado anual de habilitación. Quedaban dos conclusiones: o no estaban actualizados los datos o realmente figuraban como vigentes pero no habilitados”, agregó Morales.

Con relación a las fiestas privadas, Magnoli planteó ante el funcionario que “si bien se denominan como tales, no es así, ya que se promocionan por internet, a través de listas o llamando a teléfonos anónimos. Puede ir cualquiera, con lo cual, de privadas no tienen nada. Al margen de que se cobra la entrada y que generalmente tocan bandas”. Según recordó Magnoli, Ibáñez atinó a responder que en los casos de esas fiestas no podían actuar “porque algunas se realizan en domicilios particulares y algunas son rotativas, y sin una orden de allanamiento, no pueden entrar, porque es un domicilio particular. Debería llamar un vecino para quejarse por ruidos molestos, drogas o alcohol, para poder así hacer un apercibimiento”.

El local Beara está indicado como “Regular” en www.saliseguro.gob.ar, lo que quiere decir que no tuvo clausuras por incumplimiento de medidas de seguridad ni por haber realizado actividades sin permiso en el último año. Pero los hechos posteriores demostraron que no era conveniente entrar al local. Y menos aún, permanecer en él.

Nueva Marcha a dos meses de la tragedia

2010-10-12T11:29:00.000-07:00

RECLAMO
Nueva marcha por Villa Urquiza

A dos meses del derrumbe que provocó la muerte de tres personas en el gimnasio Orión, los familiares y amigos de las víctimas realizaron una movilización en reclamo de Justicia. "La marcha se va a seguir haciendo todos los 9 del mes hasta que la persona responsable cumpla una condena", dijo la madre de uno de los fallecidos.

Por Martín Mérola

El 9 de agosto de este año se produjo, en el barrio de Villa Urquiza, el derrumbe del gimnasio Orión. Allí perdieron la vida Luis Lu, Guillermo Ramón Fede y Maximiliano Salgado; tres personas que engrosaron la lista víctimas por irregularidades edilicias en la Ciudad. Al día siguiente de la tragedia, sus familiares y amigos marcharon junto a organizaciones sociales en reclamo de justicia.

En la jornada de hoy, a dos meses del derrumbe, se llevó a cabo una nueva movilización en las calles Triunvirato y Olazábal por parte de esos mismos familiares, quienes aún esperan que se juzgue a quienes consideran culpables de sus pérdidas. "La marcha se va a seguir haciendo todos los 9 del mes hasta que la persona responsable cumpla una condena", expresó desde la marcha, en diálogo con radio Mitre, la madre de Salgado.

Según expresó, los familiares culpan tanto al ingeniero a cargo de la obra que provocó el derrumbe como al dueño del gimnasio. “Esos para mi son los principales”, alegó, aunque también cargó responsabilidad sobre el Gobierno porteño y el jefe comunal, Mauricio Macri. "Quiero que los funcionarios y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sepan que acá estamos”, concluyó.

Reunión lunes 27/09 en el 25 de Mayo

2010-09-27T07:21:00.000-07:00

“Complejo Cultural 25 de Mayo”

Recuperado por los Vecinos

Estimadas/os Vecinos/as y Amigos/as:

"BASTA DE EDIFICIOS Y TORRES EN NUESTRO BARRIO"

Próxima Reunión en el COMPLEJO CULTURAL 25 DE MAYO, RECUPERADO POR LOS VECINOS - Avenida Triunvirato 4440 - Villa Urquiza - el día lunes 27 de septiembre a las 20 hs.

Trataremos la Propuesta de Organización acordada en la Jornada de Planificación y Acción realizada el sábado 18 de septiembre en el Complejo Cultural.

Rogamos dar la mayor difusión a esta reunión

¿Más responsabilidad o más trámites?

2010-09-23T19:49:00.000-07:00

20/09/10 Según la autora, con el dinero que recauda por distintos permisos para obras, que aumentaron hasta el 500 %, el Gobierno de la Ciudad podría implementar un sistema eficiente de controles.

POR MAGDALENA EGGERS - ARQUITECTA, EXPERTA EN NORMATIVA

Cuando ocurre un accidente salimos a buscar culpables: el ciudadano culpa al gobierno, el gobierno culpa a los profesionales responsables, y los profesionales responsables culpan al sistema.

El ciudadano propone medidas, el gobierno aprueba algunas medidas y los profesionales cumplen cada vez más medidas. Es la forma en que se solucionan las cosas en la ciudad de Buenos Aires.

Con cada infortunio, el Estado agrega acciones que los profesionales deben cumplir, no por su rol de actor responsable ante la sociedad, si no para traspasarle el problema a otro; porque cada requisito que se incorpora tiene por objetivo deslindar responsabilidades.

Así pasó con la exigencia de Factibilidades de Servicios provistos por las empresas proveedoras de servicios públicos, con el Registro de Demoledores y Excavadores –que dicho sea de paso demostró que no servía, por el simple hecho de que los que se registran no necesitan contar con incumbencia profesional ni capacitación alguna sobre el tema– y con la consulta obligatoria para saber si el Gobierno quiere catalogar una propiedad. Los profesionales tenemos que hacer cada vez más trámites, en lugar de ser el mismo Gobierno el que establezca en qué zonas se debe incrementar la infraestructura urbana, ejercer el control suficiente sobre las medidas de seguridad en las obras, o confeccionar un catálogo de edificios a proteger que involucre concepto de ámbito patrimonial, catálogo cultural o piezas individuales a proteger con un sentido más abarcativo que la antigüedad de una edificación.

Llueven nuevas propuestas, como las verificaciones al momento de la excavación. Que si no las hacen especialistas, significan un trámite más y una responsabilidad menos para la gestión de turno.

Pero no nos desanimemos, porque hay solución: este año el Gobierno incrementó un 415% (sí, lo que antes se cobraba $ 5,86/m2 ahora cuesta $ 30,14/m2) los Derechos de Construcción, que sirven para sostener el sistema de Registro e Inspección de Obras. Con ese dinero se podría incrementar al triple (seamos benévolos) la cantidad de personal abocado al Registro y todos sus trámites, de manera que el profesional consiguiera el Permiso de Obra, si tiene la documentación completa, en el acto (como dice la ley), y pueda disponer de todo ese tiempo que ahora le lleva esto para controlar mejor su obra. También se podría aumentar al triple la cantidad de inspectores –todos profesionales con matrícula acorde– y sobraría dinero para capacitarlos y que adquirieran conocimientos concretos sobre qué controlar. Quedaría todavía dinero para adecuar al edificio del Gobierno en donde se exige el cumplimiento de normas de seguridad en toda la ciudad, para que éste mismo las cumpla, dando ejemplo a la ciudadanía.

Además de lo que ya se recauda desde este año en concepto de impuesto a los residuos áridos, que se supone es para implementar un destino razonable a los deshechos de las obras.

A nivel urbano también tenemos buenas noticias: se agregó un valor de consulta a las obras a realizar en zonas de Protección Histórica (que antes no se cobraba, por ser la consulta un requisito obligatorio), a razón de $ 1/m2 de la obra a analizar. A juzgar por la cantidad de trámites, lograríamos en un par de meses que un equipo capacitado efectuara un relevamiento de toda la ciudad, para que por fin el Gobierno pudiera completar el Catálogo de predios a proteger, al que lo obliga el Código de Planeamiento Urbano, teniendo en cuenta que a fin de año vence el plazo que fija la Ley 3.056 (por el que cada propietario debe hacer su propia consulta).

También a partir de julio de este año, las consultas de enrase (que hasta hace unos años costaban $ 200), ahora cuestan $20/m2, así que por un típico edificio de 2.000m2 hay que pagar unos $ 40.000. Con el dinero proveniente de esos trámites se debería encarar un estudio serio (manzana por manzana) a nivel de planificación para toda la ciudad. Así, en pocos meses estaría disponible una propuesta a conciencia de rezonificación, algo que a los vecinos les cuesta años cambiar y que deja como resultado parches aislados a modo de manotazos de ahogado.

Para las habilitaciones también hay dinero: respecto de la Ley Tarifaria del año 2005, el costo de las solicitudes tuvieron un fuerte incremento, ya que variaron entre el 200% y el 500% de acuerdo a la superficie a habilitar. De esa manera, el sistema de Permisos y Verificación de Habilitaciones acrecienta sus arcas y podría capacitar al personal y duplicar (otra vez seamos contemplativos) la cantidad de inspectores en la calle.

Así, por fin podríamos tener un Estado que pueda controlar y regular lo que hoy está en manos del mercado y de algunos profesionales inescrupulosos.

VILLA URQUIZA SE HUNDE CADA DIA MAS!!!

2010-09-23T18:28:00.000-07:00

Fuente : http://www.la-pindonga.blogspot.com/

“Buenos Aires se ve como vianda de ayer” (Ricardo Mollo, 2000)

“Y la feroz ciudad, ya no da para mas” (Luis A. Spinetta, 2006)

COMO VECINO Y CAMINANTE DE LAS CALLES DE URQUIZA DESDE HACE MAS DE 25 AÑOS, TE QUIERO CONTAR LO QUE PRODUJO EN MI, ENTERARME DEL MALDITO DERRUMBE DEL LUNES 9 DE AGOSTO DE 2010.

ESTO VIENE DESDE HACE 7 AÑOS APROXIMADAMENTE: EN EL 2003 YO ME MUDÉ A CULLEN Y PACHECO Y TRABAJO EN TRIUNVIRATO Y PAMPA DESDE 1985...Y DESDE HACE 4 AÑOS VIVO EN MENDOZA AL 5200, A SOLO DOS CUADRAS DEL DESASTRE..

Y UNO IBA VIENDO QUE A PARTIR DEL AÑO 2003, APARECIA UNA OBRA POR ACA…OTRA 3 CUADRAS MAS ALLÁ…
A LOS 4 MESES APARECIA UNA A LA VUELTA…

Y NI HABLAR CUANDO COMENZARON LAS OBRAS, EXCAVACIONES Y TRABAJOS PARA “ALARGAR” LA LINEA “B” DEL SUBTE…

…PERO DESDE EL 2006 A LA FECHA, NUESTRO VIEJO Y QUERIDO BARRIO SE CONVIRTIÓ EN UN DESFILE DE MALDITOS CAMIONES MEZCLADORES DE CEMENTO, CUADRAS Y CUADRAS INVADIDAS POR CAMIONES EN DOBLE Y TRIPLE FILA, TALADROS ARRANCANDO A LAS 8 DE LA MAÑANA (con suerte!), MARTILLOS NEUMATICOS, MARTILLAZOS, VEREDAS DESTROZADAS Y TOMADAS POR ASALTO…Y ARREGLATELAS PARA PASAR, BABY, ARBOLES CENTENARIOS TIRADOS DE CUAJO (o utilizados para apoyar la base o mamposteria de un primer piso, asi como lo lees), GRITOS EN GUARANI DE UN SEXTO PISO A PB Y VICEVERSA, CLOACAS DESTROZADAS, FALLAS DE GAS, CUADRILLAS QUE VIENEN Y SE INSTALAN A ROMPER LA CALLE, LUEGO LA VEREDA, LUEGO A “ARREGLAR” LA PÉRDIDA DE GAS POR CULPA DE LA OBRA QUE ESTÁ ENFRENTE, DESVÍO DE TRANSITO, CONTAMINACIÓN VISUAL, AUDITIVA (ni hablar!), POLVO Y TIERRA Y BARRO EN TODA LA CUADRA, SE VIENEN A LLEVAR EL VOLQUETE A LA UNA DE LA MAÑANA (camión acelerando 15 minutos sin parar, ruido terrible de cadenas golpeandose, etc), RAJADURAS Y GRIETAS EN LAS POCAS (muy pocas!) CASAS QUE RESISTEN Y SE QUIEREN QUEDAR EN EL BARRIO….

…SIGO….?

Y UNO IBA LEYENDO, VIENDO QUE URQUIZA ESTABA EN UN TRISTEMENTE CÉLEBRE RANKING DE BARRIOS CON MAS CONSTRUCCIÓN DE TORRES DE TODA LA CAPITAL, SEGUNDO SÓLO DETRÁS DE CABALLITO (!)

…Y CADA TANTO MIRÁBAMOS LAS NOTICIAS: “…derrumbe en obra en construccion en Caballito, bla bla”

“QUE BARBARIDAD”, DECIAMOS…

Y YO IBA JUNTANDO MAS Y MAS ODIO A ESTA MALDITA MAFIA CONSTRUCTORA (DESTRUCTORA!)

OBVIAMENTE HAY MUUUUCHO DINERO EN JUEGO (bien Ale, qué sagaz!) Y PONEN EL BILLETE EN LA MESA DE DOÑA ROSA Y ÉSTA AGARRA EL DINERO, HACE LAS VALIJAS Y EN 2 DIAS SE ACABÓ LA TRADICIÓN, LA CASITA DE 3 GENERACIONES Y LA MAR EN COCHE…

…Y A LA SEMANA YA ESTÁ TAPIADO CON UN CARTEL QUE DICE “Demoliciones Pirulo”, Y UNO PASA CAMINANDO Y DICE: “listoooo…se viene la enésima demolición…nadie hace nada????)

“BUENO, ALE…VOS SOS UN POCO SENSIBLE…TE MOLESTA CUALQUIER RUIDITO…ES PROGRESO ESTO…HAY QUE MODERNIZARSE…”

JA JA (RISITA IRÒNICA...)

Atencion a la frase del cartel de acà al lado: "movimiento de suelos" (a buen entendedor...)

ASI LLEGAMOS AL FATÍDICO 9 DE AGOSTO…

RECIBO EL PRIMER LLAMADO A MI CELULAR A LAS 17HS APROXIMADAMENTE (yo bajando en la estación de tren de…Urquiza):

“Ale, vos estás bien? No te enteraste?”

Y ERA LA UNA Y MEDIA DE LA MAÑANA Y SEGUIA RECIBIENDO LLAMADOS (recordá que estoy a 2 cuadras del gimnasio y paso todo el tiempo por ahí)

POR SUPUESTO, TENIA QUE LLEGAR LA GOTA QUE REBALSÓ EL VASO, PARA QUE LOS VECINOS DIGAMOS BASTA!

LOCO, PAREN DE UNA VEZ CON TANTA DESTRUCCIÓN EN UN SOLO BARRIO, MALDITA SEA!!!!!!!!!!!!!

EJEMPLO: TOMÁ POR JURAMENTO ENTRE AVALOS Y BAUNESS, HAY…SIETE! (7) OBRAS EN DESTRUCCIÓN EN LA MISMA CUADRA!!!

PARA GRAFICARTELO: EL CUADRADO CONFORMADO POR CONSTITUYENTES, MONROE, ALVAREZ THOMAS Y PAMPA (ponele) ES…VIETNAM 1969!!! SARAJEVO 1989!!! IRAK 2008!!!

URQUIZA “R”… VISTE??

DEMÁS ESTA DECIR QUE LAS TORRES NUEVAS SON DE PAPEL (literalmente) PERO TE LAS COBRAN COMO SI FUERAN DE ORO.

INSISTO...URQUIZA “R”… VISTE?

ENCIMA TE AUMENTAN LAS EXPENSAS, ALQUILER Y SERVICIOS VARIOS, YA QUE ES “RESIDENCIAL” Y EL SUBTE AL TOQUE Y LA PUTA QUE LO PARIO!

URQUIZA SE HUNDE, MAN!

L I T E R A L M E N T E

ARRIBA ESTÁN LAS DEMOLICIONES.

ABAJO TODO AHUECADO Y SACUDIDO POR UN SUBTE DE CONCRECIÓN INCIERTA.

EN EL MEDIO…NOSOTROS…

EN UN BARRIO DE CALLES CENTENARIAS…

CUANTO MAS PENSÁS QUE VA A RESISTIR SEMEJANTE “ATAQUE” DEMOLEDOR DEMENTE Y AMBICIOSO??

EL DERRUMBE EN MENDOZA Y TRIUNVIRATO MATÓ A 3 JÓVENES, HERMOSAS PERSONAS QUE LO UNICO QUE ESTABAN HACIENDO CON SUS VIDAS ERA…HACERLA MAS SALUDABLE, YA QUE NUNCA IMAGINARON QUE YENDO A UN…GIMNASIO (!!) LOS IBAN A SACAR MUERTOS POR APLASTAMIENTO!!!

Y OBVIO, A PARTIR DE AQUÍ ARRANCARON LOS CRUCES DE ACUSACIONES VARIAS…

QUE LA EMPRESA CONSTRUCTORA, QUE EL ARQUITECTO O INGENIERO A CARGO, QUE EL GOBIERNO DE LA CIUDAD, QUE LAS INSPECCIONES, QUE EL ANIMAL HIJO DE PUTA INFRADOTRADO MISERABLE QUE MANEJABA LA MAQUINA EXCAVADORA, QUE HUYÓ Y NUNCA MAS SE SUPO NADA DE ÉL (al igual que los obreros!)

…PERO LUIS LU (23), MAXI SALGADO (18) Y GUILLERMO FEDE (37) ESTÁN MUERTOS…

Y LAS NOTICIAS IBAN APARECIENDO EN LAS FRIAS LETRAS DE LOS PERIÓDICOS:
Por ahora la fiscalía ha pedido que el ingeniero Heyaca Varela, quien tenía a su cargo la obra lindante al gimnasio, ubicado en Mendoza 5030, sea imputado de supuesto "homicidio culposo".

Al ingeniero se lo acusó de presuntas deficiencias en el apuntalamiento y los trabajos de planificación de la demolición y trabajos de excavación, lo cual habría provocado el derrumbe de la pared medianera y que el gimnasio se viniera abajo.

En su momento, el sindicato Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) advirtió por escrito al Gobierno porteño que la obra en construcción no tenía bien apuntaladas las medianeras.

Luego del derrumbe, Macri admitió en conferencia de prensa que los inspectores municipales habían ido en tres oportunidades a revisar la obra pero, dijo, "no les abrieron" la puerta.

SI AMIGOS…PARECE QUE SI UNO ESTÁ COMETIENDO CUALQUIER TIPO DE ILÍCITO (pero CUALQUIERA, eh!), Y TE VIENEN A INSPECCIONAR O DETENER, CON NO ABRIR LA PUERTA, ALCANZA…!!!

YA LLEGANDO AL PRIMER MES DEL DERRUMBE, SALIÓ ESTO PUBLICADO EN “CLARIN” (8/09/10):

La tragedia disparó una causa judicial y polémicas. Y como suele pasar, el Estado busca mostrarse activo para modificar los errores que no corrigieron a tiempo.

Por eso el Gobierno porteño lanzó una ofensiva de control de obras en construcción en toda la Ciudad , e impulsa que la Legislatura cambie la normativa para endurecer los requisitos.

El derrumbe fue el 9 de agosto en el edificio de dos plantas de Mendoza 5030, casi esquina Triunvirato, y se produjo porque en el lote de al lado se estaba haciendo la excavación de un edificio.

Según denunció el propio Gobierno porteño –que quedó inhibido el lunes para actuar como querellante por un fallo judicial–, esa obra se estaba haciendo sin apuntalar las medianeras del gimnasio .

Ante las críticas de vecinos y la oposición porque las inspecciones oficiales no habían detectado fallas, pese a que esa construcción había sido denunciada por la UOCRA , el Gobierno relanzó los controles.

Javier Ibáñez, el nuevo director de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), confirmó a Clarín : “Ya relevamos el total de obras de Villa Urquiza, y ahora estamos en Palermo. En dos meses y medio queremos tener barrida toda la Ciudad ”. El organismo tiene 200 inspectores.

AHA…DESPUES…SIEMPRE DESPUES…

Y BUEH…ESTAMOS EN ARGENTINA…MEJOR TARDE QUE NUNCA?

FIJATE COMO SIGUE EL ARTICULO…FIJATE COMO ESTAN ARRASANDO CON TODO:

Urquiza fue el segundo barrio con más obras, después de Palermo.
¿Qué encontró la AGC ? Controlaron 615 obras , de las cuales 195 ya estaban terminadas, 195 tenían todo en regla, y en 119 había problemas menores.

Pero las otras 29 tuvieron que clausurarlas , es decir que cerraron en promedio casi una obra por día.

SI, LEISTE BIEN…NO SÓLO CLAUSURARON UNA OBRA POR DIA (y cuantas habran adornado a los inspectores…), SINO QUE…SOLAMENTE EN VILLA URQUIZA HABIA (HAY!) MAS DE 615 OBRAS EN DESTRUCCIÓN (!!!!!!!!!!!!!!).

UNA BESTIALIDAD, UNA GUARANGADA POR DONDE LO MIRES…….

En tanto, el diputado de PRO Alvaro González, integrante de la Comisión , agregó que “en el corto plazo hay que trabajar con el sector para que elaboren un protocolo de cómo actuar e informar al Gobierno ante una demolición. Luego, hay un proyecto del legislador Avelino Tamargo para modificar el Registro de Demoledores y que figuren realmente las empresas capacitadas en la tarea y no albañiles individuales.”

Y ASI LLEGAMOS A LA MARCHA, RECORDANDO CON MUCHO DOLOR EL PRIMER MES DE ESTA TRAGEDIA EVITABLE.
Y SENTIMOS QUE DEBÍAMOS ESTAR AHÍ APOYANDO, RECLAMANDO Y ACOMPAÑANDO A LAS 3 MADRES…

ESTO FUE EL JUEVES 9 DE SEPTIEMBRE POR LA NOCHE, ARRANCAMOS EN OLAZABAL Y TRIUNVIRATO PARA LUEGO DIRIGIRNOS AL LUGAR TRÁGICO, ESA TRISTÍSIMA MONTAÑA DE ESCOMBROS.

MODESTAMENTE PERO CON FIRMEZA FUI EN BUSCA DE LOS MICRÓFONOS, YA QUE INTUÍA QUE NO IBA A ALCANZAR CON UNA MADRE LLENA DE DOLOR, LLORANDO, PIDIENDO (una vez mas y van…) “JUSTICIA”.

ASI QUE DIJE ENTRE OTRAS COSAS:

“Basta de Mafia Constructora”!
“Yo no sé quien está detrás de esto, pero por favor BASTA de demoler y destruir un barrio que hace unos años era TRANQUILO”!
“Nadie les devuelve las vidas a estos 3 chicos, pero hagamos algo para que no siga esta LOCURA”!

C5N, CRONICA, TN, CANAL 13, CANAL 26, CANAL 7, ENTRE OTROS MEDIOS, REGISTRARON MIS RECLAMOS…

Y SEÑALÉ CON PELOS Y SEÑALES, DOS CASOS ESPECÍFICOS:

1) EN TRIUNVIRATO CASI LOS INCAS, ESTABA LA TRADICIONAL FABRICA DE PASTAS “CATRIEL” Y DE UN DIA PARA EL OTRO (te juro que es asi, literalmente!) AMANECIÓ TODO TAPIADO Y CON CARTEL DE DEMOLICIÓN!

TE IMAGINÁS ESA ESQUINA, DONDE PASAN CIENTOS DE MILES DE PERSONAS POR MINUTO YENDO Y VIVIENDO DEL SUBTE, ENCIMA CON LAS PARADAS DE 3 LINEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA MISMA DE LA DEMOLICIÓN…TE IMAGINÁS LA QUE SE VIENE, NO???

2) EN BAUNESS 2045, ENTRE MENDOZA Y JURAMENTO (a la vuelta de mi casa) HAY UN GERIATRICO…("Laguna Azul")
Y DESDE HACE UN PAR DE MESES APARECIÓ DE LA NADA (desde luego) UNA FLOR DE DEMOLICIÓN, EXCAVADORA, VEREDA ANULADA, ETC…PEGADO AL GERIÁTRICO!!!!

YO NO LO PODÍA CREER CUANDO VEIA A LOS POBRES VIEJOS TOMANDO LA SOPITA, INTENTANDO MIRAR UN POCO DE TV, MUCHOS EN SILLA DE RUEDAS…Y PARED DE POR MEDIO, TALADROS, EXCAVACIONES Y DEMOLICIONES!!!!!!

Y CLARO, QUIEN VA A DETENER UNA “OBRA” POR UN PUÑADO DE VIEJOS??

EN FIN, UNA VEZ QUE “AGITÉ” UN POCO EL AVISPERO…PARECE QUE LOS SEÑORES DE LA DEMOLICIÓN…NO APARECIERON MAS (mmmm….)

Y A LOS POCOS DIAS, PASO Y VEO UN CARTEL DE INSPECCIÓN INTIMANDO A QUE “APAREZCA UNA PERSONA RESPONSABLE BAJO APERCIBIMIENTO DE CLAUSURA DEFINITIVA” ETC ETC…
Y EL 22/09 PUSIERON OTRO CARTEL INTIMANDO EN FORMA URGENTE A COLOCAR LAS VIGAS DE CONTENCION EN LAS MEDIANERAS...A QUE APAREZCA UN RESPONSABLE...LE DABAN 48HS O SE VIENE LA CLAUSURA DEFINITIVA!

Y HAY UN COMPLEJITO (PB Y PRIMER PISO) DE DEPTOS ABANDONADO EN AVALOS Y MENDOZA Y CADA VEZ QUE PASO, DIGO: “…cómo aun no demuelen esto y lo toma alguna mafia para construir, etc?”

PUES BIEN, AHORA (16/09) APARECIÓ TAMBIÉN UN CARTEL DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD Y UNA FAJA DE “CLAUSURADO” (?)
TAL VEZ, ONDA: “no se puede demoler ni construir aquí hasta nuevo aviso…”

EN FIN, MI QUERIDO AMIGO EL NARIGÓN ME DECIA: “…ahora ya te recibiste de viejo choto, saliste por Crónica Tv quejándote…”

AL MARGEN DE QUE YO SÉ QUE ME LO DICE EN CHISTE (siempre su humor tan certero), LE CONTESTÉ: “…en todo caso, me recibo de HUMANO…!”

COMO PUSO EL COLEGA JOSÉ MARIA COSTA (La Nación): “….en la tranquila calle del desastre, las cicatrices de la tragedia siguen abiertas”

SEGÚN Clarín DEL 10 DE SEPTIEMBRE: “hubo unas 500 personas que realizaron duras criticas al Gobierno y también a la construcción indiscriminada…”

DESDE LUEGO HUBO MUCHA EMOCIÓN Y BRONCA Y ESTE CRONISTA URBANO APROVECHÓ Y VOLVIÓ A HACER USO DE LA PALABRA CON EL MAYOR RESPETO POR EL MOMENTO, PERO CON FIRMEZA:

“ vecinos, que no quede esto en la nada, hay un sitio en internet www.salvemosvillaurquiza.com , la verdad, tiene que explotar, agitemos nosotros desde donde podamos, además de hacerlo por la memoria de los 3 chicos, hagámoslo por el futuro!
Recordemos que abajo nuestro hay roturas, temblores y quien sabe qué carajo están haciendo por un supuesto SUBTE que nunca se concreta…y encima arriba es una LOCURA DEMOLEDORA, quien sabe cuanto mas va a resistir este, que era un barrio tranquilo de casas bajas, gente!
Cuidémonos nosotros, porque desde arriba no nos cuida NADIE, no solo de la inseguridad, los colectiveros o las salideras y los motochorros, sino ahora también de pasar por debajo de una obra”!

NOMBRES DE IMPUTADOS POR “HOMICIDIO CULPOSO”:
1) GUILLERMO HEYACA VARELA (Ingeniero a cargo de la construcción)
2) DANIEL MENTA (uno de los directores de la empresa constructora)
3) JOSÉ PATARO (titular de la firma que alquiló la retroexcavadora)

A PROPÓSITO, LA EXCAVADORA SIGUE AHÍ, FRIA, QUIETA, COMO UN SÍMBOLO DE UN MONSTRUO MECÁNICO Y DESCONTROLADO.

YO HABIA PUESTO ESTE CARTEL EL 8/09:

Y, AL MOMENTO DE PONER ESTE ARTICULO, HABIAN INSTALADO UNA ESPECIE DE OFICINA IMPROVISADA SOBRE LOS ESCOMBROS Y UN PAR DE BAÑOS QUIMICOS.
TAMBIÉN HEMOS VISTO A GENTE (tal vez fiscales o no se qué?) ENTRAR Y SALIR, CHARLAR, HACER ANOTACIONES, ETC…

LO DICHO: DESPUES, SIEMPRE DESPUES…

DETALLECITO DE HUMANIDAD:

LA NOCHE DE LA MARCHA, EN PLENO SILENCIO SOBRECOGEDOR Y CARGADO DE TENSA EMOCIÓN, FRENTE AL DERRUMBE, MIENTRAS LAS CHICAS Y CHICOS AMIGOS DE LOS MUERTOS ENCENDIAN VELAS Y PONIAN CARTELES, VEO A LA HERMANITA DE MAXI (18, uno de los fallecidos) DECIRLE A SU MAMA PATRICIA: “mami no me sueltes, no me dejes sola…”.

AH, PATRICIA DIJO ENTRE LLANTOS A LOS MICRÓFONOS: “voy a seguir hasta lo ultimo, por Maxi, que era un justiciero y porque tengo una hija…voy a romper tanto las pelotas…!!”

LOS VECINOS DE URQUIZA NOS REUNIMOS TODOS LOS DIAS 9 DE CADA MES EN LA ZONA DEL DERRUMBE.

AH...AL OTRO DIA DE ESTA MARCHA, AMANECIMOS CON UN NUEVO DERRUMBE...ESTA VEZ EN OTRA DISCO, EN PALERMO...MURIERON DOS CHICAS DE 20 AÑOS....Y RODRIGUEZ LARRETA PONIENDO ESA CARA DE POKER...Y MACRI FELICITANDO (desde Europa...) AL CUERPO DE SOCORRISTAS, ETC...(!)

TE REPITO EL SITIO:
http://www.salvemosvillaurquiza.com/

POR ULTIMO, TE DEJO DOS LETRAS DE ANTONIO BIRABENT, UN ARTISTA QUE TE RESUME EN 3 MINUTOS LO QUE VOS SENTIS (en este caso, con respecto a las demoliciones y los recuerdos de un viejo barrio que ya no está)

"VIEJO BARRIO"

Viejo barrio que te vas, hoy te doy mi último adiós.
Ya nadie más atenderá los viejos bares.
Y hay acentos que jamás volveremos a escuchar.
Si esto es la modernidad ahora mismo me quiero bajar y mandarme a mudar
lejos, muy lejos.
¿Quién vendrá a reemplazar a las personas que se van? ¿Quién vendrá en su lugar?
En el 87 yo volví, será que todo sigue estando aquí.
A pesar de la brutalidad y las demoliciones.
Aún escucho aquella voz entonando versos desde el arrabal: "Si las
construcciones te destruyen, la nostalgia reconstruye".
Viejo barrio de mi amor, no te vayas por favor.
Viejo barrio de mi amor, ahora mismo estoy (estás) aca.
A pesar de la brutalidad y las demoliciones.

¿Quién vendrá a reemplazar a las personas que se van?

"DEMOLICIONES"

Ya no están nuestras casas,
esqueletos apenas donde los autos y el tiempo estacionan.
Historias que vuelan, ellas quieren mandarse a mudar.
Lejos, a otro lugar.
Tal vez a la orilla de enfrente.
Nos salvará tu memoria,
su pararrayos a medio construir, de las tormentas que nos desaparecen.

El ocaso oriental deslumbra la Avenida.
Le saca lustre, arranca suspiros a las chicas.
Que horas más tarde cortarán la diagonal,
porque siempre supieron que la nostalgia queda mucho más lejos.
Alguien nos prometió: “trabajo, ahorro y comercio”.
Fueron sólo palabras, escritas en la piedra de nadie.
Porque nunca llegaron.
Corrimos, corrimos cuando llegaron las demoliciones.
Pero nos escapamos por las calles que resbalan al puerto.
Las demoliciones nos asustaron.
Pero ahí estaba tu memoria para recibirnos.
Nos salvó tu memoria de las demoliciones

NOTA EN EL BARRIO VILLA PUEYRREDON

2010-09-17T16:05:00.000-07:00

http://www.elbarriopueyrredon.com.ar/ediciones%2010/septiembre/Edicion%20Septiembre_10.pdf

Jornada en el 25 de Mayo

2010-09-13T07:31:00.000-07:00

En el COMPLEJO CULTURAL 25 DE MAYO, RECUPERADO POR LOS VECINOS

Avenida Triunvirato 4440 – Villa Urquiza - Sábado 18 de septiembre de 15:30 a 19:00 hs.

Jornada de Planificación y Acción

"BASTA DE EDIFICIOS Y TORRES EN NUESTRO BARRIO"

Objetivo: profundizar todo lo acordado en el Taller-Debate del 4 de septiembre, invitando a vecinos/as, organizaciones vecinales de otros barrios de la Ciudad, profesionales, legisladores, a integrar mesas de trabajo con diferentes temáticas (con un coordinador por grupo), profundizando en los cuestionamientos planteados. Acordar un Programa con Acciones Comunes desde lo inmediato, la emergencia y estrategias a futuro.

PROGRAMA

Salón del Duomo

15.30 hs.- Acreditación

15.45 hs.- Información

- Situación sobre el estado actual de la problemática.

- Informes de las diferentes reuniones con los legisladores y funcionarios, en la Legislatura y Secretaria de Planeamiento. Síntesis del Taller- debate anterior.

- Avances y dificultades.

Aulas 3º piso

16.30 hs.- Mesas de Trabajo con Propuestas y Acciones.

Subdivisión en 3 grupos (máx. 20 personas, por grupo), según las siguientes temáticas, con un coordinador por grupo, quien tomara nota. La propuesta es intercambiar ideas y profundizar en los temas, para lo cual se sugiere que los integrantes de las organizaciones se distribuyan en las diferentes mesas. Asimismo los legisladores presentes.

- Técnicos, respecto a la normativa vigente; Código de Planeamiento; Edificación

- Acciones Legales y/o Judiciales; recursos de amparo, presentaciones judiciales.

- Participación Comunitaria y Difusión.

Salón del Duomo

18.00 hs.- Cierre Plenario (con un moderador)

Cada coordinador leerá las propuestas y acciones acordadas.

Debate y ajuste.

Aprobación de un Programa con Acciones Comunes desde lo inmediato, la emergencia y estrategias a futuro.

Convocan:

SALVEMOS VILLA URQUIZA - AUTOCONVOCADOS LO QUE FALTABA

ASAMBLEA DE COGHLAN - ASOCIACION VECINAL DE L.M.DRAGO - SOS CABALLITO- SALVEMOS AL BARRIO DE VILLA PUEYRREDON- VECINOS DE PARQUE CHAS - VECINOS DE VILLA URQUIZA - COMISION DE ASOCIADOS BANCO CREDICOOP FILIAL VILLA URQUIZA-

Organiza:

VECINOS POR EL 25 DE MAYO

Reunión Subsecretario Lostri

2010-09-11T17:07:00.000-07:00

PETITORIO PRESENTADO EL 08 DE AGOSTO AL SUBSECRETARIO LOSTRI

Resumen visita del miércoles 8/9/10 a la Subsecretaría de Planeamiento.

Estábamos presentes aproximadamente 10 ó 12 vecinos, la mayoría de Villa Urquiza y alguno de Villa Pueyrredón.
Estaba convenida una entrevista con el Arq.LOSTRI, para las 11 hs, pero a esa hora estaba en otro lado.
Lo quiso reemplazar otro funcionario, Garcia Faler, Director de Registro de Obras y Construcciones, pero los vecinos nos levantamos y dimos por terminado el encuentro si no era con Lostri.
Personal de la Subsecretaría insistió que aguardaramos que Lostri nos atendería, que ya se estaba dirigiendo al lugar.
Finalmente comenzó el encuentro a las 12 hs.
Se le plantearon a Lostri las distintas razones, en primer lugar las pérdidas humanas habidas, por las cuales se debía aplicar la emergencia en Villa Urquiza, incluso se le entregó copia de las firmas recolectadas.
......."LOS VECINOS DE VILLA URQUIZA SOLICITAMOS UN PLANEAMIENTO URBANO RAZONABLE,SUSTENTABLE Y CONSENSUADO.

SOLICITAMOS LA SUSPENSION INMEDIATA DE LOS PERMISOS DE OBRA Y DE LOS CERTIFICADOS DE USO de las obras NUEVAS y de aquellas otorgadas en los últimos seis meses atento a las gravísimas irregularidades detectadas en el registro de los planos y las problemáticas que los vecinos venimos planteando.(impacto ambiental por la magnitud del desarrollo constructivo indiscriminado, pérdida de identidad de un barrio históricamente tranquilo y de casas bajas, falta de previsión en servicios públicos, educación, tránsito, etc.)" .

Se nos contestó que los inspectores (Agencia de Control Comunal) dependían del Ministerio de Justicia y Seguridad, que Planeamiento Urbano sólo tiene arquitectos que revisan planos. NO TIENE GENTE EN LA CALLE. Pueden sancionar por falsedad de documento público. Que está mandando un proyecto para la Legislatura para anular el tema de las diagonales que permite subir la altura de los edificios más de lo que permite otra parte del Código de Planeamiento, que envía otro proyecto que con el mismo objetivo se asienta en el englobamiento de lotes, que han estado digitalizando las parcelas de la Ciudad, con lo que apuntan a la PARCELA DIGITAL INTELIGENTE.-

Acerca de las denuncias que le llevamos preguntó si eran todas, a lo que se le respondió y exigió que manden un empleado como punto fijo dos veces por semana al Complejo 25 de Mayo o a un colegio de la zona para, llevadas las denuncias, a la vez siguiente el vecino tenga la respuesta y la solución a lo planteado.

Nos hizo entrega de un resumen de inspecciones realizadas en Villa Urquiza A RAIZ DEL DERRUMBE DEL GIMNASIO.
En dicho informe menciona que dividieron el barrio en 32 zonas y cuyo resultado fue 615 obras inspeccionadas, con la siguiente composición:

Obras libradas al uso: 272 44%

Obras con permiso sin irregularidades 195 32 %

Obras con/sin permiso con irregularidades 119 19 %

Clausuras 29 5 %

El informe se extiende en más detalles por el despiece de las infracciones, etc.
LAS OBRAS CLAUSURADAS LO FUERON ENTRE EL 18 DE AGOSTO Y EL 24 DE AGOSTO ¿QUÉ HICIERON ANTES DE QUE SE MURIERAN LOS CHICOS?

Vistos estos elementos, los vecinos planteamos nuevamente que TODO LO QUE NOS HA MOSTRADO E INFORMADO, refuerza nuestro planteo e indica la necesidad de sancionar por parte del Ejecutivo un Decreto de Necesidad y Urgencia que declare el Estado de Emergencia en las construcciones en Villa Urquiza.

Lostri respondió que él no podía resolver esto, pero que aceptaba ponerse en contacto con los vecinos (la llamará a la abogada Estela.......) para hacer una cita con personal en el barrio a fin de recabar toda la información que los vecinos les acerquen.

Se le hizo saber de la movilización del jueves 9 de los vecinos acompañando a los familiares de los chicos muertos y a la que se los invitó a concurrir.
A la vez se le manifestó que los vecinos no nos vamos a detener hasta lograr que se tomen medidas concretas y que tomaran nota, que el taller convocado para el 18/9 por Vecinos por el 25 de Mayo con Autoconvocados de Lo que Faltaba y Salvemos Villa Urquiza, será una JORNADA DE PLANIFICACION Y ACCION alrededor de todo este gravísimo problema que aqueja al barrio.

SALVEMOS VILLA URQUIZA – AUTOCONVOCADOS LO QUE FALTABA –
VECINOS POR EL 25 DE MAYO

Repercusiones de la Marcha

2010-09-10T11:37:00.000-07:00

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1303184
Una marcha cargada de dolor
Piden justicia por el derrumbe en Villa Urquiza
Familiares, amigos y vecinos de las víctimas reclamaron que se asuman responsabilidades
José María Costa
LA NACION

Emoción, llanto, impotencia... Al cumplirse ayer un mes del derrumbe de un gimnasio en Villa Urquiza, que dejó tres víctimas fatales, unas 500 personas, entre familiares, amigos y vecinos, marcharon hasta el lugar del trágico hecho en memoria de los fallecidos y con una consigna clara: el pedido de justicia.

Con una remera con la cara de su hijo, Patricia, madre de Maximiliano Salgado, el menor de los tres jóvenes muertos, encabezó la emotiva caminata desde Olazábal y Triunvirato hasta Mendoza 5030, donde se produjo la tragedia. Los primeros metros fueron en silencio y, a medida que se acercaban al lugar donde funcionaba el gimnasio Orión, comenzaron los aplausos.

Los familiares de las víctimas rompieron en llanto cuando se detuvieron delante del lugar del derrumbe. Era la primera vez que las tres familias volvían al lugar después de lo sucedido, según dijeron a LA NACION las madres de Maximiliano y de Luis Lu, y el hermano de Guillermo Fede.

"No puedo creer que mi hijo haya estado debajo de esos escombros -dijo entre lágrimas la madre de Maximiliano-. Espero que no haya sufrido; se lo ruego a Dios. Que no se haya dado cuenta de este desastre. Ese es mi consuelo".

En tanto, la madre de Luis Lu, aferrada a un portarretratos con una foto de su hijo, susurró: "Aun hoy sigo esperando que mi hijo abra la puerta de casa".

Pasó un mes del derrumbe y en la zona persisten los problemas derivados de la tragedia. Falta de gas en viviendas, y pronunciadas grietas en pisos y paredes de las casas lindantes son parte de la realidad vecinos de una cuadra que, de a poco, intentan superar lo vivido.

En una recorrida previa a la marcha, que LA NACION realizó por la tranquila calle del desastre, las cicatrices de la tragedia permanecen abiertas, a tal punto que sólo en la tarde de anteayer el gobierno porteño colocó una pasarela peatonal frente al lugar, que ayer sirvió como soporte para las velas y los carteles de los que marcharon para pedir justicia.

Trozos de espejos; cuatro escalones sin derrumbar; un rectángulo negro de goma con forma de pieza de rompecabezas que se utiliza para recubrir los pisos de los gimnasios; una funda portacedé abierta y con discos en su interior; un par de botellas de agua mineral sin terminar, y una zapatilla ubicada entre el brazo y el cuerpo de la retroexcavadora, son las señales más visibles para los que transitan frente a Mendoza 5030.

Aquel bulevar del tranquilo barrio no volverá a ser el mismo. Los comercios aledaños al gimnasio estuvieron hasta dos semanas sin abrir sus puertas "por respeto a las víctimas", según dijeron empleados a LA NACION.

El caso de María González, de 84 años, se destaca del resto. Ella vive y tiene un hotel familiar en Mendoza 5048, al lado del pozo de la obra que provocó la tragedia. "Hace un mes que no tengo gas. Por eso, todas las noches me viene a buscar mi hija que vive en el Tigre y me quedo a dormir en su casa. Desde lo que pasó, nunca más volví a dormir en mi casa."

Clausuras
A raíz de la tragedia, el jefe de gobierno porteño relevó de su cargo al director de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), Raúl Ríos, y nombró en su lugar a Javier Ibáñez.

Además, desde el derrumbe, 200 inspectores del gobierno controlaron 615 obras, en la zona de Villa Urquiza, según información oficial.

Los resultados difundidos por el gobierno porteño detallan que fueron 29 las obras clausuradas; 195 habían finalizado; igual número tenía toda la documentación en regla, y 119 mostraron problemas menores", entre otras faltas.

http://www.clarin.com/ciudades/Villa_Urquiza-derrumbe-marcha-vecinos_0_332367003.html
Emotiva marcha por las tres víctimas del derrumbe del gimnasio en Villa Urquiza
09/09/10 - 23:26

A un mes de la tragedia, vecinos y familiares se movilizaron desde Triunvirato y Olazábal hasta el lugar de la tragedia, ocurrida el 9 de agosto. Denunciaron “falta de control e irregularidades en otras obras de la zona”.
A un mes del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza, familiares y vecinos realizaron esta noche una marcha en memoria de las tres víctimas y denunciaron “falta de control e irregularidades en otras obras de la zona” y manifestaron preocupación por que el hecho “caiga en el olvido”.

Con remeras con las caras impresas de las tres víctimas, los vecinos se movilizaron desde Triunvirato y Olazábal hasta el gimnasio donde se produjo el derrumbe el 9 de agosto, ubicado en Mendoza 5030, debido a una profunda excavación que se estaba haciendo en el edificio de al lado. Con una bandera que decía “Maxi Presente”, los vecinos pidieron "justicia y que la historia no se repita".

El tránsito fue cortado parcialmente mientras la columna marchaba hacia el gimnasio y los automovilistas acompañaron la protesta y el dolor de los familiares, vecinos y amigos de las víctimas haciendo sonar sus bocinas en señal de apoyo.

A pesar de las 615 inspecciones que el Gobierno porteño hizo en construcciones del barrio, los vecinos subrayan la “falta de control” en la zona. "Las autoridades no realizan ningún control. El ejemplo más claro es el edificio que está acá a una cuadra. Tiene 13 pisos y su obra está frenada por problemas técnicos. Hoy está tomado por más de 100 familias", contó Enrique, un vecino del barrio.

"Yo tengo muchos años viviendo en Villa Urquiza. Antes, tardaban un año en construir un edificio. Hoy pasás por acá, ves que empieza una obra de seis o siete pisos y, si te descuidás, en una semana ya lo terminaron", sostuvo por su parte Pedro, otro vecino.

En tanto, Héctor Lostri, subsecretario de Planificación del Ministerio de Desarrollo porteño, dijo que ayer se dio inicio a los trabajos de restauración de las dos medianeras de los vecinos, "porque el juzgado así lo autorizó." Y agregó: "La que pone los tiempos y las maneras es la Justicia".

En referencia a los controles en las obras, el funcionario explicó que hace unos diez días se terminó un relevamiento de todas las obras en construcción de Villa Urquiza.

Por su parte, los familiares de Maximiliano Salgado, la última víctima hallada entre los escombros, comentó que hace algunos días se presentó como querellante en la causa y exclamó que buscará imputar a "todos los que tuvieron responsabilidad en la tragedia".

En ese sentido, dijeron: "Los responsables son el Gobierno porteño, quienes dirigían la obra lindera que provocó el derrumbe y el dueño del gimnasio, que permitió el ingreso de sus clientes".

A un mes de la tragedia ...

2010-09-09T10:05:00.000-07:00

Detalle de la Obras Clausuradas en Villa Urquiza

2010-09-08T18:55:00.000-07:00

Clausuran 29 obras tras el derrumbe en Villa Urquiza

2010-09-08T12:07:00.000-07:00

http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/Clausuran-obras-derrumbe-Villa-Urquiza_0_331766907.html

08/09/10

Inspeccionaron 615 construcciones en el barrio. Lo hizo la Agencia Gubernamental de Control tras las críticas por la tragedia del gimnasio, hace casi un mes y que causó tres muertes. En la Legislatura hay proyectos para cambiar la normativa de obras.

Por Pablo Novillo

Mañana se cumple un mes del derrumbe del gimnasio de Villa Urquiza, donde murieron tres personas. La tragedia disparó una causa judicial y polémicas. Y como suele pasar, el Estado busca mostrarse activo para modificar los errores que no corrigieron a tiempo. Por eso el Gobierno porteño lanzó una ofensiva de control de obras en construcción en toda la Ciudad, e impulsa que la Legislatura cambie la normativa para endurecer los requisitos.

El derrumbe fue el 9 de agosto en el edificio de dos plantas de Mendoza 5030, casi esquina Triunvirato, y se produjo porque en el lote de al lado se estaba haciendo la excavación de un edificio. Según denunció el propio Gobierno porteño –que quedó inhibido el lunes para actuar como querellante por un fallo judicial–, esa obra se estaba haciendo sin apuntalar las medianeras del gimnasio .

Ante las críticas de vecinos y la oposición porque las inspecciones oficiales no habían detectado fallas, pese a que esa construcción había sido denunciada por la UOCRA, el Gobierno relanzó los controles. Javier Ibáñez, el nuevo director de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), confirmó a Clarín : “Ya relevamos el total de obras de Villa Urquiza, y ahora estamos en Palermo. En dos meses y medio queremos tener barrida toda la Ciudad”. El organismo tiene 200 inspectores.

Las denuncias contra las obras crecieron en varios barrios desde que se reactivó la construcción. Y Urquiza es un caso: el año pasado la Ciudad autorizó construir allí 139.903 m2, un 10% más que en 2008. Fue el segundo barrio con más obras, después de Palermo.

¿Qué encontró la AGC? Controlaron 615 obras , de las cuales 195 ya estaban terminadas, 195 tenían todo en regla, y en 119 había problemas menores. Pero las otras 29 tuvieron que clausurarlas , es decir que cerraron en promedio casi una obra por día.

Pero en la AGC le bajaron el tono a las sanciones. “Sólo una de las clausuras se produjo porque habían dejado expuestos los muros medianeros al terminar la demolición, y en dos no tenían planos aprobados. El resto fue por incumplimientos de intimaciones o falta de documentación, nada grave”, explicó Ibáñez.

Otro de los puntos muy criticados tras el derrumbe fue que las inspecciones de la Ciudad no estaban coordinadas . Concretamente, tras la denuncia de la UOCRA por irregularidades en la demolición en el lote lindero al gimnasio, la Dirección de Protección del Trabajo realizó dos inspecciones, a las 24 horas y al mes. Pero en ninguna de las dos le informaron a la AGC, que jamás se enteró. “Estamos terminando un protocolo de trabajo, para que apenas se detecte alguna falla en seguridad laboral, nos avisen”, aseguró Ibáñez.

La tragedia motivó también que el Ejecutivo llamara a todos los actores de la industria de la construcción para analizar cambios legales. Una semana después del derrumbe hubo una reunión. El ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chaín, contó: “Queremos analizar qué cambios se deben hacer, para que se debatan en la Legislatura”.

“Se habló de temas generales, pero no hubo más charlas ni cambió nada”, afirmaron en la UOCRA. Aún más duros fueron en la Cámara de Demoledores y Excavadores: “Les solicitamos entrevistas al ministro Chaín y a Héctor Lostri (subsecretario de Planeamiento Urbano). Nos derivaron con el director de Obras y Catastro, Guillermo García Falher, quien nos citó pero después no fue a la audiencia. El desinterés y negligencia del Gobierno porteño y sus funcionarios es absoluta”, dijo Eduardo Cúneo, representante legal de la Cámara.

Pero la Legislatura ya venía trabajando en algunos proyectos . Silvina Pedreira, del bloque Peronista y presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano, explicó: “Hay un proyecto consensuado para que haya inspecciones obligatorias en las etapas de demolición y excavación. También para el Registro Unico por Inmueble, es decir que todos los trámites de obra estén en el mismo expediente. Hace falta también que el Gobierno concentre todas las denuncias, porque hoy los vecinos reclaman en los CGPC pero esa queja nunca llega a los organismos de control”.

En tanto, el diputado de PRO Alvaro González, integrante de la Comisión, agregó que “en el corto plazo hay que trabajar con el sector para que elaboren un protocolo de cómo actuar e informar al Gobierno ante una demolición. Luego, hay un proyecto del legislador Avelino Tamargo para modificar el Registro de Demoledores y que figuren realmente las empresas capacitadas en la tarea y no albañiles individuales. Y para el largo plazo hay que analizar con todos qué cambios hacen falta en los Códigos de Planeamiento y de Edificación”.

Reunión con el Subsecretario Lostri

2010-09-07T05:31:00.000-07:00

Vecinos :

Este miercoles 08 de setiembre a las 11 horas en Carlos Pellegrini 211 - 9no. piso - Sala de reuniones nos recibe el Subsecretario de Planeamiento Lostri.

Es una buena oportunidad de hacer oir nuestros reclamos.-

Acompañanos!!!!!!

Rechazan al Gobierno como querellante

2010-09-06T12:43:00.000-07:00

Rechazan al Gobierno porteño como querellante en la causa por el derrumbe del gimnasio
06/09/10 - 15:10
Es porque podría haber funcionarios implicados. El ingeniero que tenía a cargo la construcción lindera está acusado de homicidio culposo. El derrumbe dejó tres muertos.

El Gobierno de Mauricio Macri no podrá ser querellante en la causa que investiga el derrumbe de un gimnasio del barrio de Villa Urquiza en el que murieron tres personas. Así, al menos, lo decidió la jueza María Fontbona de Pombo, a cargo de la investigación.

La magistrada rechazó el pedido de la Ciudad de actuar como querellante ante la posibilidad de que haya funcionarios imputados en el sumario penal, según informaron fuentes judiciales citadas por la agencia oficial Télam. De hecho, los abogados de la familia del joven Maximiliano Salgado, uno de los tres fallecidos en el derrumbe, ya apuntaron a la presunta responsabilidad de funcionarios.

Fontbona de Pombo rechazó, también, un pedido de "exención de prisión" que había formulado el ingeniero civil Guillermo Heyaca Varela, quien estaba a cargo de la construcción lindera al gimnasio que se derrumbó y que está acusado de "homicidio culposo".

El siniestro se produjo el 9 de agosto y fue ocasionado por la excavación en una obra vecina, que se hizo presuntamente sin el apuntalamiento correcto del edificio lindante, en Mendoza y Triunvirato. Además de Maximiliano, de 18 años, en el derrumbe murieron Guillermo Ramón Fede, de 37, y Luis Lu, de 23. También hubo once heridos.

(Fuente: Télam)

La zona sísmica del ministro Chain

2010-09-05T12:29:00.000-07:00

El viento tira medianeras, el CAAP tira casas patrimoniales, el PRO ignora a los vecinos.

Por Sergio Kiernan

Buenos Aires se les sigue cayendo al ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chain, y a su subsecretario, Héctor Lostri. Los destrozos de la semana son ejemplares de la situación en que está la ciudad, abandonada a los intereses de los sectores más concentrados de la construcción. Pero no alarmarse: como dicen y repiten Chain y Lostri, “todo está dentro de la ley”.

En agosto sufrimos el derrumbe absurdo del gimnasio en Villa Urquiza, con tres muertos debido a la dejadez o la codicia de una empresa constructora. Sea que ni pensaron en los riesgos o simplemente se quisieron ahorrar un costo, el caso demostró de un modo tajante que la falta de controles es completa. Basta decir “total...” y seguir cavando, que nadie vendrá a inspeccionar. Literalmente, ya que la Dgfyco, encargada de estas cosas, hace tiempo que está capada.

Chain y Lostri sólo posan de macristas, pero en realidad trabajan para el sector de la construcción –algo que Lostri admite y hasta se ufana– con lo que nunca estuvo en su agenda hacer la inversión para crear un cuerpo de inspectores de verdad, entrenado y controlado para que no sea un festival de coimas. Ni hablar de subir los castigos a los infractores: cuando el Ministerio de Cultura, cumpliendo con la ley 1227, propuso incluir los atentados al patrimonio en el Código de Contravenciones, Chain vetó la idea de modo final. Su ministerio ni siquiera tuvo una sola idea propia para legislar el tema.

Por eso no sorprende que este miércoles, con la tormenta, hubiera otro derrumbe en Villa Urquiza, éste menor y sin víctimas. Decía Marx que la historia se repite como farsa y en este caso no falló: el viento tiró abajo una medianera en una obra en construcción. Se cayeron unos treinta ladrillos en Roosevelt y Triunvirato, unos tres metros cuadrados de muro que estaban a la buena de Dios en un séptimo piso. El impacto fue en el techo de un restaurante y los ladrillos eran huecos, con lo que esta vez no hubo desgracias.

Al subsecretario Lostri le gusta señalar que es físicamente imposible tener un inspector presente en cada obra, con lo que intenta señalar que no podría haberlo evitado. Como es un hombre que dicen que es inteligente, hay que asumir que disimula saber que no hace falta poner un inspector en cada obra sino tener leyes firmes y cortantes, de modo que la gente solita se cuide. Por ejemplo, en este caso a nadie se le ocurrió anclar el muro recién construido. Total...

Adiós a la villa
La Villa Elizabeth en la calle Boyacá ya no existe. Como se ve en la foto, los dueños primero la vandalizaron y ahora terminaron de demolerla. La secuencia de hechos es reveladora de cómo se hacen estas cosas, y de paso prueba que el Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales es una máquina de permitir demoliciones y no un instrumento para salvar nuestros edificios valiosos.

La casa, pobrecita, está en la nueva zona de outlets que surgió alrededor de Avellaneda y Nazca. El lugar es un descontrol –sin inspecciones, para variar– y creó una burbuja inmobiliaria. Los dueños de la bella casa no tuvieron otra idea que tumbarla y, como era anterior a 1941 y tenía que pasar por el CAAP, comenzaron por vandalizarla. Para cuando llegó al Consejo ya no tenía sus techos, con lo que los consejeros dudaron. Si era por los representantes de Lostri, de Cultura, de Liliana Barela y de las instituciones supuestamente dedicadas al patrimonio, la hubieran “desestimado” de inmediato. Pero los representantes de la Legislatura y la Sociedad Central de Arquitectos dudaron bien, con lo que el tema quedó para más adelante.

El proyecto de catalogación presentado por Silvina Pedreira, la presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura, terminó siendo ese más adelante. El CAAP terminó en el conveniente preciosismo que hace que cualquier edificio de época que no esté en perfecto estado –basta que le cambien una ventana– se considere “descaracterizado”. Como se dijo y se dice en el CAAP, no hay que “premiar” un edificio así con una catalogación. Lostri, Chain y su representante, Susana Mesquida, deben reírse de tanta ingenuidad ajena, porque saben que una catalogación no es un premio sino un freno a la especulación inmobiliaria.

Con lo que el 26 de agosto los dueños se presentaron por ventanilla a pedir permiso para destruir esta casa. Era un jueves, y este lunes 30 tuvieron el papel sellado. Para el miércoles, la pala mecánica liquidaba esta obra de 1912.

Más rápido que eso, imposible. El CAAP sí que funciona con eficiencia.

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1922-2010-09-05.html